T2 lumineux avec balcon, à 10 min des remparts !

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Avignon Centre et des remparts, découvrez cet appartement au 2 ?

étage d'une petite copropriété aux faibles charges.

Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une belle luminosité et se compose d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

En bon état général, l'appartement a déjà bénéficié de plusieurs rénovations : électricité, peintures et menuiseries en double vitrage.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les revêtements de sol et l'aménagement de la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le logement selon leurs envies.

Une cave complète ce bien.

Un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 06 99 40 62 34, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780.