AVIGNON LUMINEUX T2 INTRA MUROS - 30,53 m²

À Avignon, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30,53 m² se situe au 1er étage.

Récemment rénové, il offre un intérieur prêt à vivre, avec des espaces optimisés et une ambiance agréable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

La configuration en deux pièces permet de bien distinguer l'espace de vie et la partie nuit, tout en conservant une circulation fluide.

L'ensemble forme un cocon fonctionnel, dans un immeuble à taille humaine de trois étages.

L'appartement bénéficie d'un mandat exclusif, gage d'un suivi attentif du dossier.

L'agent souligne tout particulièrement le quartier et l'état du bien, qui contribueront à séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable et d'un appartement rénové, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

Le bâtiment, construit en 1958, s'inscrit dans un tissu urbain établi, offrant un cadre de vie pratique et rassurant, avec les commodités de la ville d'Avignon à proximité.

Cet appartement permettra à son futur propriétaire de profiter pleinement de la vie en ville tout en bénéficiant d'un logement soigné, adapté à un usage quotidien ou à un usage plus occasionnel.

À moins de 100 m, le lycée Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, facilitant le quotidien des familles avec adolescents.

La place Eric Masson, à environ 100 m également, offre un espace de plein air appréciable, tout comme la place La cabane du chat à titi à environ 500 m, la ronde de Perdiguier à environ 500 m ou encore l'esplanade Bernard Blavoux vers 500 m, qui complètent un environnement ponctué de parcs et de lieux de promenade.

Les familles avec jeunes enfants bénéficient aussi d'un large choix d'établissements scolaires à proximité : le lycée Saint Joseph à environ 200 m, l'école Thiers (école primaire) à environ 200 m, l'école maternelle Avignon Simone Veil à environ 300 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Avignon Frédéric Mistral et Avignon Persil Pouzaraque, toutes deux situées à un peu plus de 500 m.

Ce maillage scolaire et la présence de plusieurs espaces verts contribuent à un cadre de vie pratique et convivial, au cœur d'Avignon.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 581 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent indispensables dans le cadre d'une acquisition immobilière.

Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

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