Aubervilliers - T2 31 m² refait à neuf, DPE C

Au cœur du centre-ville d'Aubervilliers, à deux pas de la mairie et du métro ligne 12, découvrez ce T2 de 31 m² entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer.

Situé au 1er étage, l'appartement ne donne pas sur la rue : vous profitez ainsi d'un vrai calme au quotidien, rare à cette proximité du centre.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à l'américaine, lumineuse et fonctionnelle, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation a été menée avec soin, du sol au plafond : il n'y a pas de travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur qui assure à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été.

Un équipement performant et économe, qui explique le bon DPE classé C, un vrai atout pour maîtriser ses factures comme pour louer sereinement.

L'appartement fait partie d'une copropriété tout juste créée, en très bon état, où tous les propriétaires sont nouveaux.

Les charges y sont très faibles, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant en termes de rentabilité, autant qu'une première acquisition idéale.

Le quartier offre tout ce dont on a besoin au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles et services municipaux.

La station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) permet de rejoindre le cœur de Paris rapidement, et l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité du secteur.

Primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre aux portes de Paris : ce T2 rénové, calme et économe coche toutes les cases.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.