Studio de qualité + Parking dans Résidence récente et sécuri

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau t2 proche du centre ville d'arras :   ce t2 de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : .

Séjour cuisine de 22 m² de vie de 23 m² avec 2 fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement.

Véritable parquet dans la pièce de vie.

Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte et de nombreux rangements).

Salle de bain / toilettes modernes avec baignoire, meuble vasque, séche serviette et un beau volume pour rangements.

Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort.

Ballon d'eau chaude et chauffage électrique dans l'appartement.

Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement.

Appartement très bien isolé (dpe b) et orienté ouest pour soleil le soir   dpe b : 80 ges a : 2 bien en copropritété, pas de procédures en cours résidence calme, sécurisée par portail, parties communes bien entretenues.

Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2028.

Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.

Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : gare d'arras à 750m université d'artois à 850m grand place à 950m - vous souhaitez investir ?

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé loyer possible 650 eur / mois : rentabilité de 6 % / an !

Pas de travaux à prévoir.

Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !

Demandez conseil à votre conseiller lysi, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. - prix net vendeur : 120 000 eur honoraires : 7 200 eur charges acquéreur prix fai : 127 200 eur taxe foncière : 940 eur charges annuelles : 1 200 eur   mandat exclusif lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.