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Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
En exclusivite à angers, découvrez ce t2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement haussmannien donnant sur une cour. Il offre 23,30 m² carrez, complétés par 9,76 m² de surface annexe sous 1,80 m², avec séjour / kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé. Vendu loué, il génère 585 € hc, soit 620 € cc, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Emplacement recherché proche saint-serge, fac, chu, tram, bus et centre-ville. Dpe f, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés. Local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.
EXCLUSIVITE ! À deux pas de la place du Ralliement en hyper centre, un charmant appartement deux pièces de 71.86 m² facilement aménageable en 3 pièces avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, carrelage d'époque etc. ) comprenant une entrée, cuisine séparée, salon, chambre, dégagement, salle de bains (douche + baignoire), placard. Une cave et un porche privatif viennent compléter ce bien.
Je vous propose ce très grand appartement T2 de 91 m² au cœur de la cité historique d'Angers, entre le Château et la Cathédrale, découvrez ce bien rare situé au 2 ? étage d'un immeuble du XVe siècle, dans une rue piètonne calme et pleine de charme. Cet appartement authentique à conservé tout son cachet : tomettes, vitraux colorés, colombages et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Il offre un vaste salon avec alcôves, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace buanderie / dressing. Volumes agréables, belle luminosité et caractère historique font de ce lieu un cadre de vie exceptionnel. Bien rare Emplacement privilégié Charme de l'ancien assuré Petite copropriété avec très peu de charges. Alors si vous aimez les biens très anciens plein du charme je vous invite à me contacter ! Info pour les professionnels de l'immobilier : L'ensemble de mes biens est ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et des réseaux de mandataires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.
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[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T1 Bis, 21 m² Angers hyper centre Je vous propose à la vente ce T1 Bis en bon état général d'une surface de 21 m². (23.96 m² hors carrez) Ce bien bénéficie d'un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel en hyper centre d'Angers, rue Bressigny. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble et est au pied des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville. Le bien est géré par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (Deux autres biens sont disponibles à la vente dans l'immeuble : un T2 et un studio). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS – Appartement T1 bis de 30 m² avec locataire en place. Idéal investisseur, cet appartement T1 bis de 30 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Situé avenue Pasteur à Angers, dans un environnement calme et recherché pour sa proximité avec les commodités, les transports et les établissements d’enseignement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec espace cuisine aménagée et équipée, d’un coin nuit séparé apportant un réel confort, ainsi que d’une salle d’eau. Un balcon de 5 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Implanté au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1999, bien entretenue et à taille humaine (3 niveaux), ce bien bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, fibre optique et d'un stationnement privatif, véritable atout en milieu urbain. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des services, commerces et transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires, notamment étudiants et jeunes actifs. Ce bien représente un investissement sécurisé, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Angers hyper centre, place Ralliement : magnifiques prestations pour cet appartement rénové récemment ! Profitez du centre-ville d'Angers à pied. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété entretenue de standing, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité. Pourvues de nombreuses fenêtres, sans pour autant avoir de vis à vis particulier, les pièces sont très claires. L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie de plus de 37 m², dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau attenante, wc avec lave-main. Une cave complète les prestations. Parquet chêne au sol, peintures entièrement refaite, salle d'eau, cuisine et électroménager comme neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951555.
Idéalement situé à la jonction de trélazé et des ponts-de-cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché : tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.). Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus léo lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'angers et la gare sncf saint-laud en une dizaine de minutes. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 159990 euros. Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros. Honoraires ttc : 5,26 % soit 7 990 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 114 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 41.38 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité chez alain rousseau immobilier. Grand type 2 de 68 m² habitable à rafraîchir et possibilité de le transformer en t3. Hyper centre ville, transports et commerces à pied. Nous contacter pour une visite. Réf : 3224pm (6.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.20 euros.
Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. À quelques pas des berges de la Maine et de nombreux espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac ou encore le Parc de la Garenne, il offre un environnement idéal pour conjuguer détente et vie urbaine. Parfaitement desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers, facilitant ainsi le quotidien. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, elle propose un cadre de vie esthétique, sécurisé et fonctionnel. Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, grâce à des orientations étudiées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment un chauffage individuel pour un confort optimal. Les extérieurs privatifs – loggias, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier prisé d’Angers. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ville dynamique du Grand Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie reconnue, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un équilibre idéal entre vie urbaine animée et environnement naturel préservé. Cette résidence neuve s’installe au cœur du quartier Madeleine-Saint-Léonard, un secteur apprécié pour son ambiance conviviale et sa praticité au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. Le marché de quartier, les établissements scolaires et les nombreux équipements facilitent la vie de tous les jours. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Cette adresse combine ainsi parfaitement accessibilité et qualité de vie. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture sobre et élégante qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au grand 3 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de pièces de vie bien exposées et soigneusement agencées afin de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un confort durable : salle de bain équipée, rangements, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur, ascenseur et accès sécurisé. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement en arrière cour avec terrasse de 8 m² / rue toussaint / 5 minutes à pied ralliement. Niché dans un environnement privilégié, à la croisée du passé et du dynamisme de l’hyper-centre angevin, un bâti intimiste, abrite ce charmant espace de caractère. Il se distingue par un subtil mélange entre modernité et authenticité grâce à la rénovation minutieuse dont il a fait l'objet. Derrière sa porte le charme opère, une superbe pièce de vie vous accueille dont le parquet s’illumine sous le bain de lumière qu’offre la belle exposition. S’y loge harmonieusement une moderne cuisine ouverte et équipée. La partie nuit, confortable vient compléter ce bien, rangements et salle d’eau optimisée, tout y est. En entrant dans les lieux on aime de suite les beaux volumes. L'espace est résolument singulier et ici, la lumière qui éclate révèle l'exception d'un extérieur à l’esprit méditerranéen en pierre dorée, embrassée par le soleil aux parfums d’été éternel. ____________________________________ charges 100 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2026 : 1.100 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte ___________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé en plein cœur d'angers, à proximité immédiate du tramway, des bus et du centre des congrès, découvrez cet agréable appartement t1 bis au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace dressing pouvant également faire office de bureau. Vous bénéficierez également d'une place de parking en intérieur et d'une cave, offrant un confort de rangement supplémentaire. Idéal pour investisseur travaux de rafraichissement à prévoir. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051474). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Rare - idéalement situé en hyper centre d'angers au calme à proximité de la place imbach, venez découvrir ce superbe appartement t2 de 50 m² à fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce au cachet de l'ancien conservé pouvant faire office de chambre ou bien de salon, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez d'un beau jardin privatif avec terrasse et espace de stationnement. Vendu libre de locataire. Le plus : faibles charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.
Exclusivité - dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon / séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À bientôt pour une visite sas revo immo - piron david ei - o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7,19 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 46.3 m².
Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. L'ensemble demandera un rafraichissement en décoration et idéalement, remplacement des convecteurs et fenêtres de toit pour un parfait confort. Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement ! ref 3153EB (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54 m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes : un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Angers gare - visitation dans une petite copropriété, appartement t2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines. Situé à la gare et au pied de la place de la visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités. L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4442 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 226 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.
[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] bois lizé, notre nouveau programme à angers, quartier hauts de saint-aubin ! Découvrez bois lizé, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des hauts de saint-aubin à angers, à proximité immédiate de la place de la fraternité, du chu et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux. Bois lizé se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable * et 40 éligibles à la tva réduite 5,5% * ) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces * avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m². Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - supermarché, boulangerie, restaurants, marché les hauts-de-saint-aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied- chu maison de santé, pharmacie à moins de 4 min à pied- tram a (arrêts haut de st-aubin / verneau) à 5 min à pied > lignes de bus à 3 min à pied 5 / 6/e21 / nuit (arrêts auriol / fraternité)- nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture- piscine aquavita, salle de fitness, yoga et centre de bien-être à 2 min en voiture- parc terra botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture- voie verte circuit de randonnée et rivière la mayenne à 5 min en voiture- crèches, école primaire, accueil périscolaire, maison de quartier à 2 min à pied- lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence bois lizé : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs- production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain- baignoire dans les salles de bain- stationnements automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5%. * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Spécial investisseur - a vendre t2 loué - bonne rentabilité - très faibles charges dans petite copropriété de 8 logements, au calme, t2 en très bon état ayant salon-séjour, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau avec wc agent commercial françois miltgen - o637 587 181 rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,42 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 132 500 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 490102034).
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
