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Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses résidents. Datant de 1974, ce bien dispose d'une place de parking, offrant un stationnement pratique à ses occupants. L'appartement, lumineux et bien situé, est parfaitement adapté pour un couple ou pour un investissement locatif. Sa surface habitable de 32 m² comprend 2 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour ses habitants. À l'intérieur, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Les 2 pièces offrent un agencement optimal, créant des espaces de vie distincts. L'année de construction apporte une touche d'authenticité à ce bien, en lui conférant un charme intemporel. En somme, cet appartement à Angers allie emplacement idéal, fonctionnalité et potentiel d'investissement, en faisant une opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 07 66 04 35 93, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, chu et gare. Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration. Libre de toute occupation. Dpe actualisé en f. Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.
Exclusivite ! Appartement 2 pièces de 54 m² idéalement situé à deux pas de la place lafayette et du tramway, secteur strasbourg dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement et composé d'une entrée, séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisiné séparée, arrière cuisine, dégagement avec placard, chambre donnant également sur balcon, salle de bain, buanderie et wc séparés. Une cave en sous-sol et un parking couvert viennent compléter le bien. Vide de locataire !
Exclusivite face au tram dans le centre ville d'angers, des commerces, écoles, faculté de médecine et chu, ce superbe t2 séduit par son charme et sa décoration signée architecte d'intérieur. Parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures et ambiance élégante donnent à ce bien un cachet rare. Loué 750 € + 45 € de charges / mois, avec grande cave sécurisée par une porte blindée. Petite copropriété de 6 lots principaux. Chauffage gaz individuel. Un emplacement patrimoniale de charme, dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.
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Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
En exclusivite à angers, découvrez ce t2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement haussmannien donnant sur une cour. Il offre 23,30 m² carrez, complétés par 9,76 m² de surface annexe sous 1,80 m², avec séjour / kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé. Vendu loué, il génère 585 € hc, soit 620 € cc, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Emplacement recherché proche saint-serge, fac, chu, tram, bus et centre-ville. Dpe f, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés. Local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.
Je vous propose ce très grand appartement T2 de 91 m² au cœur de la cité historique d'Angers, entre le Château et la Cathédrale, découvrez ce bien rare situé au 2 ? étage d'un immeuble du XVe siècle, dans une rue piètonne calme et pleine de charme. (l'appartement étant vide, les photos meublés et décorés sont des projections afin de mieux se projeter et prendre conscience des surfaces) Cet appartement authentique à conservé tout son cachet : tomettes, vitraux colorés, colombages et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Il offre un vaste salon avec alcôves, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace buanderie / dressing. Volumes agréables, belle luminosité et caractère historique font de ce lieu un cadre de vie exceptionnel. Bien rare Emplacement privilégié Charme de l'ancien assuré Petite copropriété avec très peu de charges. Alors si vous aimez les biens très anciens plein du charme je vous invite à me contacter ! Info pour les professionnels de l'immobilier : L'ensemble de mes biens est ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et des réseaux de mandataires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.
[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement situé à la jonction de trélazé et des ponts-de-cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché : tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.). Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus léo lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'angers et la gare sncf saint-laud en une dizaine de minutes. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 159990 euros. Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros. Honoraires ttc : 5,26 % soit 7 990 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 114 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 41.38 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité chez alain rousseau immobilier. Grand type 2 de 68 m² habitable à rafraîchir et possibilité de le transformer en t3. Hyper centre ville, transports et commerces à pied. Nous contacter pour une visite. Réf : 3224pm (6.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.20 euros.
Exclusivité - dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon / séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À bientôt pour une visite sas revo immo - piron david ei - o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 46.3 m².
Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. L'ensemble demandera un rafraichissement en décoration et idéalement, remplacement des convecteurs et fenêtres de toit pour un parfait confort. Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, et possibilité d'acquérir l'appartement voisin sur la palier, permettant de créer un T4 d'environ 55 m² (ref 3385EB) faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement ! ref 3153EB (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54 m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes : un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Angers gare - visitation dans une petite copropriété, appartement t2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines. Situé à la gare et au pied de la place de la visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités. L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4442 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 226 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.
[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] bois lizé, notre nouveau programme à angers, quartier hauts de saint-aubin ! Découvrez bois lizé, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des hauts de saint-aubin à angers, à proximité immédiate de la place de la fraternité, du chu et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux. Bois lizé se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable * et 40 éligibles à la tva réduite 5,5% * ) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces * avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m². Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - supermarché, boulangerie, restaurants, marché les hauts-de-saint-aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied- chu maison de santé, pharmacie à moins de 4 min à pied- tram a (arrêts haut de st-aubin / verneau) à 5 min à pied > lignes de bus à 3 min à pied 5 / 6/e21 / nuit (arrêts auriol / fraternité)- nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture- piscine aquavita, salle de fitness, yoga et centre de bien-être à 2 min en voiture- parc terra botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture- voie verte circuit de randonnée et rivière la mayenne à 5 min en voiture- crèches, école primaire, accueil périscolaire, maison de quartier à 2 min à pied- lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence bois lizé : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs- production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain- baignoire dans les salles de bain- stationnements automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5%. * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Spécial investisseur - a vendre t2 loué - bonne rentabilité - très faibles charges dans petite copropriété de 8 logements, au calme, t2 en très bon état ayant salon-séjour, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau avec wc agent commercial françois miltgen - o637 587 181 rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,42 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 132 500 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 490102034).
Démarrage travaux imminentsitué rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, spécial investisseurs - À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, proche universités, spécial investisseurs En exclusivité chez Citya, venez découvrir cet appartement de 27 m² qui se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une chambre avec un placard et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.
Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.
Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Angers, avec balcon et stationnement, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé à Angers, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Construit en 2019, cet appartement de 39 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce à vivre, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, muni d'un magnifique dressing sur mesure. La salle d'eau a été refaite à neuf pour optimiser l'espace et gagner encore plus en confort. Profitez également d'un balcon. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse en sous-sol, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 387 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : Appartement T2 de 51 m² à Angers, résidence senior avec de nombreuses commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, Les Jardins d'Arcadie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence senior avec services, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1987, il se compose d'un salon spacieux de 21,17 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur. De plus, il dispose d'une cave et d'un box en sous-sol, un atout considérable ! La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, avec cinq supermarchés accessibles en moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le loyer mensuel est fixé à 517,47 €, avec des charges de 1000 € par mois. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Appartement actuellement loué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 273 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 994,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ANGERS, dans Résidence arboré et calme. Très bon standing avec accès sécurisé. Appartement T2 comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains. Très grand balcon (11,90 m²) avec vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble. La salle de bains vient d'être refaite à neuve avec garantie décennale). Une cave, Une place de parking extérieur. Locataire en place (soigneux) avec un loyer de 465 hors charges. Un congé pour vente lui a été donné pour Février 2026 mais vous pouvez acheter le logement avec locataire en place. Restant à votre écoute pour en parler.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
