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Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 597e / mois * démarrage des travaux ! Coup de coeur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 6% prochainement à ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf les nouveaux constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme re 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de nantes en 50 min. Gare de nantes à 29,8 km reliant paris montparnasse en 2 h 14 min. Accès immédiat à la d9 et à l'a11 à 18,7 km. Proximité des zones d'activités des coudrais et de beaucé - ligné et des 27 autres zones d'activités du pays d'ancenis.
Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Mauves-sur-Loire. à seulement 12 minutes de Nantes en train, découvrez ce spacieux T2 de 50 m² entièrement rénové en 2022 dans une petite copropriété de 6 lots d'habitations. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, idéale pour un espace de rangement. À l'étage, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre, de WC séparés et d'une grande salle d'eau, offrant un espace modulable (dressing, sport, ) Cet appartement offre une belle hauteur sous plafond, il est fonctionnel, moderne et prêt à vivre ! Aucun travaux à prévoir Le syndic bénévole de la petite résidence permet une maitrise totale des charges de copropriété, qui incluent la consommation d'eau. Achat idéal pour un primo accédant ou un investisseur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.
T2 rénové avec grande terrasse investissement clé en main mauves-sur-loire ce n'est pas le jeu de monopoly c'est peut-être le moment d'acheter votre bout de gare et de saisir une vraie opportunité d'investissement ! Dans la gare de mauves-sur-loire, dans une copropriété de 6 lots, découvrez ce t2 de 42 m² entièrement rénové et actuellement loué en meublé,. Il comprend une cuisine aménagée et équipée et un salon l'ensemble pour 26 m², une chambre de presque 10 m², une sde et un wc séparé vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 25 m² entierement fermée (jouissance exclusive, un atout rare et très recherché). Loyer : 555 euros net idéal pour une résidence principale ou pour un investissement immédiat et sans travaux. Parfaitement situé pour rejoindre nantes ou angers, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Une valeur sûre pour investir sur nantes métropole tout en profitant de la qualité de vie de mauves-sur-loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 41.69 m² agent commercial rsac nantes 828 082 305 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 385 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,65 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 129 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901051171).
Nichée sur les bords de loire, mauves-sur-loire séduit par le charme de son cœur de bourg aux allures pittoresques, mêlant patrimoine et modernité. Proche de nantes tout en offrant un cadre naturel préservé, la commune profite d’une situation privilégiée, entourée de coteaux viticoles et traversée par la loire, qui lui confère un caractère unique. Dynamisée par un tissu associatif actif et des commerces de proximité, mauves-sur-loire propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, permettant à ses habitants de conjuguer convivialité, bien-être et qualité de vie au quotidien. En plein cœur de bourg de mauves-sur-loire, face à la mairie, cocoon profite de la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeur,. ). Desservie par la ligne de bus 67 et dotée d’une gare sur la ligne reliant angers et nantes, mauves-sur-loire offre une accessibilité optimale aux actifs comme aux familles. Bénéficiez des frais de notaire réduits.
Ancenis-Saint-Géréon confirme son attractivité avec un marché immobilier stable, porté par une forte croissance démographique et une qualité de vie recherchée en Loire-Atlantique. Avec un prix moyen de 2 620 €/m² et un rendement locatif estimé à 8,31 %, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
