Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Agréable appartement de 24.6 m² idéalement situé à Amiens, à proximité immédiate de Rivery et des Hortillonnages, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux (14.6 m²) avec son coin cuisine, offrant une pièce de vie agréable et fonctionnelle.

Un dégagement dessert ensuite une chambre séparée (7.6 m²) ainsi qu'une salle d’eau (2.28 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.

Le bien bénéficie par ailleurs d’une place de stationnement privative, véritable atout dans ce secteur d’Amiens.

Vous apprécierez son emplacement dans une résidence calme, sécurisée et fermée, ainsi que la facilité d’accès aux commerces, services et transports en commun.

La gare d’Amiens ainsi que la citadelle étudiante UPJV sont accessibles toutes deux en une vingtaine de minutes à pied.

De plus, les transports en commun sont desservis directement à la sortie de la résidence.

Idéal primo-accédant ou achat pour mise en location Charges de copropriété (eau comprise) : environ 55€ par mois (appel de charge au trimestre) Dernière taxe foncière : 859€ Je suis à votre disposition pour tous compléments d'informations ou venir le découvrir lors d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.2€ par mois (soit 662.4 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.