Vente appartement 2 pièces 38 m² Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente ce magnifique écrin rénové où charme et modernité s'entrelacent. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5571-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein cœur du centre-ville historique, cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Description intérieure : Découvrez une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, soulignée par des finitions de qualité et agencements sur mesure. Un escalier ferronerie d'art en bois exotique mène à une mezzanine de près de 14 m² accueillant une chambre avec salle d'eau attenante pour un confort optimal. L'ensemble est soigneusement rénové. Avantages extérieurs : Profitez d'une grande terrasse de 25 m² exposée sud-ouest comprenant une pergola en fer forgé, un espace préservé des regards, parfait pour des moments de détente en plein air avec vue sur les toits d'Aix-en-Provence. Prestations complémentaires : Les finitions soignées et l'âme unique de cet appartement en font un bien à découvrir rapidement. Une climatisation révérsible neuve complète l'ensemble. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5571-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - aix-en-provence centre - appartement 2 pièces - 40 m² – idéal investisseur / primo-accédant – emplacement recherché à seulement 400 mètres du cours mirabeau, en plein cœur du centre historique d’aix-en-provence, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l’animation du centre historique. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², en parfait état, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau, et une cave en sous-sol. Chaque pièce dispose d’une fenêtre, garantissant une luminosité agréable toute la journée. Idéal pour un investissement locatif (secteur à forte demande), une première acquisition, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un bien sécurisé et bien placé, tout en capitalisant à moyen terme. Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez barnes copropriété de 27 lots (comprenant 18 logements) pas de procédure en cours charges annuelles environ 780 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 27 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 euros / an.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Au sein d’une résidence récente et de bon standing, équipée de panneaux solaires, découvrez ce charmant T2 de 37 m² composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre et d’une vaste salle d’eau. L’appartement s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une agréable vue dégagée et de superbes couchers de soleil. Une porte-fenêtre dans la chambre permet également d’y accéder, apportant une excellente luminosité à l’ensemble des pièces. Un jardin collectif dans l’enceinte de la résidence vient compléter ce bien. Équipé de la climatisation, ce bien offre un confort optimal en toutes saisons. (Charges avec chauffage individuel, eau et eau chaude comprises) Situé à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, coiffeur, station-service, Auchan, primeur, fromagerie, charcuterie, laboratoire médical, etc.) ainsi que de la ligne de bus Aixpress et un accès direct à l’autoroute, il bénéficie également d’une place de parking privative extérieure sécurisée. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément et peut être vendu avec l’appartement. Un rendement locatif de minimum 950E / mois est possible sur ce bien particulièrement recherché et le box pourrait être loué en plus entre 110 et 130E / mois. Et c'est un type de bien immobilier à forte valorisation dans la durée. À NE PAS LOUPER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : En exclusivité pour vous ! Situé au calme et à deux pas de toutes commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40.16 m², ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, et une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Belle exposition avec une loggia ouverte sur l'extérieur avec baies vitrées coulissantes donnant sur les espaces verts de la copropriété. L'agencement astucieux de cet appartement offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. La cuisine, bien équipée et ouverte, donne sur le séjour offrant ainsi une belle luminosité à l'ensemble. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et de nombreuses places visiteurs. Le tout dans une résidence fermée et sécurisée. Les nombreux atouts de cet appartement incluent un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, au centre historique, aux commerces de proximité et aux écoles, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les citadins actifs, jeunes couples et aux profils d'investisseurs. Pour les amateurs de tranquillité et de praticité, cet appartement rénové avec soin à Aix-en-Provence est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Emplacement Idéal ! Vidéos de présentation et plus de photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Quartier résidentiel calme – Aix-en-Provence À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. L’appartement se compose : d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Les + du bien Résidence sécurisée (digicode, interphone, caméras) Parking fermé avec nombreuses places Jardin privatif clôturé Fibre optique Chauffe-eau récent Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant Chauffage individuel électrique. Localisation idéale Commerces à 300 m Transports en commun à 200 m Écoles et crèches à 400 m Centre-ville historique à 1,5 km Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Aix-en-Provence, dans la résidence de la Raymonde, à côté du parc saint Mitre, dans un cadre calme et verdoyant, ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, d'environ 69 m² plus une terrasse d'environ 6 m² orientée sud sud-est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 21 m², d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres d'environ 12 et 9 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un dressing d'environ 5 m². Chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation réversible dans la pièce à vivre. Nombreuses places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Appartement équipé de la fibre optique. Localisation idéale à proximité du Parc Saint Mitre, des écoles, commerces, transports, bus numéro 3, et accès autoroute. Taxe foncière : 1 030 € - Pour un investisseur, loyer estimé à 1 200 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 600739 ).

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : Appartement T4 à fort potentiel – Emplacement recherché à Aix-en-Provence Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers et du centre-ville, entre la clinique Axium et le Parc Saint-Mitre, cet appartement T4 de 66 m² au 1er étage se trouve au sein d’une résidence des années 1950. Fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, accessible également depuis le salon lumineux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En complément, l’appartement dispose d’une cave. Stationnement libre dans la résidence.

Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence * Appartement avec terrasse et stationnement privatif * Dans une petite résidence récente BBC, cet appartement de 43 m² en deuxième et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein Sud idéale avec sa terrasse couverte de 14 m² dans le prolongement du séjour et de la chambre. Une entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse au Sud de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable à chaque saison. Une chambre spacieuse de 11,5 m² avec placard, s'ouvrant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc entièrement aménagée, façon suite parentale, complètent l'agencement de ce bien très fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé au sein de la résidence. La localisation de cet appartement est idéale, en entrée de ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités et desservi par les bus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement de type 2 constitue une très belle opportunité à saisir rapidement. L'appartement étant libre de toute occupation, des propositions d'aménagement sont publiées pour vous accompagner dans votre projection. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement moderne, confortable et très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.