Appartement 1 pièce à vendre à Yenne (73170)

Idéal profil investisseur ! Situé en plein centre de Yenne, au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce studio d'une superficie totale de 25.38 m² (dont 19.63 m² en loi Carrez) se compose : d'un séjour avec coin kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. Vendu meublé et équipé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belley, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.1 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8544 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.19 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ».

3300KG : Ce beau studio de 31.21 m² est situé dans une résidence récente datant de 2014 et située à 50m du lac du Bourget. En rez-de-jardin, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit et salle de bains avec toilette. Son orientation Nord-Ouest vous permet de profiter de sa belle terrasse et de son jardinet de 25 m² clos même au cœur de l'été. Un parking privé vient compléter ce bien rare et recherché. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : T1 BIS - Vue lac - Le Bourget du lac Idéalement situé au Bourget-du-Lac, ce T1 Bis occupe le dernier niveau d'un immeuble de 2 étages avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et ses montagnes attenantes. D'une surface habitable de 29 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour dessert un coin nuit séparé pouvant faire office de chambre grâce a sa demi-cloison. Le bien se distingue par ses annexes, appréciables pour un studio : un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts peu courants qui apportent un confort quotidien et une vraie valeur à ce bien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement en lmnp dans une résidence étudiante au bourget du lac, à 500 mètres de l'université savoie mont blanc, au sein de la résidence étudiante van gogh haut de gamme, entièrement rénovée en 2022. La résidence offre l'accès à un sauna, une salle de fitness et un espace détente. Studio meublé de 23 m², situé au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un investissement locatif sécurisé, sous bail commercial en cours (jusqu'au 31 / 12 / 2031), avec un loyer garanti et une indexation annuelle prévue au bail. Loyer 2025 : 4 378.56 € ht / an. Résidence exploitée par studélites résidences, une filiale bnp paribas résidences services. Pas de vacance locative, pas de gestion pour le propriétaire. Aucun risque d'impayé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel terrié, tél. : 06 70 48 14 05, e-mail : muriel.terrie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 514 112 424.

Idéal pour un pied à terre au Bourget du Lac. Venez découvrir ce T1 bis de 32.25 m² à l'étage d'une maison bien située au BOURGET DU LAC, dans un quartier résidentiel. La maison est divisée en 7 logements formant une petite copropriété, avec toutes les commodités ainsi que l'université accessibles à pied. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une partie cuisine repas, un coin chambre semi séparé donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Très peu de charges de copropriété avec un syndic bénévole, des compteurs et un chauffage (électrique) individuels. Loyer actuel 554€ hors charges. Pas de travaux à prévoir. Côté pratique, une place de parking privative. 2 autres studios de 26.92 et 23 m² sont disponibles dans cette maison. Bien atypique et apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa praticité d'usage. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Special investisseur ! Studio vendu loué non meublé au sein d'une résidence idéalement située au sein du bourget, à proximité de technolac et du centre. D'une surface de 18.51 m², il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, salle de bains et wc séparé. La résidence possède un local à vélos et un parking collectif sécurisé. Copropriété de 64 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Rare sur le secteur – proche du lac, un cocon lumineux au calme, idéal pour vivre ou investir. Situé au coeur d'aix les bains, cet appartement de 39 m² situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisé. Cet appartement offre un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace de vie à la fois cosy et accueillant. Vous apprécierez la cuisine déjà équipée, prête à accueillir vos repas, son cellier pratique ainsi que ses wc séparés, un vrai plus au quotidien. Idéal pour investissement locatif ou une première acquisition, à deux pas des commerces, des transports du lac, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour séduire les locataires ou profiter soi-même de la douceur de vivre aixoise, cet appartement a tous les atouts pour séduire. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°477 958 573 - greffe de chambery) luciano naccarato entrepreneur individuel 06 41 90 09 88 - réf. 937589.

3312IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au premier étage d’une résidence entretenue et recherchée par les étudiants, ce bien offre une solution patrimoniale simple, sécurisée et sans contrainte de gestion. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant à son propriétaire de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en étant totalement déchargé des obligations liées à la gestion locative. Les loyers, d’un montant de 1 003 € TTC par trimestre, représentent environ 4 000 € de revenus annuels versés selon les conditions du bail en place. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au Bourget-du-Lac, commune dynamique accueillant un important bassin étudiant grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et pôles d’activités économiques du secteur. Ce bien est vendu avec son bail commercial en cours et s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier de revenus passifs sécurisés sans avoir à gérer la recherche de locataires, les entrées et sorties ou les éventuels aléas locatifs. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commerces et à seulement 500 mètres de la gare, découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé en plein centre d'Aix-les-Bains, au sein d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce studio lumineux est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement recherché permet de tout faire à pied, qu'il s'agisse des commerces, du centre-ville ou de la gare. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur et le bien est libre de suite. Un parking souterrain est également disponible dans la résidence (charges en sus). Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68 dont 41 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Aix-Les-Bains, Le Montcalm, à deux pas de la Rue de Chambéry et du centre-ville, appartement de type 1 29 m² situé au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue avec piscine et court de tennis. Le logement comprend un hall, une pièce de vie sur balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Le balcon vous offre une jolie vue sur la verdure. La résidence offre de nombreux stationnements collectifs. Un emplacement de parking privatif peut être acheté en sus à 15 000 €. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un pied à terre. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz collective. Les charges incluent l'entretien du bâtiment, de la piscine, du court de tennis, ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 314. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 726 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

AIX LES BAINS, Résidence Le Cheverny, à proximité du centre ville et du Bois Vidal, appartement type 1 de 36 m² avec vue lac. Vous profiteerez d'un joli intérieur récemment rénové comprenant pièce de vie donnant sur balcon ouest avec vue dégagée sur la ville, le lac et la Dent du Chat, une cuisine séparée, un hall avec rangement et une salle de bains avec WC. Les huisseries ont été remplacées dernièrelment. La résidence offre plusieurs parkings visiteurs protégés par barrière, ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir. Un emplacement de stationnement privatif peut être proposé en sus du prix. Une vue panoramique à couper le souffle ! Une résidence paisible et entretenue où il fait bon vivre. Idéal pour un pied à terre vacances, un premier achat ou un investissement locatif pérenne ! Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-comptage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121 dont 46 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 995,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du centre-ville, quartier Notre Dame, coquet studio meublé profitant d'une belle vue ville et lac. Pièce principale avec kitchenette (possibilité d'installer une verrière pour isoler le coin nuit), salle d'eau toute équipée et balcon avec store exposé à l'ouest. Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains (73100), ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable, réputé pour ses eaux thermales bénéfiques et sa proximité avec le lac du Bourget (800 m²). Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (800 m² du centre ville), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Ce studio de 24 m²(2ème étage sans ascenseur), propose une solution compacte et fonctionnelle pour une personne seule ou un jeune couple ou même un investissement locatif. Doté d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bains, il offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement dans la ville d'Aix-les-Bains en fait un bien attractif pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville touristique et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Au cœur d'Aix-les-Bains, Au calme, dans une élégante résidence de style haussmannien du XIXe siècle, découvrez ce studio de 30 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain avec WC ainsi que la cuisine ont été récemment rénovées, permettant une installation rapide sur ces postes essentiels. L'appartement nécessite un petit rafraichissement, constituant une belle opportunité de valorisation pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

En plein cœur d’Aix-les-Bains, au calme, superbe studio de 21 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement rénovée, il dispose d’une belle luminosité, d’un balcon agréable et est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Son agencement optimisé comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse, une kitchenette équipée et une salle d’eau moderne. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans l’immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, à deux pas des commerces, thermes et transports. Une place de parking est disponible en sus. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Hyper centre, T4 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement traversant et très lumineux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec balcon / loggia, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cave et parking de copropriété sécurisé avec barrière. Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités.

Ideal investisseur. Dans un petit immeuble en copropriété de 9 lots d'habitation seulement, situé en plein coeur de ville. Studio parfaitement rénové au 2er étage vendu meublé exposé est, il est composé d'une pièce principale séjour-kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. À proximité immédiate à pied et des commerces. Bonne rentabilité de 5.5% brut. Logement vendu avec bail en cours. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité 2a ! Studio d'environ 28 m² avec loggia comprenant hall d'entrée, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC. Cave. Résidence avec local à vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-les-bains (73100) - studio en hyper centre-ville - exclusivite lamya découvrir au coeur du centre-ville d'aix-les-bains, dans la rue des bains, ce studio de 23,60 m² au 3e étage sans ascenseur. Un rafraichissement dans la cuisine et la pièce de vie est à prévoir. Aucune anomalie sur le diagnostic électrique. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 447,15.

Studio de luxe avec balcon Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 9ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe studio de plus de 29 m² avec balcon dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Aix-les-Bains, Studio rénové dans le prestigieux Palace Le Bernascon Au sein du célèbre Palace Le Bernascon, véritable témoin du patrimoine aixois, découvrez ce charmant appartement de 26 m² alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et l'accès à un long balcon privatif exposé Est, offrant une vue dégagée sur la chaîne du Revard. Une chambre séparée par une verrière, avec sa salle d'eau, une cuisine équipée et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Rénové avec soin et matériaux haut de gamme, il séduira autant par son caractère que par son confort moderne. Idéal en investissement locatif ou en résidence principale / secondaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un cadre prestigieux et de prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Rare à la vente. ce magnifique T1 bis de 38 m², situé dans un ancien palace de l'hyper centre ville d'Aix les bains "le Victoria", sera vous séduire par son charme, sa décoration, mais surtout par sa localisation et sa proximité à tous les services de transport et commodités et surtout vous êtes en centre-ville, tout en étant au calme dans sa situation géographique. Entièrement rénové, celui-ci est proposé en location saisonnière depuis 2017, il est classé 3 * à l'office de tourisme, il obtient une très bonne rentabilité du fait de l'aspect environnemental, de sa décoration soignée et de son accessibilité. L'entrée est agencée sur mesure avec un dressing qui offre une multitude de rangement, suivi de sa belle pièce à vivre de 25 m², le gain de place est le maître mot, avec son lit escamotable, sa table relevable, son espace de travail. Vous accédez ensuite à la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée, puis sa salle d'eau agréable. Les matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation sauront vous séduire, plans de travail en granit, dressing et espace de travail sur mesure, réalisé par un artisan de renom de la région, douche à l'italienne, extraction centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le toit de cette résidence vient d'être refait en 2022, ni dans l'appartement, le chauffe eau et la colonne de douche (2023). L'ensemble du mobilier et accessoires restent en place, pour ainsi le louer immédiatement en location meublé courte durée ou à l'année (rentabilité 2022=7%), tout aussi parfait pour votre première acquisition. N'hésitez pas. Contactez moi si vous souhaitez des informations supplémentaires Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 940858.

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100), ce studio de 26 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une dynamique métropole. Bénéficiant d'une situation idéale, ce bien est entouré de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces, de la gare et des services publics. De plus, sa proximité avec le lac du Bourget et des équipements de loisirs en fait un emplacement recherché pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et nature. Cette copropriété construite en 1980 et rénové récemment (Façade et toiture) bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Sécurisé et équipé d'un interphone, il offre un confort optimal. La présence de la fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Idéal pour un célibataire ou un investisseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une belle luminosité naturelle. Profitez du confort et de l‘Emplacement de ce studio fonctionnel au cœur de la « Riviera des Alpes » Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Beau T1 entièrement rénové au 1er étage sans ascenseur. Proximité immédiate du centre ville, Ideal pour investissement locatif (location curiste par exemple) - Chauffage collectif GAZ - Une place de parking privative - Entrée dans cuisine, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec mezzanine et balcon OUEST Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540€ et 810€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 22 ~Charges / an : 1660€ (chauffage et ECS compris) Procédure : Non Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.