Appartement 1 pièce à vendre à Villeneuve-de-la-Raho (66180)

Villeneuve-de-la-raho – superbe t2 neuf de 53 m² avec terrasse et jardin privatif de 38 m² – à deux pas du laccontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17découvrez ce magnifique appartement 2 pièces neuf de 53,12 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine et sécurisée, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate du lac de villeneuve-de-la-raho et du futur raho golf club. Avec sa terrasse de près de 10 m², son jardin privatif d'environ 38 m² et ses prestations modernes, cet appartement offre un cadre de vie idéal, entre nature, confort et proximité de perpignan. Villeneuve-de-la-raho – un cadre de vie privilégié entre lac, golf et méditerranéesituée à seulement 10 minutes de perpignan, villeneuve-de-la-raho est une commune particulièrement recherchée des pyrénées-orientales, appréciée pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa qualité de vie. Son célèbre lac constitue un véritable lieu de détente, offrant de nombreuses possibilités de promenades, d'activités sportives et de loisirs en plein air. La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée : - perpignan centre à 10 minutes- plages de saint-cyprien à 15 minutes- gare de perpignan à 20 minutes- collioure à 25 minutes- frontière espagnole à 30 minutesentre mer, montagne et paysages catalans, villeneuve-de-la-raho permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures. Une résidence contemporaine au cœur d'un environnement d'exceptionimplantée sur les hauteurs de villeneuve-de-la-raho, à proximité du lac, cette résidence neuve s'intègre dans le nouvel environnement du raho golf club, un domaine paysager organisé autour d'un parcours de golf 18 trous. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, aux lignes architecturales contemporaines et élégantes, entourés d'espaces verts soigneusement aménagés. Elle propose notamment : - une résidence clôturée et sécurisée- un vaste parc paysager commun- une architecture moderne aux lignes épurées- un ascenseur- des stationnements privatifs- des locaux à vélos- une conception conforme à la réglementation environnementale re2020- un cadre résidentiel particulièrement agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un appartement t2 spacieux de 53,12 m² avec terrasse et jardinsitué en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes particulièrement confortables pour un deux-pièces. Il se compose de : - une entrée, avec placard intégré- un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse- une chambre avec placard- une salle d'eau avec douche et meuble vasque- un wc indépendant- une buanderie, idéale pour optimiser les rangementsl'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,64 m², prolongée par un jardin à jouissance privative d'environ 38,25 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour installer un salon de jardin, aménager un espace repas ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes. Prix : 185 000€ avec 1 place de parking en sus 15 000€### les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 20 euros par mois ! ), vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Perpignan – saint-assiscle – t2 dernier étage avec grande terrasse – prix remisécontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un emplacement idéal à perpignansitué dans le quartier de saint-assiscle à perpignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare tgv, découvrez ce superbe appartement neuf au sein d'un environnement résidentiel agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce secteur offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Une résidence moderne et sécuriséedécouvrez une résidence neuve à taille humaine, à l'architecture contemporaine et aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence propose des prestations de qualité : - résidence clôturée et sécurisée- ascenseur- cuisine équipée offerte- carrelage grand format 60 × 60- volets roulants électriques dans le séjour- interphonie connectée- espaces verts aux essences méditerranéennesun t2 en dernier étage avec une belle terrassesitué au 3e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 39,14 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur. Il se compose de : - un séjour-cuisine de 23,23 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur- une grande terrasse de 15,60 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen- une chambre confortable- une salle d'eau équipée - une place de parking privative incluseun appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Opportunité à saisir : 153 445 € après remise commerciale – parking inclus ! Livraison 1t2027. Avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Idéalement situé à Saleilles, au sein de la résidence "Domaine de Salleilla", dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement entièrement meublé, en rez-de-chaussé avec grande terrasse, jardin et place de parking privée. Aménagé avec gout, dans une ambiance moderne et cocooning, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et WC. Il est vendu meublé et entièrement équipé : Réfrigérateur / congélateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave linge. Fibre Une grande terrasse de 12 m², un jardin et une place de parking complète le tout. Le réchauffement de l'eau par panneaux solaires est inclus dans les charges. Bien rare sur le marché ! À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100 – Studio 25,12 m² – Dernier étage – Terrasse 5,56 m² – Cave – Loué – 65 000 € À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté ! L’appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque simple et WC. Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d’un extérieur, ainsi qu’une cave privative de 5 m² pour le rangement. Ce que vous allez apprécier : - Studio en bon état, aucun travaux à prévoir - Bien actuellement loué à 450 € CC (30 eu de charges) / mois. - Dernier étage - Terrasse 5,56 m² - Cave privative 5 m² - Cuisine séparée aménagée - Climatisation réversible - Fibre optique, VMC, rangements - Interphone - Copropriété sans procédure en cours Informations clés : - Surface habitable : 25,12 m² - Année de construction : 1966 - Étage : 4ᵉ / 4 - Charges de copropriété : 469 € / an - Taxe foncière : 629 € - DPE : D - GES : B Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : À vendre – Studio de 22 m² à Perpignan – Idéal investisseur ou premier achat À Perpignan, découvrez ce studio de 22 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 lots aux faibles charges. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux avant une mise en location. Fonctionnel et prêt à l’emploi, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa situation, à proximité des commerces, des transports et des commodités, en fait un bien recherché avec un fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.83€ par mois (soit 178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : À vendre – T2 de 41 m² à Perpignan – Fort potentiel de rénovation Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce T2 de 41 m² offrant un beau potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une chambre, d’un espace de vie avec coin cuisine ainsi que d’une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bain et peintures), laissant la possibilité de repenser entièrement le logement à votre goût ou de créer un investissement locatif de qualité. Grâce à sa superficie et à son emplacement sur Perpignan, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Studio de 35 m² avec parking privatif à Perpignan Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant studio de 35 m², situé au sein d’une résidence sécurisée à Perpignan. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain ainsi que de nombreux espaces permettant un aménagement confortable au quotidien. Pour votre confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. La résidence est sécurisée avec accès par badge, offrant tranquillité et sérénité. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative extérieure, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : -Petit collectif calme -double vitrage -Cuisine équipée -Salle de bain -Climatisation réversible -Résidence sécurisée avec accès par badge -Place de parking privative extérieure -Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif -Étage 2 / 2 Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Studio rénové vendu meublé – Idéal investissement locatif – Perpignan Situé à Perpignan, dans un secteur particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec les commodités et les établissements d’enseignement, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la Faculté de Droit de Perpignan. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec commerces, transports et accès rapides au centre-ville, faisant de ce bien une adresse idéale pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Au sein d’une résidence sécurisée avec interphone et digicode, découvrez ce studio entièrement rénové et vendu meublé, situé au 3ᵉ étage sur 4. L’appartement a été pensé pour optimiser chaque espace et se compose : 
d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, prêt à vivre,
d’un coin nuit offrant un espace de repos distinct,
d’un espace buanderie / rangement apportant un véritable confort au quotidien,
ainsi que d’une salle d’eau avec WC moderne et fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à son emplacement privilégié au cOEur d’un secteur à forte demande locative. La proximité universitaire, la vente meublée et les faibles contraintes d’installation pour les futurs locataires permettent d’envisager une excellente rentabilité locative, aussi bien en location étudiante qu’en location meublée longue durée. Un bien clé en main, idéal pour investir ou se constituer un patrimoine immobilier rentable. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité avant qu’elle ne vous échappe ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio – hyper centre de perpignan appartement vendu loué et entièrement meublé, avec tout le mobilier inclus. Idéalement situé à deux pas de la place de la république, en plein cœur du centre-ville de perpignan, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services, restaurants et transports. Parfait pour l'investissement locatif. Pour plus de photos ou d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Quartier des Poètes - Studio loué meublé Venez découvrir à Perpignan, dans l'un des quartiers le plus prisé du centre-ville, ce studio avec balcon vendu loué meublé avec locataire en place depuis plus d'un an à 500€ par mois. Le studio de 28 m² est composé d'une pièce de vie confortable donnant sur un balcon et une vue dégagée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Il est situé au 3ème étage sur 5 et dispose d'un grenier de rangement au dernier étage. La copropriété est bien tenue, cet appartement sera idéal pour l'investissement du fait qu'il soit déjà loué avec un historique et que le transfert sera très simple. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de notre nouvelle résidence, découvrez ce T2 neuf situé au 1er étage, conçu pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. Son plan distribue harmonieusement les espaces : l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine, d’une surface de 23 m², tandis que la chambre de 12 m² offre un espace nuit distinct. La pièce principale se prolonge par une loggia de 11 m², véritable espace extérieur à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours ou créer un coin de détente à l’abri. Cette ouverture vers l’extérieur complète agréablement l’appartement et apporte une respiration supplémentaire à la vie intérieure. L’agencement privilégie la lisibilité et l’usage : la cuisine prend place dans le séjour, les circulations restent compactes et un emplacement pour lave-linge est prévu dans la salle de bain. Le logement bénéficie des prestations annoncées pour la résidence, parmi lesquelles le carrelage, les menuiseries extérieures à double vitrage et les volets roulants motorisés. Le chauffage est individuel par panneaux rayonnants et l’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique individuel. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat. Installée avenue du Maréchal Juin, notre résidence profite d’une situation pratique dans le cœur d’Elne, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports. Une piste cyclable passe au pied de la résidence; plusieurs arrêts de bus sont accessibles à environ 350 m et la gare SNCF d’Elne se trouve à 1,5 km. Le quotidien se vit dans une commune à taille humaine, riche de son patrimoine et de son identité catalane, tandis que Perpignan et les plages de Saint-Cyprien restent aisément accessibles. Une adresse pensée pour associer douceur de vie, mobilité et confort contemporain. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Sur la commune de perpignan en plein centre ville, situé sur les quais vauban le secteur le plus recherché de perpignan, venez découvrir ce spacieux appartement de 52 m² de type studio. Situé au deuxième étage avec ascenseur à l'arrière des quais vauban (accès par la galerie commerçante). Cet appartement n'as pas vu sur les quais vauban mais n'as aucun vis-à-vis, pas d'extérieur ! Il se compose : d'un spacieux salon / séjour de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie. Les charges de copropriétés sont de 95 euros par mois elle s comprennent : -eau -ascenseur -entretien commun les plus : -climatisation réversible -double vitrage alu -résidence sécurisée -très bon rendement locatif pas de procedure en cours ! À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Pour les investisseurs ce produit est une réel opportunité pour se lancer (air bnb ou location annuelle le secteur est très recherché) budget 64 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 468914 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 234 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 95 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

66000 PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-JEAN – STUDIO AVEC BALCON – 20 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE Zéfir vous propose ce studio de 20 m² situé au cœur du quartier Saint-Jean à Perpignan, dans un secteur prisé pour son patrimoine historique, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan. Caractéristiques principales : * Studio de 20 m² * Pièce de vie * Coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Balcon * Appartement situé au 1er étage Caractéristiques techniques : * DPE : C * Ballon d'eau chaude 65 L de 2017 * Charges de copropriété : 67 € / mois (eau comprise) * Taxe foncière : 570 € / an * Rafraichissement à prévoir Description détaillée : Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace salon, repas et nuit. Son agencement optimise parfaitement les volumes afin d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le coin cuisine est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement le logement. L'un des véritables atouts de ce studio est son balcon, un espace extérieur appréciable permettant de profiter d'un café au soleil, de prendre l'air ou simplement de bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Grâce à son excellent classement énergétique en DPE C, ce bien offre une consommation énergétique maîtrisée, un véritable avantage aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant proposer un logement attractif à la location. Situé dans le quartier historique Saint-Jean, vous profiterez d'un emplacement recherché au cœur de Perpignan. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun ainsi que les nombreuses animations du centre-ville. La gare SNCF, les principaux axes routiers, les administrations, les facultés et les différents pôles d'activités sont facilement accessibles, renforçant encore l'intérêt locatif de ce bien. Ce studio répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif, d'un investisseur recherchant un bien facile à louer ou encore d'une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Son emplacement privilégié, son balcon, son faible coût d'entretien, son DPE C et ses charges comprenant l'eau en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence principale ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan, ce studio saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique idéale. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1174 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Virginie Bottet 06 69 95 31 13, Isis immobilier, vous propose : À deux pas de la gare de Perpignan et proches des commerces, un appartement type T1 d'une surface de 28 m² au sein d'un construction récente 2022 avec un accès sécurisé. Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement équipée d'une porte blindée se compose d'une pièce principale avec une kitchenette équipée et d'une salle d'eau spacieuse. Cet appartement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, ainsi que les garanties décénale et dommage ouvrage.

Idéal investisseurs, quartier Saint Jacques, à deux pas de la Place de la Révolution Française, nous proposons en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages de trois lots, un grand studio de 26 m² composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc + grande cour privative. Les +: coeur de ville, proche commodités, Appartement loué à bon locataire moyennant un loyer de 296 € et 85 € de provisions sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Residence etudiante avec bail commercial (statut lmnp) : 2567 ht de revenu garanti chaque année, c'est la promesse de ce studio situé dans le quartier saint martin, résidence trendy. En centre-ville de perpignan, découvrez une résidence sécurisée avec un intendant, qui proposant des services (ménage, salle commune, espace de travail et de détente avec télévision, baby foot, kit linge, espace extérieur commun, salle de coworking. Proche des facultés, cette résidence plait aux 10 000 étudiants de la ville. Visite immeuble : : école technique prive ? E / campus mailly faculte ? / universite ? Via domitia.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré avec un budget aussi raisonnable ! Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 30 euros par mois ! , vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveauté loft avec jardin privatif et parking perpignan, quartier saint-martin, dans un bel immeuble trois faces ancien, parfaitement, entretenu, situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur. L’escalier est privatisé à l’appartement à partir du palier du deuxième étage, il est seul au troisième étage 41 m² loi carrez mais 77 m² au sol, formant une seule pièce de style loft avec pierres apparentes, poutres, velux avec stores occultants, cuisine équipée, une petite buanderie vous permettra d’y installer votre lave-linge et quelqu’un rangements appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez moduler à votre goût l’emplacement de la partie nuit, il est même possible de poser une cloison et créer une chambre séparée. Salle de bain avec wc lumineuse vous pouvez cuisiner la tête dans les nuages, prendre votre bain au soleil, et vous endormir en regardant les étoiles. Vous pouvez aussi faire une partie de pétanque dans votre jardin privatif. L’appartement est climatisé les velux sont tous équipés de stores occultants. Ils ont été installés en 2022. Le plus de cet appartement vous avez la jouissance exclusive d’un beau jardin au rez-de-chaussée, comprenant un grand portail avec un accès possible pour rentrer deux véhicules ou pour profiter de votre jardin comme bon vous semble. Il y a également un stationnement possible devant le portail. Un véritable coup de coeur pour cet appartement ! Toutes les comités sont en bas de l’immeuble, ainsi que les arrêts de bus, et, carrefour city, leclerc sud, face au lycée bon secours à quelque pas du lycée arago. La gare est à moins de 10 minutes à pied les charges annuelles 282 euros la taxe foncière 527 euros absolument aucun travaux à prévoir les parties communes de l’immeuble ont été complètement rénovée tout est en parfait état visite possible très rapidement merci de privilégie, les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges. Avis de valeurs offerts pour tous vos projets de vente 20 ans d’expérience, spécialiste du centre-ville, de perpignan la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Perpignan (66000), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique et ensoleillée du sud de la France. Proche des commerces, des transports en commun et des services, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité des espaces verts et des loisirs. Ce studio de 28 m² est situé au 2ème étage, accessible par ascenseu. Doté d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur la piscine de la résidence, il comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les charges de copropriété incluent charges des parties communes mais également, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 651 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Idéalement situé dans la rue Louis Delage, notre projet immobilier est conçu pour répondre aux besoins des artisans et professionnels à la recherche de locaux modernes et fonctionnels. Avec des surfaces allant de 185 m² à plus de 280 m², réparties entre un rez-de-chaussée spacieux et des mezzanines optimisées, ces bâtiments offrent des espaces de travail parfaitement adaptés aux activités artisanales. Chaque lot est doté de parkings privatifs et de portes de garage sectionnelles pour un accès facile. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une qualité de construction irréprochable pour développer vos activités dans un cadre dynamique et innovant. Découvrez y un lot de 189 m² avec une surface RDC de 157 m² et une mezzanine de 32 m², au prix de 256 000 HT. Loyer HT / HC estimé 1720 euros. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Idéalement situé dans la rue Louis Delage, notre projet immobilier est conçu pour répondre aux besoins des artisans et professionnels à la recherche de locaux modernes et fonctionnels. Avec des surfaces allant de 231 m² à plus de 280 m², réparties entre un rez-de-chaussée spacieux et des mezzanines optimisées, ces bâtiments offrent des espaces de travail parfaitement adaptés aux activités artisanales. Chaque lot est doté de parkings privatifs et de portes de garage sectionnelles pour un accès facile. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une qualité de construction irréprochable pour développer vos activités dans un cadre dynamique et innovant. Découvrez y un lot de 231 m² avec une surface RDC de 186 m² et une mezzanine de 46 m², au prix de 302 000 HT. Loyer HT / HC estimé 1920 euros. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Residence etudiante avec bail commercial (statut lmnp) : 2495 de revenu garanti chaque année, c'est la promesse de ce studio situé dans le quartier saint martin, résidence trendy. En centre-ville de perpignan, découvrez une résidence sécurisée avec un intendant, qui proposant des services (ménage, salle commune, espace de travail et de détente avec télévision, baby foot, kit linge, espace extérieur commun, salle de coworking. Proche des facultés, cette résidence plait aux 10 000 étudiants de la ville. Visite immeuble : : école technique prive ? E / campus mailly faculte ? / universite ? Via domitia.

Situé dans une résidence sécurisée, au 2 étage, nous vous proposons cet agréable appartement entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement idéal, commerces et transports, proche Castillet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite 04 44 44 70 00- 06 87 11 50 66 Virginie Fraisse Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé dans la rue Louis Delage, notre projet immobilier est conçu pour répondre aux besoins des artisans et professionnels à la recherche de locaux modernes et fonctionnels. Avec des surfaces allant de 231 m² à plus de 280 m², réparties entre un rez-de-chaussée spacieux et des mezzanines optimisées, ces bâtiments offrent des espaces de travail parfaitement adaptés aux activités artisanales. Chaque lot est doté de parkings privatifs et de portes de garage sectionnelles pour un accès facile. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une qualité de construction irréprochable pour développer vos activités dans un cadre dynamique et innovant. Découvrez y un lot de 231 m² avec une surface RDC de 186 m² et une mezzanine de 46 m², au prix de 302 000 HT. Loyer HT / HC estimé 1920 euros. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.