Appartement 1 pièce à vendre à Vias (34450)

Idéalement situé à Vias, ce spacieux studio de 41 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 6 m², idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Points forts : Grande pièce de vie modulable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne Terrasse agréable exposée pour un bel ensoleillement Proximité des commerces, plages et transports Faibles charges, emplacement recherché Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 39.2 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du secteur prisé de la tamarissière, découvrez ce charmant studio cabine entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les berges de l'hérault, offrant un cadre paisible rythmé par le passage des bateaux. Parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage, les commerces et restaurants se trouvent se trouvent à quelques minutes à pieds, apportant un vrai confort au quotidien comme en vacances. Un bien clé en main, sans travaux, avec un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière ou annuelle. Stationnement libre dans la résidence. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la mer, découvrez ce spacieux studio de 28,99 m², idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 19,29 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en soirée. Un coin nuit peut facilement être aménagé à l'entrée, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un stationnement privatif vient ajouter du confort et de la praticité à ce bien, situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Ce studio fonctionnel, bien entretenu et parfaitement placé, répondra aussi bien à vos projets de vacances qu'à un investissement locatif. Copropriété : 64 lots – Charges annuelles : 480 € (aucune procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 28 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Appartement Cocooning 1 Pièce - Idéal Investissement Locatif - Le Grau d ' Agde. Situé au cOEur de la charmante ville du Grau d ''Agde, cet appartement chaleureux de type T1 est un véritable cocon pour les amateurs de confort et de fonctionnalité. Avec une surface de 28 m², il offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La pièce principale de 14 m², aménagée avec soin, peut être facilement divisée en espace nuit et espace de vie. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité. La salle d'eau, les toilettes séparées et le coin buanderie viennent compléter l'aménagement de ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et paisible pour ses occupants. Un parking privatif est mis à disposition, pour un stationnement facilité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces et des transports en commun. La mer Méditerranée et ses plages de sable fin se trouvent à 3 minutes seulement, offrant la possibilité de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre de la région. Que vous cherchiez un premier investissement dans l'immobilier locatif ou un pied-à-terre dans le Sud de la France, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T1 de 24.65 m² habitables, avec une terrasse de 6.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Studio avec terrasse centre port, découvrez ce charmant studio partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1980. Avec une surface habitable de 22 m² et une surface au sol de 26 m², salle d'eau avec wc. La terrasse de 4 m², exposée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. À 500 mètres des falaises et la belle plage de la conque et commerces à proximité. Ce studio en bon état dispose d'une cuisine partiellement aménagée, baie vitrée en pvc / aluminium double vitrage. La piscine commune et le parc de la résidence ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Imaginez-vous vivre ou bien passer vos vacances dans ce studio. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offre une évasion rafraîchissante par les jours de chaleur. Attention ! Cet appartement est loué jusqu'en novembre 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contact : isabelle krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- agence flo immobilier honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller flo immobilier : isabelle krasker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532250974.

Le cap d'agde - en exclusivité - dans le secteur de la colline st martin - venez découvrir cet agréable studio 4 couchages ! Ce charmant studio entièrement meublé, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété arborée est idéalement située, proche des commerces et bénéficiant d'un environnement calme. Place de parking privative. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi caroline caussanel - r immobilier - 25 avenue des sergents o7.66. 53.99. 83. carrez : 16.54 m² - surface utile : 29.28 m² ( avec loggia et mezzanine) dpe : non requis bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 174 dont 87 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 675 eur pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur 1.

* je vous propose cet agréable studio de 25 m², situé dans une résidence de qualité avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie donnant sur une loggia ouverte. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre agréable. Stéphanie gomez o6. I5.89. Ii. 63 agence r immobilier pro, 25 avenue des sergents le cap d'agde. 1.

Studio en Première Ligne avec Vue Mer – Cap d'Agde – Quartier du Môle À vendre – Studio rénové avec vue mer, à 50 mètres de la plage au Cap d'Agde Emplacement rare et recherché : première ligne face à la mer, dans le quartier du Môle, au Cap d'Agde. Ce charmant studio de 31 m² dont 26 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, a été entièrement rénové et est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, vous profiterez d'une vue mer imprenable dès votre réveil. Caractéristiques du bien : * Vue mer directe depuis le studio * 1er étage avec belle luminosité * Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir * Vendu meublé et équipé (mobilier, cuisine, électroménager) * Résidence sécurisée et bien entretenue * Place de parking privative incluse * Quartier calme et central, proche commerces, port et animations Ce bien est idéal pour : * Un pied-à-terre en bord de mer * Un investissement locatif saisonnier (fort rendement dans le secteur) * Un premier achat dans une station balnéaire prisée Opportunité à saisir rapidement : peu de biens disponibles en première ligne dans ce quartier recherché du Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 593326 ).

À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio lumineux et confortable, situé au 3 ? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant un excellent rapport qualité / prix. D'une surface d'environ 25 m² habitables, ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. La surface Loi Carrez est de 20,56 m². Le studio se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vendu meublé et prêt à l'emploi. Un parking privatif vient compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, ce studio est parfait pour de la location saisonnière, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

CAP D'AGDE - Secteur Le Môle - Uniquement avec Virginie Safti - Au 1er étage, coquet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia ouverte exposée Plein Sud avec vue dégagée, une cabine avec lits superposés et une superbe salle d'eau avec WC. À quelques pas de la plage, de l'allée de la flânerie et du Centre Port. Un emplacement véhicule privatif est inclus dans la résidence sécurisée. Volet roulant électrique. Fibre dans la résidence - 4 couchages. Idéal pour y vivre à l'année où de nombreux propriétaires ont déjà élus domicile, y passer des vacances paisibles et agréables ou pour la location à, l'année ou saisonnière. Vous pouvez tout faire à pied : restaurants, pétanque, pêche, boutiques de la Flânerie, balades au bord de mer et Centre Port. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Situé à Cap d'Agde (34300), dans le secteur recherché du Môle, ce studio cabine bénéficie d'un environnement calme en impasse, tout en étant au cœur des commerces et à proximité immédiate des plages. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour vos séjours ou un investissement locatif. À l'intérieur : . Studio cabine optimisé avec 4 couchages. Aménagement et équipement réalisés par un architecte d'intérieur À l'extérieur : . Terrasse de 10 m² exposée plein sud. Place de stationnement non privative au sein de la résidence Les prestations : . Résidence bien entretenue. Situé au 1er étage. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Secteur des Falaises : au calme et à 2 pas de la plage - Studio lumineux et aéré d'environ 18 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multifonctionnelle et d'une salle de bain avec wc. Il est doté d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une double vue mer et port. Ce bien vendu loué meublé est idéal pour un placement (montant du loyer : 450€ / mois). Ce bien combine à la fois praticité et vues imprenables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.

CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti - Secteur Môle, au calme, à 100 m de la plage, au pied de tous commerces, restaurants, en parallèle de l'allée de la Flânerie, et proche du Centre Port. Charmant studio meublé, récemment rénové, en très bon état. Il est composé d'une entrée avec accès à la salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux avec son espace nuit avec placards à portes coulissantes, suivi de son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'env. 17 m² avec pergola bioclimatique. Double vitrage neuf avec volet roulant électrique. Grand parking gratuit à l'année à 50 m Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

CAP D'AGDE - Secteur Centre Port, bel appartement studio / cabine climatisé et meublé, en excellent état. Au 2è étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, celui-ci s'ouvre sur une entrée avec placards, un espace cabine desservant une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Port, un espace cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec thermostatique neuf. Vous apprécierez également son espace extérieur orienté Sud Est avec vue piscine et Port. De nombreux rangements sont à votre disposition. Aucun travaux à prévoir. 4 à 6 couchages. Baie vitrée PVC double vitrage neuve avec volet roulant électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

À vendre, charmant studio de 20 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé rue Flânerie, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : Surface : 15,3 m² Carrez Bien non soumis au DPE Résidence sans ascenseur donc faible coût en copropriété : 750 € / an Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. On visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti, Secteur St Martin, en RDJ, coquet studio cabine en très bon état, avec baie vitrée coulissante et volet roulant électrique. Grande et agréable terrasse carrelée, exposée Est. Venez découvrir ce studio cabine meublé de 27 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée familiale et calme, à quelques pas du port et de toutes commodités et seulement 10 mn de la plage et au pied d'un grand marché en période estivale. De nombreux rangements afin d'optimiser l'espace. Porte coulissante à galandage. Parfaitement agencé, il offre 4 couchages. Vous serez séduit par son confort et son potentiel locatif saisonnier avec place de parking privative et numéroté. Une belle opportunité pour résider à l'année ou pour un bon investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Le cap d'agde - joli studio situé dans une résidence au coeur du centre-port du cap d'agde. Profitez d'un accès direct au port, aux restaurants, commerces, et en longeant le port, vous êtes à deux pas de la plage ! Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Au premier étage et faibles charges de copropriété contactez stéphanie gomez pour une visite o6. I5.89. Ii. 63agence r immobilier 25 avenue des sergents, le cap d'agde bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 eur. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc 1.

Immobilier achat vente le cap d'agde - port capistol, résidence sécurisée avec piscine, idéalement située : - moins de 10 mn à pied du centre port et des commodités - moins de 10 mn à pied du centre médical et commercial cap 2000 - 15 mn à pied de la plage richelieu - 10 mn à pied de l'île des loisirs studio de presque 24 m², au 2ème étage, entièrement rénové et meublé avec goût, composé d'une entrée avec grand placard, desservant la salle d'eau avec toilettes, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse. Loggia ouverte de 6 m², offrant une superbe vue sur le port ! Vendu meublé et équipé. Parking public gratuit au pied de la résidence. Coup de coeur assuré !

Dans une résidence sécurisée avec accès direct sur le port, je vous propose ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Climatisé, équipé de double vitrage et d'un chauffe-eau dernière génération, il bénéficie d'un aménagement soigné et fonctionnel. À seulement dix minutes à pied de la plage du môle, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sûr. Stéphanie gomez 06. I5.89. Ii. 63 agence r immobilier pro 25 avenue des sergents le cap d'agde 1.

Opportunité à découvrir au cap d' agde ! Splendide appartement type t1 entièrement rénové avec goût au sein d'une résidence sécurisée. Quartier le môle à quelques pas de la plage et de ses commerces de proximités. C'est aux prémices de la saison estivale, que je vous propose d'acquérir cet appartement à l'investissement locatif lucratif immédiat ! Composé d'une entrée avec placard aménagé. D'une salle d'eau avec sèche-serviettes, douche et toilettes. D'un grand séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée comprenant son espace repas. Une loggia de 7 m² environ prolonge l'espace de vie avec une vue mer incroyable ! Exposition sud-est. Vous aurez le privilège de pouvoir acquérir cet appartement clés en mains. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84 pour plus de renseignements et organisons votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 909028.

Cap d'Agde – Quartier de la Roquille Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Roquille et des commerces, ce studio de 20 m² climatisé avec terrasse de 6 m² est idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire. Descriptif : Studio lumineux et fonctionnel avec climatisation et menuiserie neuve. Terrasse de 6 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Place de parking privative incluse Résidence sécurisée et bien entretenue À proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations Bien rare sur le secteur, idéalement situé pour profiter du bord de mer sans contrainte ! Surface habitable : 20 m² Terrasse : 6 m² Parking : 1 place privée Résidence sécurisée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 909943.

Investissement premium en bord de mer cap d'agde offrez-vous un actif performant et sécurisé au coeur d'une destination touristique majeure avec ce studio situé au sein de la résidence de standing nakara, exploitée sous bail commercial avec odalys. Le loyer sera réhaussé en janvier 2027. Un placement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité et sérénité. Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, ce bien s'inscrit dans un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative saisonnière. L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme de la résidence en font une référence sur le secteur du cap d'agde. Les points forts de l'investissement : o bail commercial sécurisé avec gestion intégrale o revenus locatifs immédiats : 3 928 eur ht / an (4 321 eur ttc) o revalorisation prévue en 2027 ? + rendement cible à ~6 % : le loyer va être réhaussé en janvier 2027 pour atteindre 4321,37eur ht soit 4753,5eur ttc o rentabilité actuelle attractive : 5,47 % o fiscalité optimisée en lmnp un bien optimisé et fonctionnel : situé en rez-de-chaussée, ce studio propose une pièce de vie lumineuse avec grand lit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter du climat méditerranéen. Un actif durable et performant : o dpe : classe b o ges : classe a excellente performance énergétique, gage de pérennité et d'attractivité locative pourquoi investir ici ? Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'un exploitant reconnu et d'un produit parfaitement calibré pour le marché touristique. Un investissement sans contrainte de gestion, avec visibilité sur les revenus et potentiel de revalorisation à moyen terme. Un produit rare pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et emplacement premium. Classe energie : b 80 kwh / m2 / an. Classe climat : a 2 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 150 euros et 260 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller national & occitanie, vivien gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Studio Rénové avec Balcon et Vue Mer – Village Naturiste – Cap d'Agde – Résidence Héliopolis À vendre – Studio 28 m² + balcon de 9 m² – Vue mer latérale – Résidence Héliopolis – Cap d'Agde Situé au 1er étage de la célèbre résidence Héliopolis, au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, ce studio rénové de 28 m² vous séduira par sa vue latérale sur la mer, son confort moderne et son grand balcon de 9 m². L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations du village. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 28 m² Balcon spacieux de 9 m², exposé avec vue latérale sur la mer 1er étage Appartement entièrement rénové avec goût Vendu meublé et équipé Place de parking privative incluse Résidence sécurisée et bien entretenue, avec accès direct à la plage Un bien rare dans une résidence emblématique du village naturiste. Idéal pour : Résidence secondaire naturiste Investissement locatif à forte rentabilité (secteur très recherché en haute saison) Premier achat au sein d'un environnement unique en Europe Opportunité à saisir dans le village naturiste du Cap d'Agde. Studio avec vue, balcon, parking et rénovation récente : tous les critères sont réunis. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601801 ).

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la pinède au cap d'agde. Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 20 m² carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon exposé est de 8 m², une chambre ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc. Le bien a été entièrement rénové et dispose de sa place de parking privative. Il est vendu meublé et équipé. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la roquille. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 579855 ).