Vente appartement 1 pièce 20 m² Vendargues (34740)

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce joli studio de 20 m² situé dans une résidence calme et sécurisée proche de Montpellier. Studio de 20 m² vendu meublé et tout équipé, locations clé en main pour courtes ou longues durées totalement géré par le service de gestion de la résidence. Jardin, local à vélo, accès PMR, WIFI, laverie, parking gratuit. Proche des grands axes, des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété avec un taux d'occupation de + 90% ! Placement idéal au statut fiscal avantageux (LMP ou LMNP) Une équipe de professionnels dédiée assure la gestion et la qualité du service, ainsi que toutes les opérations liées à la location ! Ce bien est dédié a un projet d'investissement et NE pourra PAS être habité par son propriétaire. Belle rentabilité. Copropriété de 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.08 EUR par mois (soit 216.96 EUR annuel) déclaré par le vendeur. DPE : B / GES : À Prix : 53 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour une visite : O7 82 13 15 87.

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L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce joli studio de 20 m² situé dans une résidence calme et sécurisée proche de Montpellier. Studio de 20 m² vendu meublé et tout équipé, locations clé en main pour courtes ou longues durées totalement géré par le service de gestion de la résidence. Jardin, local à vélo, accès PMR, WIFI, laverie, parking gratuit. Proche des grands axes, des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété avec un taux d'occupation de + 90% ! Placement idéal au statut fiscal avantageux (LMP ou LMNP) Une équipe de professionnels dédiée assure la gestion et la qualité du service, ainsi que toutes les opérations liées à la location ! Ce bien est dédié a un projet d'investissement et NE pourra PAS être habité par son propriétaire. Belle rentabilité. Copropriété de 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.08 EUR par mois (soit 216.96 EUR annuel) déclaré par le vendeur. DPE : C / GES : À Prix : 52 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour une visite : O7 82 13 15 87.

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Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir ce studio lumineux de 18 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Actuellement sous bail commercial, ce bien promet un rendement locatif stable avec un revenu trimestriel de 834 €, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Ce studio, impeccablement entretenu, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Les résidents bénéficient d'un environnement convivial grâce à des installations telles qu'un jardin commun, un local à vélo et une laverie, qui encouragent les échanges et la convivialité entre voisins. À proximité, le Parc Callisthenics, situé à moins de 500 mètres, propose des activités de plein air pour les amateurs de sport, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes au cœur de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 18 m² - Nombre de pièces : 1 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2008 - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires, etc.). Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et peuvent faire l'objet de compléments ou de précisions sur demande. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour accompagner votre projet avec transparence et rigueur et pour fournir, sur demande, les documents ou informations complémentaires nécessaires. Notre équipe vous apportera les précisions utiles et pourra orienter vos démarches pour faciliter l'accès aux pièces justificatives et aux rapports techniques lors des étapes suivantes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 875 avenue de saint maur 34000 montpellier - a montpellier (34090), 875 avenue de saint-maur, dans le quartier des aubes, à deux pas du parc rimbaud, un studio de 20 m² comprenant un coin cuisine, une salle-d'eau avec wc. Le studio est vendu avec une cave. Les places de parking dans la copropriété fermée et sécurisée, sont libres et réservées aux copropriétaires. Au calme, le studio est idéalement situé dans le quartier des aubes, à proximité de l'ensemble des commodités, des commerces, des transports en commun et notamment du tramway (ligne n° 4 : arrêt : les aubes) et du bus (ligne n° 14 : arrêt : le foyer des aubes). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour réaliser un investissement locatif et créer du déficit foncier tout en constituant son patrimoine immobilier. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : visite sans rendez-vous aux dates et horaires ci-dessous : - le vendredi 20 février 2026 de 16h30 à 18h30, - le vendredi 27 février 2026 de 16h30 à 18h30, - et le vendredi 6 mars 2026 de 16h30 à 18h30. Contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 03 / 2026 à 18 : 00 au 10 / 03 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Studio étudiant de 14 m² entièrement meublé, situé dans la résidence étudiante récente « Ideal Campus », 1579 route de Mende – 34090 Montpellier, à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. La résidence est sécurisée, dispose d'un service de gestion professionnel assuré par Gestetud et propose des espaces communs modernes favorisant la détente et les échanges entre étudiants. Le bien est exploité sous bail commercial avec garantie de loyers, offrant un investissement clé en main, sans souci de gestion. Loyer annuel : 3 838 €, charges propriétaire : 280 €, taxe foncière : 213 €, pour une rentabilité nette attractive de 5,5 %. Idéal investisseur ou complément de retraite, avec en plus la possibilité d'acquérir deux studios dans le même bâtiment, permettant d'optimiser et sécuriser davantage votre investissement. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600899 ).

Montpellier Résidence étudiante « Ideal Campus » 1579 route de Mende Investissez en toute sérénité avec ce studio étudiant de 14 m², situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et entièrement gérée. Le bien est entièrement meublé et parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. Un investissement clé en main Résidence étudiante moderne et sécurisée Gestion intégrale assurée par Gestetud Bail commercial avec garantie de loyers Aucune gestion locative à prévoir Revenus réguliers et sécurisés Loyer annuel : 3 838 € Charges propriétaire : 280 € / an Taxe foncière : 213 € / an Rentabilité nette : 5,5 % Les + du bien Emplacement stratégique à Montpellier Résidence étudiante récente Gestion professionnelle Sécurité des loyers Idéal investisseur ou complément de retraite Faible fiscalité et charges maîtrisées Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité détaillée de cet investissement. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600771 ).