Appartement 1 pièce à vendre à Tours (37)

Studio meublé de 14,30 m². Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 5 min à pied de la gare de tours, accès au tramway à 3 minutes à pied : arrets nationale et jean jaurès. Commerces à proximité immédiate. Loué jusqu'en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate. Chauffage électrique, double vitrage, digicode. Idéal pour étudiants ou investisseurs. Bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 000 € ttc (4,94 %) inclus charge acquéreur (81 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 € par an. Réf 2048. Declic immo 37 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours.

T1 hyper centre avec de très belles prestations Résidence Béranger Palais, à 200 mètres de la Place Jean Jaurès, appartement au 3ème étage avec ascenseur donnant plein sud sur le jardin intérieur de la résidence Vous êtes protégé des bruits extérieurs et intérieurs Très bel aménagement de grande qualité et de bon goût. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Gardien dans la résidence Possibilité de parking en sous-sol Résidence de 89 lots principaux Charges annuelles courantes de copropriété 1 003 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 4e étage d'une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de l'IUT et 3 minutes de l'autoroute, venez visitait ce beau studio de 26 m² qui se compose, d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Référence agence : 5220.

Tours halles - ideal investisseur - f1bis en rdc sur cour intérieure de 30 m² composé d'une entrée + placard 2.14 m², cuisine indépendante 7.78 m² + bloc kitchnette -possibilité ouvrir sur salon14.46 m² sur cour à l'est, salle d'eau avec wc 5.16 m² grande cave en sous sol 2 parkings aérien devant le séjour dans cour sécurisée actuellement loué 380 € hors charges + 75 € charges / mois bail 3 ans (non meublé) du 19 / 08 / 2023 (possibilité achat sans locataire) charges de copropriété 136.54 € / mois dont 75 € payés par locataire soit 61.54 € à la charge du propriétaire classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 à 730 € (base 2023) prix hon. Négo inclus : 126 240 € dont 5,20% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € réf : 37008 / a1009.

Résidence Bocage Parc. Studio avec accès à tous les services à la personne dont vous aurez besoin. Du portage de plateau, aide aux repas, restaurant, blanchisserie. au ménage et accès à une supérette. Situation idéale au coeur d'un parc arboré, accès tram, à 3 min du centre ville. Bail de 3 ans en cours depuis 09 / 24 Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Place beaujardin, au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement t1 meublé très lumineux avec cuisine équipée et balcon. Locataire en place (loyer 510 € cc) honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 86-88 rue walvein 37000 tours - a vendre / studio à 2 pas de la faculté de médecine à tours situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60 et donnant sur les parkings de l'immeuble, ce studio a été entièrement refait à neuf. Il dispose d'une petite entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre et son coin cuisine. Egalement, une place de parking en extérieur est vendu avec. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 09 / 2024 à 14 : 00 au 18 / 09 / 2024 à 14 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Situé sur Tours, cet appartement T1 se trouve sur la Place Beaujardin, offrant un cadre de vie dynamique et urbain. La résidence sécurisée avec ascenseur est à proximité des écoles, des crèches, des arrêts de bus et de la gare, assurant une grande accessibilité aux commodités. Doté d'une orientation sud, cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée idéale pour profiter du balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Cet appartement de 29 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose d'une salle de bain avec wc. Interphone, local vélo sécurisé. Les portes-fenêtres assurent une luminosité naturelle optimale, tandis que le revêtement de sol linoléum ajoute une touche moderne et facile d'entretien. Ce bien libre de suite allie modernité, luminosité et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif il se loue facilement ! À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Iad France - Emilie Boisnon vous propose : À VENDRE Studio à rénover, idéalement situé en plein cOEur de Tours, à 100m des Halles. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994, ce studio de 20 m² offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un coin cuisine, et d’une salle d’eau bien agencée avec WC. Sa localisation est un véritable atout ! Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des points d’intérêt touristique du centre-ville de Tours, des bords de Loire et des transports en commun, ce bien sera très attractif pour les étudiants comme pour les touristes souhaitant passer quelques jours à Tours. De quoi avoir un bien locatif occupé toute l'année, et ultra rentable ! L’exposition nord / ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant ce logement agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Appartement Rénové à Tours Centre Cet appartement de 17,48 m² (30 m² surface chauffée) offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans le centre de Tours. Idéal pour un étudiant, un couple de jeunes actifs ou un investisseur, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue sur la cathédrale depuis les fenêtres crée un sentiment de calme et de sérénité en plein cOEur de la ville. L'espace de vie principal comprend une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de séjour. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce bien. Le plus : le coin nuit avec ce lit en mezzanine. Dans un état impeccable, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. Le chauffage individuel par radiateurs et l'apport d'électricité assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien cosy avec une cour en plein cOEur de Tours. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline carreira vous propose : produit pour investisseurs uniquement * studio avec locataire en place au 6 e étage d'une résidence avec ascenseur située au 38 place rabelais à tours. Loué actuellement en nu à 384 euros hc par mois + 75 euros de provisions sur charges. Taxe foncière 688 euros. Composé d'une entrée séparée avec placards, d'une pièce à vivre de 18 m², d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un beau balcon avec vue dégagée. Produit demandé à la location + visite sur entretien téléphonique préalable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 772 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 333 et classe climat e indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans l'hyper centre de Tours, à 2 pas de la rue Nationale, ce studio de 14 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès direct au tramway. Il se trouve à 5 min à pied de la gare. Il est également à proximité des lycées et Universités, ce qui en fait un choix pratique pour les étudiants, mais il peut également convenir à de jeunes professionnels Ce studio est meublé et loué jusqu'en juillet 2026. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Les atouts : Hyper centre Transports, commerces, lycées, universités, gare à proximité. DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Opportunité : 2 studios indissociables au cOEur de Tours Pourquoi indissociables ? Parce qu'ils ont le même compteur ENEDIS (second compteur posé, en attente) Bienvenue dans ces charmants studios, côte à côte, situés au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) de caractère en plein cOEur de Tours. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité totale. 1 - Avec une surface de 13,84 m² habitables et 18,98 m² au sol (studio 7), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre un espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie de 11 m², lumineuse (3 ouvertures) et conviviale. Studio actuellement loué meublé 430 € + 90 € charges = 520 € (08 / 02026) 2 - Avec une surface de 14,56 m² habitables et 18,01 m² au sol (studio 9), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre une pièce de vie de 11 m², avec kitchenette. Studio actuellement loué 400 € + 100 € charges = 500 € (06 / 2026) Les appartements bénéficient d'une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, etc.), des transports en commun (à seulement 250 m), de la gare (à 400 m) et restaurants (à 200 m). Vous serez séduit par la facilité d'accès à toutes les commodités. Construit en 1900, l'immeuble est en bon état général, gage de sa solidité et de sa préservation du patrimoine architectural de Tours. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz de ville, et d'une VMC. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux studios fonctionnels dans un emplacement idéal à Tours. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.17€ par mois (soit 1166 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement meublé dans petite résidence sécurisée au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine indépendante, pièce à vivre, salle d'eau, wc. Egalement, une cave et une place de parking complete notre offre. Le bien est vendu avec locataire en place, très sérieux. Proche arrêt de bus et iut, ce bien est vendu avec locataire en location meublée. Bien soumis à une copropriété, pas de procédures en cours le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Brian Galland vous propose : Studio 27 m² déjà loué – Idéal investisseur – Tours Centre (Quartier Febvotte-Marat) À saisir, studio lumineux de 27 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cOEur du quartier très recherché de Febvotte-Marat à Tours Centre. Ce bien est actuellement loué 575 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité brute de 7,4 %. Il est vendu avec une cave, dans une copropriété saine et parfaitement entretenue. La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : En plein cOEur de Tours, dans une rue calme et recherchée du centre ville, venez découvrir ce F1 bis fonctionnel de 29,62 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace plus ouvert, d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une grande cave privative de 12 m² idéale pour le stockage. Deux emplacements de stationnement aérien situés juste devant l'appartement, dont un ayant un accès légèrement réduit pour moto ou petite voiture électrique / sans permis. Le plateau de stationnement a été refait à neuf récemment, l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et offrant un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont de 136,54 € / mois (incluant parties communes et stationnements). Emplacement recherché, annexes rares en centre ville pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.54€ par mois (soit 1638.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à Tours (37200), dans le recherché quartier des Deux-Lions, découvrez ce studio meublé d'une surface de 22,57 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, de la faculté et de nombreux commerces, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 584585 ).

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue des halles 37000 tours - a vendre - studio occupé en plein centre ville de tours situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence, ce studio comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué à une jeune actif depuis le 01 / 04 / 2021 pour un loyer de 280,31€ et 35€ de charges par mois. Suite à un sinistre, les travaux de réfection des peintures murales et du plafond seront pris en charge par le propriétaire actuel. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 25 / 04 / 25 de 13 : 30 à 15 : 00 le 07 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 17 / 05 / 25 de 11 : 30 à 12 : 30 contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 13 : 30 au 27 / 05 / 2025 à 13 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéal investisseur. Appartement hôtel situé au 1er étage d'un immeuble au pied de la gare de Tours et composé : Entrée avec kitchenette aménagée, placard et penderie, salle d'eau avec WC, coin couchage très cosy. Refait à neuf. revenu annuel 3593 de loyer HC.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

* suite à la réforme du dpe de janvier 2026 concernant les logements chauffés à l'électricité, le dpe de ce logement devrait passer de f en e selon les simulateurs * vendu loué, studio entièrement meublé à tours centre, dans une rue calme, tout proche de la basilique saint martin, d'une surface totale de 14,43 m² loi carrez et 18 m² au sol. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio est loué actuellement 400 € par mois, dont 10 € de charges. Emplacement idéal proche de la faculté des tanneurs, du tramway et à 10 minutes à pied de la gare. Petite copropriété et faibles charges de 29 € par mois. Chauffage individuel électrique. Chauffe-eau neuf, remplacé en juillet 2024. Idéal pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 352€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 045 395 - greffe de tours) sophie frieh entrepreneur individuel 07 69 86 87 67 - réf. 890134.

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement en résidence séniors : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000) avec locataire en place. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Cet appartement est idéal pour diversifier vos investissements locatifs dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer sur ce bien : 430 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 575602 ).