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Appartement 1 Pièce 32 m² à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 1 pièce 32 m² Tours (37000)

34 000 €
-14 %

Appartement à vendre 1 pièces TOURS (37)

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement en résidence séniors : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000) avec locataire en place. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Cet appartement est idéal pour diversifier vos investissements locatifs dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer sur ce bien : 430 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604085 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine aménagée
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
  • Surface carrez : 32 m²
Environnement
  • Orientation : Est
  • Quartier : Hyper Centre

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 125

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 34 000 € (soit 1 063 € / m²) -14 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 915 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 14 % (-5 900 €) depuis le début de sa diffusion le 21/03/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830038262784
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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