Vente appartement 1 pièce 21 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Port Bourgenay ? Charmant studio rénové avec goût, à deux pas de la mer ! Situé au cœur du superbe site de Port Bourgenay, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové, mêlant élégance et confort. Tout a été pensé avec soin : mobilier de qualité, décoration soignée et ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec coin couchage, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bain avec WC, et d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un canapé-lit et un espace cuisine agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées au calme, avec une jolie vue dégagée. Entre piscine, golf et plage, tout est réuni pour vous détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. ? Coup de cœur assuré pour ce studio prêt à vivre ! ? Pour plus d'informations ou une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison meublée de 2 pièces, d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement : - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Loggia + jardin privatif pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances : Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunite en exclusivite chez enokim au coeur d'un village vacances à talmont saint hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m² en plain pied à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété et d'urbanisme déjà validé ! ), 1 espace d'environ 3 m² avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18 m². De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un grand appartement ou de diviser en 2 appartements. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale : au pied du port bourgenay, de la plage du veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) contactez moi au 06 60 34 44 93 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Votre agent commercial virginie marteau rsac la roche sur yon 2018ac00155. Suivez-nous sur notre page facebook et sur notre site web ! À bientôt 1.

Dans une residence, appartement vendu meublé et comprendrenant : une pièce a vivre avec coin cuisine aménagé et équipé donnant sur un balcon avec vue sur le golf, une chambre et une seconde chambre cabine, une salle de bain, des toilettes et une cave. Vous pourrez profiter également en saison de la piscine extérieure. Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Talmont-Saint-Hilaire (85440) – Nelly BELLAMY vous propose d'investir dans ce studio de 21 m², situé au 1er étage d'une résidence, à proximité immédiate des commodités et de la côte. Rentabilité 7.86 % brut / 5.43 % Nette. Ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains ainsi que d'une jolie terrasse orientée sud-ouest. Possibilité d'y installer jusqu'à 4 couchages, ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone particulièrement recherchée de la côte vendéenne. Visites et renseignements au 06 31 23 98 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Iad france - stéphane lux vous propose : edifié au coeur de la pinède de la résidence du parc de la grange à jard sur mer. Ce studio meublé et entièrement rénové est composé, d'une entrée avec placard-penderie, d’une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une grande terrasse bois, d’une kitchenette entièrement meublée et équipée, d’une salle d’eau avec wc. En extérieur, une cave, un emplacement parking privatif. Vous aurez libre accès aux différents équipements mis à disposition dans la résidence, à la piscine et sa terrasse réservée uniquement aux occupants de ce bâtiment, aux tables de ping-pong, et au local à vélos commun,(cours de tennis en option) vous pourrez si vous le souhaitez accéder par la forêt à pied ou en vélo à deux plages 500m et 1km. Il faut noter qu'en plus de l'entretien de la copropriété, les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans les charges. Besoin d’un renseignement, intéressé et désireux de faire une visite ! N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le roche sur yon sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.