Vente appartement 1 pièce 22 m² Saint-Raphaël (83700)

Vous cherchez un bien où la voiture devient officiellement inutile ? Ne cherchez plus. Ici, tout se fait à pied : la gare pour, les commerces, le port pour rêver un peu, et la plage pour vérifier que vous êtes bien en bord de mer. Au 2 ? étage avec ascenseur (oui, même pour 26 m², on apprécie), ce studio se compose : * d'une kitchenette ouverte sur le séjour, parce que cuisiner en restant dans l'ambiance, c'est convivial, * d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et sans détour, * d'un placard pour éviter que tout soit “concept loft”, * d'une loggia de 5 m² exposée nord : parfaite pour les petits-déjeuners à l'ombre ou les plantes qui n'aiment pas les coups de soleil, * et d'une cave pour stocker ce qui ne rentre pas dans les 26 m² (c'est-à-dire beaucoup de choses). L'appartement vient d'être repeint : les murs sont prêts. À vous d'imaginer le reste, car oui, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion rêvée de le mettre à votre goût — ou au goût de vos futurs locataires. Pour vous aider à vous projeter, quelques photos de home staging réalisées par IA sont visibles dans l'annonce. De quoi imaginer le potentiel sans avoir encore sorti la boîte à outils. Idéal pour un premier achat (petit budget, grande adresse) ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. À cette adresse, difficile de se tromper. Un studio malin, un emplacement en or, et un potentiel à révéler. Qui a dit que 26 m² ne pouvaient pas changer une vie ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.

Cap Esterel - Agay. Très belle opportunité pour ce studio de 23 m² environ, 4 couchages, Rez-de-chaussée, possédant une terrasse exposé Est offrant une belle vue sur le Golf et les jardins. Appartement en gestion locative Pierre et Vacances - idéal point à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Rens et visite Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Rens et visite Sonia au 07 81 23 55 38 Spécial investisseur ! St Raphaël centre, à 2 pas des plages et des commerces. Studio de 23 m², à l'étage, meublé, équipé, climatisé. Vendu loué ! Loyer annuel 4522€ + charges courantes payées + taxe d'habitation payée + Revenu défiscalisé sur le long terme grâce à l'avantage fiscal du meublé. Investissement sans contrainte de gestion et sécurisé par contrat.

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Vous souhaitez profiter de la vie en plein centre-ville tout en restant au calme, ce studio de 30,20 m² est une véritable opportunité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence très calme, il se compose : • d'un hall d'entrée •d’un espace séjour lumineux prolongé par une véranda de 8 m², •d’un coin cuisine, •d’un dressing pratique, •d’une salle de bains avec W. C. Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez tout faire sans voiture. Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement sûr, ce studio coche toutes les cases. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.66€ par mois (soit 1507.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 903316263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Boye vous propose : Viager Occupé – T3 de 77 m² – Résidence sécurisée – Terrasse avec vue sur le Rocher de Roquebrune Type de viager : Viager occupé Tête : Femme, 78 ans Valeur vénale : 340 000 € Bouquet : 117 000 € Rente mensuelle : 700 € Caractéristiques du bien : Surface : 77 m² Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée Pièces : Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Stationnement : Garage fermé + une place de parking Avantages : Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à pied Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne Conditions de transaction : Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement Paiement initial (bouquet) de 117 000 € Versement d’une rente mensuelle de 700 € entre l’acquéreur et la crédirentière Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée à proximité du centre ville de Fréjus. Ce charmant appartement de type GRAND STUDIO entièrement rénovée de 23,91 m² loi carrez bénéficie d'un balcon exposé plein SUD, d'une place de parking privative et d'une cave. Ce dernier comprend : Entrée, une salle d'eau avec WC. Puis un bel espace salon avec Canapé-lit. Il possède également une climatisation réversible ! Ce joli appartement est idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif très intéressant. Tout à pied des commerces de proximité. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2414.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Appartement T2 – Hyper centre historique de Fréjus Situé au cOEur de la ville historique de Fréjus, cet appartement au 2ᵉ étage bénéficie d’un emplacement privilégié, en hypercentre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services, transports. Il se compose de : •une pièce de vie avec cuisine, •un coin chambre, •une salle de bain avec baignoire, wc. Le ravalement de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé dernièrement. Potentiel locatif saisonnier attractif, avec un rendement brut estimé autours de 10% selon exploitation. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché pour son authenticité et sa vie de quartier. Emplacement rare – charme du centre ancien – tout à pied Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées en home staging virtuel (visuels non contractuels). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127575 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 7425 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Fenat vous propose : Situé au coeur historique de Fréjus, cet appartement d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et activités. tout se fait à pied. Au 2ᵉ étage étage, le bien se présente actuellement comme un studio lumineux. Sa configuration permet toutefois la création d'une chambre avec fenêtre par la pose d'une simple cloison. L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement central, sa surface optimisée et son fort potentiel d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet locatif qu'à un premier achat. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : Investissement Idéal - Appartement de 2 Pièces à Fréjus Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier à Fréjus, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux est l'opportunité parfaite pour vous. Avec une surface de 33 m², il offre un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cet appartement comprend 1 chambre spacieuse, idéale pour accueillir un couple ou une personne seule. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous bénéficierez d'un environnement serein et protégé. De plus, l'optical-fiber et le câble TV vous permettront de rester connecté en tout temps. Bien que certains travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre un excellent potentiel de valorisation. Profitez de cette opportunité pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Implanté dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire à Fréjus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.