Appartement studio de 30 m² à Saint-Germain-en-Laye

Ce studio de 30 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Niché dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, il propose une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un environnement au calme, tout en restant proche des commodités.

L'ensemble présente une configuration agréable pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec des espaces clairement définis.

Dès l'entrée, un dégagement avec placard permet de s'organiser facilement au quotidien.

La pièce principale constitue un véritable espace de vie, suffisamment spacieux pour aménager un coin nuit et un coin séjour.

La partie cuisine est distincte de la pièce de vie, offrant la possibilité d'optimiser son aménagement selon vos besoins.

La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche, un wc et un ballon d'eau chaude électrique.

Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer ses consommations à son rythme.

En complément, ce studio bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable à Saint-Germain-en-Laye.

À seulement 30 m environ, l'arrêt de bus Gounod facilite les déplacements quotidiens.

D'autres arrêts de bus comme Gare du Bel Air ou Marie Curie, entre 170 m et 220 m, témoignent d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. 15 mn à pied de Sciences Po et 10 mn à pied du Lycée International. 5 mn à pied d'un supermarché.

Le Square Chabrier, à environ 200 m, offre un espace de verdure de proximité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 715 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel (énergie non précisée) - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.