Appartement 1 pièce à vendre à Rouen (76)

Rouen place saint marc - chu de roueninvestissement locatif sécurisé studio meublé sous bail commercial avec neoresid ? Loyer garanti aucune gestion rendement optimiséinvestissez dans un studio meublé de 18,55 m², situé dans une résidence étudiante gérée par neoresidle bien est exploité sous bail commercial en cours, assurant à linvestisseur des revenus réguliers, même en cas de vacance locative. ? Ce que vous achetez :? Un studio meublé et fonctionnel ? Loué via un bail commercial à neoresid ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative à prévoir ? Services sur place : laverie, accueil, sécurité ? Emplacement stratégique au coeur du quartier saint marc, à proximité du chu de rouen (faculté de médecine) proche des transports et commerces ? Taux de rentabilité : prix de vente : 47 700 loyer annuel ht versé par neoresid : 2991,44 ? Rendement brut : 6,27 % ? Avantage fiscal : régime lmnp (loueur meublé non professionnel) profitez dun cadre fiscal avantageux : revenus peu ou pas fiscalisés grâce à lamortissement revenus classés en bic (bénéfices industriels et commerciaux), souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques ? Informations complémentaires : le bail commercial est en tacite reconduction pour une période triennale charges de copropriété récupérables remboursées par l'exploitant le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires ? Contactez cindy daize, votre consultante spécialisée dans l'investissement locatif en résidences gérées au 06 26 40 02 56.

Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Studio 24.5 m² Clé en Main – Rez-de-Jardin Rénové – Secteur Gare / Jouvenet (Rouen) – Rentabilité Immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier rouennais ! Découvrez ce magnifique studio de 24.5 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Situé dans le secteur recherché de la Gare / Jouvenet, il est prêt à vivre et garantit une rentabilité locative immédiate. Un Espace Optimisé pour la Vie Urbaine Ce studio est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité : Pièce Principale Lumineuse : Spacieuse et agréable, elle offre une flexibilité d'aménagement pour un coin nuit et un espace de vie distincts. Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, elle permet de préparer des repas en toute simplicité. Salle d'Eau Moderne : Rénovée récemment, elle assure tout le confort quotidien. Le fait d'être en rez-de-jardin offre un accès facile et une sensation d'espace très recherchée en centre-ville. Un Emplacement Stratégique pour un Investissement Sûr Le studio est niché au cOEur d'un véritable centre de vie dynamique. Le quartier de la Gare, bordé par le chic Jouvenet, attire une clientèle de qualité (étudiants, jeunes professionnels et cadres urbains). Ultra-Central : À proximité immédiate des commerces, restaurants, et universités. Transports Idéaux : La Gare de Rouen et les nombreux transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Commodités : Tous les principaux points d'intérêt (magasins, écoles, espaces verts) sont à portée de main. Stationnement : Le secteur offre des solutions de parking (acquisition ou location) non négligeables en centre-ville. Ce studio est le bien clé en main par excellence : parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif sûr à Rouen. Son état neuf vous libère de tout souci de travaux. 'Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité et la réforme des petites surfaces. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Par ailleurs, le logement présente une surface inférieure à 40 m². Il bénéficie également de la réforme spécifique aux petites surfaces, entrée en vigueur le 1er juillet 2024, en application de l’arrêté du 25 mars 2024. Cette réforme ajuste les seuils des étiquettes DPE pour mieux tenir compte des caractéristiques propres à ces logements. Votre bien est donc concerné par deux évolutions réglementaires successives. Au 1er janvier 2026, l'étiquette DPE gagnera une lettre en passant en D au lieu de E. une attestation de l'ADEME sera disponible à cette date. Opportunité à Saisir ! Un tel bien, alliant rénovation récente, emplacement premium et faible surface pour une gestion facile, est rarement disponible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet investissement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Studio 21 m² vendu loué 340 euros, possibilité de loué 390 euros nu et 450 euros en meublé. Vendu avec 1 cave. Le bail arrive a échéance en septembre. Le locataire partira en juin 2026. Avec la nouvelle LOI de 20026, la classification du DPE pour le logement sera D. Investisseurs ne passez pas à coté de cette affaire. ! Proche fac de Rouen (pasteur) et Mont Saint Aignan. Il est composé d'une pièce principal, 1 kitchenette et une salle d'eau avec WC. - * Localisation privilégiée : * Situé à Rouen rive droite, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. - * Équipements modernes : * Profitez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'un système de ventilation mécanique. - * Sécurité assurée : * La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. - * Exposition idéale : * Orienté au sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Venez découvrir ce charmant studio entièrement meublé, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Situé dans le secteur Saint Jean Baptiste de la Salle, à seulement 5 minutes de la place du Vieux Marché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun facilitant l'accès aux différentes facultés et au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par sa luminosité et son agencement optimisé. Ce studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez étudiant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 643€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 898475.

Studio dans résidence étudiante avec gestion para-hôtelière ? Résidence : les lauréades st sever ? Emplacement : 76100 rouen (à seulement 0,53 km du centre) ? Type de logement : studio (t1) description du studio : studio en bon état entièrement meublé et équipé. Superficie optimale pour un étudiant. Gestion para-hôtelière garantissant un loyer annuel. Commodités de la résidence : proximité des transports métro (arrêt saint sever).Sécurité assurée avec gardienne. Laverie mise à disposition des occupants. Avantages : emplacement privilégié dans nouveau quartier de rouen, proche de l'ecole fauchonrendement sécuriséfiscalité optimale idéal placement immobilier.

Rouen place saint marc - proximité immédiate du chu de rouena vendre : agréable studio de plus de 18 m² idéalement situé et géré sous bail commercial avec l'exploitant neoresid. Ce bien bénéficie d'une laverie et d'un gestionnaire sur place, offrant un cadre pratique et sécurisant. En plus de ses atouts, il offre des avantages fiscaux intéressants grâce au statut du loueur meublé non professionnel (lmnp). Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.

Rouen centre, je vous propose ce studio composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale également avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Il est idéalement situé au bord des quais rive droite et dispose d'une jolie vue. Idéal pour investisseur, étudiant ou location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 1347, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1032€ soit 86€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 822 192 - greffe de rouen) annie dubuc entrepreneur individuel 06 34 29 35 03 - réf. 886914.