Eiffel - Invalides Avenue Bosquet 7 m² à Paris 7e

Ce studio de 7 m², avec toilettes privatives sur le palier (usage exclusif, non partagées), est situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien offrant une adresse recherchée au cœur de Paris 7e, à l'angle de l'avenue Bosquet et de la rue de Grenelle, dans le quartier du Gros Caillou, très convoité.

Idéal comme pied-à-terre ou étudiant, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement calme en hauteur avec vue exceptionnelle sur le Dôme des Invalides.

L'ensemble se présente dans un bon état.

La présence de rangements intégrés facilite l'usage au quotidien et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré.

La pièce de vie concentre les fonctions essentielles, avec un coin cuisine et une douche dans le studio.

Chauffage et eau chaude sont assurés par des équipements électriques.

WIFI par fibre.

L'immeuble avec gardienne est très bien entretenu.

L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien.

À 300 m de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars qui offre un cadre de balade ou de détente en plein air au quotidien.

Invalides à 10mn à pied.

La rue Cler à 100m, célèbre rue piétonne commerçante, offre commerces de bouche et vie de quartier.

Cette ambiance, entre adresses de proximité, grandes avenues et monuments, fait du Gros Caillou un secteur particulièrement prisé de la rive gauche.

Côté transports, la desserte est particulièrement confortable.

La ligne de bus 92 dessert l'arrêt Bosquet-Grenelle au pied de l'immeuble.

Métro École Militaire ligne 8 à environ 300 m.

Pont d'Alma et RER C à 300m.

Stations de Taxis au pied de l'immeuble.

Le secteur compte plusieurs écoles à moins de 500 m : Lycée privé La Rochefoucauld, l'EIB Grenelle (École internationale bilingue) et l'Institut privé de l'Alma.

Caractéristiques techniques Taxe foncière : 169 € / an Charges de copropriété : environ 15 € / mois Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.