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Nouvelle résidence étudiante à Orléans – Quartier Pasteur Découvrez notre nouvelle résidence étudiante en LMNP à Orléans, dans ce quartier prisé. Cette résidence offre une opportunité unique d’investissement locatif pérenne, alliant emplacement stratégique, qualité des prestations et rentabilité. Des logements modernes et pensés pour les étudiants Le projet a été pensé pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : chambres confortables et fonctionnelles, bénéficiant de services mutualisés favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien : Salle de sport Espaces de coworking Cafétéria Laverie Espaces de détente Une localisation stratégique, ultra-connectée Située au pied du tramway ligne B, à seulement 800 mètres de la gare SNCF et à 120 km de Paris, la résidence bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants tant à l’échelle locale que régionale. Ligne A et ligne B du tramway desservent efficacement l’ensemble de la ville, reliant notamment : Le centre-ville animé d’Orléans Le campus universitaire de La Source Les pôles technologiques et scientifiques Ce programme bénéficie d’un environnement exceptionnel attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort. Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : 26 rue du faubourg saint-jean 45000, orléans surface : 18,64 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 année de construction : 2015 etat général : bon etat gestionnaire : magora (groupe duval / odalys) informations financières : prix de vente : 68 000 eur loyer annuel garanti : 3 193 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 315 eur taxe foncière : 285 eur bail commercial jusqu'au 30 / 06 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c ? ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.
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Investir ou habiter ! Une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous dans cette résidence située dans le quartier croix fleury à orléans, entre les deux gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse et le jardinet privatifs, cuisine, salle de bains / wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard !
Studio meublé orléans centre historique à deux pas de la cathédrale sainte-croix, dans une rue calme de l'hypercentre d'orléans, studio meublé entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Surface carrez : 16,97 m² surface habitable : 23,77 m² vendu meublé faibles charges particularité : la salle d'eau, les wc et la buanderie se situent sur le palier et sont à usage exclusif du studio. Appartement vendu loué, bail meublé. Loyer : 450 par mois dont 20 de charges. Bien toujours loué sans difficulté, secteur à forte demande locative. Idéal investisseur investissement locatif clé en main. Appartement entièrement rénové réf 2034. Declic immo 37 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zairi hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 4ac 001 ville du greffe : tours bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 219 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,94 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 72 000 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 par an.
TOP AVANTAGES : investir en un logement ETUDIANT, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, ORLEANS, centre, à deux pas du TRAM et de l'université Ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui propose des réponses aux diverses attentes de l'investisseur : Sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : Vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni CSG, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat Services : Bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu Sociabilisation : En achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.
Top avantages résumés : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs : sérénité, sécurité, simplification, services, sociabilisation. À quel objectif répond ce placement immobilier locatif : serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles services a volonte : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
