Vente appartement 1 pièce 35 m² Marseille 7 (13007)

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.


 cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : 

 type : studio (t1) 

 pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 26,99 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas.

 salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc).

 extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais.

 localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques.

 date de livraison : 4ème trimestre 2026

=> prix : 
 appartement = 185 000€
 parking en sous-sol : 25 000€
 total = 210 000€



=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020
- excellente isolation thermique et phonique
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro 
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans * 
- personnalisation possible de votre futur logement


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LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35 m² - Stationnements - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE NEGRESKO, un appartement T1 de 35 m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur : deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L’emplacement constitue un point fort indéniable : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome. Il bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 46 lots - Procédure : / - Charges annuelles : 1848euros (154euros / mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1369euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570euros et 810euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T1 de 35 m² avec deux places de stationnement.

Au sein du quartier de Saint Lambert, à proximité des commerces et des transports dans le 7e arrondissement marseillais, un appartement T1bis rénové de 31,55 m² au 2e étage d'un immeuble ancien comprenant : - un grand séjour de plus de 17 m² avec deux grandes fenêtres et une cuisine équipée, - une pièce supplémentaire de 7,95 m² servant actuellement de chambre et - une salle d'eau avec sanibroyeur. Cet appartement a été rénové récemment pour offrir un meilleur confort (isolation des murs, changement des fenêtres, remise aux normes de l'installation électrique et rénovation complète des sols, peintures, cuisine et salle d'eau). Son emplacement idéal permet de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. L'appartement est idéal pour un acquéreur qui souhaite vivre dans le 7e arrondissement tout en pouvant accéder facilement aux commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 922584.

Découvrez ce charmant appartement T2 au calme de 45 m² situé au 1er étage, avec une terrasse de 7,9 m². Il se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une cuisine séparée et équipée de 7 m², d'une chambre avec placard de 10 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé du chauffage individuel électrique et du double vitrage dans toutes les pièces. Le bien comprend également une cave. Le prix de vente est de 199 000€, frais d'agence inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1595€ / an, et la taxe foncière est de 1152€. Possibilité d'acquérir en suplément une place de parking au sous-sol pour 20 000€. Le bien est inscrit au registre des mandats sous le numéro 4458. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 91 25 57 57 ou par email à prado.immobilier@orange.fr. votre meilleure vue sur l immobilier.

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

À vendre joli et grand studio, situé à la résidence la cadenelle -carré d'or de marseille 8ème. Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services etc. Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, toilettes, séjour, cuisine américaine, petite chambre et une belle terrasse. Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc borely, stade vélodrome - rond point du prado, écoles, services. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 8eme - saint giniez / prado exclusivité immo de france, charmant appartement 2 pièces de 36,37 m² niché au fond d'un résidence bourgeoise avec gardien, à proximité du rond-point du prado. Vous serez immédiatement séduit par la calme de ce bien, tout en étant proche des commerces et accès en tout genre. Situé en 5eme étage, vous apprécierez sans conteste sa luminosité grâce à ses larges baies vitrées, sa vue sur les arbres sans aucuns vis a vis et ses 2 balcons ensoleillés l'après midi. Le bien dispose d'une petite cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec grande douche et wc, d'une entrée avec placards et d'une belle chambre sans vis a vis avec balcon. Pour votre confort, une cave est également inclus avec l'appartement ainsi qu'un garage fermé en sous sol, véritable atout dans le secteur. Chauffage et eau chaude collective (170 € charges mensuelles) contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 922 euros charges comprises / mois. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 215 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .