Vente appartement 1 pièce 19 m² Marseille 3 (13003)

Iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite siab immo : marseille 8ème prado / parc de la cadenelle : chambre de service dans une résidence sécurisée de standing, entièrement rénovée - un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant - chambre vendue occupée pour un loyer actuel de 390€ charges comprises - copropriété gérée par le cabinet thinot : 50 lots principaux, quote part de charges annuelles : 994€ - taxe foncière : 282€, mandat exclusif no2651 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Studio à la résidence super cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. Il est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - métro à proximité : rond-point du prado et périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (métro-bus) périer et rond point du prado. Quartiers proches : prado - dromel - pointe rouge - périer - castellane - mazargues - luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 347, soit e, ges : 71, soit e. Milienne velonkasina, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 82349876100035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84774.

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : * Opportunité à Saisir : Chambre coquette en Centre-Ville de Marseille * Vous rêvez de vivre au cOEur de la cité phocéenne, à proximité de toutes les commodités et des plages. Ne cherchez plus, cette chambre de 9 m² est l'opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine. Située dans un immeuble sécurisé cette chambre lumineuse est parfaite pour une personne en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec sa configuration compacte, elle offre un espace de vie principal facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour étudier, travailler ou se détendre. Bien que petit en taille, cette chambre bénéficie de tout le confort moderne avec une connexion téléphone-câble pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette chambre est son atout majeur. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et de la plage. La vie urbaine de Marseille n'aura plus de secret pour vous. Bien que dépourvu de parking, cet appartement offre la possibilité de stationner dans les rues environnantes ou de profiter des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en plein cOEur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 352 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Référence agence : 4663.

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