Vente Studio 1 pièce

Iad France - Celine Andrzejewski vous propose : MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT STUDIO MEZZANINE de 20 m² avec LOGGIA - Dans une résidence fermée et sécurisée située au centre de Marseillan-Plage côté Airette, cet appartement de type studio avec mezzanine au 2e et dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. - Il se présente avec une entrée et son placard intégré qui assure un rangement pratique dès l'accès au logement.

La salle d'eau et son WC complètent la distribution.

Avec ses 19,71 m² habitables bien agencés, le bien s'articule autour d'un séjour lumineux, auquel se rattache une cuisine ouverte fonctionnelle.

Une mezzanine de 4,59 m² complète l'espace et offre un niveau supplémentaire non compris dans la surface habitable, ce qui fait un espace de couchage supplémentaire !

Une loggia fermée vient en complément et en prolongation du séjour pour ajouter 5 m² non compris dans la surface carrez, ce qui est non négligeable !

La résidence possède plusieurs places de parking pour y garer son véhicule, un gardien assure l'entretien des extérieurs. -bien idéal pour une résidence secondaire mais aussi pour un investissement locatif -Le cadre de vie est attractif : la plage se trouve à environ 400 mètres, les commerces à seulement 50 mètres, la piste cyclable à 450 mètres environ, l'office de tourisme et le marché saisonnier à 300 mètres, le bus à 400 mètres, les brocantes des samedi et dimanche à environ 450 mètres, des médecins et une pharmacie sont également présents à proximité.

Vous souhaitez profiter de votre bien dès le printemps ?

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Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 519355325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.