Iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Studio Clé en Main avec Rentabilité Brute de 7,6% en Location Courte Durée dans le Quartier d’Affaires Part-Dieu, Lyon 3 ! Vous recherchez un investissement sûr dans le dynamique quartier d'affaires de Part-Dieu à Lyon ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce studio indépendant, situé au 79 Boulevard Marius Vivier-Merle, offre une opportunité rare d'investissement avec une rentabilité brute de 7,6% en location courte durée, permettant la location à la nuitée toute l'année ! —> Emplacement de Premier Choix : Studio indépendant, sans bail commercial, offrant une liberté d'utilisation optimale. Idéalement situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, de la gare et des entreprises, au cOEur du quartier d'affaires animé de Part-Dieu. —> Caractéristiques Clés : Superficie de 19,32 m² entièrement meublée pour un confort immédiat. Salle d'eau / toilette propre et équipée, coin cuisine optimisé et fonctionnel. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Prêt à vivre, aucun travaux à prévoir, parfait pour un investissement sans soucis. —> Atouts Incontournables : Rentabilité brute de 7,6% en location courte durée, avec possibilité de location à la nuitée toute l'année ! Forte demande locative dans ce quartier dynamique, assurant une occupation régulière. Proximité de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle dans le quartier prisé de Part-Dieu à Lyon ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.75 € par mois (soit 777 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Meublé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.