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Au Vésinet, dans le quartier verdoyant des charmettes, studio en parfait état au calme sur cour, situé au Rdc d'un immeuble de standing sécurisé. Belles prestations. Agréable distribution comprenant une entrée avec rangements, une pièce principale avec une cuisine semi-ouverte aménagée et une salle de bains avec wc. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Investisseurs- bon placement ! : Vente Nue-propriété jusqu'au 28 / 11 / 2032. En face de la gare RER A - Le Vésinet Centre, Proche commerces, de lautre côté de la gare, Ecole à 15 minutes à pied. La RésidenceDans un parc, clôturé par des grilles, plusieurs bâtiments à deux étages espacés. Espace vert, parkings intérieurs. Les parties communes intérieures sont propres et bien entretenues. Laccès se fait par Vigik, code ou visiophone pour rentrer dans la résidence. LappartementIl est situé au deuxième étage et dernier étage dune superficie de 26,5 m². Il se compose : Dune entrée avec en face séjour avec coin cuisine (17,85 m²), sur la gauche salle deau avec toilettes. Annexes : parking extérieur et Cave.
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Résidence Le Séquoia, sécurisée, familiale et avec gardien, au calme absolu et à seulement 20 minutes à pied du RER. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 80 m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et deux dressings. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage. Un bien idéal pour une famille, offrant volume, fonctionnalité et environnement privilégié.
Iad France - Audrey CARETTE vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif. Charmant studio situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel calme de Chatou, en limite du Vésinet. Ce studio offre un espace de vie agréable et comprend : une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et des placards. Un balcon exposé Sud et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Un emplacement de stationnement extérieur ainsi que deux caves complètent le bien. Résidence sécurisée avec digicode, fibre optique installée, chauffage urbain, nombreux travaux réalisés récemment dans la copropriété. Localisation idéale : Situé dans un secteur recherché, aux portes du Vésinet, l'appartement bénéficie de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, parcs et services à proximité immédiate. Transports : À 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la gare RER A de Chatou–Croissy / 15 minutes à pied de la gare RER A Le Vesinet, vous rejoignez La Défense en 15 minutes et Paris centre en moins de 25 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CARETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 530 183 540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l je vous propose de découvrir dans un hôtel particulier de 1890 entièrement réhabilité en 2014, ce studio de 30,5 m² en rez-de-jardin situé à chatou. Il se compose d'une grande pièce de vie (18 m²) avec un coin cuisine équipée (5,6 m²), d'un salle de bain avec douche, wc et coin buanderie (7 m²). Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une place de parking. Les + - pas de travaux à prévoir - copropriété intimiste (8 logements seulement) - faibles charges - accès direct à un jardin bon à savoir : - emplacements pour vélos / motos - commodités à deux pas : bus (200m), gares (6mn à vélo), commerces… - double vitrage et chauffage électrique - fibre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence sécurisée. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 921955.
Situé rue des Champs Roger, dans la Résidence Guy De Maupassant, l'agence Richardière vous propose ce beau studio sans aucun vis-à-vis, de 31,39 m² + 13,82 m² de terrasse, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 70. Il se compose d'une entrée, d'un séjour + cuisine semi-ouverte de 22,19 m² (le séjour donnant sur une Magnifique terrasse), d'une salle d'eau, d'un WC et de deux dressings. Un stationnement de parking en extérieur complète ce bien. Contact pour renseignements et visite : Monsieur Nicolas MATHIEU - 06 86 58 30 13 - nmathieu@richardiere.fr.
Le pecq, limite saint-germain-en-laye studio coup de cur idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové avec goût. Situé à 15 minutes à pied de la gare de saint-germain-en-laye (ou 5 minutes en bus), il offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux exposé ouest (avec un possible coin nuit) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément quintin, tél. : 06 69 25 86 88, e-mail : clement.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 980 003 230.
Iad france - laurent talbot (06 62 30 14 87) vous propose : sous-offre chatou bas - rue du port - 10' de la gare rer a idéal investisseurs ou primo accédants. Situé dans une copropriété bien entretenue, à quelques encablures des boucles de seine et des commerces, ce grand studio sera idéal pour commencer votre vie de propriétaire ou pour un investissement. De beaux volumes, une belle lumière, un balcon. De jolies prestations ! De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent talbot ei (id 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rueil-malmaison – quartier très recherché de rueil-sur-seine. Découvrez ce charmant studio de 35,50 m², au rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence de standing construite en 1994, au cœur d'un quartier calme et prisé de rueil-malmaison. Proche du parc des impressionnistes, ce bien allie praticité et cadre de vie agréable. Agencement : - entrée avec nombreux rangements - pièce de vie lumineuse et spacieuse (21,05 m²) baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées - cuisine ouverte aménagée - salle d'eau avec wc - box en sous-sol inclus atouts majeurs : localisation exceptionnelle : gare de rueil (rer a) à 8 min à pied, commerces et restaurants à proximité cadre de vie : quartier calme, vue dégagée sur espaces verts, pas de vis-à-vis prestations : résidence de standing avec gardien, parquet en bois, chauffage individuel au gaz idéal pour : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 245, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°383 541 356 - greffe de nanterre) sarah bendib entrepreneur individuel 07 82 36 98 53 - réf. 948550.
À Saint-Germain-en-Laye, EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE – Coup de cœur assuré pour ce beau studio, refait avec goût, de 20,47 m² (22,47 m² au sol), traversant, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des espaces repensés et optimisés pour un confort maximal. La toiture entièrement refaite et isolée en 2025. Emplacement idéal dans un environnement recherché et privilégié : profitez du centre-ville animé à seulement 2 minutes à pied (marché, commerces, restaurants), du RER A à 5 minutes, des bus et du tramway. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Domaine national de Saint-Germain-en-Laye. La pièce de vie est lumineuse grâce à de belles ouvertures, avec un coin cuisine aménagé et équipé, parfaitement intégré. La salle d'eau moderne avec fenêtre dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un emplacement pour la machine à laver. Prêt à vivre ! Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 500€ - Charges de copropriété : 38€ - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments sont mis à jour lorsque de nouvelles informations nous sont signalées, mais il appartient à chaque acquéreur d'engager les contrôles et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - djamila munoz vous propose : studio f1 – 26,37 m² – ascenseur – proximité place du marché situé rue du maréchal joffre, à deux pas de la place du marché, cet appartement f1 de 26,37 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1974. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une cave vient compléter le bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Montant taxe foncière : 1 000 € à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.75€ par mois (soit 1989.01 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 438 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Du 14 / 04 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : jusqu'a 50 000€ de remise + frais de notaire offerts * . * voir conditions sur notre site internet. "clos saint-louis" – une adresse rare et exceptionnelle à saint-germain-en-laye. Découvrez un cadre de vie unique dans le prolongement naturel du centre-ville. Ici, tout est pensé pour votre quotidien : commerces, restaurants, équipements culturels, de loisirs et de santé accessibles à pied. Une offre de logements rare et déjà très recherchée, trois résidences vous sont actuellement proposées, et un appartement décoré est à votre disposition pour vous projeter dans votre logement neuf. acte i : résidence desoyer livraison rapide – emménagez sans attendre et profitez des dernières opportunitésacte ii : résidence armagis livraison rapide – encore de beaux appartements disponiblesacte iv : résidence ourches : nouveaux logements : appartements et maisons sur les toits. du studio au 5 pièces, jusqu’aux maisons sur les toits, chaque logement a été conçu pour offrir lumière, espace et confort : loggias, balcons ou jardins privatifs pour la majorité des biens. Des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort thermique et acoustique optimal, performances énergétiques supérieures aux normes en vigueurque vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sécurisé, c’est le moment d’agir. Espace de vente : maison du clos saint-louis - 5 rue de poissy – saint-germain-en-laye. Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Du 22 / 05 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Jusqu'à 25000€ de remise + Frais de notaire OFFERTS. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours ! Découvrez "Clos Saint-Louis", une offre riche et variée de logements neufs et réhabilités, situés dans un nouveau quartier dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Sur place : commerces et restaurants, équipements culturels, de loisirs et de santé. Deux résidences vont sont actuellement proposées : "Acte I : Résidences Desoyer" et "Acte II : Résidence Armagis". Toutes les deux proposent des appartements du studio au 5 pièces avec loggias, balcons et / ou jardins privatifs pour la plupart. Pour votre plus grand confort, les logements disposent de prestations haut de gamme et de performances énergétiques supérieures au réglementation en vigueur. Espace de vente : Maison du Clos Saint Louis - 5 rue de Poissy à Saint Germain en Laye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au sein d'une résidence élégante et confidentielle, découvrez ce studio de 40,40 m² avec balcon, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², lumineuse et parfaitement agencée, prolongée par un balcon agréable permettant de profiter d'un espace extérieur. La résidence, aux lignes contemporaines et aux prestations de qualité, propose un environnement calme et sécurisé, à deux pas des commerces et des commodités. Emplacement privilégié : ? Centre-ville accessible à pied ? 7 minutes de la rue de pologne ? 15 minutes du rer a saint-germain-en-laye un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, au coeur d'une adresse prisée de l'ouest parisien. Prix : 379 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Visite possible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J illustration à titre informatif. Non contractuel mandat réf : 442963. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Rueil malmaison, en plein cœur du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles danielou, passy et richelieu, dans une copropriété avec gardien, au calme, studio en rez-de-chaussée donnant sur jardin offrant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une salle d'eau avec wc et une cave. Chauffage collectif par géothermie. Appartement vendu occupé, loué 624,45€ hc. Nombre de lots de la copropriété : 643, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1163€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 593526 ).
L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l je vous propose de découvrir dans le village de rueil sur seine à deux pas du parc des impressionnistes, ce studio dans une résidence de standing de 2023. Cet appartement de 30 m² (29,55 m² carrez) en rez-de-chaussée rue geneviève de gaulle-anthonioz, se compose d'une entrée avec placard desservant d'un coté, un séjour-cuisine et de l'autre une salle de bains avec wc. Les + - résidence de standing sécurisée - pas de travaux à prévoir - faibles charges - vendu meublé bon à savoir : - loué actuellement à 950€ / mois hors charge depuis 2 ans, bail meublé 1 an - gare de rueil 10 minutes à pied - commerces à deux pas - chauffage gaz une belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur dans une résidence récente. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 219, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 797€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 931396.
Iad france - cédric apostolides vous propose : proche toutes commodités au 116 boulevard national dans une résidence de 2017 appartement type studio vendu occupé par un locataire sérieux comprenant entrée, cuisine ouverte équipée, séjour accès balcon, salle d'eau avec wc. Parking privé, double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Studio, meublé, parfait état, sans charges de co pro, vendu 50% en dessous de sa valeur, face à la defense et à 10 minutes de la gare st lazare, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Des loyers garantis et indexé, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro avec un studio, meublé, géré, en parfait état, dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Nanterre - Studio moderne 26 m² avec jardin ensoleillé Découvrez au cœur de Nanterre, rue du Vieux Pont, ce charmant studio situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2018. Ce bien est idéalement positionné à deux pas du centre-ville, offrant une qualité de vie exceptionnelle. D'une surface de 26,4 m², cet appartement bien agencé se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongeant sur une terrasse / jardin orientée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de bains avec WC complète cet espace confortable. Ce que vous aimerez : - Résidence récente et sécurisée - Aucune rénovation nécessaire - Faibles charges de copropriété - Luminosité optimale grâce à une exposition ouest - Espace extérieur accueillant et privatif Les petits plus : - Local à vélos pour vos déplacements urbains - Proximité immédiate des commodités : commerces et gare de Nanterre Ville à 10 minutes à pied - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, dans une résidence moderne et bien entretenue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Consommation énergétique annuelle : 204 kWh / m² - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises pour toute transaction (servitudes, documents cadastraux, conformité aux règles locales). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. Nouveaux prix exceptionnels ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports (tram t13 à moins de 10 min à pied), des commerces et de la forêt, la résidence est entourée d'un parc boisé classé. Découvrez un large choix d'appartements neufs d'exception avec parking, du studio au 5 pièces, dont des duplex. Chaque logement bénéficie d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, avec pour certains des vues dégagées sur le parc. Téléchargez notre brochure pour plus d'informations. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 01.04. 2026 et le 30.04. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T1 avec balcon à Saint-Germain-en-Laye. Située rue de Boufflers, au cOEur d’un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, cette résidence conjugue confort moderne, respect de l’environnement et authenticité architecturale. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T1 de 31 m² environ habitables se prolonge par un petit extérieur. - Pièce de vie de 23 m² environ. - Une salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée. - Résidence sécurisée, avec visiophone couleur, local à vélos et espaces verts paysagers en cOEur d’îlot. - Espace boisé classé, promenades, et faune protégée intégrés à l’environnement résidentiel. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À 9 min à vélo de la gare RER A et à 25 min de Paris – Porte de Neuilly. - Écoles d’excellence, commerces et restaurants à proximité immédiate. - Forêt domaniale, parc du Château et équipements culturels accessibles à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée localisation : rueil malmaison (92) surface : 20,76 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2010 etat général : bon etat gestionnaire : domidep informations financières : prix de vente : 216 337 eur loyer annuel garanti : 12 545 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 22 / 04 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
Exclusivite en plein coeur de ville, à deux pas de la mairie - grand studio de 35,23 m², facilement transformable en 2 pièces, composé d'une entrée avec un grand placard, un double séjour avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Une grande cave et un débarras dans la cour. Belle hauteur sous plafond : 2,88 m. Fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude neufs. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 7 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 840 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 279, soit e, ges : 9, soit b. Isabelle chassany, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 50859053600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83927.
Special investisseur ! Visite 3d. Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris ! Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84731.
Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans une résidence étudiante en parfait état sur une ville aussi recherchée € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial de 5 600 euros par an assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes (16 euros par mois, oui vous avez bien lu ). Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
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