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Christophe Frixa, conseiller indépendant SAFTI, vous propose, en exclusivité, un T1 bis, vendu loué en LMNP à la société "Les Estudines". L'appartement, de 2015, au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, est composé d'une cuisine, d'une vaste pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain. Tout est géré par "Les Estudines", l'entretien du bien et de l'immeuble, le paiement des charges et même si le bien est vide, vous toucherez votre loyer. La gardienne gère les entrées et sorties. Quoiqu'il arrive, vous n'aurez pas de frais et percevrez votre loyer chaque trimestre. Vous percevrez 906 euros par trimestre, soit 3624 euros par an, vous paierez 362 euros de taxe foncière, soit un revenu net de 3262 euros par an, sans risque, pour un rendement net de 4,5%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.
Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Vos agences espace immo vous proposent à la vente ce beau studio dans une nouvelle résidence 'clos herbé', située sur rouen rive gauche, à petit quevilly, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces. Cette résidence se compose de 22 logements avec un parking en sous-sol permettant le stationnement des résidents. Elle se situe à proximité du parc des chartreux, adapté pour le sport, la détente et la promenade et dans une petite rue au calme. Les habitants bénéficieront d'un environnement apaisant grâce à un îlot central de verdure engazonné et arboré. Nous vous proposons ce studio situé au rez-de-chaussée comprenant : un spacieux séjour-cuisine de 24.44 m² et une salle d'eau avec douche et wc. Vous disposerez d'un jardin afin de profiter des beaux jours et d'une place de parking en sous-sol sécurisé pour faciliter votre stationnement. Date de livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026 ! Frais de notaire reduits ! D'autres appartements t2 et t3 sont disponibles sous les références respectives 9369 et 9370. Contactez votre agence espace immo - pauline weyrig au 02 35 76 96 23 pour vous présenter ce beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Plongez dans un quartier verdoyant au sud de Rouen avec ce programme immobilier neuf, où le charme des maisons traditionnelles se mêle à la modernité. Les rives de la Seine vous invitent à des balades relaxantes, tandis que le centre-ville dynamique séduit les jeunes actifs. Cette résidence à l'architecture contemporaine et sculpturale propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations de qualité. Respectant les normes environnementales, les logements offrent un confort thermique et phonique optimal grâce au chauffage urbain alimenté par des énergies renouvelables et aux fenêtres double vitrage. L'orientation traversante assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les cuisines ouvertes sur des séjours lumineux et les chambres en retrait garantissent des moments de calme et d'intimité. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques modernes. Un espace de télétravail indépendant s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de travail, et certains appartements avec alcôve offrent des espaces modulables. Chaque appartement neuf dispose d'un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse avec pergola – idéal pour les moments de détente en plein air. La résidence comprend également un parking sécurisé en sous-sol pour vos véhicules et un local à vélos pour encourager les mobilités douce. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Gabriel Renault vous propose : Studio 16 m² – Idéal Investisseur – Rouen gauche centre Situé en plein cOEur de Rouen rive gauche, ce studio de 16 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 1989. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité. La résidence dispose de digicode, interphone et fibre optique, garantissant confort et sécurité. Le studio est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Proche de tous les commerces, transports et commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce programme immobilier neuf à Rouen séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des transports et des quais de Seine. Face à l’Université de Rouen, il représente une adresse de choix aussi bien pour habiter que pour investir, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À taille humaine et au design élégant, la résidence propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement se distingue par des volumes bien proportionnés, une belle luminosité naturelle et un agencement pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit accueille des chambres spacieuses et reposantes, tandis que les prestations renforcent la qualité de vie : salle de bain aménagée, résidence sécurisée, parking couvert et cadre verdoyant. Balcons et espaces extérieurs prolongent les intérieurs pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à Rouen, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
90 PasteurRouen Rive Droite4ème trimestre 2027À partir de 174 900 €Situation90 - Pasteur est une résidence située au cœur d'un des quartiers les plus vivants de Rouen. La résidence bénéficie d’un positionnement central à moins de 05min du centre historique de Rouen ainsi que des services et commerces installés aux docks 76 ou encore les nouveaux aménagements réalisés le long de la Seine, regroupant une belle offre de restauration et de loisirs, véritable paradis des promeneurs, joggeurs ou autres sportifs. Face à l’Université de Rouen, ce projet bénéficie également d’un emplacement premium pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Cadre de vieÀ pied02 min Commerces de proximités04 min Promenade des Quais de Seine12 min Centre Historique de RouenEn bus04 min Centre Commercial Docks 7605 min Centre Historique de Rouen10 min Gare de Rouen Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier sécurisé situé au coeur du quartier d'affaires de Rouen, idéalement placé à proximité des commerces et transports. Nous vous proposons plusieurs appartements du type T1 au type T4 comprenant chacun : une entrée qui dessert un spacieux séjour-cuisine lumineux. Vous retrouverez également une chambre, une salle de douche avec WC séparé ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée. Votre futur appartement pourra, selon sa configuration et son emplacement, être équipé d'un balcon ou d'une terrasse. À partir de 189 500 TTC, livraison prévue au 4ème trimestre 2024. Cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Dans cette résidence privée et sécurisée, vous disposerez de place de parking couvertes avec accès par télécommande. Votre futur appartement sera personnalisable, avec une exposition idéale, lumineux, et avec une très haute performance environnementale. En bref, un appartement moderne, aux prestations intérieures soignées situé au coeur de la ville offrant ainsi la possibilité aux habitants de se déplacer à pied, en vélo ou en bus pour rejoindre les commerces de proximité. N'attendez plus ! Contactez votre agence ESPACE IMMO au 02 35 76 96 23 pour vous présenter ce magnifique projet ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Votre agence Espace IMMO de MONT SAINT AIGNAN (76130) a le plaisir de vous présenter, ce studio parfait pour les primo-investisseurs ! Ce studio sera parfait pour vos locataires étudiants ou jeunes actifs et il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, d'une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre est lumineuse et le balcon prolonge sa vue. Enfin, la cuisine est ouverte est aménagée et équipée et ouverte sur le séjour, idéal pour cuisiner. Il est situé sur l'Ile Lacroix dans un environnement agréable très apprécié. il est vendu loué 380 euros + 69 euros de charges avec une faible taxe foncière. Vous apprécierez la présence bienveillante du gardien dans la résidence et la place de stationnement à disposition de votre locataire. N'hésitez pas à nous contacter au 02 35 76 96 23 pour plus de renseignements, une affaire à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1446.32 euros.
Votre agence espace immo de mont saint aignan vous présente de t1 bis idéal investissement ou premier achat ! Venez découvrir ce charmant t1 bis situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé des faienciers, proche de la future gare de rouen. Plus de details : -pièce à vivre lumineuse avec espace séjour / salon. -cuisine américaine équipée et fonctionnelle. -espace nuit séparé pour plus d'intimité avec rangements intégrés. -salle de douche spacieuse avec wc. -profitez d'un balcon offrant un agréable extérieur. -appartement en excellent état. Localisation privilégiée : quartier des faienciers (rouen rive gauche), réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Transports en commun : excellent desserte du réseau astuce, à quelques minutes à pied des arrêts desservant : -métro : station saint-sever (accès direct au centre-ville, gare rive droite, technopôle). -bus : lignes du teor t4, et bus n° 27,33, f1, f4, f7 (proximité de l'hôtel de police / saint-sever), offrant de multiples connexions vers toute la métropole. -enfin, il est situé à 6 minutes de la future gare de rouen rive gauche et 15 minutes à pied, une véritable opportunité s'offre à vous ! Commerces et services : tous les services et commerces de proximité sont accessibles à pied : -supermarchés, boulangeries, pharmacies. -restaurants, bars, zone de loisirs des quais de seine. -proximité du centre commercial saint-sever et du coeur du quartier de la rive gauche. Vous organiser une visite composez le 02 35 76 96 23 notre agence se fera un plaisir de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : copropriété de 497 lots - dont 148 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1775.28 euros.
Nouveaute sur rouen - st sever : le cabinet sauvage transaction vous propose dans un petit immeuble au pied des commerces, écoles, transports (bus et métro), venez découvrir cet appartement t1 de 33 m² en très bon état. Possibilite d'acheter un deuxieme appartement dans le meme immeuble - t2 de 42 m² - 90 000 fai precisions : faibles charges - chauffage individuel notre instinct immobilier vous le conseille pour : son bon état, sa proximité avec les transports, écoles et commerces (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
- investissement locatif - au sein d'une résidence étudiante située à 2 minutes à pied de deux stations de métro sur la rive gauche de rouen, safti vous propose à la vente un appartement de type studio meublé de 18 m² et sa place de parking associée. Le projet d'acquisition consiste à reprendre le bail en cours signé avec le gestionnaire de l'ensemble du bâtiment qui se chargera de trouver les locataires et d'en assurer la gestion locative pour vous. C'est le gestionnaire qui assurera les visites, les états des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le choix des locataires. Point fort : un loyer de 290€ / mois vous est garantie chaque mois, que l'appartement soit occupé ou non. En revanche, vous ne pourrez pas utiliser l'appartement pour un usage personnel. Le bien est destiné à la location meublée d'un étudiant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.
Cet appartement situé au quatrième étage avec ascenseur se compose d'un grand salon lumineux avec un espace nuit, d'une petite cuisine séparée avec cellier, d'un WC et d'une salle de bain avec baignoire. Le bien comprend l'appartement et une place de parking personnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Petit rafraichissement nécessaire (peintures et sols à refaire). Idéal pour une personne seule, un couple, un étudiant, ou un investisseur (il est en vente suite au départ du locataire). À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 06 67 40 63 37, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032.
T1 meublé 30 m² Idéalement situé, entre la place Saint Clément et le jardin des plantes. Beau T1 meublé de 30 m², situé au 2 ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec placard et balcon, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé. Libre de locataire. Chauffage et eau froide collectif. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Son orientation, plein sud - Aucun travaux à prévoir DPE D Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles mensuelles : 160euros.
Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale à proximité du centre historique de rouen et de tous les campus universitaires. €€€ studio meublé tout équipé €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Au croisement d’un patrimoine remarquable et d’un dynamisme économique affirmé, le quartier bénéficie d’une excellente desserte, d’une vie culturelle animée, de pôles universitaires réputés et d’une proximité immédiate avec Paris, offrant un emplacement stratégique et recherché. La résidence séduit par une architecture contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces de vie optimisés et prestations soignées participent à une qualité de vie durable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenettes aménagées dans les studios, espaces de rangement astucieux : chaque détail a été pensé pour un quotidien serein. Certains logements profitent également d’une loggia ou d’une terrasse, pour prolonger les instants de détente en extérieur. Un stationnement privatif et un accès sécurisé via une application mobile viennent compléter les atouts de cette adresse à fort potentiel. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille. Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables pour répondre à toutes vos exigences. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs. Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés dans un cadre paysager soigné. Conformes aux normes énergétiques RE2020, ces logements mettent en avant leur éco-responsabilité sans sacrifier le confort, offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le tout dans des espaces généreusement dimensionnés, inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie particulièrement accueillant. Les finitions intérieures ne sont pas en reste, avec des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, des revêtements de sols en parquet et carrelage, et même une cave pour certains logements, augmentant les possibilités de rangement. Chaque logement se prolonge ensuite vers l'extérieur, avec des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir en plein air, complété par des stationnements privatifs pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Florence Boulant vous propose : Hyper centre Rouen – Studio 28 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat Emplacement recherché – Rue de l’Écuyère Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces, restaurants, transports et universités, découvrez ce studio de 27,77 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : une pièce de vie spacieuse de 19,27 m² avec coin cuisine aménagé (évier, plaques, comptoir), une entrée, une salle de douche avec emplacement machine à laver, WC séparés. Appartement lumineux avec double vitrage. Informations complémentaires : Chauffage électrique DPE : E Électricité correcte Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours Charges de copropriété : 170 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes) Taxe foncière : 555 € Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation très demandée (forte demande étudiante et jeunes actifs). Convient également très bien pour un premier achat en centre-ville. Potentiel locatif attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amanda HEROUARD vous propose : Studio avec une place de parking et un espace extérieur privatif, idéalement situé Rouen droite, proche des facultés, des écoles et des commerces. D'une surface de 16.32 m², il est entièrement rénové, équipé (micro-ondes, réfrigérateur, lave linge, télévision, vaisselle) et meublé (canapé lit, bureau, mange-debout, placards de rangements). Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence fermée et sécurisée par un portail motorisé, il comprend également l'accès à la cave commune. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Pour information complémentaire, ce studio était loué 450 euros par mois, charges de 42 euros incluses. Bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé rue de la République à Rouen rive droite, ce grand studio de 33 m² exposé est avec coin nuit, au 1er étage d'un immeuble de 21 logements en copropriété, constitue une affaire à ne pas manquer. Composé d'une entrée, d'un ensemble séjour / cuisine équipée de 19 m², d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver le linge, il est parfaitement adapté à la location ou à l'accession à la propriété. Une grande table à manger, 4 chaises, les ustensiles de cuisine, un canapé convertible, un meuble bas de salon avec portes et tiroirs, un matelas sur sommier à lattes, un aspirateur, un étendoir à linge, un aspirateur et un balcon complètent le bien. Les deux grandes portes-fenêtres en bois double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique, le chauffage et la production ECS sont de type individuel électrique, des convecteurs de bonne qualité diffusent la chaleur dans toutes les pièces, un ballon d'une capacité de 200 litres permet une utilisation optimale de la cabine de douche récente. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, les différents établissements scolaires tout proches. Nous sommes à quelques dizaines de mètres de la superbe église St Maclou et de la place de l'Hôtel de Ville sur laquelle est érigée l'abbatiale St Ouen. Tout peut se faire à pieds dans ce quartier très animé, la gare SNCF est à un 1 / 4 d'heure environ. Les visites s'organisent sur un simple appel téléphonique. Elles seront réservées aux candidats ayant réalisé un plan de financement sérieux, auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 926877.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : MINI LOFT, au coeur du quartier Rouen Saint-Maclou Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché, ses petits commerces de proximité et ses nombreux monuments. Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, ce grand studio se situe au calme au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien se présente sous un aspect '' mini-loft '' grâce à sa cuisine et séjour séparé par 2 marches et une rembarde ajourée, ainsi que l'intégration d'une alcôve démontable qui fait aujourd'hui office de chambre séparée. Le studio bénéficie d'une belle luminosité, grâce à ses nombreuses fenêtres, et de beaux espaces : - entrée avec rangements - espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau - rembarde - salle de douche avec lavabo et meubles - wc indépendant - coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker. Un bien très tendance, prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Tesson vous propose : Studio meublé de 17.18 m², Rouen proche gare et Mont Saint Aignan Comprenant un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Possibilité d'acquérir juste à côté un appartement T2 à rénover (46.89 m²), avec séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, un wc, une cave. Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux. Un renseignement, une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Studio 20 m² à 3 minutes de la gare et à 5 minutes à pied de l’Hyper Centre de Rouen. Appartement situé au rez-de-chaussée dans une cours fermée. Idéal pour Investissement Locatif. Studio vendu loué. Situé au calme à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, sa localisation stratégique en fait un bien prisé sur le marché locatif. Appartement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée (table de cuisson vitro, frigo, micro-onde, hotte) et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel récent par pompe à chaleur réversible Air / air. Très bonne exposition, Est, SUD, OUEST avec vue dégagée sur cour. Ce studio cosy au cOEur de Rouen est un investissement idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aux portes de Rouen, sur la commune de Déville-lès-Rouen, se trouve un programme immobilier neuf, implanté dans le dynamique quartier des Docks, un secteur riche en commodités. La conception architecturale utilise habilement la pierre, l’enduit clair et le métal sombre pour créer une esthétique visuellement séduisante et moderne. Ce programme propose 43 logements neufs, variant du studio confortable au spacieux 4 pièces. Conçu pour répondre aux besoins d'une large palette de résidents – étudiants, professionnels, ou familles – ces logements incarnent le meilleur de l'immobilier neuf, accessible à tous. À l’intérieur, les espaces de vie profonds s'articulent autour de grandes baies vitrées, laissant la lumière naturelle inonder chaque recoin grâce à des plans ouverts et intelligents. Cette conception minimise les cloisons, maximisant ainsi l'ensoleillement et l'espace. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction garantissent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, conformément aux normes RE2020, offrant ainsi un havre de paix et de confort. En complément, les appartements bénéficient de balcons et de terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. Un parking avec des emplacements dédiés ajoute encore au confort, à l’attention des résidents véhiculés. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le Petit-Quevilly séduit par ses prix immobiliers très accessibles, sa proximité avec Rouen et un rendement locatif élevé. Entre marché dynamique, opportunités d’achat et forte rentabilité, la commune attire investisseurs et primo-accédants en 2026.
