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À réserver Projet en cours de réalisation Aucun travaux à prévoir / clé en main Situé à Laxou, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Laxou est réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts préservés et sa proximité avec la ville de Nancy. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités urbaines. Cet appartement de 30 m², convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Il dispose d'une terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur appréciable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 appartements, ce bien offre un cadre intime et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente. Son agencement compact mais fonctionnel en fait un pied-à-terre confortable et facile d'entretien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948912084.
Iad France - Sophie Bousseau vous propose : Bel appartement T1 d'une surface de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Les différentes pièces sont bien agencées pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Cet appartement est idéalement situé à Laxou, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. En annexe, vous disposerez d' une cave, et possibilité d'une place de parking aérienne sécurisée. Cette opportunité est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
[LIVRAISON 2026] Dans un quartier résidentiel calme, Le Domaine du Parc, notre programme immobilier neuf à Laxou, offre un cadre de vie paisible, entouré d'espaces paysagers. À proximité des établissements scolaires, des commerces et des services essentiels, cette petite copropriété combine les avantages d'un environnement verdoyant avec l'accès à toutes les commerces nécessaires au quotidien. Laxou, dynamique sur le plan culturel et sportif, offre une vie locale animée avec de nombreuses associations, équipements et infrastructures. La résidence est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. La gare TGV de Nancy permet notamment de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et facilite les déplacements professionnels ou personnels. Le Domaine du Parc propose ainsi un cadre de vie calme et connecté à la vie urbaine. Chaque appartement s'ouvre sur de spacieux jardins ou terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable au quotidien. Ces espaces extérieurs constituent de véritables prolongements des logements et offrent un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. La résidence dispose de prestations de qualité, pensées pour assurer confort et praticité : hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur, ascenseur et stationnements (en option). Les appartements bénéficient également d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux différents projets de vie. Grâce à notre service de conception participative, laissez libre cours à votre imagination et personnalisez votre appartement neuf à Laxou selon vos envies. Notre équipe vous guide pas à pas pour façonner votre intérieur selon vos aspirations et vous conseille à chaque étape de votre projet. De l'agencement des espaces à la sélection des matériaux et des finitions sur mesure, chaque détail compte pour faire de votre futur chez-vous un lieu unique qui vous ressemble. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, Le Domaine du Parc vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un secteur recherché de Laxou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad france - dominique obergfell vous propose : nancy, avenue de boufflers - studio de 23 m² - bon état - lumineux ce studio situé au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence de 4 niveaux, très fonctionnel, est idéal pour un étudiant. Il offre une vue sur les jardins et sur nancy. Un parking collectif offre une possibilité de stationnement devant la résidence. Il es équipé d'une belle pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Les fenêtre sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique et individuel (dpe d) la résidence est sécurisée par un interphone, et le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au câble tv. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€ / mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : À - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière dans la mesure du possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces utiles). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les documents ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Exclusivité Orpi Stanislas : L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine. L'appartement comprend : une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pratique et bien agencé. Caractéristiques techniques : chauffage au plafond apportant un confort homogène, menuiseries en double vitrage et faibles charges de copropriété. Grâce à ses prestations rares et à son environnement sécurisé très recherché, ce bien bénéficie d'une très forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un placement patrimonial serein et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergétique F (415 kWh / m² / an) facilement améliorable. Classe climat C (16 kg CO₂ / m² / an). (DPE projeté disponible) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements et pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1820.
Exclusivité Orpi Stanislas : L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine. L'appartement comprend : une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pratique et bien agencé. Caractéristiques techniques : chauffage au plafond apportant un confort homogène, menuiseries en double vitrage et faibles charges de copropriété. Grâce à ses prestations rares et à son environnement sécurisé très recherché, ce bien bénéficie d'une très forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un placement patrimonial serein et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergétique G (602 kWh / m² / an) facilement améliorable. Classe climat C (23 kg CO₂ / m² / an). (DPE projeté disponible) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements et pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1806.
T2 d'Exception Niché dans la Verdure Venez découvrir ce superbe appartement de type T2, idéalement situé au 1er étage. Bénéficiant d'un cadre de vie unique et verdoyant, ce bien d'une surface habitable de 47,17 m² offre un agencement moderne, fluide et parfaitement optimisé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste et lumineuse pièce de vie de 27,15 m² comprenant un salon chaleureux et un espace cuisine ouverte. Cet espace de vie est intelligemment agencé pour accueillir tous vos équipements électroménagers. Véritable atout de cet appartement, le séjour s'ouvre par une grande porte-fenêtre sur une magnifique terrasse de 10,71 m², cette terrasse offre un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un salon de jardin et profiter pleinement de la vue apaisante sur la nature environnante. Le coin nuit indépendant se compose d'une belle et spacieuse chambre de 12,31 m², équipée d'un volet roulant électrique pour un confort acoustique et thermique optimal. Attenante à la chambre, vous disposerez d'une salle d'eau moderne de intégrant les WC. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien rare, un espace de rangement indépendant (cellier / rangement) est astucieusement positionné à l'entrée de l'appartement. Parking en sus : 6 000e Ce T2 d'exception représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, associant à la perfection les prestations du neuf, la tranquillité d'un environnement boisé et la proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Joris MUIA 06 56 69 68 66 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette, 57000 METZ 57 000 METZ Tel : 03 67 61 01 15 .
- grand t1 résidentiel / proche facs et chr veritable ecrin de verdure, découvrez ce grand t1 de près de 37 m², dans une résidence neuve contemporaine, pensé pour répondre à vos besoins de résidence principale, secondaire ou idéal investissement locatif de premier choix. une fois l'entrée avec placard passée, vous trouverez une très agréable et grande pièce principale de près de 21 m² lumineuse orientée plein sud et donnant sur la verdure, ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche (120 / 90), un wc suspendu, et des finitions de qualité. Normes pmr et ptz. transports en commun (300m), commerces (300 m), écoles et axes autoroutiers à proximité. Stationnements intérieurs et extérieurs possibles. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 56 69 68 66 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Nancy : appartement T1 avec balcon. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour y vivre agréablement, ce charmant appartement de type T1, au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, se situe dans le quartier très prisé de Boudonville / Scarpone / Libération. Mesurant 25,31 m² de surface habitable loi Carrez, il présente un agencement astucieux et optimisé, parfait pour une personne seule ou un couple. Il vous offre une pièce de vie lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès direct à un balcon. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et interphone, il offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel dans un quartier prisé de Nancy et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.37€ par mois (soit 1384.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 cosy et moderne / rez-de-jardin / extérieur privatif venez découvrir cet agréable appartement de type t2, idéalement situé en rez-de-chaussée. parfaitement agencé et sans perte d'espace, ce bien d'une surface habitable de 40,42 m² se distingue par ses prestations contemporaines soigneusement sélectionnées, sa luminosité et son accès direct à un espace extérieur privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie principale de 18,78 m² qui intègre harmonieusement le séjour et un espace cuisine. grâce à une large porte-fenêtre dotée d'un volet roulant électrique, le séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative prolongée par son propre jardin, le tout entièrement délimité par un grillage, une haie végétale et une bande gravillonnée pour votre tranquillité. le coin nuit se compose d'une belle chambre indépendante de 11,55 m². L'appartement dispose d'une spacieuse salle de bain avec wc intégré. ce charmant rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le marché nancéien, offrant le parfait compromis entre le confort d'un appartement neuf bien isolé et le plaisir d'un petit extérieur à soi, à proximité immédiate des parcs et des commodités de la ville. parking en sus : 5000e avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 10 22 78 39 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
Situé au cœur du Campus Santé-Brabois, cet élégant studio entièrement rénové en 2022 est l'opportunité idéale pour un investissement locatif serein et performant. Le quartier est un pôle d'excellence à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, du CHU, des écoles d'ingénieurs et d'un important bassin d'entreprises. Ce studio a été repensé avec goût : un espace cuisine entièrement équipée, ouvert sur un séjour optimisé et meublé avec soin. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement en résidence de services. Les locataires bénéficient de prestations complémentaires telle qu'une salle de restauration, une salle de sport, une laverie, etc. un critère décisif pour les étudiants et jeunes actifs, garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce studio meublé et rénové, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel pouvant atteindre hors charges de 5 400 €. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1701.
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : T1 FACE FACULTÉ DE LETTRES – BALCON, PARKING, CAVE – DPE C À seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, verdoyante et particulièrement calme. Un appartement qui réunit des atouts recherchés sur ce type de bien : balcon, place de parking privative, cave et DPE C, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un environnement paisible avec une agréable vue sur la verdure. Vous apprécierez notamment : le balcon donnant sur la verdure, la place de parking privative, la cave, idéale pour le rangement, le grand placard intégré, les fenêtres, sols, cuisine et salle de bains déjà rénovés, le chauffage collectif, le DPE classé C. Son emplacement constitue un véritable atout : un passage piéton permet de rejoindre la Faculté de Lettres en seulement deux minutes, tandis que les transports en commun facilitent l’accès à la gare, au centre-ville et aux autres campus universitaires. Les charges sont d’environ 100 € par mois, chauffage collectif inclus. Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un équilibre intéressant entre emplacement, confort et facilité de mise en location. Loyer estimé : 550 € charges comprises. Un T1 prêt à vivre ou à louer, avec des prestations rarement réunies : balcon, parking, cave et DPE C. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au rez-de-chaussee, ce plateau à aménager de 4 pièces avec entrée et dégagement de 31 m² et sa terrasse privative de 36 m² ! Le plateau se compose actuellement de 4 pièces : une de 9.10 m², une de 7.40 m², une autre de 7.80 m² et pour finir la dernière de 3.20 m². Vous disposerez également d'une entrée de 0.70 m² et d'un dégagement de 2.50 m², le plus de cet appartement, une terrasse privative de 36 m² exposée ouest ! Annexe : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement affiche une classe énergétique g qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 580 kwh / m2 / an. La classe climat est notée g (120 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8577.
Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, proche gare, à deux pas de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé par les étudiants, à côté des écoles, transports et commerces et axes routiers, venez découvrir dans une copropriété entretenue, au cœur d'un environnement calme, au troisième étage avec ascenseur, ce studio de 12.08 m² ! Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 120 kwh / m2 / an. La classe climat est notée b (5 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7994.
Iad france - adrien martin vous propose : nouveauté / exclusivité / appartement vendu loué & meublé / rénové entièrement / calme / lumineux / proche des facultés, transports, gare et commerces appartement t1 déjà loué, situé au 2ème étage comprenant une entrée avec une penderie qui dessert d'une part une pièce principale équipée d'une cuisine (plaques - hotte - lave-vaisselle - frigo - micro-onde) avec une table et 4 chaises, un buffet et un canapé convertible. D'autre part, un espace avec un lit double 120 par 190, une cabine de douche, un lavabo avec meuble et une machine à laver séchant + un wc séparé. Un grenier, une cave et un cagibi sur pallier complètent cet ensemble. Les charges comprennent : provision sur eau froide - entretien et électricité des communs la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ideal premier achat ou investissement a deux pas de la faculté de lettres et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par son calme. La pièce principale, aux volumes parfaitement optimisés, s'ouvre sur un cadre verdoyant et arboré, offrant une véritable sensation de sérénité en pleine ville. Le bien dispose d'un espace cuisine indépendant et fonctionnel ainsi que d'une grande salle de bains avec wc séparés. Le grand + pour votre locataire : une place de parking privative, un atout indispensable dans ce secteur ! Dpe : f / charges annuelles : 900€ la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1805.
Situé à Vandœuvre-lès-Nancy, au sein de la résidence sécurisée Les Lauréades, ce charmant studio de 20 m² offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et recherché, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, permettant une optimisation intelligente de l'espace. Vous y trouverez également un coin cuisine pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Les Lauréades propose des prestations appréciables au quotidien : Accès à une salle de sport Laverie commune Résidence sécurisée et bien entretenue Un parking privatif est disponible en option au prix de 10 000 €, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces, garantissant une forte attractivité locative et un quotidien facilité. Loyer mensuel : 480 €CC soit (400€ HC + 80€ C) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C – 210 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : À – 7 kg CO₂ / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814.06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1776.
Nancy proche Fac de Lettres et Fac de droit, Idéal pour un investisseur, F2 de 32 m² au 1er étage d'une résidence comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Une place de parking privative située derrière la résidence. Loué : 380 / mois Référence agence : 890.
Studio meublé NANCY - Emplacement idéal à deux pas de la gare et du tram À vendre – Studio meublé situé à Nancy rue Villebois Mareuil, idéalement positionné pour un investissement locatif ou un premier achat. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce studio se trouve à moins de 300 mètres de la gare et à seulement 100 mètres de la ligne de tram, offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun et à toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec cour, l'appartement est vendu entièrement meublé et joliment décoré. Il offre un espace fonctionnel et immédiatement habitable. Le studio comprend : Une pièce de vie meublée et décorée; Un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, micro-ondes et plaque de cuisson; Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC; Un placard individuel privatif au rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Charges de copropriété : seulement 25 € par mois. Grâce à sa localisation, son agencement fonctionnel, son mobilier et ses faibles charges, ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat. Un bien pratique, prêt à vivre et parfaitement desservi par les transports ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 614061 ).
À proximité immédiate de la gare de Nancy et à quelques minutes seulement du centre historique, cette chambre d'environ 13 m² offre une localisation idéale. Installée au sein de la Tour Joffre, elle bénéficie d'un cadre dynamique où tout est accessible à pied : commerces, transports, universités, lieux culturels et restaurants. Nancy, réputée pour son patrimoine classé et son rayonnement universitaire, séduit à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs en quête d'opportunités. Située au 4ᵉ étage dans une aile regroupant plusieurs chambres, elle dispose de sanitaires communs. Son véritable atout réside dans la présence d'arrivées et d'évacuations d'eau directement dans la pièce, permettant d'envisager l'installation d'une kitchenette ou d'un espace d'eau privatif. Polyvalente, cette chambre répond aux besoins variés : logement étudiant, pied-à-terre pour travailleur en mobilité ou encore solution de location courte durée pour un investisseur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Investisseur souhaitant optimiser un bien pour de la location courte durée Situation idéale, potentiel d'aménagement, investissement accessible. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1186, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588727 ).
Studio à rénover pour investisseur ou premier achat r bnb possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve poisson, tél. : 06 15 24 34 50, e-mail : steve.poisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 888084258.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13 rue albert lebrun année de construction : 2007 surface : 22.87 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 69 010 eur loyer annuel garanti : 4175eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 293 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Studio de Standing avec Jardin au Faubourg Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce T1 de 24,33 m² se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif recherchant un bien avec un extérieur rare en milieu urbain. Configuration Fonctionnelle L'agencement de ce studio a été optimisé pour offrir un volume de vie généreux et une fluidité parfaite. La pièce principale bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Atout majeur et unique de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8,61 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 23,23 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique optimal : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. La sécurité est assurée par une interphonie connectée. Ces "bases neuves" et performantes permettent une gestion sereine sans aucun travaux à prévoir et avec des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé au Faubourg, ce studio représente une opportunité rare de vivre au vert en ville grâce à son jardin privatif. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous profitez du confort immédiat du neuf dès la remise des clés. Ne laissez pas passer ce bien exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Votre Studio au Cœur du faubourg des Trois-Maisons Située au Faubourg des 3 maisons à Nancy, au sein de la résidence intimiste "SIGNATURE", découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Ce T1 de 24,33 m², niché au 1er étage, profite d'un environnement paisible entre les berges du canal et la Place Stanislas. C'est la cible idéale pour un premier investissement locatif sécurisé ou votre résidence principale de standing dans un îlot verdoyant. Configuration Fonctionnelle Conçu avec des volumes généreux, cet appartement propose un agencement moderne et fluide. La pièce de vie principale bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. L'espace intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un large balcon de 8,61 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire au calme de la résidence. Atouts Pratiques et Techniques Ce programme neuf répond aux dernières normes de confort avec des prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés et isolation renforcée. L'aspect sécuritaire est assuré par une interphonie connectée. En plus de ces "bonnes bases" techniques, vous profitez d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement historique et végétalisé, à deux pas du parc de la Pépinière. L'Appel à la Découverte Sain, performant et personnalisable, ce logement représente une opportunité rare de vivre au vert en ville. Aucun travaux n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité du neuf. Ne laissez pas passer ce bien dans une résidence à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et personnaliser votre futur intérieur.
À Laxou, le marché immobilier séduit par son accessibilité, sa proximité immédiate avec Nancy et son bon potentiel locatif. Entre cadre de vie agréable et prix maîtrisés, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête de rendement.
