Vente appartement 1 pièce 19 m² Guyancourt (78280)

À Vendre Studio 30 m² Vue sur le lac de VillaroySitué au 4-ème étage, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le lac de Villaroy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, une cuisine fermée et une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal toute l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proche des commerces des transports et des espaces verts cet appartement allie tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès maintenant.

Iad France - Franck Vandier vous propose : Appartement Cosy avec Jardin à Voisins-le-Bretonneux - Idéal Investissement ou Premier Achat Immergez-vous dans le charme et le confort de cet appartement studio situé dans la paisible ville de Voisins-le-Bretonneux. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux, cet appartement est un véritable cocon pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Aménagement intérieur : - 1 pièce de vie lumineuse, pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant un espace de détente polyvalent. - Cuisine équipée de type kitchenette, idéale pour concocter de délicieux repas. - Salle de bain avec wc et espace buanderie. - Surface totale de 28 m², offrant un agencement pratique et optimisé. Points forts : - Appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans aucun travaux nécessaires. - Accès à un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. - Equipements modernes : fibre optique. - Résidence sécurisée avec porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. - Emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun. L'extérieur : - Jardin privatif pour profiter de la nature et se détendre en plein air. - Parking sécurisé au sous-sol pour garer votre véhicule en toute sérénité. Situation géographique : Idéalement situé dans un quartier calme de Voisins-le-Bretonneux, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat, cet appartement saura vous séduire. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce havre de paix en plein cOEur de Voisins-le-Bretonneux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : * Studio 29 m² - Saint-Cyr-l'École- proche Gare * Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, ce studio de 28.64 m² offre un espace de vie optimisé, fonctionnel et au calme. Il comprend une pièce de vie confortable de 15 m², un coin chambre / bureau, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Côté pratique, le studio se trouve à proximité de la Gare de St Cyr l'Ecole à seulement 250 mètres (RER C, lignes N et U, Tram T 13 et lignes de bus) et des commerces divers (à 300 mètres), offrant ainsi un accès facile et rapide à tous les services nécessaires à votre quotidien. Belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à rénover à leur image ou pour les particuliers à la recherche d'un premier achat abordable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.84€ par mois (soit 562.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  68 rue gabriel péri, saint-cyr-l'école 78210 année de construction : 2012 surface : 47.04 m² nombre de pièces : 3 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 105 631 eur loyer annuel garanti : 9 133 eur ht rendement locatif brut : 8.6% taxe foncière : 715 eur charges de copropriété annuelle : 214 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

St cyr l'ecole, à 4 kms des jardins du château de versailles, proche gare sncf rer, studio meublé, tout équipé, sans bail commercial en cours, avec un parking privatif, un balcon donc possibilité de prendre en gestion locative le bien, comme bon vous semblera, loger un proche, dans une résidence en bon état, sécurisée, également, hébergements avec un salon commun, une terrasse et une cuisine commune, dans cette région des yvelines très recherchée pour un budget très raisonnable : vous achetez très en dessous de la valeur réelle de cet appartement (25% ).Proche des commerces et de toutes les commodités. L'aéroport de paris-orly est à 28 km.

Iad france - alison rodrigues vous propose : en exclusivité – résidence du parc de saint-cyr à fontenay-le-fleury découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein de la recherchée résidence du parc de saint-cyr, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de 28,41 m² loi carrez a été entièrement optimisé et ne nécessite aucuns travaux. Prestations : cuisiné récente de 2024, chauffage au sol 2 / 3 - 1 / 3, fenêtres en pvc double vitrage, fibre optique, vmc. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Copropriété : résidence du parc de saint-cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h / 24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité. Environnement : secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes. Gare de fontenay-le-fleury (ligne n) à 8 minutes à pied (montparnasse en 30min). Paris - porte maillot à 25 minutes en voiture. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j / 7. Vidéo de visite sur demande. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour un partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alison rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.