Appartement 1 pièce à vendre à Calvisson (30420)

Venez découvrir ce charmant studio de presque 23 m², bien entretenu et idéalement agencé. Il dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'une place de parking privative, le tout dans une copropriété sécurisée. Actuellement loué, prenez contact avec notre agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2728.

Calvisson, Pour projet d'investissement ou résidence principale. Centre de village, profitez d'un investissement patrimonial avec l'avantage fiscale du dispositif DENORMANDIE. Appartement de type 1 bis avec terrasse et place de parking, le tout dans le centre du village avec tous les commerces accessibles à pied. Rénovation de qualité gérée par un architecte. Référence agence : 7713.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'une place de parking couverte et privé ainsi que d'un bel extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

Pour les investisseurs. Située au cœur de la Vaunage, résidence sénior haut de gamme. Studio entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges 472€, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Référence agence : 7713.

Clarensac – superbe t2 neuf avec terrasse de 18 m² – résidence intimiste de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie privilégié aux portes de nîmes, entre élégance architecturale, nature et douceur de vivre méditerranéenne ! Clarensac – un village recherché aux portes de nîmessituée à seulement 15 minutes de nîmes, la commune de clarensac séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Entouré de garrigues, de collines et de paysages méditerranéens, ce charmant village offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profiterez notamment : - des commerces et services de proximité accessibles à pied.- des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège dans la commune.- d'une maison de santé à seulement quelques minutes à pied.- d'un accès rapide à nîmes, à sa gare tgv et aux principaux axes routiers.- d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Une résidence intimiste à l'architecture raffinéedécouvrez une résidence neuve de standing composée de seulement 15 appartements, répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine aux lignes épurées associe harmonieusement façades claires, touches de pierre naturelle et élégants garde-corps métalliques aux teintes dorées. Pensée pour offrir confort, intimité et luminosité, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen. Les prestations de la résidence : - résidence intimiste de seulement 15 logements.- architecture contemporaine aux finitions soignées.- espaces verts paysagers aux essences méditerranéennes.- ascenseur desservant les étages.- accès sécurisé.- construction conforme à la réglementation environnementale re2020.- prestations intérieures de qualité. Un magnifique t2 de 46 m² avec une terrasse de 17,7 m²situé au 1er étage, cet appartement deux pièces de 46 m² habitables bénéficie d'un agencement particulièrement agréable, privilégiant les volumes et la luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 30 m², offrant un espace généreux pour aménager un salon confortable et un véritable coin repas. Cet espace se prolonge sur une magnifique terrasse de 17,7 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant d'installer un salon de jardin et un espace repas extérieur. L'espace nuit comprend : une chambre confortable.- une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.- un wc indépendant. Des prestations intérieures soignées : - carrelage grand format 60 × 60 cm.- volets roulants électriques.- menuiseries à double vitrage.- salle d'eau équipée avec douche et paroi vitrée.- meuble vasque et robinetterie de qualité.- wc suspendu.- chauffage individuel avec pompe à chaleur pour le séjour.- terrasse carrelée. Prix de l'appartement : 190 500 €parking privatif en supplément : 10 000 €### avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la régionpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Nîmes – studio de 21 m² avec terrasse au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une agréable terrasse. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Référence agence : 5197.

Nîmes – studio meublé 27 m² avec jardin privatif au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé de 27 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur privatif, tout en restant proche des commodités. Bien vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 5192.

Nîmes – studio meublé avec jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une agréable jardin privatif. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Libre de toute occupation référence agence : 5190.

Nîmes – studio 37 m² avec jardin privatif au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio de 37 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif 27 m². Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur privatif, tout en restant proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 5193.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 115 m² avec une surface RDC de 65 m² et une mezzanine de 45 m², au prix de 179 816 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

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Au deuxième étage, cet appartement deux pièces conjugue une distribution fluide, un espace nuit indépendant et une agréable ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, la circulation mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 12 m². Ce bel espace extérieur invite à installer un coin repas ou un lieu de détente, à l’abri du rythme quotidien. Son exposition Est / Sud accompagne la lumière au fil de la journée. Avec 44 m² habitables, le logement propose un agencement équilibré et facile à vivre. Le séjour avec cuisine, d’une superficie de 24 m², constitue le cœur de l’appartement : un volume convivial où organiser les moments de partage et profiter d’une belle continuité avec la terrasse. À l’écart, la chambre et la salle de bains composent un espace nuit préservé. Un WC séparé complète le plan et contribue au confort d’usage. Situé dans un quartier résidentiel de Lunel, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Pharmacie, médecin, boulangerie, écoles et cinéma figurent parmi les commerces et services accessibles à proximité. La gare de Lunel se rejoint en environ trois minutes à pied; les liaisons TER permettent de rallier Montpellier ou Nîmes en une quinzaine de minutes. L’autoroute A9 est accessible en voiture, tout comme le centre hospitalier et les arènes. La voie verte et le futur centre aquatique complètent les possibilités de loisirs du secteur. La résidence associe une architecture contemporaine à des aménagements pensés pour le confort résidentiel, avec des espaces paysagers, un ascenseur, des stationnements sécurisés et un espace dédié aux vélos. À l’intérieur, les volets roulants électriques équipent les pièces de vie. La salle de bains est aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système collectif fonctionnant par géothermie. Par son plan fonctionnel, sa terrasse généreuse et sa proximité avec la gare comme avec les services, ce T2 constitue une adresse agréable pour habiter à Lunel ou envisager un investissement. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 958344.

À l'Ouest du centre de Nîmes dans le quartier de Saint Césaire, au calme, petit studio de 14 m² au rez-de-chaussée sur cour, vendu occupé. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et d'une salle de douche / WC. Dans la cour de l'immeuble, prochainement mis en coproporiété, l'appartement bénéficiera aussi d'un jardin / terrasse d'environ 26 m². Loyer actuel de 370€ / mois hors charges (bail meublé). .

À l'Ouest du centre de Nîmes dans le quartier de Saint Césaire, au calme, petit studio de 14 m² au rez-de-chaussée, sur cour. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle de douche / WC. Climatisation réversible installée. Possibilité d'acquéreur une place de stationnement en sus. Idéal investissement locatif.

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, gestion gratuite, sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 5.96 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Idéal investisseur ! Studio propre vendu loué avec un loyer de 380 € par mois. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier recherché, à proximité des facultés, universités et commodités. Un investissement locatif simple avec locataire déjà en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Destiné aux investisseurs. Opportunité d'investissement au sein d'une résidence étudiante en géré, disponible au deuxième trimestre 2028. Située dans le Parc Georges Besse, cette résidence propose des logements sous le statut LMNP amortissable via un bail commercial. L'établissement disposera de 137 logements (studios et P3) comprenant : • Un espace de travail et de repos confortable, • Une kitchenette équipée, • Une salle de bain privative, • Une connexion Wi-Fi gratuite. La résidence offrira également des services et espaces communs de qualité : • Un bureau d'accueil, • Une salle commune de plus de 40 m², • Une salle de sport. Référence agence : 7209.

Nîmes Saint Césaire, au calme au premier étage, studio d'environ 22 m² profitant d'une jolie terrasse ensoleillée (9 m²). L'appartement est composé d'une d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle de douche / WC, dégagement. Idéal investissement locatif !  .