Appartement 1 pièce à vendre à Calvisson (30420)

Venez découvrir ce charmant studio de presque 23 m², bien entretenu et idéalement agencé. Il dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'une place de parking privative, le tout dans une copropriété sécurisée. Actuellement loué, prenez contact avec notre agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2728.

Calvisson, Pour projet d'investissement ou résidence principale. Centre de village, profitez d'un investissement patrimonial avec l'avantage fiscale du dispositif DENORMANDIE. Appartement de type 1 bis avec terrasse et place de parking, le tout dans le centre du village avec tous les commerces accessibles à pied. Rénovation de qualité gérée par un architecte. Référence agence : 7713.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'une place de parking couverte et privé ainsi que d'un bel extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

Pour les investisseurs. Située au cœur de la Vaunage, résidence sénior haut de gamme. Studio entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges 472€, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Référence agence : 7713.

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 à clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de 15 logements cet élégant 2 pièces.

 à 15 min de nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un village languedocien authentique, entre lumière du sud et douceur de vivre.

 environ 43 m² habitables prolongés par une terrasse de 16 mètres carrés accueillent un beau séjour-cuisine ouvert sur l’extérieur, une chambre bien proportionnée, une salle d’eau équipée et un wc suspendu.

 carrelage grand format 60×60 dans toutes les pièces, faïence murale contemporaine, meuble-vasque sobre, robinetterie mitigeur chromée et menuiseries double vitrage signent une ambiance intérieure raffinée, esprit haute couture.

 volets roulants motorisés, vidéophone, fibre, stationnement sécurisé privatif au sous sol et jardin paysager aux essences méditerranéennes complètent ce confort au quotidien.

 conforme à la réglementation environnementale re2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique et d’un chauffage électrique performant avec pompe à chaleur dans le séjour, pour un bien-être été comme hiver.

 prix : 195 500€

 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

 À Clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces.

 À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre.

 D’une surface d’environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC suspendu.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : 

 * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces
 * faïence murale contemporaine
 * meuble vasque design
 * robinetterie mitigeur chromée
 * menuiseries double vitrage
 * volets roulants motorisés
 * stationnement privatif sécurisé en sous-sol
 * jardin paysager aux essences méditerranéennes

 Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver.

 Prix : 180 000 €

 Parking en sus : 15 500 €

 Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

 Avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

 Les + Bonaparte Promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 15 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région
.

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

 À Clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces.

 À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre.

 D’une surface d’environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC suspendu.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : 

 * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces
 * faïence murale contemporaine
 * meuble vasque design
 * robinetterie mitigeur chromée
 * menuiseries double vitrage
 * volets roulants motorisés
 * stationnement privatif sécurisé en sous-sol
 * jardin paysager aux essences méditerranéennes

 Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver.

 Prix : 180 000 €

 Parking en sus : 15 500 €

 Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

 Avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

 Les + Bonaparte Promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 15 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région
.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 115 m² avec une surface RDC de 65 m² et une mezzanine de 45 m², au prix de 179 816 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 108 m² avec une surface RDC de 66 m² et une mezzanine de 42 m², au prix de 169 468 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 189 m² avec une surface RDC de 125 m² et une mezzanine de 64 m², au prix de 282 840 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 103 m² avec une surface RDC de 70 m² et une mezzanine de 33 m², au prix de 161 096 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

LUNEL – Coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé au cœur de Lunel, à seulement quelques pas des commerces, des Halles et de la place des Caladons, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied, tandis que le stationnement public à proximité immédiate facilite votre quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur, où la demande locative reste forte. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel Référence agence : 7779.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 181 m² avec une surface RDC de 120 m² et une mezzanine de 61 m², au prix de 270 400 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 110 m² avec une surface RDC de 73 m² et une mezzanine de 36 m², au prix de 172 536 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 122 m² avec une surface RDC de 73 m² et une mezzanine de 49 m², au prix de 191 256 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 958344.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 96 m² avec une surface RDC de 67 m² et une mezzanine de 29 m², au prix de 150 800 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Nîmes Studio lumineux de 34 m² avec terrasse sans vis-à-vis et parkings – Découvrez ce charmant studio de 34 m², situé au sein d'une résidence récente et calme, idéalement placé à Nîmes. Le logement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un coin cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les points forts : Résidence récente et bien entretenue. Espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Bonus : Le logement dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare et fonctionnel à visiter sans tarder ! Référence agence : 5127.

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, gestion gratuite, sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 5.96 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Appartement de charme avec extérieur privatif au cœur de Nîmes À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement rénové de 22,14 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Nîmes. Installé en rez-de-jardin dans une cour intérieure préservée des nuisances urbaines, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les transports et les lieux emblématiques de la ville. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et de proposer un logement confortable et parfaitement fonctionnel. La pièce principale accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit doté de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La cuisine profite d'un puits de lumière, une particularité rare qui apporte une belle clarté naturelle et renforce le charme de cet appartement. Entièrement rénové, meublé et équipé, le logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement, sans travaux ni dépenses d'aménagement supplémentaires. Son principal atout réside dans son jardin privatif de 37 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur permet de créer un agréable coin repas, un espace de détente ou un petit écrin végétalisé en plein cœur de la ville. La Maison Carrée, le Carré d'Art, les Arènes de Nîmes, les Halles centrales, l'Écusson et le Musée de la Romanité sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché. La combinaison d'un appartement rénové, d'un jardin individuel, d'un emplacement central et d'une atmosphère paisible constitue une opportunité peu courante sur le marché immobilier nîmois. Ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu'à la recherche d'un pied-à-terre à Nîmes ou d'un investissement locatif meublé, étudiant ou saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 612358 ).

Idéal investisseur ! Studio propre vendu loué avec un loyer de 380 € par mois. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier recherché, à proximité des facultés, universités et commodités. Un investissement locatif simple avec locataire déjà en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Éligible prêt à taux zéro PTZ ! Découvrez ce studio neuf de 34 m², idéalement situé proche du centre et de la gare de Nîmes. Construit en 2024, il offre un confort moderne avec ascenseur et parking extérieur. Profitez d'une salle de séjour lumineuse et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Possibilité d’aménager une chambre grâce aux deux fenêtres du séjour. À proximité des transports en commun, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent la commodité urbaine. À vendre pour 118 800 € soit 515€ / mois grâce au prêt à taux zéro PTZ sans apport ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Gard - 30900 - nîmes - appartement 1 pièce vendu meublé - 23,01 m² - terrasse - cave nîmes - parc des cèdres - studio rénové vendu meublé avec terrasse de 10 m² plein sud, piscine et cave. À découvrir au sein de la résidence de standing : "le parc des cèdres", à proximité de l'avenue jean jaurès et du centre-ville de nîmes, ce studio meublé et rénové situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur. Nichée au coeur d'un vaste parc arboré, la résidence offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Fermée et sécurisée, elle bénéficie également de la présence d'un gardien et d'une piscine, apportant un réel confort au quotidien. Cet appartement meublé a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée dessert une salle d'eau avec wc avant de rejoindre une agréable pièce de vie, lumineuse, bénéficiant de nombreux rangements. Un véritable atout : le séjour est équipé d'un lit escamotable vertical intégré dans un meuble, permettant de libérer totalement l'espace en journée et de profiter pleinement du canapé et de la pièce de vie sans empiéter sur la circulation. Le coin cuisine ouvert, fonctionnel et entièrement équipé, prolonge harmonieusement l'espace et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud de 10 m², équipée de deux stores bannes, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage collectif par plancher chauffant, climatisation réversible, baies aluminium double vitrage et volets roulants électriques. La copropriété a par ailleurs bénéficié récemment de travaux importants, notamment le ravalement des façades et la modernisation de l'ascenseur, des postes majeurs déjà réalisés. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, bureau de poste et du centre-ville, ce studio conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif immédiat sans équipement complémentaire à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 315 lots, dont 121 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 822 euros, soit environ 69 euros / mois. Taxe foncière : 914 euros / an. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 89 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 462680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 315 lots - dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce studio de 23 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété de 10 lots sans ascenseur situé à nîmes dans le quartier jean jaurès. Il possède un grenier de 12 m² au 4ème étage dans les combles. Exposition est a. Co. Ii rcs nîmes n°851667089 bf / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.