Vendu appartement a vendre a caen situé au coeur de caen, dans le quartier universitaire, cet élégant studio de 9 m², vendu loué et meublé, représente une opportunité d'investissement attrayante. Description du bien : type : studio surface : 9 m² équipements : séjour avec kitchenette, salle de douche avec wc parking : place de parking privée en sous-sol caractéristiques : vendu loué : loyers actuels de 295 eur + 45 eur de charges chauffage individuel électrique classe énergie : d estimations financières : prix du bien : 60 869 eur dépenses énergétiques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 298 eur et 298 eur (nouveau dpe en cours, estimation basée sur les prix énergétiques de référence 2015) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : agence quesnée immobilier contact : 02 31 34 08 50 cette opportunité représente un investissement locatif solide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un locataire en place, offrant un rendement immédiat. Visite vituelle disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 927Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé localisation : caen surface : 20 m² année de construction : 2005 etat général : bon etat gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 62 358 eur loyer annuel garanti : 3 585 eur ht rendement locatif brut : 5,75 % charges annuelles : 92 eur taxe foncière : 464 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .

Résidence de services gérée affaires / tourisme LMNP La résidence Appart City Caen 3 * a été construite en 2005. Studio de 20,08 m² habitables, au premier étage, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W. C. Exposition : NO Loyer annuel HT : 3 592,92 Euro Charges générales : 93 Euro Taxe fonciere : 440 Euro Informations complémentaires Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel / 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.