Vente appartement 1 pièce 21 m² Cachan (94230)

À quelques minutes de Paris, découvrez ce studio en rez-de-jardin niché dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, le calme domine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER B et bus). Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne, entourée de beaux espaces verts soigneusement entretenus, ce bien offre un cadre de vie serein et recherché. L'appartement, actuellement aménagé en studio avec salle d'eau et WC, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-jardin apporte une sensation d'ouverture et une vraie qualité de vie au quotidien. Le lot est juridiquement désigné « atelier » dans le règlement de copropriété, au sein d'un immeuble à destination principale d'habitation. Cette particularité lui confère une souplesse d'usage (habitation ou activité possible selon règlement), tout en conservant un environnement résidentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un projet de vie mêlant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.

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À 400m du rer b parc de sceaux, dans la résidence la fontaine, studette lumineuse de 11,8 m², au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Coin kitchenette. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Potentiel locatif 500 € / mois cc en location meublée. Nombre de lots de la copropriété : 2046, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas armingaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°448 316 836 greffe de evry) 06 49 88 14 36 (réf. 599275 ).

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.11 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6231€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.04% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.