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Appartement 1 Pièce 35 m² à vendre à Biarritz (64200)
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Vente appartement 1 pièce 35 m² Biarritz (64200)

210 786 €

Special investisseur - investissement LMNP

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial. Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Le bail a été renouvellé et court jusu'au 30 / 09 / 2033 des formules d'occupation personnelles sont aménageables moyennannt une baisse du loyer actuel (nous consulter pour plus de détails) ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé + une place de parking localisation : 17 avenue de la reine - 64200 biarritz surface : 35,76 nombre de pièces : 2 étage : 1er étage exposition : nord état général : bon état informations financières : prix de vente : 210 786eur loyer annuel garanti : 9 653 eur ht rendement locatif brut : 4,57 % taxe foncière : 676 eur charges de copropriété annuelles : 390eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité d'aménager des semaines d'occupation personnelles gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Parking
  • Meublé
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Environnement
  • Orientation : nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 210 786 € (soit 6 022 € / m²)

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 10156
Rue de la Paix.Immo agence immobilière à Les Sables-d'Olonne (85)
Rue de la Paix.Immo
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