Description du bien

Angers - quartier saint sergeinvestissement locatif sécurisé studio sous bail commercial avec nexity studéa ?

Loyer garanti aucune gestion rendement optimiséinvestissez dans un studio de 20 m², situé au coeur du quartier saint serge d'angers dans une résidence étudiante gérée par nexity studéa, un des leaders du logement étudiant en france.

Le bien est exploité sous bail commercial en cours, assurant à linvestisseur des revenus réguliers, même en cas de vacance locative. ?

Ce que vous achetez :?

Un studio fonctionnel ?

Loué via un bail commercial à nexity studéa ?

Loyers garantis par le gestionnaire ?

Aucune gestion locative à prévoir ?

Résidence bien entretenue et rénovée ?

Services sur place : laverie, accueil, sécurité, espaces communs ?

Emplacement stratégique : proche des campus, transports, commerces ?

Indice de rentabilité : prix de vente : 56 800 loyer annuel ht versé par nexity : 2785,32 ?

Rendement brut : 4,90 % ?

Avantage fiscal : régime foncier - possibilité d'opter pour lmnp (loueur meublé non professionnel) permettant de profiter dun cadre fiscal plus avantageux. ?

Informations complémentaires : le bail commercial est en tacite reconduction à durée indéterminée charges de copropriété et taxe foncière à la charge du propriétaire le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires ?

Contact pour plus de renseignements : cindy daize référente spécialisée dans l'investissement locatif en résidence gérée 06 26 40 02 56 cdaize@lamy-immobilier.fr.

Annonce publiée le 27 mai 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 56 800 €(2 840 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 2 840 €/m²

Prix dans la région

2 840 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr