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appartement 10 pièces 177 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 10 pièces 177 m² Lyon 2 (69002)

695 000 €

Appartement 10 pièces Lyon 2 (69002)

Dans ce grand appartement familial, c'est : charme bourgeois absolu, lumière toute la journée et haut potentiel ! Depuis son 3ème étage avec ascenseur, en angle Est-Sud-Ouest, vous profitez d'un beau dégagement, d'une vraie lumière toute la journée, de rares vues vertes et même d'une échappée unique sur Fourvière ! Bus, tram, métro, commerces et écoles : tout est à moins de 3 minutes à pieds. difficile de faire mieux. Particulièrement bien préservé, c'est son charme bourgeois qu'on retient : les jolis parquets à chevrons, de belles et même rares cheminées dans presque toutes les pièces, de hauts plafonds moulurés. c'est à vous que sera confié la mission de les rénover et les valoriser. Avec ses 3 portes palières, il se prête aussi à une astucieuse redistribution pour créer 2 ou 3 appartements. 2 caves accessibles et 2 greniers hyper sains seront précieux pour tout ranger. Et si je vous dis que vous pourriez bénéficier de l'opportunité d'acquérir, en complément du prix, un parking en sous sol dans l'immeuble d'en face. le voilà assez unique. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien, assurance, Régie) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857981).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface carrez : 177 m²

Surface du séjour : 32 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 252 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports