Maison à vendre en viager

Superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de saint hilaire de brethmas. Proximité immédiate d'alès. Vente en viager occupee avec reserve de droit d usage et d habitation sur 1 tete femme - 77ans valeur venale : 410.000 euros bouquet fai : 84.000 eurosttc rente mensuelle : 1.010 euros revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 20% cette construction 2010 en r + 1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux. En rdc vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon + cuisine 53 m²) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5 m²), un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Double garage (33 m²) ainsi qu'une grande buanderie de 20 m². Terrain d'une surface de 880 m² entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes. Piscine 4x8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons. Climatisation réversible, portail électrique et portillon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6% de la valeur vénale). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152135bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé maison 4 pièces saint-gondon centre village viager occupé par un couple, dame de 72 ans et monsieur 74 ans bouquet : 44 450 euros, rente : 264 euros par mois. Valeur libre : 170 000 euros, valeur occupée : 81 615 euros village de caractère, à la porte de la sologne, sur les bords de loire, entre sully-sur-loire et gien. Maison de 1975, sur sous-sol total avec garage, atelier, cave et rangement. Composée : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle-d'eau avec wc, wc indépendant, lingerie, trois chambres. Le grenier accessible par escalier, entièrement isolé, peut-être aménagé. La maison est totalement entourée par son jardin, dans un environnement de maisons individuels et est en parfait état (récemment rénové), portail électrique. Taxe foncière : 1 159 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 170 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 81 615 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 44 450 euros fai (honoraires à charge acquéreur 8.50%) et d'une rente mensuelle de 264 euros. Dpe c (119kwh / m2 / an) ges a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463101lpel- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fermette de caractère rénovée en viager occupé – dainville (proche arras) au cœur d'un secteur paisible et préservé de dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m². Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend : - une maison principale en l - un grand garage de 31 m² - des dépendances pour environ 80 m² - un jardin calme à l'arrière des espaces intérieurs chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée : - séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert - grande cuisine équipée et cellier - 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et velux pour une luminosité optimale - agréable véranda - salle de bains et wc séparés à l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires équipements & confort : pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique. Emplacement privilégié : commune très recherchée aux portes d'arras, dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun. ). Conditions financières du viager : investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate. Viager occupé sur 1 tête (femme de 73 ans) valeur vénale : 280 000 € bouquet (fai) : 99 600 € rente mensuelle : 265 € / mois disponible 7j / 7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite. Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter. Votre conseiller immobilier, grégory betencourt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 966372.

Saint-béron (73520) – viager occupé – ancienne ferme et dépendances sur 4 423 m² exclusivité suzanne immobilier – viager occupé – 1 tête, homme 73 ans à saint-béron en savoie, ancienne ferme en pierre avec habitation, cour, terrain et nombreuses dépendances agricoles, sur un ensemble foncier de 4 423 m². La partie habitation offre environ 151 m² sur deux niveaux, avec entrée, salle à manger avec parquet bois, grande cuisine équipée d'un fourneau bouilleur godin récent assurant le chauffage central, et jusqu'à 4 chambres à l'étage. Salle d'eau et wc aménagés dans une annexe accessible depuis la cuisine. Deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune sont actuellement non habitables et présentent un potentiel d'aménagement futur. Nombreuses dépendances : étable, atelier, garage, ancienne laiterie, box, bûcher, appentis, fenils et importants espaces de stockage. Maison en bon état d'usage mais à moderniser à terme. Toiture de l'habitation et gouttières refaites, isolation du plancher haut, chauffage central bois récent, double vitrage en partie et volets roulants électriques en façade. Conditions du viager valeur vénale : 210 000 € valeur occupée : 114 420 € bouquet : 37 850 € honoraires inclus rente : 599 € / mois 1 tête : homme de 73 ans espérance de vie statistique : 13 à 15 ans frais de notaire estimés : 10 400 € sur la valeur occupée majoration de la rente de 24,45 % en cas de libération anticipée. Taxe foncière : en attente. Dpe e – ges b. Vidéo de visite avant toute demande de visite, merci de consulter impérativement l'annonce complète et la vidéo de visite disponibles sur le site de suzanne immobilier. Vous y retrouverez toutes les informations complémentaires, le détail de la propriété, des dépendances et des conditions du viager. Après avoir visionné la vidéo, contactez directement carole achard – service viager au 06 71 72 50 41 pour toute information complémentaire ou demande de visite. Bouquet 37 850 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 10 km de chaussin (39120) et 8 km de pierre-de-bresse, située dans un village à l ? Écart des voisins, vends en viager occupé une maisonnette pleine de charme. Bouquet : 120 000 ? . Rente mensuelle : aucune. Viager occupé : homme de 82 ans. Cette maison d ? Environ 75 m² habitables sur un terrain clos très bien aménagé est située presque au c ? Ur des bois et à proximité de chemins pour d'agréables promenades à faire. De plain-pied, elle comprend une entrée (14 m²), un séjour 14 m²), 1 chambre (11 m²), sde avec wc et une cuisine (8 m²). À l ? Étage 2 chambres mansardées. Comme dépendances : une cave, un carport, bûcher et abris jardin. Construction traditionnelle avec une isolation par l ? Extérieur récente, chauffage assuré par un poêle à bois et éventuellement un autre à granulés, menuiseries bois et pvc avec double vitrage, assainissement individuel aux normes. Maison agréable à vivre et lumineuse, située au calme à l ? Écart du centre du village. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'ain, le jura, la côte d'or, la saône-et-loire et la savoie et haute-savoie sur notre site internet. 3dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de bletterans. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : agence immobilière 3d immobilier, basée à villevieux, jura : 03 84 44 91 31 votre conseiller en bourgogne (saône-et-loire) et franche-comté (jura) : didier nourrigat 06 40 14 66 82 visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente maison en viager occupe, annonce immobilière rédigée et publiée par didier nourrigat : référence dn5468.

Exclusivité - viager occupé maison familiale de 240 m² à 3 minutes d'orgerus à seulement 3 minutes d'orgerus, sur la commune d'osmoy, valmo immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 240 m², comprenant 5 chambres, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 384 m². La maison est proposée en viager occupé par un homme de 74 ans. En viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement. L'acquéreur en devient propriétaire immédiatement, mais en récupère la libre disposition au départ du vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux de 55 m² avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un vaste bureau ou chambre d'environ 40 m² plus 15 m² de placards, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un sous-sol total d'environ 145 m² comprenant un garage permettant de stationner 5 à 6 véhicules et équipé de deux portes motorisées de marque hôrmann, un atelier, une cave et une buanderie. Prestations : double vitrage, portail motorisé, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur combinés à des panneaux photovoltaïques. Travaux de rénovation énergétique et d'amélioration réalisés : pac en 2022, purificateur d'air en 2023, traitement contre l'humidité par injection en 2023, ventilation mécanique par insufflation en 2023, inverseur de polarité électromagnétique de l'arrivée d'eau en 2024, chauffe-eau solaire + panneaux solaires en 2025. (montant investi environ 50 keur). Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique : gare avec ligne n vers paris-montparnasse à 6 minutes et accès à la n12 à environ 15 minutes. Conditions du viager valeur vénale libre : 450 000 eur valeur occupée retenue : 251 100 eur bouquet : 145 000 eur rente viagère : 869 eur / mois rente révisable annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation majoration de 30 % de la rente en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée un investissement patrimonial intéressant, permettant d'acquérir un bien dans un secteur recherché avec une décote liée à son occupation. Pour plus d'informations sur le fonctionnement du viager et les conditions de cette acquisition, contactez valmo immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivité - Viager Occupé - Vineuil- Maison 5 pièces Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 70 m² environ accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, séjour très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. En appoint au 1er étage, 2 chambres et une pièce d'eau (Ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) 2 garages. Plusieurs abris de jardin. Sur terrain clos et arboré de 2800 m² allant jusqu'au Cosson. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois. À propos du viager : Viager occupé sur 1 tête Monsieur 82 ans Bouquet 72.000 €, rente 566,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

En exclusivité, emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, en 2ième ligne et en plein centre ville commercial de valras-plage. Vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Homme de 72 ans. Maison de maître de type 6 de 148 m² habitable avec jardin et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 243 000 euros honoraires charge vendeur inclus et pas de rente. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe e - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463861glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de caractère avec jardin et dépendances à alès située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de ville mitoyenne, construite en 1850 séduit par son authenticité, son excellent entretien et les nombreuses possibilités offertes par ses trois niveaux. Vente en viager occupe valeur venale : 210.000 euros bouquet fai : 26.000 euros rente mensuelle : 761 euros homme seul - 72 ans au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage aux impressionnantes voûtes anciennes, complété par une véranda, une cave, une remise ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet ensemble offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La partie principale d'habitation, accessible par un escalier extérieur et une agréable terrasse, est parfaitement entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un salon, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Les carreaux de ciment et certains éléments anciens préservés apportent charme et personnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, de vastes combles, avec une belle hauteur sous charpente, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un espace agréable et convivial, à l'abri des regards. La maison dispose de menuiseries en pvc et en bois avec double vitrage, de volets en pvc et en aluminium ainsi que de volets roulants électriques dans le salon. Le chauffage électrique est complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'assainissement est collectif. Rare pour une maison de cette époque, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée b pour la consommation énergétique et a pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison ancienne soigneusement entretenue, offrant du caractère, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Les honoraires d agence sont à charge acquéreur d un montant de 7,5% de la valeur vénale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464557bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des villages emblématiques du luberon à ménerbes (84560), à l'entrée du village et à proximité des commerces, cette maison individuelle de 148 m² de surface de référence est édifiée sur une parcelle de 527 m². Son emplacement, son jardin provençal en restanques et sa vue dégagée sur le massif du luberon en font un actif immobilier présentant un réel intérêt patrimonial. Les conditions du viager viager occupé – 2 vendeurs âgés de 82 et 80 ans bouquet : 294 500 € fai rente viagère : 1 368,87 € / mois valeur vénale : 822 500 € décote d'occupation de 40,28 % reste à vendre : 491 210 € une maison de caractère répartie sur trois niveaux, la maison présente une configuration originale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le niveau inférieur comprend un grand hall qui dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau supplémentaire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et accueille un atelier (19 m²), offrant un espace complémentaire pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La propriété est complétée par un garage et un appentis fermé. À l'extérieur, le jardin provençal en espaliers, fleuri et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et les différents niveaux du jardin permettent de profiter du cadre et de la vue dégagée sur le luberon. Pourquoi investir à ménerbes ? Ménerbes bénéficie d'une forte notoriété et d'une attractivité patrimoniale et touristique reconnue. Son patrimoine, son environnement préservé et sa situation au cœur du luberon en font une adresse particulièrement recherchée. Pour l'investisseur, l'intérêt est de se positionner sur un actif immobilier de caractère, dans un secteur à forte identité patrimoniale, avec une acquisition en viager occupé et un horizon de détention à long terme. La localisation du bien, à l'entrée du village et à proximité des commerces, constitue un atout supplémentaire. Cette opération s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier, en investissant progressivement dans un bien situé dans un environnement recherché du luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Réf. Annonce : 10 161 - viager libre beauvais (60) libre ! Rare ! En périphérie de la ville, à 2 km. Du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus, à 3 km. De la gare sncf), une agréable maison mitoyenne d’un côté, construite en 1960 sur sous-sol total. Elle se compose : aau rez-de-chaussee : • une grande entrée, • une cuisine équipée, • une vaste pièce de vie, donnant sur un balcon, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. À l’etage : • trois chambres mansardées en enfilade, • un cabinet de toilette sols : carrelages, parquet flottant et moquette superficie : 120.27 m² sur un terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul, eau chaude par cumulus • un sous-sol total comprenant : un garage, une laverie, une douche, un w. C., nombreux rangements et accès direct dans le jardin de derrière. • un parking. • une cave et une dependance. N.B. : maison bien située, à rafraîchir. Beaucoup de potentiel. Double vitrage dans presque toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 stores. Maison reliée au tout à l’égout. Bouquet : 36 500 euros hai + rente : 1 220 euros / mois indexée libre 1 tete : 69 ans (d) valeur vénale : 280 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 805 euros dont 192 euros d’om.

Réf. Annonce : 10 159 - viager occupe sans rente paris (75016) longchamp / la muette exceptionnel ! Vue panoramique à 180° sur tout-paris et la tour eiffel ! Dans quartier huppé recherché, à 100m. De tous commerces de proximité (à 300m. Du bois de boulogne, proche rer c av. Henri-martin, métro ligne 9 rue de la pompe, à 500m. Des commerces de la rue de la pompe, écoles, collège, lycée, université paris dauphine) dans un immeuble standing avec gardien, construit dans les années 60, un superbe penthouse de 2 / 3 pieces très lumineux (triple exposition est / sud / ouest) au 11ème et dernier étage avec 2 ascenseurs, sans aucun vis-à-vis. Il se compose : • une entrée avec placards, • une cuisine équipée, • un séjour double, donnant sur terrasse de 120 m² • une suite parentale (dressing, salle de bains et w. C. Indépendant), • une salle d’eau avec w. C., sols : marbre, parquet bois de wengé, carrelages superficie : 105.20 m² + terrasse 120 m² et solarium accessible par escalier extérieur depuis la terrasse. Chauffage et eau chaude collectifs radiateurs et chaudière au gaz. • une cave. • un garage. N.B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage, porte blindée, digicode, caméra, alarmes (intérieures et extérieure), volets électriques. Terrasse refaite en 2021 par la copropriété, chaudière changée en 2023. Comptant : 1 995 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 85 ans (d) valeur vénale : 2 950 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 017 euros dont 655 euros d’om charges : 795 euros / mois dont 634 euros locatives rcp du 21 / 04 / 1961 – nombre total de lots : 228 dont 126 principaux.

Réf. Annonce : 10 160 - viager libre dans 3 ans maison vandenesse en auxois (21) parc regional de bourgogne a 280 kms de paris, 42 kms de dijon, vandenesse en auxois est un village riche de son passé médiéval, situé sur le canal de bourgogne (avec port et écluse) et entouré de châteaux. Au cœur de la commune, l’habitation principale resplendissante de propreté, est complétée par une splendide dépendance ancienne, dont le gros œuvre est en parfait état. Construite sur un beau terrain arboré de 3974 m², avec 2 portails indépendants, cette propriete aux volumes généreux a été régulièrement entretenue et améliorée avec entre autres : une grande piscine chauffée, une belle veranda exposée sud, une installation photovoltaïque (41 m²) et une climatisation réversible (7 cellules). Elle se compose : au rez-de-chaussee, cote cour : • 2 garages (environ 48,50 m²), • lingerie (16 m²), • cave en terre battue à température idéale (10 m²), en rez de jardin, sur l’arriere : • grande veranda climatisée, 42 m² orientée sud, • spacieux salon-séjour, 57 m² avec cheminée-insert, • cuisine équipée très confort, • entrée avec dégagement, • bureau, (aménageable en chambre) avec douche et wc, • grande chambre parentale avec salle d’eau et wc. En r + 1, sous combles : • studio indépendant avec 3 lits, avec sdb + douche et wc, • grande chambre 3 lits, avec son espace sde et wc, • chambre avec sde et wc • dégagement avec placards dependances : environ 350 m² au total + grande salle de 132 m² et hauteur sous faîtière de 8 m, + partie grange en r + 1 de 2 x 61 m², + appentis de rangement idéal pour une serre (22 m²). Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 258 m² sur terrain de 3974 m² • puits toujours en eau (profondeur 12 m) chauffage par installation photovoltaïque de 41 m²(consommation divisée par 2), eau chaude par 3 cumulus électriques. N.B. : très beau potentiel pour une activité de gîte. Maison bien isolée, double vitrage. Vidéosurveillance. Wifi et télés dans toutes les chambres. Nombreuses possibilités d’aménagements dans la dépendance de 1876. Propriété reliée tout à l’égout. Réduction de la rente de 50 % de sa valeur pendant la période d’occupation, la libération définitive devant intervenir au plus tard 3 ans après la signature de la vente. Libre dans 3 ans maximum bouquet : 236 000 euros hai + rente : 2650 euros / mois indexée ou 286 000 euros hai + rente : 2300 euros / mois indexée 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 630 000 euros t. F. : 1854 euros dont 473 euros d’om.

Investissement Viager Occupé — Pavillon de Plain-Pied de 2007 entre Vienne et Maine-et-Loire Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied édifié en 2007, idéalement situé au calme dans un village accueillant avec école et bar associatif, entre la Vienne (86) et le Maine-et-Loire (49). L'intérieur s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable véranda chauffée exploitable en toute saison. La partie nuit distribue deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand garage et prend place sur un terrain entièrement clos avec portail. Proposée en viager occupé, cette opportunité d'investissement immobilier est accessible avec un bouquet de 10 000 € et une rente mensuelle de 190 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !

Devenez propriétaire immédiatement, sans passage par un crédit bancaire ! Vous disposez d'un apport important et souhaitez acquérir une belle propriété ? Cette formule d'accession progressive et sécurisée est faite pour vous. Modalités de financement (vente à terme libre) • comptant : 199 900 € (remis le jour de la signature) • mensualités fixes : 638,89 € / mois pendant 15 ans • prise de possession : immédiate ! Vous emménagez ou louez dès le jour de la vente. • le + : pas d'aléa viager, durée et montants fixés à l'avance, aucun loyer à perte ! Un bien d'exception aux beaux volumes (cœur de village) située au cœur de la commune de roybon (secteur bièvre isère — à 50 min de grenoble, valence et bourgoin-jallieu, 20 min de st-marcellin et de l'aéroport st-étienne-de-st-geoirs), cette propriété de standing vous séduira par son cachet et sa modularité. 1. L'habitation principale (5 pièces - 4 chambres) • espaces de vie : une vaste véranda baignée de lumière et une mezzanine idéale pour un espace télétravail / bureau. • espaces nuit : 4 chambres spacieuses. • cuisine & buanderie : agencées sur mesure dans une extension contemporaine réalisée en 2009.2. L'appartement t2 indépendant (le "petit plus") accessible via une entrée totalement indépendante (ou par un étonnant passage discret depuis la maison) : • séjour chaleureux arborant un superbe linteau de cheminée plein de charme. • cuisine équipée et une belle chambre. • idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent / parent, ou générer des revenus locatifs ! 3. Annexes & rangement • grand garage. • authentique cave à vin. Pourquoi sutout choisir cette vente à terme ? Accès direct à la propriété sans accord bancaire préalable. Budget totalement maîtrisé : mensualités fixes et connues dès le départ. Souplesse financière : conservez votre capacité d'épargne pour personnaliser ou rénover le logement. Localisation stratégique : au cœur d'un village en plein développement et proche des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf. 965920.

Dossier : 1436 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous invitent à découvrir cette belle opportunité d’investissement en viager avec cette agréable maison contemporaine des années 1960, offrant environ 118 m² habitables, de beaux volumes et un magnifique terrain de 1 218 m². Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux d’amélioration, cette propriété présente de nombreux atouts : 4 chambres, véranda, sous-sol aménagé, terrasse avec pergola, garage et vaste terrain. Une maison généreuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable véranda de 18 m², d’une entrée, d’une cuisine équipée de 14,70 m², d’un salon de 14,60 m², d’une salle de bains, d’un WC et de deux chambres de 13,40 m² et 15,50 m². L’étage offre deux chambres supplémentaires, avec respectivement 15,70 m² et 23,80 m² au sol, ainsi qu’un hall avec placard. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire et particulièrement appréciable. Il comprend une cuisine d’été équipée de 13,80 m², donnant directement sur une terrasse d’environ 15 m² avec pergola, une grande buanderie de 17,70 m², un cuvage, une chambre de 14,20 m² avec placard ainsi qu’un espace de rangement. Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : électricité refaite; isolation périphérique et sous toiture; huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires; pompe à chaleur air / eau; panneaux photovoltaïques de 3,3 kWc. Le bien bénéficie d’un DPE classé C. La façade est propre, la toiture est en bon état général et l’assainissement est raccordé au réseau communal. Un investissement patrimonial de qualité Avec son terrain de 1 218 m², ses nombreux espaces et ses prestations, cette maison constitue un patrimoine immobilier particulièrement intéressant. Le viager permet ici de se constituer progressivement un patrimoine immobilier, dans le cadre d’un investissement à long terme, tout en bénéficiant d’un bien présentant déjà de nombreux travaux et améliorations. La maison est proposée en viager occupé, selon les modalités suivantes : Valeur vénale : [170 000 €] Bouquet : [40 000 €] Rente viagère : [475 € / mois] Droit d’usage et d’habitation Un bien familial de qualité, avec un beau potentiel patrimonial, proposé dans le cadre d’un viager à étudier attentivement. Pour davantage d’informations sur les conditions du viager et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards, 2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon / séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200 m² pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 98000 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 81 ans (au 1er novembre). À venir découvrir impérativement si vous voulez investir.

Maison de plain-pied avec dépendances quartier du plumât. Jard-sur-mer (85520) très belle opportunité en vente à terme libre. Bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique. À la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs. Idéalement située dans le quartier recherché du plumât à jard-sur-mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de ragounite et de la mine (2km). D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des wc et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage. Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan. Conditions financières de la vente à terme libre bouquet (comptant à la signature) : 79600 euros (honoraires agence 7% inclus), 60000 euros net vendeur mensualités : 1528 euros / mois valeur vénale du bien : 280000 euros durée de versement12 ans, soit 144 mensualités indexation annuelle des mensualités : icc ou taux fixe (à négocier) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462283chbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à lectoure : ensemble immobilier en pierre de 339 m² vente a terme occupee par une dame de 89 ans. Droit d'usage et d'habitation à vie. Il s'agit d'une vente à terme occupée sur 120 mois (10 ans). Valeur vénale de la maison 194 000 €. Le bouquet est de 83 000 € et les mensualités de 505.18 € / mois. Investissez dans le secteur très prisé de la campagne lectouroise grâce à cette vente à terme occupée. Une occasion idéale pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier à prix réduit, à 1 minute d'un complexe touristique et 5 minutes du centre-ville. Les éléments clés du projet : bâtisse en pierre (339 m²) : une habitation principale + 6 appartements. Terrain d'exception : parcelle de 18 700 m² (1,8 hectare) avec une seconde bâtisse en pierre + 2 hangars agricoles. Potentiel fort : projet parfait pour gîtes, résidence de vacances ou accueil touristique d'importants travaux seront à prévoir au départ de la propriétaire. Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte chez le notaire, avec prise de jouissance à l'extinction du droit d'usage et d'habitation. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 964790.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 5 chambres, située sur la commune de LA GACILLY vendue en viager occupé. Edifiée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche du centre et de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins, restaurants etc. ), sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé, cette maison sur sous-sol complet enterré propose au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée de 37 m² - une chambre - une salle d'eau. L'étage, édifié sur dalle béton pour plus de confort, offre un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres de 10,50 à 16 m² - une seconde salle de bains. Le sous-sol complet pourrait être aménagé à terme pour créer un revenu complémentaire si besoin. Le principe de la vente en VIAGER Occupé, le propriétaire reste chez lui sa vie durant et vous récupérez le bien à son départ moyennant un premier versement au comptant (BOUQUET) de 80.000 euros et une rente mensuelle de 941 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 35 % par rapport à la valeur vénale du bien. Les atouts du bien : 5 chambres dont une en rez de chaussée Belles pièces spacieuses et lumineuses Excellent classement énergétique en C Sous-sol complet sur l'intégralité de la surface Garage de 50 m² environ Pompe à chaleur récente installée en 10 / 2024 Environnement calme et naturelle proche du centre et des commodités 18 kms de la gare TGV de Redon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614767 ).

Viager occupé - f75 ans - lattes  lattes autour de la vasque, très bel appartement de type p2, situé au rez de chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon, le tout  donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 56 m² très bien agencé. La résidence est idéalement situé proche des commerces, du port, de l'arrêt de tram. Bien rare sur le secteur à voir rapidement  climatisation, place de parking, calme.»  age : femme de 75 ans bouquet : 68000 eur fai  rente : 750 eur / mois  nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. Annonce : 10 155 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation marseille (13010) quartier pont de vivaux dans un quartier résidentiel à 3 km. Du vélodrome, proche des boulevard romain roland et icard avec toutes commodités à proximité (hypermarché, école, collège, 5 lignes de bus, poste, commerces), une maison de plain-pied jumelée d’un côté. Elle se compose : • une cuisine ouverte sur séjour double, • une chambre (avec un vélux), • une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelage superficie : 41.54 m² + terrasse de 55 m² chauffage par climatisation réversible (séjour), chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. • un cabanon en bois • un parking. N.B. : maison en copropriété bien entretenue avec double vitrage, bonne isolation, reliée au tout à l’égout. Accès aisé aux axes routiers, sans nuisances. Comptant : 135 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 161 euros (om).

Viager occupe - sur un terrain de 820 m² au calme, maison individuelle de 94 m² habitable. Du garage en rez-de-jardin, accès à l'habitation  au 1er niveau directement. Belle pièce de vie de 30 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave sous le garage. L'isolation de la toiture, le ravalement et le changement des huisseries ont été faits en 2010.  elements financiers : le bien a été estimé 250.000eur, du fait de son occupation par un monsieur âgé de 78 ans, le bien est proposé moyennant un bouquet de 67.500eur honoraires d'agence inclus, et une rente viagère mensuelle de 802eur. Exclusivement chez 95bis immobilier. Contigue à la parcelle, possibilité d'acquérir en sus, 3,4 hectares de prés et de bois, dont le vendeur conservera également la jouissance. 1.

Viager occupé - femme de 78 ans a vatan, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 127 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 909 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres ainsi que plusieurs dépendances. La propriété est proposée en viager occupé : la venderesse conserve l'usage et la jouissance du bien sa vie durant. Une formule permettant à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à un investissement patrimonial à long terme. Extérieurs et dépendances la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin entièrement clos et arboré de 909 m², agrémenté de différents espaces paysagers. Vous profiterez également d'une terrasse dallée, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant des possibilités de rangement et de stockage. Taxe foncière : 1 560 euros conditions financières du viager valeur vénale du bien : 122 000 euros valeur économique : 70 270 euros l'acquisition s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 10 000 euros hors honoraires rente viagère mensuelle : 446 euros rente indexée de 2 % par an. Un investissement patrimonial à long terme le viager occupé constitue une solution permettant d'investir dans l'immobilier avec un capital de départ limité et un effort financier réparti dans le temps. L'occupation du bien par la venderesse entraîne une décote par rapport à sa valeur libre, permettant à l'acquéreur de préparer progressivement la constitution de son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir à vatan, pour les investisseurs recherchant un placement immobilier de long terme sur un bien disposant de beaux volumes, d'un terrain arboré et de nombreuses dépendances. - menuiserie - > bois en double vitrage et survitrage chauffage - > fuel dpe : 207 kwh / m² / an (classe e) ges : 53 kg co2 / m² / an (classe e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021,2022, 2023) : entre 3 297 euros et 4 461 euros prix 21 590 euros dont honoraires de11 590 euros, soit 9,50 % de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur mandat 459771 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 459771- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, belle maison vigneronne en vente en viager occupée par une femme de 81 ans. De type 4 et de 90 m² habitable d'un seul niveau, elle dispose entre autre d'un garage de 88 m² sous toute la surface habitable, d'un véranda de 20 m², d'un espace jardin des plus cosy et de diverses dépendances utiles et appréciées (buanderie, caves. ) une rénovation complète de la toiture et de l'isolation est en cours, ainsi qu'une reprise de certaines menuiseries. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 270 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Situation : sur la commune de clermont l'hérault, sur l'axe de l'a75, à 30 mins de montpellier et 20 mins de pézenas entre autre. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 74 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente de 1054 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2515 euros et 3403 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460786glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.