Maison à vendre en viager

Accédez à la propriété sans passer par un financement bancaire classique grâce à la vente à terme libre. Vous entrez dans les lieux immédiatement tout en étalant votre paiement dans le temps, avec une parfaite maîtrise de votre budget. Conditions : Valeur vénale : 700 000 € Apport : 549 000 € (compris honoraires à charge acquéreur) Mensualités : 1 667 € sur 120 mois Bien libre – jouissance immédiate Modalités ajustables selon votre profil À quelques minutes du centre de Lambesc, dans un environnement campagne sans nuisance, cette maison de plain-pied offre environ 177 m² habitables sur un terrain de 7 000 m² en zone agricole, avec une vue dégagée sur la nature. La maison propose une organisation fluide et lumineuse : entrée, cuisine indépendante équipée, véranda ouverte sur l'extérieur, salon avec accès terrasse, salle à manger, trois chambres, bureau, salle d'eau avec double accès, WC indépendants, buanderie et local technique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre : terrasse avec pergola bioclimatique, spa de nage couvert et chauffé, cour avec abri voitures et garage. Prestations : pompe à chaleur, climatisation, moustiquaires, eau du canal avec filtration UV, construction traditionnelle, assainissement individuel. Situation : environnement calme et naturel, idéal pour un mode de vie tourné vers l'extérieur, tout en restant à proximité des commodités. Un bien adapté à une recherche de qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre en Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 951317.

À vendre maison en viager occupé maison mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis. Homme de 79 ans. - valeur vénale de la maison : 150 000 € - bouquet frais d'agence inclus : 83500 € - rente mensuelle : 148.02€ - frais de notaire réduit la maison se situe dans un quartier résidentiel de roanne au fond d'une impasse à proximité des. - commerces - écoles - bus - voie rapide pour accès à l'a89 le centre ville de roanne n'est qu'à 10 min de bus, là bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces nombreuses boutiques (vêtements, librairie, fast-food. ), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles, et aussi un futur centre aqualudique. Description : - 3 chambres (dont une en rez de chaussé) - séjour de 25 m² (exposé plein sud avec ces 2 baies vitrées donnant sur la terrasse) - cuisine - cave extérieur avec une jolie terrasse en pavé avec son store banne électrique, jardin potager, cour, portail électrique + panneau solaire sur le toit (avec revente) pour plus d'informations contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 952183.

- Dame : 71 ans -Valeur du bien : 241 000 EUR -Votre prix d'achat : 110 860 EUR Bouquet : 31 690EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 500 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 15 et 18 ans Décote d'occupation significative de 54% offrant un levier patrimonial immédiat. Situation du Bien : À seulement 25 minutes de Lyon, le secteur de La Rochette à Savigny séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité patrimoniale. - Environnement naturel recherché au coeur des Monts du Lyonnais - Cadre résidentiel calme et familial, très prisé en périurbain - Vie locale dynamique (marché, commerces de proximité) - Accès rapide à Lyon, renforçant la tension locative et la valorisation à long terme Un secteur porteur, idéal pour une stratégie de capitalisation en viager.-Descriptifs des Biens : -Une maison principale de 124 m² sur 2 niveaux + Comble aménageable Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 110 860 EUR, vous bénéficiez d'une remise d'occupation immédiate de 54%,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Vente en viager occupe : femme de 87 ans ;. Foecy (18500) - maison 140.66 m² - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos 2085 m² - dépendances - 2 garages - sous-sol -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède une entrée coté véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant 1 chambre, un séjour, une salle à manger, une salle de bain avec wc. - au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec une pièce d'eau et un wc. - en extérieur, un jardin clos de 2085 m², deux garages, une dépendance, un atelier, un cabanon et un sous-sol avec cave, chaufferie et une pièce supplémentaire. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - insert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Vous restez proche des commodités. Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 32 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 809 euros valeur vénale : 160 000 euros valeur économique : 112 900 euros. * honoraires de 13 600 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 160.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 407 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VIAGER OCCUPÉ – Maison plain-pied récente 77 m² – Romorantin-Lanthenay Exclusivité Capifrance – Opportunité patrimoniale rare ! À Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2022, proposée en viager occupé au profit d'une dame de 67 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. Un investissement patrimonial attractif permettant d'acquérir un bien immobilier avec décote immédiate, sans gestion locative, tout en préparant l'avenir. Conditions financières du viager occupé • Bouquet : 28 600 € honoraires d'agence inclus • Rente mensuelle : 200 € / mois • Rente révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût de la consommation des ménages • En cas de libération anticipée du bien : majoration de la rente de 35 %, avec possibilité d'occuper ou louer le bien La maison D'une surface habitable d'environ 77 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² (salon / séjour / cuisine ouverte) • Terrasse exposée plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Cellier / arrière-cuisine • 2 chambres, dont une avec placard • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC indépendant • Grands placards à l'entrée • Garage attenant de 19 m² avec porte motorisée Les extérieurs Sur une parcelle close d'environ 500 m², profitez d'un extérieur agréable et facile à entretenir : • Terrain entièrement clos • Terrasse plein sud • Portail électrique • Abri de jardin Les atouts du bien • Construction récente 2022 • Plain-pied très recherché • DPE B / GES B • Chauffage gaz performant • Faibles consommations énergétiques • Maison en excellent état • Secteur calme et résidentiel • Volets roulants Situation idéale • École primaire accessible à pied (10 min) • Collège et lycée à 5 min en voiture • Commerces, centre-ville, gare SNCF et services rapidement accessibles • Autoroute A85 à 6 min Accès rapide vers : • Blois : 45 min • Orléans : 1h05 • Tours : 1h10 • Paris : 2h15 Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 016 € / an, dont 172 € de TOM récupérables auprès de l'occupante • Frais d'acquisition estimatifs sur valeur occupée : environ 8 500 € (au lieu d'environ 15 600 € sur achat classique) Pourquoi investir en viager occupé ? • Décote importante sur la valeur libre • Valeur vénale libre : 170 000 € • Valeur occupée : 72 344 € (base de calcul viager) • Aucun aléa locatif : pas d'impayés, pas de vacance locative, pas de rotation de locataire • Occupante très soigneuse continuant d'entretenir son logement • Possibilité d'acquisition sans recours bancaire • Constitution d'un patrimoine immobilier tangible et valorisable à terme Une opportunité rare sur le secteur Maison récente, emplacement recherché, conditions financières accessibles et potentiel patrimonial réel : un dossier particulièrement attractif pour investisseur avisé. Dossier complet et accompagnement personnalisé sur demande. Chantal ROMNEY, experte viager – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 951104.

Vente en viager occupe : femme de 86 ans; homme de 90 ans. Allogny (18110) - maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - dépendances - double garages -. Maison de campagne, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave. - au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie. - en extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au fioul - eau chaude : - chaudière - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de bourges. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 63 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 622 euros valeur vénale : 210 000 euros valeur économique : 138 947 euros. * honoraires de 15 750 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 210.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "71 053 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 174 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé sur 2 têtes — neunkirch (moselle) cité de la faïence, à l'est de sarreguemines. Madame, 73 ans — monsieur, 75 ans. - les vendeurs occupent le bien leur vie durant ou jusqu'à leur départ volontaire. La pleine jouissance ne revient à l'acheteur qu'à ce moment-là. - valeur vénale : 183 000 € bouquet : 95 359 € — payable comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Aucune rente mensuelle. En cas de libération anticipée par les vendeurs, la jouissance vous revient de droit, en contrepartie d'une indemnité équivalente à 35 % de la valeur locative du bien à cette date. - c'est une maison de ville rénovée d'environ 114 m² sur 3 niveaux, avec une cave cuvelée aménagée en buanderie et cellier, et un terrain de 328 m² à proximité. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée avec accès cour, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade. Au dernier niveau : les combles aménagés en une pièce lumineuse. Pour en savoir plus, photos et localisation : un premier contact par sms ou mail en priorité, puis échange téléphonique. Merci d'indiquer votre numéro lors de votre demande. - acheter en viager, c'est se constituer un patrimoine à moindre coût tout en permettant à des propriétaires de rester chez eux. Un investissement concret, avec du sens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 950718.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, offrant le charme de la pierre et le calme de la campagne, le tout à 5 minutes des commodités ! Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle de bain, un W. C indépendant, une chambre lumineuse, un dressing traversant pouvant être transformé en chambre, et une grande pièce qui, selon vos désirs, fera office d'arrière-cuisine, de cellier, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Côté jardin, vous attend un petit havre de paix avec jardin potager, piscine hors-sol et petit coin détente. Des dépendances (atelier, carport, petite grange) viennent compléter ce Bien. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, assainissement individuel conforme, double vitrage PVC avec stores manuels et électriques dans la chambre. À voir absolument ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06 14 94 76 36 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 909 907 420.1.

En exclusivité, je vous propose à la vente viager occupée cette maison de village avec jardin et dépendance. La maison de plain-pied comprend 3 pièces d'une surface totale habitable de 72 m² environ. Elle est mitoyenne des deux côtés dont un avec le garage. Caractéristiques de la maison : 2 chambres 1 séjour de 25 m² 1 cuisine séparée 1 cellier / atelier 1 salle d'eau avec WC 1 WC indépendant dans le garage à proximité de l'entrée de la maison Caractéristiques de la dépendance & des extérieurs : 1 surface de 75 m² à aménager à l'arrière du garage 1 garage de plus de 39 m² 1 pièce complémentaire à rénover 1 terrasse côté jardin au Sud 1 grand jardin arboré de 1000 m² arboré Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés. Elle est située dans une rue calme et agréable, en hauteur de l'Agout, au cœur du village de Damiatte. Le village est parfaitement positionné entre Castres et Lavaur / Toulouse, avec une gare desservant Toulouse, facilitant les déplacements Atouts de la Vente en viager occupée : - Investissement Sécurisé : Bénéficiez d'un prix d'achat réduit grâce au viager occupé - Vente viager occupée sur 2 têtes (79 et 80 ans) : 67 600 € pour une valeur vénale de 140 000 € - Petites rentes mensuelles : 100 € Atouts du secteur : - Proximité de la gare, des commerces et des écoles Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier, dans un secteur recherché. Pour toute information ou visite, contactez-moi sans tarder. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 897026.

Vente viagère. Viager occupé idéal investissement belle maison en pierre située au coeur du hameau de chanousse. Ce bien composé d'un rez-de-chaussée partiellement encaissé avec garage, atelier, remise. La partie habitable avec jardin et terrasse couverte se présente avec grande pièce à vivre avec espace cuisine, wc, dans la continuité vous trouverez deux pièces servant de chambre, et une grande pièce avec entrée indépendante qui offre plusieurs possibilités. Viager occupé valeur ex bouquet 38100€ honraures inclus rente mensuelle 560€ le bouquet et la rente sont modulables en fonction de votre apport et négociation.

Viager occupé sur cadaujac (33) en exclusivité chez proprietes-privees sur 1 tête = femme de 73 ans analyse financière : maison avec dépendances sur terrain clos de plus de 850 m² o valeur vénale : 205 000 eur o valeur économique : 106 151 eur o bouquet : 43 000 eur hai o rente mensuelle : 459 eur atouts de l'investissement o décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale. O placement patrimonial sécurisé nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : charmante maison de plain pied avec 3 chambres implantée sur une terrain de plus de 850 m² avec plusieurs dépendances et un puits. Cette maison de 80 m² habitables propose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendants, terrasse, garage et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 850 m² avec 1 puits dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Vignoux-sur-barangeon (18500) maison 5 pièces - 3 chambres - terrain clos 4528 m² - double garage - vente a terme libbre -. Maison de campagne qui se compose : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, double salon / séjour de 40 m² avec accès au jardin, cuisine aménagée / équipée, wc. - a l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et douche, wc séparé. - en extérieur, un terrain clos de 4528 m², double garage, patio, pergola et cabanon. Secteur calme, à quelques minutes du bourg de vignoux et des commodités. Classe énergie : c / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1225 euros année de référence des prix de l'énergie : 2015. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 40 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 1389 euros (sur une durée de 12 ans) valeur vénale : 240 000 euros. * honoraires de 18 000 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 240.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440 748 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un investissement patrimonial intelligent avec un fort potentiel à moyen terme ? Cette propriété pourrait bien être une opportunité à ne pas laisser passer. Située sur la commune de Tartas, en zone non inondable sur une parcelle de près de 6 hectares, la partie habitation se compose d'une maison développant 9 pièces principales, ainsi que de nombreuses dépendances. Le rez-de-jardin (actuellement occupé par les vendeurs – 81 et 82 ans) se compose ainsi : • Une pièce de vie avec cuisine • Une chambre • Un bureau • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Deux vérandas • Un garage A l'étage (actuellement inoccupé) se trouvent : • Une cuisine • Un séjour • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant Après accord des vendeurs et modalités fixées, la partie habitable située à l'étage, les dépendances et les terres pourront être utilisées par l'acquéreur, permettant ainsi une occupation partielle du bien. La propriété dispose également de : • Une grande dépendance • Deux hangars • Un abri bois Les terres attenantes disposent également de réserves d'eau. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, capable de se projeter sur une stratégie à moyen / long terme, avec en prime une possibilité d'exploitation partielle immédiate pour une activité d'élevage, artisanale ou agricole. Viager occupé sur 2 têtes, 81 ans et 82 ans Montant du bouquet FAI : 104 000 € Montant de la rente mensuelle : 597 € Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 947804.

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans. Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre. Conditions financières : Valeur vénale : 255 000 euros Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 197,56 euros Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme. La maison : Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une activité. Honoraires : 13.27% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Exclusivité - Viager occupé - Suèvres, maison ancienne 10 pièces 215 m² Maison ancienne du 16ème siècle se composant d'une maison principale d'environ 125 m², un appartement à réhabiliter d'environ 65 m² et une dépendance aménagée de 25 m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine et son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Grenier sur l'ensemble. L'appartement avec un accès indépendant se compose au 1er étage d'une pièce principale, un coin cuisine, une pièce d'eau, au 2nd étage 2 autres pièces. Grenier sur l'ensemble. Une cuisine d'été de 25 m² aménagée dans une dépendance. Nombreuses dépendances, dont 2 caves, 1 hangar de 95 m², un atelier. Le tout sur un terrain d'un peu moins de 500 m². À propos du viager : Viager occupé sur 2 têtes : M. 79 ans et Mme 81 ans. Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 633 € / mois Valeur vénale : 255 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 68 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3744.00 et 5067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

En exclusivité, maison bois au bord de l'oudon ? Cadre exceptionnel ? Viager occupé amoureux de la nature, de pêche, de calme et d'authenticité et à seulement 5 minutes de segré-en-anjou bleu, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette véritable maison en bois de construction finlandaise, pleine de charme et d'authenticité, coup de coeur assuré ! Rappel : en viager occupé, le vendeur (homme de 84 ans) conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de ses jours (sauf départ volontaire en ehpad. ). En contrepartie vous achetez ce bien avec une réduction de prix liée à cette occupation (valeur occupée). Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², en bordure de l'oudon, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature. Une maison chaleureuse et atypique d'une surface d'environ 100 m², la maison se compose : d'une pièce de vie conviviale avec le charme du bois et de son poêle. De 3 chambres, d'une cuisine, wc indépendant et une salle d'eau d'un agencement fonctionnel et chaleureux, typique des constructions nordiques. D'un atelier et 2 garages le + :un studio indépendant complète ce bien, idéal pour : accueillir famille et amis, développer un projet locatif, ou exercer une activité indépendante. Les atouts de ce bien : construction bois finlandaise (isolation et confort naturel), terrain de plus de 2 000 m², bord de rivière, cadre bucolique exceptionnel (non inondable, maison en hauteur) environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de segré et de ses commodités. Conditions du viager : type : viager occupé occupant : homme de 83 ans valeur vénale : 210 000 euros valeur occupée : 142 380 euros bouquet fai : 65 750 euros à verser à l'acte authentique (50000 euros net vendeur) honoraires d'agence de 7,5% à la charge de l'acquéreur. Rente viagère mensuelle : 960 euros révisable annuellement) droits d'enregistrements réduits et calculés sur la valeur occupée estimés à 12600 euros. Taxe foncière : 783 euros un bien rare, alliant nature, authenticité et investissement patrimonial sécurisé, dans un cadre enchanteur au bord de l'eau. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445934- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager - ginasservis, au milieu de la campagne, sur un terrain de plus de 8200 m², petite maison de type 2 d'environ 55 m², garage, abri. Vendu en viager occupé, rente mensuelle 524,77 €. Dpe d.

Réf. 10 069 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - plelauff (22) en sortie de bourg, proche tous commerces et commodités, une maison en pierre de 56,40 m², de 1 étage sur rez-de-chaussée, datant du xixème siècle, entièrement rénovée, sur son terrain de 303 m². Elle se compose de : rez-de-chaussee • une entrée, • un salon, • une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, • une chambre, • une salle de douche avec wc, • une buanderie. Etage • une chambre aménagée sous combles. Sols : carrelage et parquet superficie : 56,40 m² sur terrain de 303 m² chauffage central par radiateurs (chaudière fioul au sol) eau chaude par cumulus n. B. : maison entièrement rénovée, bien entretenue, huisseries double vitrage. Installation électrique de 2024. Pergola récente devant la maison. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 54 500 euros hai – sans rente 1 tete : 70 ans (m) valeur vénale : 90 000 euros t. F. : 221 euros dont 53 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – maison de ville à rebais (77) – centre-bourg – 5 pièces – 3 chambres - 100 m² dans le charmant village de rebais, au cœur de la seine-et-marne, découvrez cette authentique maison de ville de 5 pièces, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles. Emplacement recherché : en plein centre-bourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un accès rapide aux services du quotidien. Côté intérieur : une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois grandes chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif futur, une salle d'eau confortable et un wc. Nombreux rangements et belle hauteur sous plafond. Viager occupé par une dame de 72 ans. Modalités financières : la valeur vénale est estimée à 130 000€ le bouquet est de : 36 700€ et la rente mensuelle est de 160€ / mois idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en anticipant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 440 375 - greffe de meaux) patricia pichon entrepreneur individuel 06 87 98 06 60 - réf. 913159.

Corinne lasserre vous présente en exclusivité, cette maison de plain pied, située sur la commune de saint jean de la ruelle d'une superficie habitable de 83 m² - située sur le lotissement de la petite espère, cette maison est vendue en viager occupe. Le propriétaire reste dans son bien jusqu'à son décès, vous bénéficiez d'une décote à l'achat de plus de 35 % par rapport à la valeur du bien établie à 140.000 euros et de frais de notaire réduits. Le viager est consenti sur une tête au profit d'une femme âgée de 86 ans - la maison offre actuellement, un séjour salon traversant de 22 m² -une cuisine séparée - trois chambres de 11 à 14 m² - une grande véranda de 30 m² tournée sur le jardin sans vis à vis - un garage de 30 m² et une cave. Proche du tram b et du centre commercial des trois fontaines, cette maison est idéalement située. Bouquet au comptant de 47.600 euros frais d'agence inclus - rente mensuelle : 575,40 euros- n'hésitez pas à vous informer sur ce type de vente nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic) : 337€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 605593 ).

Chatillon-sur-loire centre ville. Vente a terme occupée par un monsieur de 71 ans. Mensualités sur 12 ans bouquet : sans, honoraires : 24 500 euros mensualités : 1 503 euros euros par mois. Valeur libre : 350 000 euros, valeur occupée : 176 559 euros le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et mensualités. Maison du xvii siècle avec un fort caractère. De très belles poutres avec une grande hauteur sous plafond, sur 300 m². Un intérieur raffiné, beaucoup d'âme. Une partie à vivre donnant sur une cour intérieure avec un jardin botanique, composée d'un salon avec une belle cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec sa partie salle à manger, le tout d'une surface de 90 m². Une pièce pouvant être transformé en chambre sur le jardin, suivi par une lingerie-chaufferie, wc. Un escalier avec une rampe en fer forgée réalisée par thomas niemann ferronnier d'art, desservant les deux étages. En demi-étage, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau wc. Au 1er étage, un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau (neuve), une salle de bains avec sa douche et sa baignoire et un wc indépendant. Au 2eme étage, deux pièces, un wc et sur la moitié de l'étage un grenier tout hauteur avec une mezzanine sur l'autre moitié, aménageable. La totalité de la maison repose sur des caves voutées très anciennes, parfaite pour la conservation de bouteilles de vin. Chauffage chaudière gaz à condensation viessmann. Situé à proximité des commodités, canal et loir accessible à pied, gare de briare à 10 minutes (ligne ter vers (paris bercy), accès a 77 à 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 852 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 350 000 euros, sans bouquet et de 24 500 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une mensualité de 1 502 euros. Possibilité d'acheter la maison en vente à terme occupé, sur la base de sa valeur occupée 176 559 euros, sans bouquet et de 24 500 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 1 502 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et mensualités. Ville idéalement située, en bordure de loire dpe : consommation énergie primaire, c (144kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (26 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443727. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7. % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 300 000euros + RENTE 15 590euros / MOIS Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée du Rouret, découvrez cette authentique bastide provençale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat, complanté de nombreux oliviers, cette propriété respire l'art de vivre provençal et offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparée. À l'étage : Une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, un WC, ainsi qu'un grand bureau issu de la réunification de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, au milieu des oliviers, vous profiterez d'un charmant cabanon en pierres ainsi que d'une grande piscine, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un véritable havre de paix, où le charme de la Provence opère à chaque instant. La commune du Rouret séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son authenticité et son ambiance conviviale. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux pôles dynamiques de Sophia Antipolis, Valbonne, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Viager occupé – Dame de 92 ans (bouquet 300 000euros + 15 590euros / mois) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché.

Maison de vie et d'investissement à montbazon – un cadre paisible aux portes de tours et si vous investissiez dans bien plus qu'une maison… mais dans une histoire de vie, un lieu entretenu avec soin, pensé pour durer et accueillir ? Exclusivité à montbazon (37), maison viager occupé dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec tours (15km), cette maison d'environ 150 m² (dont de plain-pied environ 120 m² + combles aménagés accès difficile) dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour d'environ 49 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale, trois chambres et des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Les volumes se prolongent à l'étage avec une mezzanine, une grande pièce climatisée et un grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Climatisation dans le salon / salle à manger, ainsi que dans les deux chambres principales, et à l'étage une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 630 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin arboré, barbecue, abri et cabanon composent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave vient compléter l'ensemble. Les conditions du viager occupé : • bouquet : 54 000 € (honoraires inclus) • rente mensuelle : 780 €, révisable selon l'indice insee • revalorisation de 30 % de la rente en cas de libération anticipée bien occupé par un couple (femme 80 ans, homme 81 ans) avec droit d'usage et d'habitation à vie, offrant une décote d'occupation intégrée dès l'acquisition. Zoom sur le descriptif de la maison : rez-de-chaussée : • grand salon-séjour de 49 m² • cuisine aménagée et équipée • 4 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et wc • 1 salle de bains • 1 buanderie • 1 wc indépendant étage : • 1 mezzanine • 1 grande pièce climatisée • 1 grenier avec wc extérieurs : • terrasse • barbecue • abri de jardin et cabanon • cave située à proximité des commerces, écoles et axes de transport (gare de veigné à 2,5 km, tours à 15 km), cette maison conjugue qualité de vie et placement patrimonial réfléchi. Une opportunité rare pour investir sereinement, dans un cadre de vie déjà empreint d'histoire et de sérénité. Informations complémentaires : • valeur vénale : 300.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 15 900 €. • taxe foncière : 1 562 € (dont 473 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe c, ges b. Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 830 € et 2 540 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 948785.

Réf. 10 065 - viager occupe fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Bouquet : 135 000 euros hai + rente : 675 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) t.F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mereau nord : vente en viager occupé sur 2 têtes. Mme : 76 ans et m 73 ans. Maison t. 6 - 4 chambres, 122 m² de surface habitable, année : 1983. Le tout sur un terrain de 580 m². Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée 11 m², 1 cellier 7 m², 1 séjour16 m², 1 salon-séjour 28 m² équipé d'une cheminée avec insert, 1 chambre parentale 12 m², équipée d'une climatisation, 1 wc. À l'étage : 3 chambres, 1 sdd avec wc, 1 grenier 13 m². À l'extérieur : 1 garage, 1 jardin, 1 barbecue, 1 cabanon de jardin. Prestations du bien : - electricité : conforme - eau chaude : ballon thermodynamique - toiture en parfait état, équipée de 5 panneaux photovoltaïques - vmc : solaire - assainissement : collectif (tout à l'égout) - menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques - isolation : par l'exterieur en 2023 - chauffage : poêle à granuler en 2026 et climatisation réversible en 2019 - taxe foncière : 800€ seulement ! - valeur vénale : 199 000€ - bouquet 70 000€ - rente 400€ / mois.