Maison à vendre en viager

Vente en viager au cœur des ancizes, cette maison des années 70 / 80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - dpe d - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux ancizes, m rafalko au o6.77. 87.31. 00 ou l'agence au 04.73. 85. O5.44.

Viager occupé par un homme de 82 ans. Le bouquet, honoraires inclus, est de 92 480 € et les rentes mensuelles sont de 258 €. Au cœur du triangle Reims-Charleville, Mézières et Verdun, à quelques encablures de la Belgique et du Luxembourg, nichée dans un village entouré de forêts, belle maison de 133 m² Composée de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, des toilettes à l'étage, un salon double, une Salle de Bains, WC et une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse extérieure. La vue sur la vallée verdoyante et la forêt est à couper le souffle, le jardin et le parc vous permettront de vous ressourcer dans un calme absolu. Une cave, deux garages et un atelier de bricolage font également partie de cette maison très bien entretenue. Le village est à 8 km de tous les services (supermarchés, pôle médical et scolaire, restaurants, boulangeries, cafés, pharmacies, poste, piscine et centre sportif). De nombreuses balades en forêt peuvent être organisées, petits et grands pourront profiter du lac de Bairon et de toutes ses infrastructures à une dizaine de kilomètres de Toges. Un havre de paix et un environnement ressourçant, tout en profitant des services à proximité, sauront vous séduire à coup sûr ! Fenêtres double vitrage partout sauf chambres (bois) Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 450 € Assainissement individuel à revoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 911416.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 64 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 688€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande : au coeur du charmant village de villefranche-de-lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée. Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de montpon-ménestérol, avec sa gare sncf et un accès rapide à l'autoroute a89. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié. Pour programmer une visite, merci de joindre thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 64 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

VIAGER : Maison d'exception de 424 m² – Parc arboré – Piscine accessible depuis le salon – Viager occupé – Secteur Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire Nichée dans un environnement calme et verdoyant, située sur la commune de Barret, à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison construite en 1976 de 424 m² habitables offre un cadre de vie rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété est proposée en viager occupé, une opportunité patrimoniale rare. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison comprend de vastes espaces de réception lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, plusieurs suites avec salles d'eau, ainsi qu'un salon avec accès direct à la piscine couverte 10x5, véritable cœur de la maison. Le premier étage dispose en plus des chambres d'une grande pièce brute à aménager selon vos projets (salle de jeux, suite parentale, atelier…). Les combles sont également aménageables, permettant d'ajouter encore de l'espace habitable. Le tout repose sur un sous-sol total de la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : cave, atelier, salle de sport, stockage, ou même aménagement d'un espace indépendant. Extérieurs d'exception : parc arboré, potager, piscine et tennis La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré clos, soigneusement entretenu, où se mêlent arbres matures, allées, pelouse et espace potager pour les amoureux du jardinage. Une piscine couverte de 10x5 m est accessible directement depuis le salon, offrant un espace de détente unique, utilisable en toute saison. Un ancien court de tennis, à rénover ou à transformer selon vos envies, un petit etang et un triple garage complètent les extérieurs. Localisation stratégique – Entre campagne et ville Située dans la commune de Barret (Charente), à seulement : 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire 30 minutes d'Angoulême et de Cognac 1 heure de Bordeaux via la A10 Ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en étant implanté dans un cadre naturel et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 424 m² Parc arboré avec potager Piscine couverte accessible depuis le salon Sous-sol complet exploitable Triple garage Ancien tennis marin Combles aménageables + pièce brute au 1er étage Chauffage central / PAC / cheminée Viager occupé Une opportunité rare en Charente ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien de prestige en viager, situé à Barret, entre Barbezieux, Cognac, Angoulême et Bordeaux. Bouquet : 300 000 € Réf 2734. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLIC IMMO 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo - Bouquet FAI : 300 000 € Rente mensuelle : 1 233 € Honoraires : 25 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 437 € et 10 061 € par an.

Exclusivité - Viager Occupé - Blois - Maison 4 pièces 108 m² Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 108 m² accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol total enterré comprenant : un bureau de 12 m², une buanderie, 2 caves, garage de 37 m². Terrasse avec store banne électrique. Portail et porte de garage motorisés. Terrain clos de 1320 m² fleuri et arboré. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison parfaitement entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois A propos du viager : Viager occupé sur 2 têtes Monsieur 79 ans, Madame 77 ans Bouquet 59.000 €, rente 340,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunités pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en viager, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).

Réf. 9843 - viager occupe sans rente - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 1 560 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9844 - viager occupe - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai + rente de 7 000 € par mois annexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente à terme avec occupation viagère : opportunité d'investissement en bourgogne, à mi-chemin de beaune et chalon sur saône pour accéder à l'a6 et à seulement 30 minutes de la gare tgv le creusot-montchanin. Toutes commodités et gare de chagny à environ 5km. Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de chaudenay, cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel pourra répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, future résidence secondaire ou principale. ). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos et sans vis-à-vis est propice à la détente ou aux travaux de jardinage. Garage de 58 m² pouvant être transformé en logement. Dpe effectué avant rénovation. Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Devenez nue-propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 44 000 € (honoraires d'agence inclus) et 480 € / mois pendant 10 ans avec les avantages suivants : - pas de fiscalité sur la déduction prix - une plus-value garantit dans le temps - sans frais bancaires - « frais de notaires » réduits - pas de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit - répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du code civil selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 138,452 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.1%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - maxime daloz - agent commercial - ei - rsac dijon 513 941 740.

Exclusivite ! Viager occupé – à 15 minutes au nord ouest de montpellier, opportunité rare pour investisseur avisé proche montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (monsieur et madame, 74 et 75 ans). Avec une valeur vénale estimée à 420 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 221014 € répartit entre : un bouquet de 149000 € hai une rente mensuelle de 386 €. La tf est de 1238€ autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété. La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables. Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie. À l'étage une troisième et grande chambre de 16 m², une mezzanine et un grenier. Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5x4m un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur. Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 m² et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition / reconstruction multi lots selon projet). Un foncier de cette taille à proximité de montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale. Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 915095.

Rare sur la cotinière, beau terrain plat de 639 m² à viabiliser. À l'écart d'une voie passante dans quartier calme de la cotinière à 350m de la plage et non loin des commerces. Zonage uba, l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. Zone blanche, non submersible. Rente : 555,46€ sur 180 mois. Ce terrain n'attend que vous pour y bâtir la maison de vos rêves. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 915915.

Réf. 9983 - viager occupe - beaulieu-les-loches (37) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, très calme, proche de tous commerces, école, hôpital, deux maisons de village réunies en une seule, mitoyenne des deux côtés, de un étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 700 m. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un salon avec cheminée, • une salle à manger, • une cuisine aménagée, • une salle de douche, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur la cour, • une chambre, un dressing, • une salle de bains avec douche à l’italienne et wc. 1er étage : • trois chambres avec wc sur le palier. Sols : carrelage et parquet superficie : 130 m² + véranda 15 m² sur parcelle de 700 m² chauffage chaudière, pompe à chaleur + chauffage au sol. Eau chaude chaudière. - une cave n. B. : maison bien entretenue, double vitrage en pvc, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 45 000 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison Mitoyenne 1 Côté - 150 m² - 4 Chambres - Jardin Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Le vaste séjour de 55 m² est idéal pour les moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent un repos paisible. Le jardin privatif de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et un médecin généraliste est à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre. Bouquet 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

En exclusivite, je vous propose un viager occupe sans rente au profit d'un couple : homme 83 ans, femme 80 ans. Idéalement situé entre saint-père et cosne-cours-sur-loire, proche de toutes les commodités, cet ensemble maison, dépendances, garage, jardin conviendra à un investisseur désirant en faire du locatif (après rénovation). Le bien se compose ainsi : une maison principale, entrée sur cuisine, salon, une chambre, dégagement wc, salle de bains avec douche. À l'étage : palier, deux chambres dont une de 28,19 m², combles. Cave, cellier. En face dans le bâtiment : garage, cellier, pièce d'été de 23,84 m² pouvant acceuillir amis et famille pour vos réceptions, actuellement utilisée en chambre une pièce de 24,22 m². Grenier de 56,76 m². Les toitures : une partie a été refaite récemment, les autres sont correctes. Tous les diagnostics sont réalisés. Le réseau de la fibre optique est proche, donc il sera facile de s'y relier. La maison est reliée au tout à l'égout ou assainissement collectif. Les propriétaires désirent un bouquet et pas de rente. Affaire à saisir ! J'attends vos appels au plus vite pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 914693.

* VIAGER OCCUPE * C'est dans un quartier cossu, au calme sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc que cette maison atypique aux volumes généreux se situe. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un jardin ombragé et soigné qu'elle a été construite en 1974. L'accès y est sécurisé par un portail automatique, un visiophone et un système d'alarme. Vous pouvez y garer trois à quatre véhicules. La bâtisse se compose d'une entrée sécurisée par une grille en fer forgé donnant accès sur votre gauche à un vaste séjour cosy côté salon avec une belle cheminée à foyer ouvert et un côté salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant tout à fait être une chambre, un coin ouvert pouvant être un bureau, un WC séparé et un coin lave-mains extérieur à celui-ci, un grand couloir dessert l'espace nuit, un dressing avec deux grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de sport pouvant elle aussi servir de chambre, une chambre parentale avec salle de bains (double vasque et baignoire d'angle balnéo), un WC indépendant (avec fenêtre) dans la salle de bains. Puis, une buanderie accueillant une chaudière au gaz, un double évier inox et un accès extérieur donnant sur la piscine maçonnée de 50 m². Un cellier se rajoute avec accès au grenier, puis aux combles. Une annexe d'environ 45 m² située de l'autre côté de la piscine se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et son point d'eau, d'un grand bureau et d'une chambre. Trois abris / ateliers viennent compléter cet ensemble en plus des locaux techniques. De nombreux points d'eau raccordés au puits et l'arrosage intégré facilite l'entretien de ce havre de paix. L'aspect financier : Madame est âgée de 83 ans, Monsieur est âgé de 76 ans Le bouquet est de 178800 € HAI TTC La rente viagère mensuelle est de : 1979,33 € Prix de vente : 522288 € Valeur vénale du bien 960000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 588413 ).

Réf. 9829 - viager occupe - vacheres (04) village perche du luberon au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : • entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, • salon avec cheminée-insert, orienté sud et est, • dégagement, wc indépendant, • trois chambres dont 2 avec penderies, • salle de douche, avec douche cabine, fenestron nord. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 420 m². • triple-garage 76 m² avec grand espace atelier • laverie-rangement (aménageable en studio) • cave de conservation • terrasse-apero en rez de rue. Sols : carrelages, tomettes béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau / eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : tout à l’égout. Volets alu. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. Bouquet : 65 000 € + rente indexée : 600 € viager occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 240 000 € tf : 898 € dont 190 € de t. E.O. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Genlis à proximité de dijon viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 76 ans et madame à 70 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 160 000 € bouquet : 34 800 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 202.26 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison au calme. Proche des commerces, collège, professions médicales, transports. Cette jolie maison sur sous-sol complet est composée : au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine aménagée - séjour avec accès terrasse - salle à manger - 2 chambres - salle de bains - wc au sous-sol : - garage - buanderie - cave jardin clos et arboré sur parcelle de 500 m² parking intérieur. Double vitrage pvc. Chauffage climatisation réversible et poêle à granules. Taxe foncière 860 €. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 909636.

Réf. 9828- libre dnas cinq ans plougrescant (22) a moins de 8 km de la jolie cité médiévale de tréguier sur la côte de granit rose, à la sortie du bourg de plougrescant et proche de tous services, commerces et commodités, une longere de 136 m², constituée de trois maisons mitoyennes dont deux communicantes qui constituent la surface habitable et une à usage de grange, sur son grand et agréable terrain arboré de 1 755 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • une grande cuisine / salle à manger, • un grand salon avec un poêle alsacien, • une chambre, • une salle de douche avec wc, • une buanderie. Etage : • quatre chambres. Sols : carrelage et jonc de mer, parquet à l’étage chauffage bois et radiateurs électriques eau chaude cumulus surfaces : 136 m² sur terrain de 1 755 m² • diverses dépendances n. B. : maison en bon état d’entretien. Reliée tout à l’égout. Comptant : 302 500 euros hai sans rente libre dans 5 ans 2 tetes : 83 ans (h) - 82 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 938 euros dont 192 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison dont l'histoire remonte à 1626 bâtie en U sur un terrain plat engazonné et arboré d'un hectare, avec cour intérieure, jardin, tour, offrant plus de 230 m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans le village de Gardères à quelques pas du Château éponyme, celle-ci se distingue par des murs de 80cm, de construction et rénovation par les compagnons, avec plafonds à la française (boiseries), parquets en bois, tommettes du XVIII et XIXe au sol, deux escaliers et balustres en bois, "corbeaux" et cheminée ouverte XVIIe d'origine dans le grand salon, cheminée style Louis XVI dans la salle à manger et toutes ses fenêtres à boiserie typiques du XVIe avec vitrage de plus de 8mm d'épaisseur, vous l'aurez compris, un lieu riche en Histoire. De nombreuses ouvertures assurent toute la journée une luminosité transversale. Trois facades distinctes : Côté Est la cour gravillonnée, dépendances, jardin paysager, pelouse, puit. Côté Sud le bâtiment principal face aux Pyrénées et côté Ouest une magnifique véranda de style de plus de 20 m² donnant sur un jardinet arboré. Pour l'habitat : Un petit salon, un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda pratique pour les repas en famille, un bureau-bibliothèque de toute beauté avec également un accès sur la véranda, le hall d'entrée, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage côté Sud, la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, puis un couloir amenant à un grand bureau-bibliothèque, une salle d'eau et la chambre située dans la tour de la bâtisse. Toujours à l'étage mais côté dépendance deux chambres sous toiture. À l'extérieur attenant au logement principal une grange de + 120 m² occupée par un garage, un local technique, une cave à vin, un coin débarras, un "feunil" (local dans lequel était stocké le foin), une écurie idéale pour un couple de chevaux et sur l'extérieur un abri bois permettant le travail en extérieur et le stockage des divers matériels et outils nécessaires à l'entretien des espaces verts et du jardin potager. Au dessus de cette grange en mezzanine sur plus de 80 m² et sous charpente en bois, une splendide salle aérée, lumineuse et abritée qui fera le bonheur de tous pour les repas festifs, les jeux, les moments de détente. ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pour des rangements. Terrain clôturé pour Chevaux, arboré, allée d'arbres donnant accès à une potentielle deuxième entrée côté Nord. Pompes à chaleur, ballons d'eau chaude thermodynamique La toiture est en ardoise de Lourdes refaite par les Compagnons du Tour de France, vue sur les Pyrénées, à 10 minutes à pieds du Lac du Gabas offrant une base nautique et un circuit de promenade de + de 12 km. Vente de la Nue-propriété. Deux têtes, une Dame de 79 ans et un Monsieur de 86 ans PAS de rente mensuelle. Les vendeurs restent à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 913131.

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose une maison de plain-pied – 5 pièces – 115 m² – terrain 1 000 m² – viager occupé temporairement 12 ans – nazelles-négron (37530) viager occupé temporaire – au profit par un couple, un homme de 79 ans et dame de 76 ans. Opportunité d'investissement à horizon défini : droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans maximum. Située dans un secteur calme et stratégique de nazelles-négron, aux portes d'amboise, cette maison indépendante de plain-pied construite en 1988 séduit par son beau volume, son jardin clos, son terrain de 1 000 m² et ses annexes généreuses, dans une zac. La maison (115 m² habitables) - année de construction : 1988 * double salon-séjour spacieux et lumineux * cuisine ouverte * salon-bureau avec cheminée (possibilité 3e chambre) * deux chambres * salle d'eau, wc séparés * cave sous la maison annexes * grand garage / hangar d'environ de 80 m² (hauteur sous plafond 8 m) : idéal artisan, camping-car, atelier, stockage… * cabane à outils d'environ de 19 m² jardin clos et arboré modalités du viager : viager occupé avec duh temporaire : 12 ans maximum * homme : 79 ans | femme : 76 ans * bouquet : 99 200 € * rente mensuelle : 356 € (révisable insee annuellement) * revalorisation de la rente à + 30 % en cas de départ anticipé (ex : maison de retraite) * valeur libre : 240 000 € net vendeur * valeur occupée : 154 403 € (décote d'environ 36 %) honoraires à la charge du vendeur frais de notaire réduits : estimés à 13 900 € (vs. 19 000 € en pleine propriété) fiscalité et charges taxe foncière : 1 366 € dont 325 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant environnement & accessibilité secteur des poujeaux, calme en dehors des heures ouvrées, à proximité immédiate d'amboise. Gare sncf amboise à 10 min (ligne tours – orléans – paris) accès a10 via échangeur de monnaie à 20 min d952 à 3 min réseau bus fil vert à proximité à moins de 5 min : centre-ville, écoles, commerces, services, bords de loire et patrimoine historique ce que vous achetez un bien immobilier à prix réduit, avec un horizon de libération maîtrisé : au plus tard dans 12 ans. À terme : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un viager sans aléa de longévité : visibilité claire et sécurisante pour votre projet. Visite virtuelle sur demande | rendez-vous en visio possible réf. 908659 – dpe : b – ges : a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 908659.

Réf. 9926 - vente a terme occupee - albi (81) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une magnifique maison de 5 pieces, spacieuse et lumineuse, 1 étage-mezzanine sur rez-de-chaussée, ( + appartement annexe de 42,21 m², 2 pièces), garages et piscine couverte, le tout sur un terrain de 3 141 m² et se composant comme suit : maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un grand espace à vivre avec séjour / salon, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • un dégagement côté nuit, • deux chambres avec chacune une salle de douche, a l’étage : • une mezzanine - bureau sous-sol aménagé : • une pièce à vivre, un cellier, une buanderie, un local technique. Chauffage et eau chaude - pac air / eau (2017) climatisation électrique par pompe à chaleur air / air appartement annexe • une véranda, • un séjour avec cuisine ouverte, • un dégagement, • une chambre, • une salle d’eau avec wc, • une buanderie. Chauffage et climatisation - pac air / air (2015) (système individuel) eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 230 m² + appart. Annexe 42,21 m² sur parcelle totale de 3 141 m² n. B. : bien parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation réversible. Volets roulants électriques. Relié tout à l’égout. Comptant : 400 000 euros hai + 180 mensualites de 2 777 euros indexées occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 1 200 000 euros t. F. : 1 511 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé – homme de 81 ans saint-ciers-sur-gironde une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité edf), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante aménagée et équipée salon / salle à manger lumineux cellier une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant salle d'eau wc indépendant à l'étage : deux chambres une salle d'eau wc extérieurs : garage attenant au cellier grand abri de jardin (20 m²) potager à l'arrière jardin à l'avant avec terrasse côté salon conditions financières du viager occupé valeur vénale : 115 000 € prix d'achat : 83 720 € (fai – honoraires à la charge du vendeur) bouquet : 46 500 € fai rente mensuelle : 374,99 € revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé révision annuelle : selon l'indice insee taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au o6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

? EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Femme de 64 ans Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ? Une opportunité rare avec une décote de 58 % ! Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial ! ? Localisation idéale À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde. ? Description de la maison Maison de 5 pièces – 68 m² habitables Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau avec WC Cellier Salle à manger Chambre À l'étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) : Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain ? Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail Grand carport pour stationner un véhicule Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois / outils Parcelle de 1 545 m² Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 € ? Conditions financières du viager occupé Valeur libre (vénale) : 130 000 € Prix d'achat : 67 990 € (FAI – frais d'agence à la charge du vendeur) Bouquet : 28 000 € FAI Rente mensuelle : 143,96 €Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé Révision annuelle selon l'indice INSEE Taxe foncière : 680 €, à la charge de l'acquéreur ? Bien vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 64 ans. L'acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que l'occupante est présente. ? Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au coeur d'un cadre de vie agréable. ? Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager. Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.