Maison à vendre en viager

Exclusivité - Viager Occupé - Cheverny - maison ancienne 7 pièces 224 m² habitables Située sur la commune de Cheverny, dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison ancienne de 224 m² habitables vivable de plain-pied se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec hammam. À l'étage, un palier, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Une dépendance de 110 m² avec une partie de comble aménageable vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare. À propos du viager : Bouquet : 154 000 € Rente mensuelle viagère : 1364 € / mois Viager sur 1 tête : Homme de 80 ans. Valeur vénale : 450 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5261.00 € et 7119.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Vente à terme libre coup de cœur garanti ! Ne manquez pas cette maison classée parmi les meilleures sur le plan énergétique : un vrai atout pour réaliser des économies au quotidien ! Idéale pour : - un jeune couple - une personne seule - une résidence secondaire - un investissement locatif (rendement estimé à 6%) un cadre de vie agréable située au cœur d'un charmant village dynamique, vous profitez de tous les commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, collège et même une grande surface. Une maison spacieuse et lumineuse avec son garage et son jardinet, elle offre de grands volumes pour vivre confortablement. Composition : rez-de-chaussée : - hall d'entrée - belle pièce de vie traversante de 42 m² - cuisine équipée de 23 m² - buanderie, arrière-cuisine, wc étage : - pièce passante (idéal bureau) - deux grandes chambres lumineuses (24 m² et 26 m²) - salle d'eau et wc grenier : espace supplémentaire à aménager selon vos envies prestations : aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour le mettre à votre goût tout à l'égout pompe à chaleur air / air réversible double vitrage oscillo-battant ici, tout est réuni pour vivre zen dans une maison confortable, bien située et économe en énergie ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements, photos ou une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 899736.

Vente à terme libre : bouquet comptant : 139 000 euros + 144 mensualités de 1 098 euros / mois valeur vénale : 278 000 euros vente à terme sur 12 ans. La maison sera libre le jour de la signature de l'acte authentique. En sortie d'un village paisible, au calme, avec le confort moderne, de beaux murs en pierre de taille, une pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, ouverte sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une piscine; c'est le cadre de vie idyllique que vous offre cette maison de plain-pied de 130 m². Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. Je suis disponible pour répondre à vos questions. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895919.

Réf. - 9756 - viager occupe sans rente fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9921 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) avenue sainte marguerite / caucade sur les hauteurs à l’ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la promenade des anglais en 15 min.), une belle maison construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un garage aménagé, • une chambre, • une buanderie. À l’etage : • une cuisine d’angle, ouest et sud, • un séjour d’angle sur terrasse, sud et est, • une chambre, ouest, • une salle de bains avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 126.16 m² + terrasse 14.62 m² sur un terrain de 620 m² chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. Comptant : 275 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 376 euros dont 262 euros d’om.

Solution d'investissement : VIAGER LIBRE HOMME 71 ANS Valeur du bien : 340 000€ Prix d'achat : 340 000€ Bouquet : 194 309€ FAI Rente : 1 000€ / mois Horizon d'investissement : de 15 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165 m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115 m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000 m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. ( + de 40 m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50 m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain / WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000 m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur. ) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique. ) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En viager libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. réf 15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07 85 55 32 76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En occitanie, dans la station balnéaire de bagnols sûr cèze (gard), superbe hôtel particulier en parfait état, toiture neuve, double vitrage, bon chauffage central, 8 pièces, très beaux volumes 285 m² sûr terrain de 380 m² en plein coeur de ville et zone piétonne. Garage, nombreuses dépendances aménageables, caves, terrasse, patio, etc… tomettes au sol, belles hauteurs sous plafonds, cheminées, façade et escaliers en pierres de taille… viager occupé sur une tête de 84 ans. 125.000 euros de bouquet, et 1000 euros de rente viagère. Très gros potential à saisir, idéal chambres d'hôtes, grande famille, plateau multi professionel ou encore locations saisonnières très demandées dans cette région. Faites vos calculs… monreseau-immo. Com - stornello richard - 06 69 31 25 25 - r.stornello@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 494 934 169 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère, vous propose à saint marcellin une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405 m² en viager occupé sur 1t d80ans. Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, 4 chambres. Une cave / chaufferie. + cave semi enterrée, écurie, et hangar / séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique simple vitrage d'origine. Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. Devis à disposition réfection charpente / couverture / zinguerie 39 000€ttc. Dossier et vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande. Devenez proprietaire de cette propriété pour 97 525€ fnc (bouquet 87 425€ + fn 10 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 11ans / 14ans valeur vénale libre 205 000€ conditions financières : bouquet : 87 425€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 346€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30% l'acquereur devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs) impôt foncier charge acquéreur ? € dont 410€ ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement 10 100€ notre avis pour cet investissement : si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien ! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de st marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur) et sans soucis de gestion locative. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 87 425 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9752 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cazeres-sur-garonne (31) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • trois chambres, • un wc indépendant, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • garage • parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. Comptant : 115 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 70 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 918 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre AVEYRON et littoral de Montpellier et Béziers venez découvrir ce joli petit village d'environ 250 habitants typique d'Occitanie entre mer et causse du Larzac Nous vous proposons en viager occupé par une propriétaire de 89 ans, cette belle maison de type T4 d'environ 120 m² avec plusieurs terrasses dont celle d'environ 50 m², avec son garage en dessous de 40 m² plus une cave de 20 m² à exploiter car il y existe trois anciennes cuves viticoles susceptibles d'être aménagés ultérieurement, avantage du site cet arrière pays du littoral est en accès direct à l'autoroute A75 donc Montpellier avec sa gare TGV et son aéroport se trouve à seulement 50-60 minutes. Les plus : le point de vue en hauteur notamment avec la vue du salon sur la vallée, très beau panorama ! et une authenticité avérée de la bâtisse, les extérieurs sont aussi plus que sympathiques avec un petit patio avec accès garage et une grande terrasse sur laquelle on peut se protéger -en fonction des saisons- de la chaleur, de la pluie ou du vent et tout cela dans un écrin de vieilles pierres, cette demeure est un havre de paix tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un vrai coup de cœur ! évidemment je n'oublierai pas les chambres d'environ 17 mètres carrés avec salle d'eau et pour l'une d'entre elle buanderie note importante ! : dans cette transaction viagère occupée, la vendeuse continuera à vivre normalement dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé une tête s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (en l'occurrence, la vendeuse), et pour lequel l'acquéreur perçoit la totalité des «loyers» au moment de l'acquisition sous forme d'une décote d'utilisation (le Droit d'usage et d'habitation). en l'espèce il est demandé un petit bouquet 37500€ honoraire agence inclus et une rente de 1100€ indexable annuellement précision supplémentaire : en cas de libération anticipée pour cette transaction viagère, la cession comprendra une revalorisation de la rente. toutefois, les éléments financiers peuvent être ventilés différemment en fonction de la capacité financière du ou des acheteurs, c'est une belle opération pour amateurs de campagnes et d'authenticité dans l'arrière pays pour une bâtisse intemporelle par son charme estimée autour de 200.000€ par un professionnel indépendant, à noter que le diagnostic est ancien et devra être remis au gout du jour en 2025 dont la validité est de 6 mois, en toute hypothèse ce bien ne présente aucun défaut rédhibitoire bien au contraire. au plaisir de nous entretenir avec vous a son sujet et d'envisager une visite virtuelle ou physique à votre disposition et voici le lien vidéo : l'équipe VIAGEM solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 45000 euros * - Prix du bouquet 30000 euros ttc - Rente mensuelle 1250 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Vente en viager occupé : 1 tête : homme 75 ans valeur vénale : 274000 euros bouquet : 70000 e rente 575 e / mois salles sur mer : dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90 m², de plain pied, au calme, exposée plein sud, avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour comprend une pièce de vie de 37 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, avec sa terrasse de 17 m², à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. Les plus : cette maison est vendue avec une place de parking et un garage fermé. L'ensemble, est très bien entretenu, avec piscine, club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 897507.

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois. Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie. Viager occupé avec duh. F61 ans h70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9751 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) haut potentiel… située sur les hauts de cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable maison de 3 niveaux sur terrain arboré. Elle se compose : rez-de-chaussee : duplex (avec grande mezzanine) • une cuisine aménagée ouverte, • double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • une terrasse vue mer. Rez-de-jardin : • deux appartements de 2 pieces avec accès indépendants et terrasses vue mer sols : tomettes et parquet superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus • trois stationnements intérieurs • un garage fermé juste au-dessus de la maison n. B. : reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis. Comptant 575 000 euros hai sans rente occupé 2 têtes : 80 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 900 000 euros taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en VIAGER occupé TARCENAY-FOUCHERANS 25620 Maison d'habitation accolée de 162 m² habitables, située sur la commune de Tarcenay-Foucherans comptant environ 1500 habitants et faisant parti de l'aire d'attraction de Besançon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de la plus grande zone commerciale de Besançon (90 boutiques, restaurants et hypermarché), 6 km de la commune dynamique de Saône et sa gare ferroviaire et 65 km de la frontière Suisse (Le Locle). Le bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, de 5 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage double et d'un grenier aménageable. De nombreux travaux techniques y ont été entrepris depuis 2019, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, l'isolation extérieure, la révision de l'électricité et le remplacement des fenêtres. Le toit est en parfait état et l'assainissement est conforme. Maison implantée sur un terrain de 3,10 ares, vendue avec un terrain de 5,22 ares situé à une vingtaine de mètre de l'habitation Conditions de la vente en viager occupé avec rente : Maison occupée par une femme âgée de 74 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d'habitation à vie qui ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en EPHAD. Valeur vénale du bien : 172 000 € Honoraires compris Prix de vente : 90 880 € Honoraires compris se décomposant en : - Un bouquet de 42 000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » et, - Une rente viagère de 270 € / mois indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie - Augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30% - Frais de notaire : 8 300 € - Impôt foncier 2024 : 311 € - Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire LE MOT DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 81 120 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3277€ ~ 4434€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609.

Réf. 9744 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saux et pomarede (31) dans le pays de comminges, à 5 km. De saint gaudens, dans une agréable commune de 245 âmes, au calme absolu, en bordure de la voie romaine, une spacieuse et agréable maison sur 2 niveaux, avec une belle vue sur le pic du midi. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • un wc séparé, • un dressing, • une chaufferie. 1er etage : • une salle de jeux, • un bureau, • un dégagement, • cinq chambres, • une salle de bains. Sols : carrelage, parquet et moquette superficie : 341,71 m² sur parcelle totale de 900 m² chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation + clim réversible – poêle à bois dans le salon. • garage, cave et cave à vins en rez-de-chaussée • piscine, cuisine et salon d’été. N.B. : très bien entretenu intérieur et extérieur. Reliée tout à l’égout. Comptant : 220 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 71 ans (m et d) valeur vénale : 390 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 402 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9743 viager occupe, tourtour (83) : domaine privé à 2,5kms du village, villa 4p 111.7 m² sur 965 m² arborés dans un domaine privé (piscine, étang et courts de tennis). Terrasse avec barbecue, abris de jardin, cave et parking. 2 suites parentales, pièce de vie avec insert et poutres apparentes et véranda constituant un vrai salon d’hiver. Très beau cachet d’ensemble, bucolique et niché dans la verdure en limite de forêt. Véritable havre de paix sans vis-à-vis. Logement entretenu dégageant un charme certain. Pour amateurs de tranquillité entre les gorges du verdon et le littoral varois. À visiter sans tarder. Superficie habitable : 111.7 m² + terrasse + abris de jardin + cave chauffage et eau chaude individuels gaz citerne. Sols : carrelages et parquet. Construction 1968, extensions 1997 et 2010 sur 965 m². Assainissement : fosse septique. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 1 580 euros indexée. Occupé dame 88 ans. Valeur vénale : 349 000 euros. Taxe foncière : 360 euros par an (teom : 327 euros). Charges : 114,75 euros / mois dont locatifs 30,96 euros. Copropriété : 304 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Située à proximité de Ruoms, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 127 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud. La maison dispose également d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées, et d'un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une belle vue dégagée. Détails du viager : - Viager occupé sur 2 têtes (un homme et une femme de 73 ans) - Valeur du bien : 350 000€ - Bouquet : 107 500€ - Rente mensuelle : 543,56€ N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une solution de financement attractive. REF : 194521.

9730 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - mareil-marly (78) proche saint-germain-en-laye, de la forêt de marly, desservie par le tramway t13 (st germain en laye avec accès rer a d’un côté et st-cyr l’école de l’autre, avec jonction gare montparnasse, rec c et la défense), une agréable et spacieuse maison de 184,36 m² sur 3 niveaux, une piscine extérieure couverte sur son terrain de 437 m², elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon double avec cheminée, donnant sur une grande terrasse, • une cuisine aménagée avec partie dinatoire, • une pièce ouverte pouvant faire office de chambre, • une seconde chambre, • une salle de douche avec un wc. Etage • deux chambres, • un dressing, • une salle de bains avec wc, sous-sol (avec accès à une seconde terrasse et à la piscine) • deux chambres, une salle de bains avec wc, • un atelier, • une buanderie / chaufferie, • un garage triple. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 184,36 m² sur terrain de 437 m² chauffage et eau chaude électriques n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage récent, porte blindée, climatisation réversible. Vmc double flux. Réfection de la piscine programmée, ainsi que le ravalement (devis signés). Reliée tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 1 104 000 euros t. F. : 1 328 euros / an dont 239 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : .

VENTE EN VIAGER occupé sans rente. Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000. Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 m² Viager occupé calculé sur deux têtes : Homme de 86 ans. Femme de 82 ans Valeur vénale du bien : 270 000 € Bouquet FAI : 179 493 € Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %. Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l’acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu’à son décès, jour à partir duquel l’acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse maison à vendre en viager occupé - à 10 minutes de joyeuse lieu : à 10 minutes de joyeuse âge du vendeur : 85 ans valeur du bien : +300 000 € bouquet : 83 100 € rente mensuelle : 931 € située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison offre une belle superficie habitable, nichée au cœur de la nature. Un cadre idéal pour un investissement sécurisé et serein. Caractéristiques du bien : surface habitable généreuse 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée salon spacieux cuisine indépendante belle véranda avec vue imprenable sur la campagne chauffage par pompe à chaleur menuiseries bois double vitrage & volets roulants garage pourquoi investir en viager ? Un investissement sécurisé un bien entretenu par le vendeur un placement patrimonial intéressant a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : .

Réf. 9715 viager sans rente, les issambres (83) : entre san peire et la vigie, mer et plage à 350m. Villa de standing 6p 159,49 m² (loi carrez) + 28 m² (salle de jeux / musique) de plain pieds sur 1 206 m² en quartier résidentiel et calme à 350m du bord de mer. Exposée sud sans vis-à-vis. Piscine, terrasses couvertes, garage motos. Prestations de qualité : géothermie, galandage, alarme, poutres apparentes, hauteur de plafond, 3 suites dont une complète et indépendante. Villa de bonne prestance, claire et spacieuse, bien équipée et idéalement localisée. Superficie habitable : 159,49 m² + salle de jeux 28 m² + garage 12,25 m² + terrasses couvertes 48,15 m² et 8,16 m² + porche d’entree 7,13 m² + piscine 12x4,8 m chauffage par géothermie par le sol (chaud / froid) + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : carrelages. Construction 2007 sur 1 206 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire intégral (1,8 m de plafond), 1 puits actif, portail et garage automatisés, double vitrage, galandage partiel, volets électriques + bois. Parabole et fibre. Comptant 785 000 euros hai sans rente. Occupe dame 81 ans et monsieur 81 ans. Valeur vénale : 1 250 000 euros. Taxe foncière : 3 820 euros / an dont teom 754 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 9714 viager occupe, les issambres (83) : entre san peire et la vigie, mer et plage à 350m. Villa de standing 6p 159,49 m² (loi carrez) + 28 m² (salle de jeux / musique) de plain pieds sur 1 206 m² en quartier résidentiel et calme à 350m du bord de mer. Exposée sud sans vis-à-vis. Piscine, terrasses couvertes, garage motos. Prestations de qualité : géothermie, galandage, alarme, poutres apparentes, hauteur de plafond, 3 suites dont une complète et indépendante. Villa de bonne prestance, claire et spacieuse, bien équipée et idéalement localisée. Superficie habitable : 159,49 m² + salle de jeux 28 m² + garage 12,25 m² + terrasses couvertes 48,15 m² et 8,16 m² + porche d’entree 7,13 m² + piscine 12x4,8 m chauffage par géothermie par le sol (chaud / froid) + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : carrelages. Construction 2007 sur 1 206 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire intégral (1,8 m de plafond), 1 puits actif, portail et garage automatisés, double vitrage, galandage partiel, volets électriques + bois. Parabole et fibre. Bouquet 310 000 euros hai + rente de 3 350 euros indexée. Occupe dame 81 ans et monsieur 81 ans. Valeur vénale : 1 250 000 euros. Taxe foncière : 3 820 euros / an dont teom 754 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Viager occupé sans bouquet ! Rente viagère de 1170€ / mois quartier chenac-saint-seurin-d'uzet - découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 194,66 m². Cette maison inclut une entrée et deux salons de 19 m² et 30 m². Elle s'organise aussi comme suit : deux chambres de 21 m² et 36 m² et une cuisine. Elle offre deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle est composée d'un beau chai de 78 m², d'un dégagement et d'un grand palier de 29 m². Système de chauffage air / air réversible. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le terrain du bien est de 282 m². Cette maison est également équipée de fenêtres en bois double vitrage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec notre équipe.

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison neuve de plain pied (2023) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de coeur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Têtes (H75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 380 000€Projection sur la durée d'investissement : 12.5 ans (INSEE) 15.9 ans (TPGH) Conditions financières particulières : BOUQUET 173 500 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + RENE mensuelle indexée 489.64€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Autre possibilité de financement : BOUQUET 163 500€ + Rente mensuelle indexée 558.39€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. TF 2023 : en attente € dont ? € taxe des ordures ménagères qui vous sera remboursée par les vendeurs. Frais d'enregistrement (de notaire) 16 800€ calculés sur la valeur occupée du bien (216 220€).(Pour information les FN pour un bien valorisé à 380 000€ sont estimés à 28 100€ soit une économie de 11 300€)Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. demandez nous des renseignements à ce sujet. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison NEUVE avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Un placement idéal et sans travaux à prévoir dans les 15 prochaine années ! Le bien est remarquablement entretenu et les prestations sont au rendez-vous. Autres atouts de ce bien : Ses commerces, sa proximité du centre-ville, des quai, du tram, en font un excellent placement avec un potentiel locatif non négligeable.- Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de plus de 43%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi (sauf si bouquet sec) sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Appelez nous pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 173 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 145 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un.

Réf. 9701 - viager occupe sans rente, libre dans 7 ans - sospel (06) sur les hauteurs, à flanc de montagne, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, dans une grande propriété, une agréable maison de deux appartements indépendants, 123 m², sur 3 niveaux, avec diverses dépendances et une piscine sur un terrain de 5 000 m², elle se composée de comme suit : rez-de-chaussée : • une terrasse couverte / véranda, • une entrée, • cuisine ouverte sur le séjour, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un wc indépendant, • une buanderie, • une cave. Premier étage : • deux chambres, • un salon, • une salle d’eau avec wc, • une terrasse. Combles au deuxième étage superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m² sols : carrelage et parquet chauffage électrique et poêle à granule - eau chaude par cumulus • piscine, poolhouse avec four à bois-barbecue et cabanon n. B. : maison bien entretenue. Double-vitrage. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique eau fournie par une source sur le terrain. Comptant 435 500 € hai occupe pendant 7 ans (2 têtes : m. 81 ans et mme 70 ans) valeur vénale : 548 000 € taxe foncière : 1 590 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .