Maison à vendre en viager

Réf. 10 094 - viager occupe - saint-jeannet (06) proche centre village médiéval et du parking rené veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de nice et quelques minutes de vence, une agréable maison de 5 pièces, 102 m² + un studio attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue mer et baou. Le tout se compose de : rez-de-jardin : • une vaste cuisine aménagée, • une chambre avec placard intégré, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un grand séjour, vue mer et baou, donnant sur la piscine demi-étage inférieur : • deux chambres avec placards intégrés, sur jardin, • une salle de bains avec wc. Studio indépendant • une kitchenette, • une salle d’eau avec wc, • une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes) stationnement : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert superficie : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m²), sur terrain de 1 875 m² chauffage électrique individuel et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans. Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 92 000 euros hai + rente 1 850 / mois indexée 2 tetes : 78 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 2 309 euros dont 489 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé – moirax au cœur d'un environnement privilégié sur la commune prisée de moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d'agen. L'habitation développe une distribution harmonieuse comprenant : quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine conviviale, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, à l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur recherché du lot-et-garonne, alliant sérénité, charme et valorisation à long terme. Viager occupé – homme de 81 ans -bouquet 55000€ -honoraire 16000€ -rente 626,57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 948648.

Venez découvrir cette maison construite en 2006 de 146 m² habitable, dans un environnement calme, proche du centre de St André des Eaux et de ses commerces de proximité. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Cette propriété possède une jolie jardin arboré de 453 m². Des panneaux solaires complètent les revenus annuels. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81ans et d'un homme de 84ans. Valeur vénale : 510 000 € Rente Viagère : 680 € / mois - montant annuel de 8 160€ Bouquet : 200 000 € hors honoraires d'agence charge acquéreurs Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Vente en viager occupé. Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de chateaubriant. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % votre expert viager ludovic oliveau-vincent de l'agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions financières & analyse de l'investissement cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (femme de 72 ans). Valeur vénale : 240 000 € valeur économique : 120 720 € décote immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €). Bouquet (fai) : 70 400 € rente mensuelle : 321,78 € le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en garantissant au vendeur le confort de rester chez lui. Avec orpi je profite de la vie, je vends en viager ! Ref orpi : 1181 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052.

À vendre en viager occupe viager occupé par sa propriétaire de 88 ans. Villa 4 faces à espira-de-l’agly (lotissement montpins) nous vous proposons en exclusivité une belle opportunité en viager occupé. Située dans le lotissement recherché montpins à espira-de-l’agly, cette villa 4 faces se distingue par son potentiel et ses volumes généreux. La maison principale offre une surface d'environ 86 m² habitables et la deuxièmes une surface d'environ 50 m² habitables. Caractéristiques principales : surface du terrain : 1 404 m² maison divisée en 2 logements distincts avec 2 entrées séparées. Possibilité de réunir l’ensemble pour créer une seule et demeure familiale. Deux garages indépendants. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Conditions financières : bouquet : 118 800 euros hai (honoraires inclus charge du vendeur) rente viagère : 950 euros / mois ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare dans un cadre paisible, avec un investissement sécurisé et la perspective d’un fort potentiel à terme. Classe énergie : e.

À saisir, sur mauléon-licharre, viager libre (vous avez la jouissance dès la signature de l'acte authentique) immeuble de 300 m² habitable, aménageable en 4 appartements avec un très bel escalier central, belles boiseries. 12 pièces principales, dont 8 chambres actuellement. Point d'eau, wc et salles de bain répartis sur l'ensemble. Hangar annexe de 500 m², accessible directement par l'immeuble, donnant directement sur le "saison" qui traverse la ville. Terrasse couverte pouvant s'ouvrir sur le jardin de 250 m². Chauffage chaudière fioul (à remplacer) radiateurs fonte. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 192050 euros rente mensuelle : 867 euros taxe foncière : 3850 euros les frais de notaire sont calculés sur la valeur libre de la maison, à savoir 315 000 euros (valeur vénale de marché) honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 170 000 euros ". Ce bien est proposé en viager libre sur un monsieur de 78 ans; le bouquet est de 170000 euros, plus une rente mensuelle de 867 euros. Les honoraires agence de 7% soit 22050 euros calculés sur la valeur vénale de 315000 euros, sont à la charge du débirentier (acquéreur) non soumis à dpe ancien dpe : dpe d 174 kwhep / m². An ges e 46 kgeqco2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3578 et 3578 euros prix moyen des énergies indexés au15 / 08 / 2015 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bussac sur charente, uniquement chez capifrance en vente a terme libre “sans aléa viager”, un ensemble de deux maisons indépendantes. -la première maison d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau / wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain / wc et la chaufferie. -la deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau / wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec bbq. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771 m², au calme dans un petit village tout proche de saintes. Vous pouvez occuper ou louer ces deux maisons dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 179 500€ puis 120 mensualités de 1000€. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 953844.

Réf. 10 092 - viager occupe sans rente - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités et proche transports, une agréable et lumineuse maison de 4 pieces de plain-pied construite dans les années 80 sur un terrain entièrement clos. Elle se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • une véranda (chauffée). Sols : carrelage superficie : 111,08 m² sur terrain de 395 m² chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible eau chaude par cumulus n. B. : maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en pvc double vitrage, occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. Comptant : 181 000 euros hai – sans rente occupe 2 tetes : 72 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 315 000 euros t. F. : 1 254 euros dont 376 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du prestigieux Golf International de Pont Royal, entre Alpilles et Luberon, cette propriété est proposée en vente à terme libre, une solution patrimoniale permettant d'acquérir immédiatement une résidence secondaire d'exception tout en optimisant sa trésorerie grâce à un paiement partiellement échelonné dans le temps. Une alternative rare et particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un pied-à-terre en Provence, sans mobiliser immédiatement la totalité du capital. Conditions de la vente à terme libre : • Valeur du bien : 1 110 000 € HAI • Comptant à l'acte : 770 000 € HAI • Solde : 340 000 € payable en 120 mensualités de 2 833 € (dont une première échéance de 2 873 €) Les vendeurs restent ouverts à l'étude d'un autre échelonnement du paiement selon le profil et le projet de l'acquéreur. Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa de 190 m² habitables, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 700 m² exposé plein sud, au cœur de la pinède, la propriété offre une atmosphère intimiste et un véritable art de vivre provençal. La maison se compose : • d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur les terrasses, • d'une cuisine entièrement équipée, • d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, • de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, • ainsi que d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses couvertes avec vue sur la pinède, piscine ensoleillée, jardin paysagé aux essences méditerranéennes et nombreux espaces de détente. Un carport peut facilement être aménagé. Une propriété idéale pour les amateurs de golf, de nature et de résidences secondaires haut de gamme en Provence. Plus de photos et dossier de présentation complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 946987.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris viager libre rente mensuelle de 625 euros dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle à granulés mcz 10kw (installé en 2026), une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs terrain à bâtir bien exceptionnel ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 952504.

Argelès-sur-Mer – Secteur prisé des hauteurs Découvrez cette spacieuse villa de 166 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², offrant une vue imprenable et panoramique. Cette propriété offre volumes généreux, luminosité et belles prestations : espace de vie confortable et spacieux agrémenté d'un coin cheminée et espace billard, suite parentale, piscine intérieure avec jaccuzzi, espace sport et bien d'autres atouts. Les extérieurs : environnement ultra calme et verdoyant, sans aucun vis à vis et parfaitement entretenu. Terrasses, pergolas, petit étang. Garage, carport et soussol viennent compléter cette belle villa de caractère construite en 1997 par les propriétaires. Conditions de vente : Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 89 ans Madame 91 ans Bouquet unique (sans rente) offrant une solution d'investissement claire et maîtrisée, sans aléa de paiement mensuel. Une opportunité patrimoniale sur un secteur très recherché, alliant emplacement de choix et fort potentiel à long terme. Pour la confidentialité : informations, photos / vidéos et modalités sont accessibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter afin d'echanger sur cette belle propriété et de faire le point sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 951698.

Exclusivite capifrance, chantal romney vous propose une vente en nue-propriete avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans à esvres (37320). Propriété de caractère aux volumes exceptionnels à 20 min de tours. Un investissement patrimonial rare avec décote immédiate de plus de 60 %. À esvres (37320), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété atypique développant 284 m² habitables, répartis en trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage et un fort potentiel de valorisation à long terme. La maison principale d'environ 145 m² propose de beaux volumes baignés de lumière : double salon-séjour ouvert sur terrasse, cuisine conviviale, chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage complet avec plusieurs chambres, dressing et pièces d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et cave dans le roc complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou imaginer un espace dédié. Enfin, une annexe récente accueille une vaste salle de réception avec cuisine professionnelle et mezzanine, parfaite pour des moments de convivialité ou une activité spécifique. À l'extérieur : cour, jardin, terrasses, abris et puits viennent enrichir ce cadre de vie harmonieux. Le tout sur un terrain de 570 m². Conditions financières – nue-propriété : • comptant : 147 375 euros honoraires inclus • mensualité : aucune • décote immédiate : de 245 000 euros (soit plus de 60 %) • valeur du bien : 365 000 euros • honoraires d'agence : charge vendeur vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans. Les vendeurs conservent la jouissance du bien (occupation ou mise en location) leur vie durant. Ils prennent en charge la taxe foncière et les travaux (hors grosses réparations définies par le code civil). La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier. Frais d'acte notarié estimé : 16.000 euros (si frais de notaire estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.000 euros. Les atouts : • ensemble immobilier de 284 m² sur 3 bâtiments • volumes généreux et configuration modulable • annexe récente avec cuisine professionnelle • studio indépendant (avec cave dans le roc) • extérieurs complets : jardin, terrasses, cour, puits • opportunité patrimoniale avec forte décote immédiate un bien singulier, à la fois lieu de vie et placement stratégique, destiné à des acquéreurs en quête de valeur, de sens et d'une vision long terme. Dpe : c / ges : c pour le bâtiment principal. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2049 euros et 2773 euros. Dpe : d / ges : b pour l'annexe. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1929 euros et 2609 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 952952.

Vente a terme libre hôtel particulier d'exception à salies-de-béarn plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent. Situé au coeur de salies-de-béarn, cet ancien presbytère du xiie siècle, élégamment remanié au xviiie, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être. Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de saint jacques. Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel. À deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement. Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité. Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique. Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités. L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable. Situé à deux pas du coeur de salies-de-béarn, sur le chemin de saint jacques de compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable. À proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu. Confort et distribution intérieure, le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne : 15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements; 5 salles de bains; douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique; double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage; atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux; toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare; surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables) possibilité de 50 m² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings. Vente a terme libre valeur vénale : 799 000 euros bouquet initial : 350 000 euros mensualités : 2994 euros honoraires 5% agence a la charge de l'acquéreur soit prix total 389 950 euros bien actuellement sous statut de sci. Dpe d 218 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10 088 - viager occupe - cassis (13) dans un quartier résidentiel calme avec vue panoramique sur le cap canaille et mer, une magnifique et agréable maison de 1979, de 350,69 m², 2 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : niveau rue : • une entrée, • trois chambres dont une avec balcon sud, • une salle de bains, • un wc indépendant. Niveau inférieur : • un salon donnant sur terrasse sud couverte, • une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger est et sud • une salle de douche avec wc, • une salle de jeu ouest, • un cellier. Rez-de-jardin : appartement séparé • une cuisine aménagée ouverte sur séjour, • quatre chambres, • deux salle d’eau avec wc. Sols : carrelage superficie : 350,69 m² + sur terrain de 1 000 m² chauffage électrique et eau chaude cumulus n. B. : très bien entretenue, belle prestation, abri voiture avec prise pour alimenter les voitures électriques. Double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 490 000 euros hai + rente : 4 355 / mois indexée occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 1 500 000 euros t. F. : 2 703 euros dont 620 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 087 a - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² un garage de 59 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 285 000 euros hai + rente 3 860 euros / mois indexée occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 085 - viager occupe - toulon (83) dans un environnement de verdure, quartier résidentiel calme, proche commerces et commodités, une agréable maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, scindée en 2 parties, sur son terrain de 490 m². Elle se compose de : partie 1 : rez-de-chaussée : • une entrée, • un bureau, • une cuisine, • un séjour avec cheminée, • un wc indépendant, 1er étage : • deux chambres, • une salle de bains et • un wc indépendant. Partie 2 : • deux pièces, • une cuisine, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage superficie : 117 m² + sur terrain de 490 m² chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, fenêtres et volets bois. Grande véranda. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 210 000 euros hai + rente 1 054 euros / mois indexée 2 tetes : 93 ans (d) et 83 ans (h) valeur vénale : 480 000 euros t. F. : 2 752 euros dont 507 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10080 - viager occupe, carnoules (83), 400m du centre village : villa jumelée de plain-pied 4p 82,95 m² dont studio indépendant et communicant 16,94 m². Buanderie, parking, terrasse, chalet et jardin. Sise sur 406 m² agréablement aménagés, piscinables et arborés à proximité de toutes les commodités, centre village à 400m et face aux vignes. Logement en parfait état, rénové en 2000, entretenu et bien isolé, belle vue à l’est sur les monts alentours et le village, sans vis-à-vis ni nuisances. Investissement de qualité dans un village agréable du centre var à 30mns de toulon / hyères, 50mns de fréjus / saint-raphaël et 1h15 de marseille. Sols : carrelages. Superficie loi carrez : 82,95 m² + veranda 6,82 m² + buanderie 8,41 m² + terrasse + chalet + jardin chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique. Construction 1976 sur 406 m² et vide sanitaire, toiture refaite en 2003 viager occupe : bouquet 85 000 euros hai + rente mensuelle 520 euros indexée. Occupé dame 74 ans. Valeur vénale : 320 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros par an (teom : 346 euros) pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Viager occupé 2 têtes 83 et 80 ans. Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée de 48167 euros au lieu de 95 000 euros de valeur vénale, le bouquet 3 800 euros, mensualités 313 euros, honoraires sont de 8,947 %, soit 8500 euros. Le net vendeur de 3800 euros. La taxe foncière est de 60 euros. Dans la commune de 23290 fursac, maison d'environ 90 m² habitables. Au rdc, 1 chambre, un séjour salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une cuisine d'été. À l'étage une chambre mansardée et un point d'eau. Garage / atelier / cave sous toute la maison. Tout à l'égout. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Jardin potager attenant la maison. Dpe g 507, ges c 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587 et 3499 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied en viager – le marin (la duprey) – 139 m² avec piscine et grand terrain vous recherchez un investissement immobilier intelligent en martinique ? Je vous propose de découvrir cette belle opportunité en viager occupé, située dans le secteur prisé et paisible de la duprey au marin les atouts du bien : • maison de plain-pied de 139 m² • 5 pièces dont 4 chambres • 3 salles d'eau + 4 wc • grande terrasse conviviale idéale pour profiter du climat tropical • piscine pour vos moments de détente • terrain arboré de 1 580 m² • environnement calme et agréable, parfait pour se projeter sereinement conditions du viager : • bouquet : 224 000 € • rente mensuelle : 610 € pourquoi c'est une belle opportunité ? Ce bien offre un fort potentiel patrimonial dans une commune dynamique du sud martinique. Le viager permet de constituer un investissement à moyen / long terme avec un effort financier maîtrisé. Localisation stratégique – le marin : proche des commodités, des axes principaux et du littoral. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous propose de vous accompagner dans ce projet en toute simplicité et transparence. Contactez-moi, et voyons ensemble si ce bien correspond à vos objectifs les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 973 114 - greffe de fort de france) philippe caprice entrepreneur individuel + 596696900971 - réf. 949921.

Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit apport : 45 000 € mensualités : 450 € / mois pendant 154 mois coût total : 114.100€ venez découvrir cette magnifique propriété de caractère en pierre, « le moulin saint-jean », située sur une parcelle arborée de 4 970 m², à l’écart du village, au milieu des champs et le long d’une ancienne voie romaine et d'une petite rivière. Un lieu rare, plein de charme et d’authenticité, idéal pour les amoureux de nature, de belles pierres et de propriétés chargées d’histoire. La propriété se compose de 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour la création de chambres d’hôtes, d’un gîte, d’un espace indépendant ou tout simplement pour agrandir l’espace de vie. La 1ère maison, habitable de plain-pied, bénéficie d’un cachet unique : pierres apparentes, imposante cheminée de château, piliers, boiseries anciennes et nombreux éléments architecturaux. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger donnant accès à la terrasse, un salon chaleureux, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une grande chambre. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Un grand garage, faisant également office de jardin d’hiver, une jolie cave et une dépendance de stockage. La seconde maison d'environ 94 m², à rénover, comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. La propriété est bordée par une petite rivière, tandis que les vues dégagées sur les champs et les différentes essences d’arbres renforcent cette agréable sensation d’être seul au monde, tout en restant à proximité du village. Pour les acquéreurs souhaitant conserver l’esprit et l’atmosphère actuels des lieux, la vente de tout ou partie du mobilier peut également être envisagée, selon les souhaits des parties et les modalités à convenir. Pour plus d'informations concernant les modalités de cette vente et / ou pour visiter ce bien contactez votre conseiller thibaut renard (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 851784686) arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.

Viager occupe- l'agence arthurimmo. Com l. Immobilier vous propose à la vente en viager sur la commune de baume-les-dames (25110), cette charmante maison construite sur une parcelle de 430 m². La surface habitable est de 53,13 m² est répartie comme suit : -une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur la salle d'eau et le wc. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison dispose de nombreuses annexes, pour une superficie totale de 242,83 m² l'assainissement est relié au réseau de tout-à-l'égout. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation : - homme de 80 ans et femme de 81 ans - valeur du bien : 130 000 € - bouquet : 35 000 € - rente mensuelle : 466,66 € estimé par mois pour toutes demandes d’informations ou de visites, n’hésitez pas à contacter tristan.

À vendre maison en viager occupé maison mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis. Homme de 79 ans. - valeur vénale de la maison : 150 000 € - bouquet frais d'agence inclus : 83500 € - rente mensuelle : 148.02€ - frais de notaire réduit la maison se situe dans un quartier résidentiel de roanne au fond d'une impasse à proximité des. - commerces - écoles - bus - voie rapide pour accès à l'a89 le centre ville de roanne n'est qu'à 10 min de bus, là bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces nombreuses boutiques (vêtements, librairie, fast-food. ), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles, et aussi un futur centre aqualudique. Description : - 3 chambres (dont une en rez de chaussé) - séjour de 25 m² (exposé plein sud avec ces 2 baies vitrées donnant sur la terrasse) - cuisine - cave extérieur avec une jolie terrasse en pavé avec son store banne électrique, jardin potager, cour, portail électrique + panneau solaire sur le toit (avec revente) pour plus d'informations contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 952183.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme isolé sur son terrain de 7 440 m² ! Envie de rénover votre maison familiale dans un environnement calme avec vue dégagée ? Venez découvir cette ancienne maison d'habitation composée de deux pièces avec four à pain, et sa grange attenante d'environ 150 m² vous offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer selon vos envies les plans d'aménagement de votre future habitation ! Entourée de prés, vous profiterez de 7 440 m² à aménager selon vos goûts ! Eau et électricté en bordure de terrain, pas de compteurs. Située à quelques minutes d'un commerce de proximité, à 5 minutes en voiture de Sainte Sevère sur Indre 'Petite Cité de Caractère' offrant divers commerces de proximité, école maternelle, primaire et collège ! 20 minutes de La Châtre ! Si vous rêvez de vivre au calme, avec tranquillité et douceur, venez vous projeter avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Vente en viager occupe : femme de 87 ans ;. Foecy (18500) - maison 140.66 m² - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos 2085 m² - dépendances - 2 garages - sous-sol -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède une entrée coté véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant 1 chambre, un séjour, une salle à manger, une salle de bain avec wc. - au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec une pièce d'eau et un wc. - en extérieur, un jardin clos de 2085 m², deux garages, une dépendance, un atelier, un cabanon et un sous-sol avec cave, chaufferie et une pièce supplémentaire. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - insert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Vous restez proche des commodités. Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 32 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 809 euros valeur vénale : 160 000 euros valeur économique : 112 900 euros. * honoraires de 13 600 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 160.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 407 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle demeure de charme, gentilhommière du 19° siècle en viager occupé Hérault par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 85 et 90 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en un appartement indépendant d'environ cent mètres carré au dessus du garage équivalent ainsi que la résidence principale sur un terrain dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec un belle réserve de stockage dans une ancienne grange avec une grande hauteur sous plafond, à noter que l'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec double pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans le périmètre de la métropole. il bénéficie d'un emplacement stratégique par sa proximité avec l'échangeur autoroutier de la ville de Sète (34200). pour acquérir cette pépite il est demandé un paiement comptant de (Bouquet) 250000 € rente et une rente annuelle de 20000 euros, ou bien une formule en un règlement unique d'achat de la nue-propriété de 450.000€ Taxe foncière 2703 € une opportunité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe alliance communication : En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente (bouquet + rentes) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables dans le but de monétiser leur patrimoine, idéal pour famille recomposée, siège d'entreprise, futurs locaux de service à la personne dans ce secteur en plein développement du département de l'Hérault (34 ) - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 500000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 87 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.