Maison à vendre en viager

VIAGER- Castanet, à 5mn de tous commerces et animation, venez découvrir cette maison de plain-pied, basse consommation classée B, très fonctionnelle, avec un chalet en bois pour recevoir vos amis, un garage, un atelier, un abri de jardin. La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, une baie vitrée avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un ballon thermodynamique vous fournit l'eau chaude et des panneaux solaires permettent un revenu annuel. Le chalet comprend une chambre et une salle d'eau. L'abris voiture est prévu pour une voiture et un grand camping-car. Outre sa qualité, l'atout majeure de cette propriété est sa superbe vue sur toute la vallée. Pour cette vente, il n'y a pas de rente mensuelle, vous devrez vous acquittez du bouquet de 154 000€.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Bandol (83150) - nue propriété - ensemble immobilier avec terrain et piscine vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 990 000 euros pour 718 000 euros. Soit 272 000 euros d'économie immédiate, sans emprunt locatif ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer. -emplacement bandol centre. À proximité : port, gare sncf, commerces, plages, accès autoroutiers. Le tout dans un quartier résidentiel, agréable, avec un joli terrain et un vrai potentiel. -le bien : une propriété de près de 1 900 m² comprenant : *un t3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive * un second t3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé) * trois annexes (studio, abri, atelier) * huit places de stationnement * dpe ancienne version. Dpe : e - ges : d. -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété automatique au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières : *prix d'acquisition : 718.000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (4.99 % ttc) * net vendeur : 668.606 euros * rente mensuelle : 0 euros * frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille, votre spécialiste viager, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418306 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un portail automatique vous protège des regards, entourée d'arbres matures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intime et apaisante. La maison, construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, se dresse au cœur d'un joli terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue sur le jardin. Véritable cocon, elle s'adapte aux saisons : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou savourer un moment de lecture. La cuisine aménagée allie praticité et charme rustique. Elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour-salon est la pièce maîtresse : chaleureux, il est chauffé par un insert ou une cheminée ouverte qui diffuse une douce chaleur l'hiver venu. Un cellier et un local technique facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts, une configuration originale et pratique. Elle permet de préserver l'intimité des espaces nuit. L'étage comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Cet aménagement rend la maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. La vaste terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Les repas d'été y trouvent naturellement leur place, dans une atmosphère paisible. La maison bénéficie également d'une dépendance de 38 m² comprenant un garage et un grenier à l'étage. Côté équipements, elle dispose d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur, alliant confort de vie et performance énergétique. Cette vente s'effectue en viager occupé sur une tête (Homme, 83 ans). Les conditions financières sont particulièrement attractives : un bouquet comptant de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Concrètement, l'acquéreur achète ce bien bien en dessous de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et progressif. Le viager occupé représente en effet une excellente alternative aux placements financiers classiques : il allie sécurité, valorisation du patrimoine et préparation d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591680 ).

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose : viager occupé – bouquet 80 000 € – rente mensuelle 476,75 €monsieur 78 ans – madame 75 ans grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, wc et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec wc, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². Chauffage : cheminee et radiateurs electriques menuiseries : bois double vitrage assainissement : autonome non conforme bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Parc du morvan-viager occupe -homme de 75 ans-pavillon -3 chambres sur 1 ha-bouquet 60 000euros viager occupe-bussieres-bouquet 60 000euros- rente mensuelle 370euros pavillon construit dans les années 78 / 79 comprenant une entrée desservant un salon séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée insert. Cuisine, bureau de 13 m², wc avec lave main. À l'étage mezzanine avec coin télé, deux chambres dont une avec accès extérieur, salle de bain avec wc. L'ensemble sur un sous sol total. Terrain arboré d'un hectare, petit etang sur la propriété. Dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' cimm immobilier - sas jcm - cimm immobilier st andeux - claudie michel - 06 89 07 04 92 - agent commercial - rsac n° 531 292 225 - ville du greffe : dijon - plus d'informations sur (réf. 8895 ) - honoraires charge vendeur agent commercial.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À découvrir dans votre agence, ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Saint-Erme-Outre-Et-Ramecourt, un environnement calme et agréable proche de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet ainsi que d’un jardin clos et arboré ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est vendu en viager occupé sous les conditions suivantes : Bouquet honoraires inclus : 52 000 € Rente mensuelle : 440 € A visiter rapidement !

Réf. 9861 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - montagnac (34) dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse maison de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une salle à manger / salon sur terrasse couverte, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau. Sols : carrelage superficie : maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert eau chaude par cumulus. • garage • abri-voiture • piscine 7x3,50 n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 200 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 69 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 159 euros dont 238 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9860 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation montagnac (34) entre béziers et montpellier, à 30 km. Des plages de sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «les sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse maison de 5 pieces avec jouissance exclusive et privative d’un jardin. Elle se compose : rez-de-chaussee : • un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • un cellier. Etage : • un palier, • une chambre, • une salle d’eau avec wc sols : carrelage superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² chauffage électrique par radiateurs et clim réversible eau chaude cumulus • un garage • un parking n. B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. Comptant : 168 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 1 587 euros dont 326 d’om charges : 288 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9857 - viager occupe - pernes-les-fontaines (84) au sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable maison de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage. Le tout se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger • une cuisine aménagée indépendante, • une chambre, • un bureau, • un wc indépendant, • une salle de bains, • une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) superficie : maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. • deux bâtiments indépendants, • parking, • garage, • abri-voiture, • piscine hors sol; n.B. : maison bien entretenue, climatisation réversible dans salon / salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). Comptant : 245 000 euros hai + rente : 1 000 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 73 (d) valeur vénale : 760 000 euros t. F. : 726 euros dont 629 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9856 - vente a terme libre dans 18 mois maximum - cricqueboeuf (14) paiements sur 20 ans idéalement situé dans une région très prisée entre deauville et honfleur, face à la mer, un superbe manoir sur 2 étages avec grande hauteur sous plafond (3,40 m) et sous-sol total, sur un terrain de 4 hectares avec 2 accès privés directs à la mer, l’un sur cricqueboeuf, l’autre sur villerville, et plusieurs accès directs sur la rue. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • trois grandes pièces en enfilade : 2 salons et 1 salle à manger, les 3 avec vue sur la mer, • une cuisine, • un wc indépendant avec lave-mains. 1er étage : • un palier, • un wc indépendant avec lave-mains, • un grand bureau, • une chambre avec salle de bains, • trois chambres avec chacune salle de douche, 2ème étage : • un palier, • deux chambres attenantes dont une chambre avec salle de bains, • un cabinet de toilette, • un wc indépendant avec lave-mains, • une chambre avec lavabo, • une chambre avec cheminée, • une chambre sols : carrelage pièces d’eau et hall d’entrée, parquet chêne dans toute la maison superficie : 430.65 m² sur terrain de 4 hectares chauffage : cheminées, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Eau chaude : cumulus. • sous-sol total de 6 pièces composé de : une chaufferie, une lingerie avec fenêtres, une grande pièce avec fenêtre et porte donnant sur l’extérieur, un large couloir jusqu’à un grand bunker de 200 m² donnant sur le jardin. • garage, • parking, • bunker de 200 m² n. B. : maison très lumineuse et bien agencée, a rafraichir, volets électriques au rez-de-chaussée, persiennes en bois au 1er étage, nombreux placards. Relié tout à l’égout. Pendant les 18 mois d'occupation, mensualités avec abattement de 50 %, ramenées à 3 550 euros comptant : 1 150 000 euros hai + 240 mensualités de 7 100 euros indexées libre dans 18 mois maximum valeur vénale : 2 854 000 euros t. F. : 4 320 euros dont 763 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité viager occupé à mesnils sur iton homme de 85 ans. Investissez autrement ! Belle construction de 128 m² sur sous-sol complet avec un beau séjour avec cheminée, cuisine a&e, chambre et bureau, salle de douche, wc à l'étage 3 chambres, salle de douche avec wc, grenier. Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie, garage. Très beau terrain de 2133 m² les + : à 900m de carrefour, fenêtres pvc, tout à l'égout, tableau électrique refait il a 5 ans. Rente 400€ valeur du bien 190000€ soit une décote de 35%.

Réf. 9852 - viager occupe sans rente - coetmieux (22) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, une belle maison contemporaine de 130 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 1 305 m², entièrement clôturé. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte, • une grande pièce de vie, • une chambre • un wc indépendant, • une salle de douche, etage : • une grande mezzanine, • deux chambres, • une salle de bains avec sauna, sols : carrelage et parquet superficie : maison de 130 m² sur parcelle totale de 1 305 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve. • deux garages dont un à bateau, • puit artésien. N.B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage. Poêle à bois. Reliée tout à l’égout. Comptant : 169 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 879 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente spéciale i vente a terme occupée sur 2 têtes (75 ans) la digne d'aval (proche limoux) maison de plain-pied avec grand terrain arboré exclusivité investissement financier uniquement attention : cette maison reste occupée à vie par les vendeurs (75 ans chacun). L'acquéreur ne peut ni l'habiter, ni la louer, tant que les occupants sont en vie ou ne libèrent pas volontairement le bien. Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé et décoté, sans jouissance immédiate. Descriptif du bien (pour information) maison de plain-pied de 88,50 m² habitables véranda fermée de 35 m² avec cheminée terrain arboré et calme de 1 123 m² séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire wc séparé, garage confort et performances énergétiques : pompe à chaleur air / air ballon thermodynamique (300 l) 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation dpe : b 82 kwh / m2 / an / ges : b 2 kg de co2 / m2 / an dépenses annuelles estimées : 630 à 920 euros / an (base prix des énergies abonnement compris de 2021-2023) conditions de la vente a terme occupée type : vente à terme occupée sur 2 têtes (homme et femme de 75 ans) occupation : les vendeurs restent dans le bien à vie ou jusqu'à libération volontaire valeur en pleine propriété : 155 000 euros valeur occupée : 73 288 euros prix d'achat : bouquet (capital initial hai) : 53 175 euros net vendeur : 40 000 euros honoraires à charge acquéreur : 13 175 euros mensualités indexées : 333 euros / mois pendant 10 ans (soit 120 mois) total des mensualités : 39 960 euros coût total prévisionnel : 93 135 euros (hors frais de notaire) important : en cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera majorée de 30 %, soit 432,90 euros / mois, pour la durée restante. Droits et devoirs de l'acquéreur le bien est occupé à vie pas d'usage personnel ni locatif pendant l'occupation les vendeurs assurent l'entretien courant l'acquéreur prend en charge les gros travaux (art. 605 et 606 c. Civil) taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 euros / an frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (73 288 euros) pourquoi investir dans cette vente a terme occupée décote immédiate de plus de 53 % rendement immobilier sans gestion locative potentiel de plus-value à terme diversification patrimoniale avec effort financier maîtrisé aucune gestion locative, aucun entretien courant fiscalité et transmission optimisées un placement idéal pour : les investisseurs à long terme les expatriés anticipant leur retour les parents souhaitant transmettre un bien à moindre coût les épargnants recherchant un investissement sûr et tangible selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée votre contact viager christian couzinié conseiller immobilier spécialisé en viager 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com informations légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 478 422 082 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristian couzinié (ei) agent commercial - numéro rsac : 478 422 082 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par christian couzinié photo christian couzinié (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Vente en viager au cœur des ancizes, cette maison des années 70 / 80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - dpe d - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux ancizes, m rafalko au o6.77. 87.31. 00 ou l'agence au 04.73. 85. O5.44.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 64 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 688€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande : au coeur du charmant village de villefranche-de-lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée. Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de montpon-ménestérol, avec sa gare sncf et un accès rapide à l'autoroute a89. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié. Pour programmer une visite, merci de joindre thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 64 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

VIAGER : Maison d'exception de 424 m² – Parc arboré – Piscine accessible depuis le salon – Viager occupé – Secteur Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire Nichée dans un environnement calme et verdoyant, située sur la commune de Barret, à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison construite en 1976 de 424 m² habitables offre un cadre de vie rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété est proposée en viager occupé, une opportunité patrimoniale rare. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison comprend de vastes espaces de réception lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, plusieurs suites avec salles d'eau, ainsi qu'un salon avec accès direct à la piscine couverte 10x5, véritable cœur de la maison. Le premier étage dispose en plus des chambres d'une grande pièce brute à aménager selon vos projets (salle de jeux, suite parentale, atelier…). Les combles sont également aménageables, permettant d'ajouter encore de l'espace habitable. Le tout repose sur un sous-sol total de la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : cave, atelier, salle de sport, stockage, ou même aménagement d'un espace indépendant. Extérieurs d'exception : parc arboré, potager, piscine et tennis La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré clos, soigneusement entretenu, où se mêlent arbres matures, allées, pelouse et espace potager pour les amoureux du jardinage. Une piscine couverte de 10x5 m est accessible directement depuis le salon, offrant un espace de détente unique, utilisable en toute saison. Un ancien court de tennis, à rénover ou à transformer selon vos envies, un petit etang et un triple garage complètent les extérieurs. Localisation stratégique – Entre campagne et ville Située dans la commune de Barret (Charente), à seulement : 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire 30 minutes d'Angoulême et de Cognac 1 heure de Bordeaux via la A10 Ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en étant implanté dans un cadre naturel et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 424 m² Parc arboré avec potager Piscine couverte accessible depuis le salon Sous-sol complet exploitable Triple garage Ancien tennis marin Combles aménageables + pièce brute au 1er étage Chauffage central / PAC / cheminée Viager occupé Une opportunité rare en Charente ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien de prestige en viager, situé à Barret, entre Barbezieux, Cognac, Angoulême et Bordeaux. Bouquet : 300 000 € Réf 2734. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLIC IMMO 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo - Bouquet FAI : 300 000 € Rente mensuelle : 1 233 € Honoraires : 25 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 437 € et 10 061 € par an.

Vente à terme libre d'un centre équestre en limousin. Complexe hippique aux multiples activités, composé : d'un manège de 94 m², de deux carrières, de 30 boxs, d'un hangar de stockage de 300 m², d'e deux tunnels de 90 m² et 40 m², d'un gîte de 30 places avec habitation, d'un gîte de 20 places + un f 1, d'un gîte de 20 places + salle de classe. Piscine ouverte. Terres agricoles et de pâturages d'environ 60 ha à moins d'un km autour du centre équestre. Le bouquet a été fixé à 400 000 euros, les mensualités calculées sur 17 ans de 2693.14 euros / mois. ( ces dispositions sont négociables). Les honoraires vendeur de 40 500 euros. Dpe d 176, ges c23 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1963 et 2326 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).

Vente en viager libre. Couple : femme de 77.5 ans et homme de 87.1 ans,. Theillay (18500) - maison sur sous-sol - type 4 - 2 chambres - jardin clos 767 m² - sous-sol intégral -. Maison, qui se compose : - d'une entrée / cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un wc. - a l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre. - en extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m². C'est une propriété à proximité du bourg de theillay, tous les commerces sont accessibles à pied. La maison est disponible de suite. - chauffage centrale avec chaudière au fioul - eau chaude : ballon électrique - tout à l'égout - fibre optique possible -. "estimations offertes". Dpe : g / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 40 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 357 euros valeur vénale : 80 000 euros valeur économique : 0 euros. * honoraires de 8500 euros (soit 10.62% calculé sur la valeur vénale du bien soit 80.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415 315 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9843 - viager occupe sans rente - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 1 560 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9844 - viager occupe - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai + rente de 7 000 € par mois annexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .