Maison à vendre en viager

Dans un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, à l'abri du vent, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de chênes, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec insert à bois. • Une cuisine indépendante de 10 m². • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Une chambre d'amis avec SdE et WC À l'étage : • Deux chambres de 10,50 m² et 18,45 m². • Une salle de bains avec WC de 7 m². • Une magnifique pièce indépendante entièrement vitrée de 24 m², idéale comme bureau, atelier d'artiste, jardin d'hiver ou chambre supplémentaire, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne. La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : • de grandes terrasses, • un garage, • un cellier, • un abri à bois, • une piscine hors sol, • un terrain entièrement clos et paysagé, agrémenté de beaux chênes. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à : • une climatisation réversible dans le séjour et dans la grande pièce vitrée de l'étage, • un insert à bois diffusant une chaleur douce dans une grande partie de l'habitation, • des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement individuel a été entièrement remis aux normes en 2023. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conditions du viager occupé 2 têtes Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs. • Homme : 77 ans • Femme : 82 ans Valeur vénale du bien : 410 000 € Bouquet : 88 700 € Honoraires d'agence inclus Rente viagère : 895 € par mois La taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ainsi que les gros travaux relevant de l'article 606 du Code civil restent à la charge de l'acquéreur, conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Les atouts • Vue dominante exceptionnelle. • Aucun vis-à-vis. • Environnement calme et naturel. • Belle surface habitable. • Grande pièce panoramique très lumineuse. • Terrain arboré entièrement clôturé. • Climatisation. • Insert à bois. • Assainissement conforme. • DPE C. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Gorges de l'Ardèche, le Gard provençal et la vallée du Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 959822.

Vous revez de devenir proprietaire autrement ? Lisez bien l'annonce jusqu'au bout découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, située dans le village d'eourres, réputé pour son environnement préservé et sa qualité de vie. Le bien offre un beau potentiel avec : au rez de chaussee : - deux chambres dont une avec son entrée indépendante - une pièce avec travaux de finition à prévoir un point d 'eau avec wc, cette pièce pouvant etre aménagée en suite parentale, chambre d 'hote, cabinet médical ou atelier en fonction de vos besoins vous pouvez transformer cet espace grâce à son accès indépendant et de plain pied. 1er niveau : -une grande pièce à aménager selon ses envie et ses besoins donnant sur le jardin / terrasse véritable atout pour profiter des beaux jours. Quelques marches qui vous conduiront dans une cuisine / salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Prestations : chauffage central au bois fenetres pvc double vitrage volets bois volets roulants moustiquaires une formule d'acquisition originale et avantageuse ce bien est proposé en vente a terme libre, sans viager ! Le vendeur vous permet d'acquérir ce bien selon un financement défini à l'avance en se substituant à la banque. Les conditions financiere : -valeur vénale : 185000 euros -apport initial : 60000 euros -solde payable sur 180 mois (15 ans) -taux fixe : 2% veuillez me contacter afin de trouver ensemble la solution idéale pour votre projet ! Bouquet : 60 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel sicard 07 80 97 31 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 434 935 367 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39945) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Sur les hauteurs de manigod, chalet traditionnel de 110 m² avec une vue panoramique sur les sommets du mont charvin, du sullens et de la tournette à 15 minutes seulement du domaine de la clusaz et de thônes. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un chalet dans les aravis, à 10 minutes des pistes de ski, en profitant d'une décote du prix de 43%. Grâce à cet achat en viager vous deviendrez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter, ni le louer car les vendeurs continueront à vivre chez eux tant qu'ils le souhaitent, justifiant ainsi la décote d'occupation. Au rez de chaussée du chalet se situent une chambre, une salle de bain et une agréable pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le balcon. Le 1er étage abrite une 2e chambre, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant accueillir une 3e chambre ou un bureau. En rez de jardin se situent un garage, une buanderie, une cave et un coin sauna. Sur la propriété se situe également un adorable mazot de 10 m² idéal pour le rangement du matériel de ski et de jardinage. Caracteristiques de la vente : • vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (duh) • homme de 79 ans et femme de 79 ans • bouquet fai versé le jour de la vente : 317 000 euros • rente mensuelle : 1229 € / mois • valeur initiale du bien : 882 000 € (prix du chalet si il était vendu sans viager). En résumé, profitez de cette excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier dans une région très prisée, à un prix attractif et sans avoir à gérer les contraintes liées à la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 962725.

10129 viager occupe, mons (83), domaine résidentiel, 1,5km du centre village villa 3p 81 m² de plain pieds sur 1 202 m² clos et arborés, piece supplémentaire mansardée en mezzanine du garage, terrasses (barbecue), garage communicant, cellier, chalet bois, remise, jardin et parking. Vue lointaine et dégagée (mer, îles de lérins). Joli cachet d’ensemble, belle pièce de vie cathédrale avec insert et cuisine ouverte équipée. Bien soignée, très agréable et fonctionnel dans un environnement préservé à 45mns du bord de mer à fréjus / saint raphaël. Investissement de qualité. Sols : carrelages superficie habitable : 81 m² + chambre mansardée (environ 11 m² au sol) + terrasses + garage 34,58 m² dont cellier + chalet bois + remise 6 m² + jardin + parking chauffage par insert + chauffages électrique. Cumulus 2024 construction 1999 sur 1 202 m², vide sanitaire assainissement : fosse septique. Viager occupe monsieur 74 ans et dame 81 ans : bouquet 90 000 euros hai + rente de 615 euros indexée. Valeur vénale : 331 000 euros. Taxe foncière : 1 130 euros / an dont teom 318 euros. Lotissement sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 125 - viager occupe servies en val (11) massif des corbieres a 40 min. Au sud-est de carcassonne et à 800 m. Du village, une agréable maison de plain-pied construite en 2001, lumineuse, aux volumes généreux, sur un terrain plat et clos, avec une vue panoramique sur les plateaux environnants, au calme. Elle se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine avec arrière-cuisine, sur terrasse couverte, • un bureau, • deux chambres, • une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelage superficie : 113,80 m² sur un terrain de 1 794 m² chauffage par convecteurs électriques et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un parking • un garage de 26 m² donnant sur la cuisine • une piscine n. B. : belle maison sur un terrain comprenant 2 planches plates. Climatisation réversible et volet roulant électrique dans le séjour, moustiquaires à toutes les fenêtres. Fosse septique (contrôlée en 2023). Bouquet : 77 500 euros hai + rente : 425 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 331 euros dont 269 euros d’om.

Réf. 10 127 - viager semi-occupe - monze (11800) situé au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche commerces utiles, une agréable et spacieuse maison de 179 m², 2 niveaux avec entrée indépendante, sur son terrain de 1 978 m². Elle se compose de : * rez-de-chaussée : libre pour l’acquéreur (79 m²) • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine, • un bureau, • une suite parentale avec salle de douche et dressing, • un wc indépendant, • une buanderie • un cellier, • terrasse. * 1er étage : occupe par le vendeur (100 m²) • un hall d’entrée, • un séjour sur terrasse, • trois chambres, • une salle de bains double, • un wc indépendant. • garage, • terrain arboré. Sols : parquet au rdc et carrelage à l’étage superficie : 179 m² sur terrain de 1 978 m² chauffage par chaudière au gaz gpl eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, panneaux solaires. Volets bois à l’étage et roulants au rdc. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 144 000 euros hai + rente 1 044 / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 2 897 euros dont 565 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – propriété d'exception avec revenus solaires – 2 têtes (68 ans) exclusivité r. Martinaud – capifrance à seulement 1 km des commodités, cette propriété rare de 244 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel : nature, tranquillité, dépendances, volumes généreux et revenus solaires. Un bien idéal pour un investissement retraite sécurisé et valorisant. Les atouts majeurs maison rénovée sur les 5 dernières années aucun gros travaux à prévoir – chaudière à granulés performante 4 grandes chambres piscine hors sol grange indépendante + 4 boxes à chevaux 2 grands auvents / garages : véhicules, camping-car, atelier, stockage panneaux photovoltaïques : environ 600 € / an de revenus nets pour l'acquéreur environnement calme, bordé par un ruisseau 2,5 hectares répartis sur 2 terrains : un potentiel rare la propriété dispose de 2,5 hectares, intelligemment répartis en deux terrains distincts, offrant une liberté totale d'usage : terrain principal (autour de la maison) parfait pour chevaux, jardin, verger, potager, détente, activités extérieures… un espace fonctionnel, directement exploitable. Terrain secondaire (indépendant, libre d'usage pour les futurs acquéreurs) un véritable terrain à projets, où les futurs acquéreurs pourront : planter des arbres fruitiers, créer un espace de loisirs ou de nature, installer un camping-car quand bon leur semble, développer un projet personnel (plantations, détente, biodiversité, etc.). Un terrain libre, modulable, offrant une rare capacité d'aménagement selon vos envies. Conditions du viager occupé bouquet : 25 000 € commission d'agence : 16 000 € rente mensuelle : 211,69 € sur 2 têtes (h / f – 68 ans) un investissement à haute valeur cadre paisible, revenus solaires, dépendances, grands espaces, potentiel d'aménagement… un viager idéal pour préparer votre retraite tout en construisant un patrimoine solide et évolutif. 1er contact par mail visite en exclusivité avec r. Martinaud – capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 962014.

Viager occupé - homme 77 ans - chavannes sur reyssouze age : homme de 77 ans bouquet : 56000 € rente : 476 € / mois. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). À proximité de pont-de-vaux, sur la commune de chavannes-sur-reyssouze, découvrez cette charmante ferme parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel patrimonial. Cette ferme vous offre 90 m² habitables et comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un espace chaufferie ainsi que des combles. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une écurie de 83 m², une grange de 112 m² ainsi que plusieurs abris, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde habitation (pré demande des autorisations d'urbanisme acceptée). L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2,2518 hectares, agrémenté d'un puits, idéal pour jardiner, fleurir et profiter d'un environnement verdoyant. Côté prestations : toiture refaite dans les années 1990, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, chauffage bois et fioul, fibre optique, assainissement individuel. Quelques travaux de rénovation énergétique permettront d'optimiser encore les performances du bien. Conditions du viager occupé : • prix d'achat (bouquet) : 56 000 € honoraires d'agence inclus • rente mensuelle : 476 € • taxe foncière : 453 € • propriétaire : homme de 77ans • valeur du bien : 200 000€ répartition différente possible. Pourquoi investir ? Prix d'achat fortement décoté, frais de notaire réduits, aucune gestion locative, placement patrimonial sécurisé, une opportunité rare d'acquérir une maison avec un effort d'épargne maîtrisé dans un secteur en progression. Un investissement patrimonial sécurisé sur un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Contact : alexia convert 06 18 63 84 87 martine perdrix 06 43 36 13 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°395 114 382 - greffe de bourg en bresse) martine perdrix entrepreneur individuel 06 43 36 13 56 - réf. 958931.

Viager occupé – homme 78 ans exclusivité r. Martinaud capifrance bien rare – avec profondeur de vue dégagée – grand parking – à deux pas du circuit de haute-saintonge 6 km. Bouquet 30 000€, rente 384,57 € / mois, à vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré. La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant : un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m², une véranda de 26 m² ouverte sur la nature, un terrain généreux de plus de 5 200 m², un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare : trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif. Assainissement conforme (ou quasi conforme). Taxe foncière exceptionnelle : seulement 206 €. Localisation stratégique : le bien se situe à proximité immédiate du circuit de haute-saintonge, un atout recherché pour la location saisonnière, les passionnés de mécanique ou les visiteurs réguliers du site. Un bien rare, avec une vraie opportunité de création de valeur. Investisseurs, bricoleurs, amateurs de calme et de vue dégagée : cette propriété est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 962003.

Viager occupé – femme de 96 ans – bien rare à la frette-sur-seine dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne j – paris saint-lazare en 20 min), découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un superbe jardin clos et arboré de 566 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique (isolation extérieure, ravalement, double vitrage) et équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant une climatisation totale, cette maison offre un confort appréciable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse côté jardin, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Possibilité de surélévation et d'agrandissement. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Un bien rare, idéal investisseur patrimonial. Valeur vénale : 310 000 € bouquet : 173 250 € rente mensuelle : 2 250 € honoraires d'agence : 23 250 € à charge acquéreur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 961832.

Viager occupe en exclusivite (93 160) noisy le grand ) * bien atypique à deux pas des bords de la marne et sa piste cyclable / propriétés privées vous propose cette structure mobile isolée et climatisée erigée sur vide sanitaire de 3 pièces avec veranda sur une parcelle de 300 m² (en jouissance exclusive) annexes + garage 15 m², cuisine d'été et appentis. * acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une sci. * prix 117 000 euros hai pour le bouquet assorti d'une rente de 550 euros mensuelle sur une tête homme de 80 ans. Valeur vénale du bien 240 000 euros. Taxe fonière basse. Dpe e / 1200 à 1690 prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) a voir vite. Charges annuelles 1068 euros et tf faible 20 euros. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut portage salariale. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare en plein coeur de tours ! Idéalement située proche de l'avenue grammont, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville vous séduira par son cadre de vie privilégié et son potentiel patrimonial. Descriptif du bien : maison de 75 m² habitables. 2 chambres à l'étage et salle d'eau, cuisine indépendante de 16 m², salon avec cheminée et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Garage jardin intimiste d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en ville un bien parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités. Conditions du viager occupé valeur vénale : 280 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur honoraires charges acquéreur de 19600 euros (7% ) rente mensuelle : 506 euros occupants : couple de 80 et 74 ans valeur occupée : 129360 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) les atouts de cet investissement emplacement premium à tours, secteur recherché effort d'épargne maîtrisé avec une rente modérée décote d'occupation permettant d'acquérir un bien de qualité à prix réduit aucune gestion locative ni vacance valorisation patrimoniale à terme dans une ville dynamique placement socialement responsable, au bénéfice des vendeurs ce viager occupé combine emplacement recherché, charme et avec son jardin en ville et sa véranda baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie rare à tours, tout en constituant un investissement serein et pérenne. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité Rare : Viager Occupé au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île Emplacement Privilégié – Secteur Recherché Vous recherchez un investissement serein, sécurisé et idéalement situé ? Nous vous proposons ce bien immobilier en viager occupé, un placement éthique et garanti au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Une Habitation de Charme en Parfait État Située dans un quartier calme à deux pas du centre, cette maison entretenue avec soin vous séduira par son agencement : Un séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit comprenant une chambre principale, une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC. L'Atout Majeur : Un Volume Hors Norme Rare sur l'île, ce bien dispose d'un immense garage de 187 m² ! Cet espace exceptionnel offre : Une pièce supplémentaire avec point d'eau. Des sanitaires indépendants. Un volume idéal pour les collectionneurs, les artisans ou pour du stockage de standing. Côté Extérieur Le bien est complété par un terrain clos d'environ 100 m², un extérieur facile d'entretien pour profiter de la douceur du climat insulaire en toute intimité. L'avis de l'expert : Investir sur l'île de Noirmoutier est une valeur refuge. Ce viager occupé vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote immédiate. Plus d'informations ? Pour obtenir les détails financiers (bouquet, rente) ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez-nous dès maintenant ! Une pépite immobilière sur l'île aux Mimosas, à saisir rapidement !

Sainte-radegonde, à 5' de pont l'abbé d'arnoult, maison ancienne à rafraîchir à vendre en viager occupé sur une tête, un homme de 88 ans. Bouquet de 50.400 € et rente mensuelle de 800€. Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine avec coin repas, débarras. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains + douche, wc et petit grenier. Un garage attenant. Chai. Deux petites dépendances (pouvant faire usage de cuisine d'été). Cour avec barbecue. En face, jardin clos de murs en pierres. Isolation et toiture refaites en 2019. Menuiseries en pvc double vitrage (volets pvc côté rue et bois côté cour). Assainissement individuel. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907.

Réf. 10 121 - viager occupe - jupilles (72) a 40 mn du mans et 12 km de chateau-du-loir, une maison de 124 m², un étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 5 580 m², ancien corps de ferme datant du 20ème siècle entièrement rénové. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une grande cuisine aménagée / salle à manger sud, • un salon donnant sur terrasse avec pergola nord, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle de douche, • un wc indépendant. 1er étage : • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 124 m² + sur terrain de 5 504 m² chauffage par pompe à chaleur eau chaude par chauffe-eau thermodynamique n. B. : bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Toiture neuve côté nord, panneaux solaires (contrat de rachat avec edf). Fosse septique. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 200 / mois indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 69 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros t. F. : 664 euros dont 163 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Viager occupé sur une tête (femme de 72 ans) avec un bouquet unique de 96 000 € frais d'agence inclus et sans aucune rente à verser. Taxe foncière de seulement 800 € par an. Située à Bassillac, en Dordogne, dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un terrain de 2 200 m² en bordure de rivière offrant un cadre de vie bucolique et recherché. La voie verte est accessible à pied et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. La maison, parfaitement entretenue, dispose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante de 13,50 m², de deux chambres de 13,50 m² et 10 m² ainsi que d'une salle d'eau de 4,20 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² avec ouverture sur l'extérieur, une cuisine d'été de 23 m², un sous-sol de 22 m² et un cellier de 8,26 m². Les prestations techniques constituent un véritable atout avec une pompe à chaleur installée en octobre 2025, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un garage indépendant de 25 m² complète cet ensemble implanté dans un environnement préservé, idéal pour un investissement de qualité alliant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 958858.

Viager occupe – nue propriete monsieur 77 ans bouquet de 94 800 euros, cession de la nue-propriété. À deux pas du centre-ville de meymac, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant une surface habitable d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée et sa terrasse offrant un espace d'environ 38 m² et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres viennent compléter cet espace. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte et d'un garage. Implantée sur un agréable terrain aménagé de 1 000 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 959928.

Saint cyprien plage secteur port cette villa 3 faces se compose ainsi : entrée / pièce, salle d'eau, wc indépendant, séjour avec coin cuisine, vaste chambre en mezzanine, rangements. Vente viagère bouquet sans rente sur 2 têtes : monsieur : 75 ans madame : 79 ans valeur vénale du bien estimée à 200 000 € ce qui représente une décôte de 40% environ. Contactez moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 958845.

Saint sulpice de royan, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137 m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée / aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m². Située à 300 mètres du centre bourg. Rente viagère mensuelle : 225,55€ h 67 ans f 70 ans demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 960540.

Proche de LOUHANS (71500), dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,. ), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140 m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60 m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin ! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien / moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux : chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,. et un assainissement conforme. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75 m², compose également cette partie professionnelle. Enfin, une salle d'activité de plus de 85 m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets : salle de séminaires,. Son parquet est en frêne massif ! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre : contrôle incendie, extincteurs,. Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un "pôle" piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374 m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers ! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,. Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur ! Pour faciliter votre installation ainsi que l'exploitation du bien, son propriétaire propose une vente à terme qui s'articule de la manière suivante : Paiement de 320000 euros à la signature de l'acte puis une rente mensuelle de 1667 euros sur 10 ans. Au terme de ses 120 mois, il restera un solde de 149000 euros à régler. Aussi, cela doit largement vous permettre de développer cette affaire entre temps. Cette alternative constitue un véritable plus ! Alors, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 959585.

Vente à terme avec occupation temporaire – Maison neuve 2025 – Clelles (38930) – Trièves Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec un financement échelonné. À Clelles, au coeur du Trièves, découvrez cette maison individuelle de 2025, construite en ossature bois, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m². Maison de plain-pied conçue pour les personnes à mobilité réduite et pour vieillir sereinement à domicile. Garage attenant pensé dès l'origine pour pouvoir être aménagé en logement indépendant (studio, accueil d'un proche, activité professionnelle. ). Conditions de vente Valeur vénale : 520 000 € Versement comptant : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur) 144 mensualités de 1 129 € Occupation du vendeur limitée à 7 ans à compter de l'acte authentique. Contrairement à un viager, la date de libération du bien est connue dès la signature. Le village : Clelles est un village dynamique offrant commerces, médecins, kinésithérapeute, infirmières, écoles, gare SNCF et un environnement naturel exceptionnel aux portes du Vercors. ? Visite vidéo, présentation complète de cette vente à terme avec occupation temporaire et réponses aux questions les plus fréquentes disponibles sur le site de Suzanne Immobilier. Vous y découvrirez également nos autres biens en viager, vente à terme et nue-propriété. Bouquet 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne de 120 m² habitables constitue une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête (homme né en 1963). Le bien se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 800 m² comprenant un agréable jardin et un immense potager. L'ensemble est intégré dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles contraintes de gestion. Valeur vénale : 115 000 €. Conditions du viager occupé : bouquet de 28350 € frais d'agence inclus et rente mensuelle de seulement 110,70 €. Une bien belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 377€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 958592.

À vendre en viager occupé - maison lumineuse de 113 m² avec jardin, garage et de beaux volumes dans un environnement paisible à montbazon. Exclusivité – viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. À montbazon, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison entretenue avec soin constitue une opportunité d'investissement patrimonial à long terme et très accessible. Édifiée sur un terrain de 683 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 113 m² répartis sur deux niveaux. Son bon état général, sa luminosité et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement en viager occupé. L'étage principal accueille une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement à terme selon les besoins et les projets de l'acquéreur. À l'extérieur, le jardin et les espaces de circulation apportent un cadre verdoyant et agréable dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Conditions financières : • bouquet : 41 000 € (honoraires d'agence inclus) • rente mensuelle : 560 €, révisable annuelle selon l'indice insee • revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée • occupation : sur 1 tête – une femme de 78 ans dans le cadre du viager occupé, la venderesse conserve la jouissance du bien sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier avec un paiement progressif dans le temps et des conditions financières avantageuses, tout en préparant un usage futur du bien selon ses objectifs patrimoniaux. Zoom sur le descriptif de la maison : descriptif du bien • niveau principal : entrée - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc indépendant • sous-sol : 1 chambre supplémentaire - salle d'eau avec wc - cellier – cave – chaufferie – garage • extérieur : balcon - cabanon de jardin les points forts : • secteur résidentiel recherché de montbazon • maison entretenue et en bon état général • terrain de 683 m² • 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc • sous-sol complet avec garage et espaces annexes • investissement patrimonial à potentiel de valorisation une opportunité patrimoniale aux portes de tours, associant visibilité financière et valorisation immobilière. Informations complémentaires : • valeur vénale : 200.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 12.000 € (au lieu de 18.000€ en vente classique). • taxe foncière : 1.010 € (dont 306 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe d, ges d. Estimation du coût annuel des énergies : entre 2.120 € et 2.920 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 960193.

VIAGER OCCUPE à très faible rente Jolie "Landaise" de 150 m² habitables, très bien entretenue sur 1300 m² de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour. Dès l'entrée de 8 m², une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit. L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20 m² chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner. Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort. Un "grenier"-comble de 30 m² attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire. Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout. Un carpot permet l'abri d'un véhicule Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et rajoutent au tout une touche bucolique. Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente (40 € / m). À vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959473.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .