Maison à vendre en viager

VIAGER occupé / Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant 150 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement. Située à Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence 04 ), cette maison propose 2 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses agréables, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que des grandes combles aménageables. Stationnement facilité avec un très grand garage intérieur et places dans un parking clôturé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités locales. Viager occupé homme 76 ans (1 personne) Valeur vénale : 180 000 €, Valeur Occupée 76 800 €, Bouquet 37 600 € ( dont commission 7% charge acquéreur) et Rente mensuelle 700 €. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice Indice mensuel des prix à la consommation publié par INSEE. Des travaux de rafraîchissement seront prévoir pour révéler tout son caractère. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet, Franck Meissel agent commercial Orpi tel : 06 10 25 90 53 Rsac 489108381.

Exclusivité - Viager Occupé - Vineuil- Maison 5 pièces Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 70 m² environ accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, séjour très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. En appoint au 1er étage, 2 chambres et une pièce d'eau (Ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) 2 garages. Plusieurs abris de jardin. Sur terrain clos de 2800 m² clos et arboré allant jusqu'au Cosson. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois A propos du viager : Viager occupé sur 1 tête Monsieur 85 ans Bouquet 72.000 €, rente 566,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Réf. 9875 viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 91 ans. Valeur vénale : 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 9874 viager occupe, lorgues (83) : dans un quartier résidentiel en impasse à 1km du centre village, villa 4p 91,60 m² (loi carrez) de plain pieds sur parcelle d’environ 1 000 m² clos, piscinables et quasiment plats. Terrasses, garage, atelier, remise et parkings. Belle vue lointaine sud / ouest (sainte baume) sans vis-à-vis. Joli cachet d’ensemble pour ce bien en parfait état, sain, clair, bien exposé, agencé et équipé, agréable à vivre à 2 pas du village. Cadre de vie paisible, toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 91,60 m² + garage 16,43 m² + atelier 15,82 m² + remise 2 m² + terrasses + parking chauffage par climatisation réversible + insert. Eau chaude / cumulus. Sols : carrelages et parquet flottant construction 1 985 sur 1 000 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire, adoucisseur. Bouquet 130 000 euros hai + rente de 770 euros indexée. Occupe monsieur 80 ans et dame 79 ans. Valeur vénale : 406 000 euros. Taxe foncière : 1 428 euros / an dont teom 343 euros. Charges de lotissement : 36,69 euros par mois dont 13,60 euros locatifs. Copropriété : 101 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

VIAGER- Castanet, à 5mn de tous commerces et animation, venez découvrir cette maison de plain-pied, basse consommation classée B, très fonctionnelle, avec un chalet en bois pour recevoir vos amis, un garage, un atelier, un abri de jardin. La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, une baie vitrée avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un ballon thermodynamique vous fournit l'eau chaude et des panneaux solaires permettent un revenu annuel. Le chalet comprend une chambre et une salle d'eau. L'abris voiture est prévu pour une voiture et un grand camping-car. Outre sa qualité, l'atout majeure de cette propriété est sa superbe vue sur toute la vallée. Pour cette vente, il n'y a pas de rente mensuelle, vous devrez vous acquittez du bouquet de 154 000€.

Opportunité rare, une vente à terme libre sur 8 ans : Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement 26 000 € comptant (honoraires d'agence inclus) et 322,91 € par mois pendant 8 ans sans frais bancaires. À deux pas du centre de ce joli village du Cher, découvrez cette maison de caractère d'environ 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Agencement • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et cellier. • Étage : vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poêle à bois, deux chambres de 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Le jardin de 470 m², arboré et en pente douce, est accessible à la fois depuis la rue et directement depuis l'étage. Un garage attenant complète l'ensemble (non relié intérieurement à la maison). À prévoir Menuiseries et système de chauffage sont à renouveler. L'intérieur, lui, est en bon état d'origine, offrant une belle base pour vos futurs aménagements. Points forts • Cadre paisible au cœur du village • Belle surface de vie et pièces spacieuses ________________________________________ Un projet pour rénover, investir ou préparer une résidence secondaire à la campagne ? Cette maison n'attend plus que vous. Contact : – – florence. chabanne@ 51,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.

Dijon à 30 kms, proche is-sur-tille sur la commune de tarsul, viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 75 ans et madame à 74 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 180 000 € bouquet : 59 400 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 142.22 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison idéalement située avec vue splendide. À 10 kms d'is-sur-tille et 30 kms de dijon, a 10 kms des commerces, collège, professions médicales, transports. Charmant village avec son lavoir dans un écrin de verdure. Proche du cea valduc dans un secteur attractif économiquement. Demande locative importante. Cette jolie maison est composée : au rez-de-chaussée - d'une entrée spacieuse - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour - d'une grande pièce - d'une grande chambre - d'une véranda - d'une salle de bains et wc a l'étage : - de 3 chambres de plus de 10 m² - d'une salle de bains et wc un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Taxe foncière 900 €. Chauffage bois et électricité. Très bon diagnostic dpe. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 922469.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans : Proche BEAUNE et de l'autoroute A6 : situé dans village viticole avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied situé dans un havre de paix. Entièrement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine américaine et d'une véranda. Son espace nuit est distinct avec ses deux chambres, sa salle d'eau et toilettes séparés. Diagnostic de performance énergétique effectué avant rénovation. Préparez dès maintenant votre retraite grâce au viager et devenez propriétaire de cette maison, en versant seulement 57 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 450 €. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine de qualité, en achetant des droits futurs à moindre coût, sans frais bancaires, ni fiscalité et avec des frais de notaires réduits. 190,374 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

À VENDRE EN VIAGER LIBRE : Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m². Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.). À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager. ). Conditions du viager libre : Type de viager : Libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement) Âge du crédirentier : Homme de 80 ans Valeur vénale du bien : 420 000 EUR Bouquet (paiement comptant) : 250 000 EUR HAI Rente mensuelle viagère : 1 480 EUR indexée Occupation : Libre de toute occupation à la vente Avantages : Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif) Estimation locative : env. 1 100 EUR / mois Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Ref 9869a - viager libre - st paul de vence (06) rare ! Située dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, dans un cadre verdoyant, une spacieuse et lumineuse villa constituée de 2 appartements indépendants type t3 de 70 m² chacun, bénéficiant d’un bel aperçu mer et d’une vue panoramique sur le village de st paul. De construction des années 60, elle se compose : au rez-de-chaussée – appartement t3 : • un séjour sur terrasse est, • une cuisine, • deux chambres, • une salle de bains avec douche et wc. • un dégagement avec dressing, • une salle d’eau avec wc. Au premier étage – appartement t3 : • un séjour sur terrasse est, • une cuisine, ouest, • deux chambres, nord et est, • une salle de bains et wc. Sols : carrelages superficie habitable : 147 m² sur terrain de 1208 m² chauffage et eau chaude par chaudière au fuel. • belle piscine (diffazur) • grand garage • parkings n. B. : maison bien entretenue. Vide sanitaire, fosse septique. Bouquet : 395 000 euros hai + rente : 4 000 euros / mois indexée libre 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 965 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation et environnement : la commune de saint eulalie compte 4 730 habitants et est située au nord de l'agglomération bordelaise, à 2 km de sa rocade et avec un accès rapide à l'autoroute paris-bordeaux-espagne. St eulalie bénéficie d'une gare avec un grand parking qui dessert directement par de nombreux ter quotidiens la gare de bordeaux saint jean en 12 minutes. Celle-ci permet de se rendre à paris-montparnasse en tgv en 2h15. L'aéroport de merignac se situe également à seulement 24 km. La commune de saint eulalie est composée essentiellement d'un habitat pavillonnaire entouré de nombreux espaces verts et viticoles et d'une importante zone de commerces et de loisirs, autour de l'hypermarché leclerc. Désignation et descriptif : cette belle demeure en pierre de 2 niveaux a été construite dans la 1ère partie du xixème siècle et développe une surface habitable de 231.56 m²; elle se compose : d'un rez-de-chaussée (150.74 m²) : une entrée (8.37 m²) ouvrant sur un séjour / salon avec une belle cheminée (43.52 m²), un espace de vie aménageable (51,28 m²), une cuisine aménagée et équipée (19.1 m²), 1 wc indépendant avec lave-mains, une buanderie (14.6 m²) et un débarras. D'un 1er étage (80.82 m²) : accessible par un escalier avec une superbe rampe en fer forgé, un palier (15.55 m²), 3 chambres (16.5 m², 17.93 m² et 18.27 m²), 2 salles d'eau et 1 wc indépendant. Le tout est accessible par un passage privé et implanté en recul de la rue sur un terrain clos de 931 m² avec une très belle terrasse en dur adossée à la maison et 2 abris pour espace de stockage. Éléments de confort et de standing : chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve de juin 2025, double vitrage, tout à l'égout. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 75 ans et la femme de 78 ans. (ce droit ne leur permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite). Valeur vénale du bien : 583.000 € frais d'agence inclus (prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant) prix de vente : 319.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant sans aucune rente à payer) indemnité pour libération anticipée définitive sur demande du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation frais « dits » de notaire : 25.600 € calculés sur le prix de vente de 319.000 € impôt foncier 2025 : 2.641 € (dont 336 € de taxes d'ordures ménagères dû par l'occupant). Avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 264.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 45,28% sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Idéalement située cette charmante villa de type t4 offre une belle opportunité en viager occupé. Investissez dans un bien immobilier tout en permettant à la propriétaire actuelle de continuer à y vivre sereinement. Cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bain avec wc et un wc invités une agréable terrasse et un jardin privatif complète cette maison conditions financières du viager : -bouquet frais d'agence inclus : 131 250 € -viager sur 1 tête -age du propriétaire : 80 ans -rente viagère mensuelle : 648 € cette villa représente une occasion d'acquérir un bien immobilier dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 920330.

À seulement 8 km des plages de Montalivet et 20 minutes de Soulac-sur-Mer, cette maison récente, construite en 2002, se situe dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-bourg et de toutes commodités. Cette opération en viager libre vous permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire, tout en disposant immédiatement du logement, pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Modalités financières : Comptant HAI : 95 000 € Échéances mensuelles : 940 € sur 144 mois Le bien est immédiatement disponible, ce qui vous permet de le mettre en location meublée (LMNP) dès la signature et de profiter du fort potentiel touristique de la région. Caractéristiques et prestations : Maison de construction traditionnelle (2002), bien entretenue VMC double flux pour un confort et une meilleure efficacité énergétique Climatisation réversible Chauffe-eau solaire réduisant la consommation énergétique Menuiseries double vitrage Jardin clos et facile d'entretien Pièce de vie lumineuse avec terrasse attenante Atouts de l'opération : Secteur côtier très recherché avec forte demande en location estivale Investissement sécurisé et échelonné Accès immédiat au bien pour générer des revenus sans délai Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble ce projet d'investissement patrimonial avantageux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose : viager occupé – bouquet 80 000 € – rente mensuelle 476,75 €monsieur 78 ans – madame 75 ans grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, wc et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec wc, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². Chauffage : cheminee et radiateurs electriques menuiseries : bois double vitrage assainissement : autonome non conforme bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Parc du morvan-viager occupe -homme de 75 ans-pavillon -3 chambres sur 1 ha-bouquet 60 000euros viager occupe-bussieres-bouquet 60 000euros- rente mensuelle 370euros pavillon construit dans les années 78 / 79 comprenant une entrée desservant un salon séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée insert. Cuisine, bureau de 13 m², wc avec lave main. À l'étage mezzanine avec coin télé, deux chambres dont une avec accès extérieur, salle de bain avec wc. L'ensemble sur un sous sol total. Terrain arboré d'un hectare, petit etang sur la propriété. Dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' cimm immobilier - sas jcm - cimm immobilier st andeux - claudie michel - 06 89 07 04 92 - agent commercial - rsac n° 531 292 225 - ville du greffe : dijon - plus d'informations sur (réf. 8895 ) - honoraires charge vendeur agent commercial.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9865 - viager occupe - nouzerines (23) dans un environnement de verdure à la campagne, au calme absolu, à 12 kms de tous commerces et commodités, commune de « boussac », joli potentiel pour cette belle maison de 85 m², de plein pied, sur son terrain de 6 938 m². Le tout se compose de : • une entrée ouverte sur la pièce de vie, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • une cuisine aménagée avec accès à la véranda donnant sur terrasse avec vue sur le parc, • un wc indépendant, • une salle de bains, • deux chambres. Sols : carrelage superficie : maison 85 m² sur parcelle totale de 6 938 m² chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques + 2 stations solaires sur le terrain. Eau chaude par ballon thermodynamique - deux garages (avec permis de construire) - grenier et combles en partie aménagés (chambre avec dressing) n.B. : maison très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur. Volets roulants solaires, isolation extérieures sur 1 pignon. Fosse septique. Bouquet : 30 000 euros hai + rente : 350 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et (d) valeur vénale : 85 000 euros t. F. : 462 euros dont 107 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9863 - viager occupe - carros (06) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche de la z. I. De carros, des commerces et commodités, une petite maison de plain-pied, 37 m², avec un jardin de 170 m². Le tout se compose de : • entrée donnant sur la pièce de vie, • une cuisine ouverte, • une chambre, • une salle de bains avec wc. Sols : carrelage superficie : maison 37 m² sur parcelle de 170 m² chauffage par poêle gaudin + climatisation réversible eau chaude par cumulus • parking n. B. : maison ancienne, à rafraîchir. Double vitrage partiel, climatisation réversible. Reliées tout à l’égout. Comptant : 36 500 euros hai + rente : 600 euros / mois indexée occupe tete : 79 ans (m) valeur vénale : 150 000 euros t. F. : 330 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le marché – Domaine d'exception de 21 hectares avec habitation de charme et dépendances Situé au coeur de la foret domaniale de Belleme, dans le parc naturel régional du Perche, à 1h30 de PARIS et de DEAUVILLE, à 45 minutes du pole européen de YVRE L EVEQUE, à 35 minutes de la première gare, et à 10 minutes des premiers commerces, au calme et sans voisin. Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne, à l'abri des regards et accessible par un chemin privatif, bénéficiant d'une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce domaine de 21 hectares est un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se mêle à la beauté des paysages environnants et de la vue à 180° ! L'habitation principale, d'environ 200 m², offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle se compose d'une vaste cuisine de 28 m², d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée monumentale pour environ 30 m², de deux chambres dont l'une d'environ 25 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. Une seconde salle de bain accessible de l'extérieur jouxte le four à pain à réhabiliter. Les combles isolés par 12cm de laine de verre, aménageables sur toute la surface, laissent entrevoir un potentiel remarquable pour agrandir encore les espaces de vie. Le parc, entièrement arboré et paysagé, est une invitation à la détente; nombreux arbres fruitiers tels que différentes essences de poires, pommes, pêches. Vous y trouverez un ruisseau en contre bas, une mare, une piscine hors-sol et même deux mobil-home indépendants pour recevoir et héberger dans un cadre exceptionnel. Les prés entièrement drainés et cloturés bénéficient d'abreuvoirs automatiques reliés à l'eau du puits testée. Un bail emphyteotique permet de bénéficer de 11 ha supplémentaires pour un loyer annuel de 2000€ ! Située à l'orée de la foret, les balades à cheval au départ du site dans ce cadre magnifique seront merveilleuses. De nombreuses dépendances complètent cette propriété équestre, telles qu'un grand batiment en pierres de 300 m² comprenant deux vastes boxes de poulinage avec caméras de surveillance, une écurie, 400 m² de stabulations, pour un total de 40 boxes; un manège couvert de 15x25, une carrière de 20x60 en sable de fontainebleau actuellement en herbe, une sellerie et un centre de soin complètent le tout. Toutes les toitures en tuiles de pays sont en train d'être refaites. Chauffage central au bois complété par radiateurs électriques en cas de besoin. Assainissement individuel ok. Ce domaine équestre est une opportunité rare et parfaite pour une résidence principale ou secondaire, personnelle ou professionnelle, idéale pour accueillir des animaux et biensur des chevaux, et créer son hâvre de paix; pourquoi ne pas laissez libre cours à vos projets, que ce soit pour créer des ateliers, des espaces de réception ou de loisirs ? Viager occupé sur 1 tête (femme 86 ans) • Bouquet 285000 € • Rente 2573,02€ / mois • Prix d'achat estimé 532000€ Analyse financière : En partant d'une valeur vénale libre de 700 000EUR et grâce à une décote immédiate de 29% soit 203 000€, vous bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 285 000€(FAI) puis une épargne mensuelle de 2573,07EUR soit un prix de revient estimé à 532000€. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier exceptionnel à un prix très attractif ! Contactez moi et j'étudierai toute proposition financée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591566 ).

Un projet immobilier concret, un prix connu d'avance, des mensualités adaptées : découvrez la vente a terme ! La buisse – secteur le gay maison traditionnelle t4 de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos. Séjour + cuisine équipée (31 m²) ouvrant sur terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle d'eau, wc. Rez-de-chaussée : garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave. Confort : double vitrage, clim, pompe à chaleur récente, poêle à granulés. Vente à terme occupée d80 ans / h 75ans qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Valeur vénale : 305 000 € valeur occupée : 164 395€ soit une baisse de plus de 46% de la valeur vénale libre. Conditions financieres : au comptant : 69 000 € (fai) puis 144 mensualités de 780,52 €. Taxe foncière : 1 427 € (acquéreur) le vendeur vous remboursera les om. Une belle opportunité d'acheter sans crédit bancaire classique ! Infos : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 5.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 52 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9861 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - montagnac (34) dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse maison de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une salle à manger / salon sur terrasse couverte, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau. Sols : carrelage superficie : maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert eau chaude par cumulus. • garage • abri-voiture • piscine 7x3,50 n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 200 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 68 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 159 euros dont 238 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9860 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation montagnac (34) entre béziers et montpellier, à 30 km. Des plages de sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «les sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse maison de 5 pieces avec jouissance exclusive et privative d’un jardin. Elle se compose : rez-de-chaussee : • un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • un cellier. Etage : • un palier, • une chambre, • une salle d’eau avec wc sols : carrelage superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² chauffage électrique par radiateurs et clim réversible eau chaude cumulus • un garage • un parking n. B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. Comptant : 168 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 1 587 euros dont 326 d’om charges : 288 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du quartier historique et emblématique Sainte-Catherine, à quelques pas du Vieux Bassin qui fait la renommée d'Honfleur, se niche un ensemble immobilier d'exception, rare sur le marché. Cette propriété, au charme intemporel, se compose d'un atelier d'artiste, d'un appartement en duplex à l'atmosphère chaleureuse et de deux studios actuellement exploités en location de courte durée. Chaque espace a conservé l'âme des ces maisons anciennes et les matériaux témoignent de l'histoire du lieu, tout en offrant un confort contemporain. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'une large terrasse permet de profiter des beaux jours en toute intimité — un privilège rare dans le centre historique. Vous investissez sur un ensemble immobilier qui pourra être source de revenus locatifs lorsque l'ensemble sera libre : deux studios, un appartement en duplex avec sa terrasse. L'espace du rez de chaussée pourra être conservé en atelier d'artiste ou galerie de peinture ou un studio selon les projets et autorisations. Le jardin commun est un atout supplémentaire. L'ensemble pourra devenir également une grande maison d'habitation. Cédée en nue-propriété, cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale stratégique : investir aujourd'hui à un prix attractif tout en sécurisant un bien d'exception dans l'un des rues les plus prisées de Honfleur. Atouts majeurs : • Emplacement premium dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Ensemble immobilier complet : atelier, duplex, deux studios. L'ensemble a également une grande facilité à redevenir une grande maison familiale par la suite • Jardin et terrasse, véritables havres de paix en plein centre • Charme architectural et authenticité préservés • Potentiel patrimonial rare en nue-propriété. Valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Un grand parking au stationnement gratuit situé proche. Mode de vente : Nue-propriété. La personne qui cède la nue propriété est une femme de 75 ans. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 917072.