Maison à vendre en viager

Sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, Viager occupé par un homme de 76 ans, Maison sur sous-sol, hors sol, d'environ 100 m² habitable, quatre pièces, elle se compose, d'un sous-sol en rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air / eau Atlantic, à l'étage cuisine indépendante équipée, salon séjour, balcon terrasse à l'Ouest, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, alarme verisure, porte de garage automatisée, cour d'entrée, parking extérieur trois véhicules, le tout édifiée sur 800 m² de terrain. Dans un cadre naturel, à moins de 4 min de la zone commerciale de Tignieu, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 230 indice D et GES 7 Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information complémentaire, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAINSAT (23700) – Maison rénovée clé en main avec 5,65 hectares de bois – Vente à terme libre Une maison où il fait bon vivre, au cœur d'un environnement préservé. À la recherche d'un bien de caractère, confortable, économique et prêt à habiter ? Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre paisible et verdoyant à Mainsat, en Creuse. Entièrement rénovée avec goût, cette maison élevée sur quatre niveaux a été repensée pour répondre aux attentes de la vie actuelle : espaces de vie conviviaux, confort thermique remarquable et prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. Une maison économique et confortable Grâce à une isolation performante et à son poêle à granulés, l'ensemble de la maison est maintenu à plus de 20°C avec une consommation annuelle de chauffage inférieure à 600 €. Autre avantage rare : une grande partie du mobilier et des équipements est incluse dans la vente. Cuisine équipée, poêle, barbecue, grande table de réception sous terrasse couverte. tout est déjà en place. Il ne vous reste qu'à emménager. Agencement Rez-de-chaussée Véranda Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte (37,80 m²) Chambre Salle d'eau WC 1er étage Deux chambres Salle de bains WC indépendant 2e étage Grande salle de jeux de 23,60 m² pouvant également servir de bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. Sous-sol Buanderie Un environnement exceptionnel La propriété est vendue avec 5 hectares et 65 ares de bois, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et de cueillette de champignons. Ici, pas de nuisance, seulement le calme de la campagne creusoise et le plaisir de profiter d'un cadre naturel privilégié. Vente à terme libre Une solution d'acquisition souple et avantageuse : Bouquet : 165 200€ Mensualités : 800 € Durée : 140 mois Jouissance immédiate du bien dès la signature Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée Très faible consommation énergétique Nombreux meubles et équipements inclus Grande terrasse couverte de 40 m² 5,65 hectares de bois Aucun travaux à prévoir Cadre calme et verdoyant Habitable immédiatement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au vert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 957612.

Viager occupé dans un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, en viager occupé (2 personnes de 74 et 75 ans). Valeur vénale 670 000eur. Valeur économique après décote : 442 000eur, bouquet de 85 760eur et rente de 1600eur brute. Honoraires en sus pour un montant de 23000eur. Plus d'informations sur demande. Cette maison propose une disposition idéale. Côté jour : une véritable entrée, un bel espace de séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée. Espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains / douche; wc séparés. Atelier et garage de plus de 25 m². Côté extérieur, panneaux solaires, piscine, jardin entretenu et arboré, et plusieurs places de stationnement sont des atouts complémentaires. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vente en viager occupé : 1 tête : femme 75 ans valeur vénale : 160 000 € bouquet : 37 800 € rente : 252.01 € / mois a chemin entre surgeres et tonnay-boutonne, et toutes les commodités. Maison de plain-pied avec belle exposition composée d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, wc, cellier et dégagement. Garage. Profitez pleinement d'un grand jardin arboré en partie clos ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La cuisine et la pièce de vie disposent de la climatisation réversible, et la maison a été équipée d'un ballon thermodynamique. Une augmentation de la rente sera de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 956700.

Réf. 10 105 - vente a terme libre - villette sur ain (01) (côtière en dombes) splendide longere ancienne parfaitement réhabilitée, comprenant une habitation [en r + 1] avec son garage & un loft indépendant [t3 à l’étage] avec son garage. Cachet de l’ancien, confort, matériaux de qualité, luminosité, beaux volumes, classe énergie et environnement sauront vous séduire. Proche du golf de « la sorelle », à ¼ h. D’amberieu, à ½ h. De bourg en bresse, à 1 h. De lyon et à 2 h. De geneve, cette double-propriété libre comprend : pour l’habitation principale : • entrée traversante spacieuse avec salon et cheminée, • grand séjour ouvert sur la cour arrière, • cuisine équipée complète, jouxtant la salle à manger, • dégagement, wc séparé, sde, buanderie, • grand garage avec portail double de 3 m de large, • atelier et chaufferie, • cave à vin et grande réserve, • cellier et silot à pellets, • a l’étage : grand palier avec une antichambre, • salon-bibliothèque en plafond cathédrale et cheminée, • grande chambre avec penderies, et terrasse-loggia, • seconde chambre avec 2 lits, • sdb + douche + wc • dégagement + seconde sde et wc séparé. Pour le loft de type 3, indépendant : • a l’étage : espace cuisine équipée, ouvert sur le séjour, • spacieux séjour-cathédrale, équipé autour d‘un bar mural, • bureau en mezzanine avec cheminée bois triple face vitrée, • grande chambre, • sde avec wc, montée d’escaliers descendant au garage, • au rdc : grand garage avec portail double de 3 m de large. Sols : carrelages et parquets massifs surface habitable de référence : 440 m² + 144 m² de dépendances (hors greniers). Sur un terrain plat et clos de 2 639 m², incluant le verger. Chauffage par le sol & eau chaude par chaudière à pellets. Radiateurs à l’étage, également couplés à la même chaudière. • 2 grands garages m², avec 2 portails de 3 m. De large. • piscine au brome sous abri, ouverte sur le verger. • four à pizzas et espace barbecue abrité, façon préau. • abri jardin-pool house-bûcher-terrasse végétalisée. • aire de stationnement voitures sécurisée. • grande cour pavée à l’arrière de la propriété clôturée. • 2 greniers (potentiellement aménageables). N. B. : ces « 2 biens en 1 » en font un investissement intéressant offrant de multiples possibilités ! Double vitrage sur châssis alu avec moustiquaires et volets roulants électriques. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Puits fonctionnel avec système de traitement bactéricide de l’eau par uv. Reliée tout à l’égout. Piscine avec plongeoir sous abri. Portail électrique. Maison sous alarme. Dpe : d + b. Le bien est libre. Comptant : 392 000 euros hai + 216 mens. De 1 620 euros / mois indexées ou comptant : 442 000 euros hai + 216 mens. De 1 390 euros / mois indexées (indexation annuelle des mensualités) valeur vénale : 742 000 euros t. F. : 1 538 euros en 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité viager occupé sur 1 tête, proche de barjac, goudarges. Dans le charmant village d'issirac, dans le gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de pont-saint-esprit, 16 km de barjac et 17 km de goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 123 000 euros, modalité d'acquisition : bouquet : 117250 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) rente mensuelle : 144 euros taxe foncière : 700 euros frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123000 euros au lieu de 219 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % viager occupé sur une tête : femme âgée de 81 ans devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : d'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, de capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, prix : 117250,00 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453093 cdl - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. À 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet. Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte. Des atouts intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. L'escalier intérieur existe encore Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là : L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. qui permettra aux gourmand (es) le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Bouquet souhaité 100.000 € Rente mensuelle correspondante pour un homme seul de 74 ans 748 € N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui. Alors à bientot Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 955050.

Réf. 10104 - viager occupe, grasse saint antoine : jolie villa provençale 5p 102.24 m² + garage 21.88 m² située au calme d’un lotissement proche commodités et accès routiers. Belle terrasse couverte avec barbecue. Construction 1986 de qualité sur un terrain de 506 m². Accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’extérieur 2 abris (remise et atelier), une serre de 4 m² et un jacuzzi. Plusieurs parkings à l'intérieur de la propriété + 1 place privative de parking à l'extérieur. Maison en très bon état et bien équipée (huisseries double vitrage, alarme, 6 kw de panneaux solaires, climatisation, etc.), grenier isolé, cuisine refaite. Sols : carrelage superficies : maison 102.24 m² + garage 21.88 m² construction 1986, tout à l’égout. Chauffage climatisation réversible, eau chaude par cumulus occupée monsieur 83 ans & dame 82 ans, bouquet 130 000 euros hai + rente de 1 200 euros indexée. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1 684 euros (dont teom 605 euros) charges lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

À vendre à RIVES rue de la république en Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, une maison de village en R + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée foyer fermé et un accès à la buanderie / garage et la cave. Au 1er étage, un coin détente / télévision ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été de 21 m² donnant sur le jardin extérieur de 52 m², 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dessus, dans les combles aménagés, 2 chambres et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état, entretenue. Le chauffage est individuel gaz. toiture ok. Cette maison est vendue en VIAGER OCCUPE sur 1Tête (H80ns) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 10ans Valeur vénale libre 160 000€ Conditions financières : BOUQUET : 93 600€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. RENTE Viagère 191€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +147€- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (760€ dont 118€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement (de notaire) 9 500€ environ. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres) avec un jardin Et une décote de plus de 36% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 93 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 8 pièces 230 m², sur terrain de 4395 m². Vente en viager d'un bien occupé par un couple - Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme de 81 ans Valeur vénale du bien : 685.000 EUR Bouquet : 395000 EUR Rente : 1193 euros / mois Taxe foncière : 1475 EUR Charges annuelles : 2000 EUR d'eau et de chauffage (Bois et électricité) Description du bien : Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités tout en étant pleinement dans la nature, sans aucun voisinage possible face à la vue exceptionnelle des montagnes; au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; très belle maison contemporaine, atypique, imaginée par l'un des dessinateur du "Concorde". Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au-dessus. Toujours au rez-de-chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave de 18 m², une seconde belle véranda sur l'aile sud / est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche; un wc séparé; une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine en "L", en vide sur salon, coin bureau et détente. On remonte un petit peu pour arriver dans la salle de jeux (ou autres chambres ou bureau). L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5 avec abris télescopique bas; sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Un potentiel de surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules; un atelier et de nombreux abris de rangements judicieusement positionnés. Toiture en ardoise et isolation fraichement refaite. Cour d'accueil en pavés pierre naturelle. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 943827.

Située dans le quartier prisé de massieux à bouillante (97125), en bordure des 50 pas géométriques avec accès direct au littoral, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec une vue panoramique imprenable sur la mer des caraïbes. Édifiée sur une parcelle de 1 059 m², la maison principale développe environ 120 m² habitables. Construite en bois rouge sur fondations béton, elle offre de plain-pied : un vaste séjour / salle à manger lumineux, fermé par des volets roulants électriques; une cuisine indépendante; une salle d'eau; un wc séparé; deux chambres confortables, dont une avec dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type t3 d'environ 43 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif à terme. À l'extérieur, vous profiterez également : d'un garage en béton ouvert d'environ 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules; d'une piscine desjoyaux de 7 m x 3,5 m équipée d'un système d'électrolyse au sel. La propriété présente un fort potentiel de valorisation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans les pièces d'eau et sur certains éléments de maçonnerie en partie basse. Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché de la côte sous-le-vent, entre mer, nature et douceur de vivre. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : valeur vénale du bien : 600 000 euros valeur occupée : 404 779 euros bouquet : 150 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) rente viagère mensuelle : 2 107 euros taxe foncière : 1 800 euros les avantages du viager occupé acquisition d'un bien d'exception à un coût d'achat réduit; frais de notaire calculés sur la valeur occupée, soit 404 779 euros au lieu de 600 000 euros, permettant une économie substantielle; placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché; absence de gestion locative pendant la période d'occupation. Dpe : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal. Au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous mandat auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune des essarts, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes actuellement réunies et communicantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 225 m² habitables sur trois niveaux, l'ensemble comprend 10 pièces et peut facilement être réaménagé en deux habitations indépendantes. Chaque maison dispose déjà de sa propre entrée privative. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement patrimonial, projet locatif futur ou division en deux logements distincts. Le bien est vendu en viager occupé par une dame de 78 ans. Ensemble immobilier de plus de 225 m² 10 pièces deux entrées indépendantes fort potentiel de réhabilitation ou de division commune recherchée des essarts rente mensuelle : 615 € une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une vision à long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 956482.

Exclusivité viager occupé civry-la-forêt à seulement 10 minutes de houdan, sur la commune recherchée de civry-la-forêt, valmo immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 128 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2021 m², en viager occupé par un couple de 77 et 79 ans. La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage. Prestations de confort : huisseries double vitrage pvc, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à granulés. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt, avec un accès rapide à la gare ligne n vers paris-montparnasse ainsi qu'à la n12 en seulement 10 minutes. Valeur vénale libre : 320 000 euros - valeur occupée retenue pour le calcul du viager : 161 280 euros conditions financières du viager occupé : - bouquet : 92 400 eur - rente viagère : 518 eur / mois - rente révisable annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation - revalorisation de la rente de 30 % en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation une opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur recherché bénéficiant d'une décote d'occupation attractive. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sète 34200 à quelques encablures de la mer voilà une maison de plain pied en viager occupé ( orientée sud) à mi hauteur sur le mont Saint Clair, elle est facile d'accès dans son écrin de verdure sur plus de cinq cent mètres de terrain avec son garage particulier attenant dans une charmante rue discrète, un placement financier dans un écrin. très accessible en deux roues ou en voiture et à proximité immédiate du littoral (quartier des tennis) ce viager occupée aujourd'hui par sa propriétaire solo de 74 printemps saura vous séduire comme investissement de qualité de par sa rareté et sa polyvalence car dans cette demeure des années 1970 tout a été refait ou gout du jour et il n'y pas de vis a vis pour sa cour ses chambres et sa pièce à vivre contemporaine de surcroit, un potentiel d'élévation verticale existe procurant une opportunité supplémentaire pour les années à venir une visite s'impose il n'y aura pas davantage de photos actuellement par souhait de discrétion mais vous pouvez nous contacter pour de plus amples précisions à votre disposition ! l'équipe viagem, solutions patrimoniales immobilières : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 200000 euros * - Prix du bouquet 175000 euros ttc - Rente mensuelle 1000 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 75 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Présentation du bien : maison 5 pièces à vendre à nogent le rotrou. Vente en viager occupé : 1 tête : homme 77 ans valeur vénale : 175000 euros bouquet : 64000€ / rente : 367,24 € / mois. Nogent le rotrou : dans cette petite ville de 9000 habitants, je vous propose cette maison de 112 m² sur sous-sol au calme, exposée est- ouest, avec place de parking, garage et jardin de 674 m² avec lavoir. La partie jour comprend une pièce de vie de 21 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres au rez de chaussée avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant, plus un grenier. L'extérieur, à l'abri des regards, un terrain de 674 m² avec des arbres fruitiers qui donne en contre bas sur un petit bras de la ronne avec son lavoir. L'ensemble, est très bien entretenu. Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels au : 06 89 16 11 00 où par mail : didier.gasselin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 956059.

Dans cette maison construite en 2013, vous apprécierez les espaces facile à vivre et les aménagements soignés, parfaitement entretenus à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéalement située dans un secteur paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 98 m². Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie facile et chaleureux sans aucun travaux à prévoir. D'abord une grande entrée vous mène au séjour lumineux de 33 m² doté d'un poêle à bois. Puis, vous découvrez une grande cuisine équipée avec sa vue sur le jardin et son accès à la terrasse. 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. La maison est raccordée à la fibre. Un double garage de 33 m² et une cour en enrobés offrent de beaux espaces de stationnement. Côté extérieur, la grande terrasse permet de profiter de la tranquilité du quartier et de la belle vue sur le jardin et la nature environnante. Un abri de jardin type chalet permet le rangement des outils et du matériel de jardin. Le terrain a une contenance de 1850 m². Localisation Privilégiée : La commune de Baralle offre toutes les commodités au quotidien (école en RPI, centre commercial dynamique, professionnels de santé) et bénéficie d'une excellente accessibilité : À 4 km de l'accès A26 À 14 km de Cambrai À 24 km d'Arras Conditions de la Vente en Viager : Devenez propriétaire de ce bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate. Type de viager : Viager occupé (1 tête) Profil du vendeur : Homme de 79 ans Valeur vénale du bien : 240 000 € Bouquet (FAI) : 88 800 € Rente mensuelle : 573 € / mois Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf. 955223.

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison récente de plain pied (2022) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². Une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de coeur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 340 000€ Projection sur la durée d'investissement : 10.7 ans (INSEE) Conditions financières : 1. BOUQUET 145 000 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + RENTE mensuelle indexée 582.30€ Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur + 200€. Le VENDEUR garde à sa charge l'entretien du bien et règlera les ordures ménagères. L'ACQUEREUR supportera la TF 2024 : 969 € Frais de notaire : 16 900€ environ Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison RECENTE sous garantie décennale avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Tous les commerces à proximité. Un classement énergétique exceptionnel A, qui indique des dépenses énergétiques entre 380 et 570€ à l'année ! Une maison de plain pied souvent réclamée par les acheteurs en prévision de la retraite une décote de la valeur vénale de plus de 40% considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative. Le viager occupé est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 145 000 €. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupe découvrez ce haut de villa située au bas de cimiez, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur le mont boron. Ce bien est proposé en viager occupé avec une tête de 84 ans. Valeur vénale : 350 000 € bouquet : 121 000 € rente mensuelle : 1 085,23 € cette maison de 75 m² habitable (57 m² loi carrez) se déploie sur deux niveaux et présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son séjour lumineux sous véranda, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur le mont boron. La maison comprend également trois chambres, une salle de douche, des wc indépendants, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous disposerez d'une seconde terrasse sur la ruelle, qui peut être transformée en parking selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme dans un quartier prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 121 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e bouquet : 100 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 121 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39414) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur assuré – Maison passive bioclimatique avec vue campagne Conditions de vente à terme occupée Une tête : femme de 75 ans Bouquet : 65 000 € Mensualités : 346 € / mois pendant 15 ans Une opportunité patrimoniale intéressante permettant d'acquérir un bien récent et performant dans des conditions financières attractives. Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la commune de Saint-Trivier-de-Courtes, découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques, à proximité des écoles, commerces et du pôle médical. Construite entre 2022 et 2024, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, accueille une belle cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain de 1 233 m² offre un véritable cadre de vie au calme avec une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente et aux soirées d'été. Les prestations viennent compléter ce bien rare : Construction passive bioclimatique BE-UP, Ossature bois, Chauffage par pompe à chaleur air / air, Puits, Assainissement collectif, Garantie décennale, Maison récente aux normes actuelles. Une maison moderne, économique et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 946542.

Vous cherchez à d evenir propriétaire sans les contraintes d'un crédit bancaire classique ? Cette maison de plain-pied des années 2000, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet sereinement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour la convivialité avec un salon lumineux de 27 m² chauffé par un insert bois, une salle à manger climatisée et une cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau récemment rénovée. L'atout majeur reste son extérieur : une terrasse de 32 m² surplombant la piscine et sa cuisine d'été, le tout niché dans un jardin végétalisé offrant une fraîcheur naturelle très appréciable en été. En complément, vous bénéficiez d'un garage de 25 m² et d'un local indépendant de 28 m², idéal pour un atelier, un second garage ou même un futur aménagement en studio. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre à votre goût, les prestations techniques sont déjà là : double vitrage, portail automatique, alarme et tout-à-l'égout. Les avantages de la vente à terme libre : Vous achetez ce bien en versant un capital initial (le bouquet) puis des mensualités sur une durée fixe. Vous occupez la maison immédiatement ou pouvez la louer dès la signature. Conditions financières : •Comptant à la signature : 215 000 € •Mensualités : 1 541,67 € pendant 120 mois (10 ans) •Occupation : Libre immédiatement Une solution souple et sécurisée pour investir dans la pierre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 608580 ).

La bâtie-montgascon (38110) vente a terme occupee pendant 5 ans maison de campagne avec piscine, dépendances et jardin arboré l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 93150 euros. Rente mensuelle : 1674 euros. Taxe foncière : 750 euros. Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 186 299 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché) bouquet et honoraires inclus (110 400 euros) à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 93150 euros dans un environnement champêtre et paisible, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie bucolique sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1 250 m². La maison développe environ 83 m² (au sol) et propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un wc. Une extension réalisée ultérieurement apporte un espace salon supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et atypique. À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin : arbres, fleurs, potager, fontaine, coins ombragés, piscine, ancien studio indépendant, cabanons et espaces de rangement composent un lieu de vie agréable et reposant. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un poêle à granulés installé en 2019, ainsi que de volets roulants électriques et volets battants. Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique seront à prévoir. Le diagnostic énergétique classe actuellement le bien en g, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2 810 euros et 3 850 euros selon l'usage. L'assainissement individuel devra être remis aux normes. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 93150 euros. Rente mensuelle : 1674 euros. Taxe foncière : 750 euros. Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 186 299 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché) bouquet et honoraires inclus (110 400 euros) à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 93150 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda paillet au 06 52 50 19 70 mail : l.paillet@proprietes-privees.com ou violaine ancenay par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle * Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans. Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir ! Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière. Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles. Au rez-de-chaussée : * Entrée * WC indépendant * Cuisine aménagée et équipée * Séjour Salon ouvert sur la véranda À l'étage : * 3 chambres mansardées * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule. Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison : porte de garage motorisée en 2013 isolation des combles en 2014 remplacement des fenêtres en 2016 ravalement de façade réalisé en 2024 portail prochainement électrifié Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville. DPE : D Taxe foncière : 2 123 € Valeur vénale du bien : 230 000 € Viager occupé sur deux têtes : Homme de 82 ans Femme de 73 ans Bouquet unique : 105 515 € Honoraires agence : 11 500 € TTC Prix FAI : 117 015 € Aucune rente mensuelle Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement. Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf. 951942.

Réf. 10 094 - viager occupe - saint-jeannet (06) proche centre village médiéval et du parking rené veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de nice et quelques minutes de vence, une agréable maison de 5 pièces, 102 m² + un studio attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue mer et baou. Le tout se compose de : rez-de-jardin : • une vaste cuisine aménagée, • une chambre avec placard intégré, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un grand séjour, vue mer et baou, donnant sur la piscine demi-étage inférieur : • deux chambres avec placards intégrés, sur jardin, • une salle de bains avec wc. Studio indépendant • une kitchenette, • une salle d’eau avec wc, • une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes) stationnement : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert superficie : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m²), sur terrain de 1 875 m² chauffage électrique individuel et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans. Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 92 000 euros hai + rente 1 850 / mois indexée 2 tetes : 78 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 2 309 euros dont 489 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé – moirax au cœur d'un environnement privilégié sur la commune prisée de moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d'agen. L'habitation développe une distribution harmonieuse comprenant : quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine conviviale, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, à l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur recherché du lot-et-garonne, alliant sérénité, charme et valorisation à long terme. Viager occupé – homme de 81 ans -bouquet 55000€ -honoraire 16000€ -rente 626,57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 948648.

Venez découvrir cette maison construite en 2006 de 146 m² habitable, dans un environnement calme, proche du centre de St André des Eaux et de ses commerces de proximité. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Cette propriété possède une jolie jardin arboré de 453 m². Des panneaux solaires complètent les revenus annuels. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81ans et d'un homme de 84ans. Valeur vénale : 510 000 € Rente Viagère : 680 € / mois - montant annuel de 8 160€ Bouquet : 200 000 € hors honoraires d'agence charge acquéreurs Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.