Maison à vendre en viager

Viager occupé à Vallauris Maison avec jardin, terrasse et stationnements À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme. Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien. Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques principales Maison d'environ 50 m² habitables 2 pièces Cuisine séparée Climatisation Grande terrasse Jardin arboré et fleuri Triple exposition Cave Pièce supplémentaire sous terrasse 3 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Conditions financières du viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête : Femme de 91 ans Valeur vénale du bien : 275 500 EUR Valeur occupée : 200 000 EUR Décote d'occupation : 27,40 % Bouquet HAI : 218 000 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Horizon d'investissement indicatif : 6 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur de Vallauris. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est accessible à environ 3 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente a terme occupe : couple femme de 72 ans, homme de 72 ans. La marche (58400 ) - maison sur sous-sol de 109.19 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 2125 m² avec piscine. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec poêle à granules donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et un wc. - un sous-sol complet - en extérieur, un jardin clos de 2125 m², une piscine 8x4 m avec balnéo, une dépendance, un poulailler, terrasse avec pergola en aluminium. - huisseries : - alu double vitrage - chauffage : - chaudière à granules, poêle à granules- eau chaude : - ballon électrique - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - portail électrique - piscine 4x8 - dépendance. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2975 euros et 4025 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Investissez dans un patrimoine immobilier durable offrez-vous une opportunité d'investissement alliant sécurité, visibilité financière et valorisation patrimoniale grâce à cette vente à terme occupée. Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier en versant un capital initial, appelé « bouquet », puis des mensualités fixées dès l'origine pour une durée déterminée. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation le reste de sa vie, vous permettant d'investir aujourd'hui tout en préparant votre patrimoine de demain. Conditions financières : valeur vénale du bien : 180 000 euros valeur occupée : 82 669 euros bouquet : 40 000 euros mensualités : 363 euros par mois durée : 144 mensualités, soit 12 ans en cas de renonciation anticipée au droit d'usage et d'habitation par le vendeur, les mensualités restantes seront revalorisées de 20 %, conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Les honoraires d'agence, d'un montant de 15 300 euros, soit 8,5 % de la valeur vénale, sont à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir la vente à terme occupée -un prix d'acquisition avantageux. -des mensualités connues à l'avance, sans aléa sur leur durée. -une solution idéale pour préparer un investissement immobilier à long terme. -un mode d'acquisition sécurisé, encadré par un acte authentique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 92aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale en VIAGER OCCUPÉ — Arvert, 114 m², 3 chambres, grand terrain arboré Belle opportunité en viager pour cette maison de 114 m² habitables, idéalement située à Arvert, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux surmonté d'une mezzanine, un espace de vie convivial et modulable, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres offrant confort et intimité, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, place à la nature : un magnifique terrain arboré de 973 m² vous ouvre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou simplement se détendre à l'ombre des arbres. Les modalités du viager : Vente en viager occupé sur une seule tête (crédirentier âgé de 68 ans). Bouquet : 20 000 € Rente mensuelle : 560 € Une formule d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine progressivement, tout en accompagnant sereinement le vendeur dans son cadre de vie. Vos coups de cœur : 114 m² habitables · 3 chambres · Grand séjour avec mezzanine · salle de bain + douche · Terrain arboré de 973 m² · Proche commerces et commodités · Secteur dynamique · Viager occupé une tête Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir les conditions détaillées.

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 272 000 EUR Valeur occupée : 123 064 EUR Décote d'occupation : 55 % Bouquet : 74 000 EUR HAI Rente mensuelle : 300 EUR Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 55 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 10137 - viager occupe - mons (83) cadre verdoyant à 10 minutes du village villa 5p 148,76 m² en loi carrez (249,16 m² au sol dont 3 verandas et garage) sur 2 niveaux et 6 706 m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. Terrasses, balcon, vaste abris voitures, dependance, parking, située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de fréjus / saint-raphaël, 1h de cannes et 1h15 de nice. Sols : carrelages. Superficies : maison 148,76 m² + verandas (total 58,75 m²) + garage 17 m² + débarras + auvent + dependance + terrasse + parking et divers, soit 249,16 m² du bâti au sol. Chauffage électrique, cumulus eau chaude. Construction 1980 sur 6 708 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé viager occupe monsieur 82 ans et dame 91 ans : bouquet 176000 euros hai + rente de 1955 euros indexée. Valeur vénale : 545000 euros. Taxe foncière : 1672 euros / an dont teom 460 euros charges de lotissement : 274,40 euros par an. Nombre de lots : nc. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 136 - viager libre pignans (83) dans un charmant village historique situé entre draguignan et toulon, proche de nombreux commerces et de la gare sncf, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une maison de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée donnant sur terrasse, sud, • un séjour / salon donnant sur terrasse couverte, sud, • deux chambres, • une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 95 m² sur un terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage • un parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 175 000 euros hai + rente : 1 900 euros / mois indexée libre 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 1 291 € dont 352 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez aujourd'hui à prix réduit dans l'immobilier de demain Située à Durningen, commune particulièrement recherchée du Kochersberg, cette maison individuelle constitue une opportunité patrimoniale attractive dans le cadre d'une acquisition en viager occupé sur une tête homme de 80 ans. D'une valeur libre estimée à 240 000 EUR, le bien est acquis sur la base d'une valeur occupée de 166 140 EUR, après déduction d'un droit d'usage et d'habitation évalué à 73 860 EUR. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote immédiate d'environ 31 % sur la valeur libre du bien, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur résidentiel prisé. Pendant la durée d'occupation, il ne supporte aucune contrainte de gestion locative. Conditions du viager occupé Valeur libre du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 166 140 EUR Décote correspondant au droit d'usage et d'habitation : 73 860 EUR Bouquet honoraires d'agence inclus : 86 600 EUR Rente viagère mensuelle : 977 EUR Viager occupé sur une tête : homme de 80 ans Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation viager, lui permettant de continuer à occuper personnellement le logement sa vie durant. La rente viagère sera revalorisée annuellement en fonction de l'évolution de l'indice des prix à la consommation des ménages en France, hors tabac, publié par l'INSEE. En cas de départ volontaire du vendeur et de libération totale et définitive du bien, la rente viagère sera majorée de 30 %, soit une rente mensuelle portée, à titre indicatif, à environ 1 270 EUR. Cette clause sera précisément définie dans l'acte authentique par le notaire. Description du bien Édifiée en 1981 sur une parcelle de 680 m², cette maison individuelle développe une superficie habitable de 103,5 m². Elle comprend 4 pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'un garage double et un emplacement de stationnement extérieur. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant : une entrée carrelée avec placard intégré; un salon-salle à manger lumineux avec parquet, une cuisine indépendante équipée, trois chambres parquetées, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche d'angle, meuble vasque, bidet et sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave-mains. La maison est équipée de fenêtres et portes fenêtres en bois à double vitrage et de volets roulants. Certains volets ont été remplacés, notamment dans la cuisine et dans l'une des chambres. Un important potentiel d'aménagement Accessible depuis l'entrée par un escalier intérieur, le niveau supérieur comprend des combles aménageables développant une surface totale de 137 m² au sol. Sous réserve d'une étude technique, du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires, leur aménagement permettrait de créer environ 80 m² habitables supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'évolution : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou encore d'un espace indépendant. Ce potentiel d'extension constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale lors de la future libération du bien. Annexes et stationnement La propriété dispose également : d'un garage double en enfilade, d'un emplacement de stationnement extérieur, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie, de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Équipements et performance énergétique Le chauffage principal est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de chauffage au bois et par un appoint électrique dans la cuisine. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation des combles et la modernisation progressive du système de chauffage. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : G Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540.

Brigitte gomez vous propose cette jolie maison en viager, située sur la commune d 'antoingt, plantée sur 1107 m² de terrain plat. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec wc. Deux chambres et un bureau sont au premier étage. Dans l'aile à gauche de la maison se trouve une belle buanderie. Une dépendance a été transformée en deux chambres au premier étage et un garage en rez de chaussée. Le terrain est doté d'un très joli kiosque pour passer de belles soirées d'été et un autre garage au fond de la propriété. Le portail d'entrée et les deux portes des garages sont automatisés. Le bien est vendu en viager occupé : - 1 propriétaire agé de 85 ans - bouquet : 70 000 € - rente mensuelle : 820 - valeur pleine propriété : 200 000 - duh (droit usage & d'habitation) : 66 400 belle affaire à saisir. Belle affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 613128 ).

Au cœur du Domaine résidentiel naturiste de La Jenny, site emblématique de la côte atlantique classé Natura 2000, découvrez une opportunité patrimoniale rare dans un environnement exceptionnel de 128 hectares entre forêt, dunes et accès direct à l'océan. Réputé pour la qualité de son cadre de vie, ses infrastructures, ses piscines et son golf, La Jenny s'impose comme l'un des plus beaux villages naturistes dans le monde, à proximité immédiate du bassin d'Arcachon et à seulement 50 minutes de Bordeaux. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'un bien situé dans l'un des plus beaux emplacements du domaine, bénéficiant d'une décote immédiate significative. Un chalet rénové, lumineux et sans travaux. Cette propriétaire de 83 ans vous invite à découvrir son magnifique chalet de 68 m², niché dans un environnement lumineux, arboré et sans aucune promiscuité. De plain-pied, ce bien s'ouvre sur une belle terrasse filante semi-couverte, pensée comme un véritable espace de vie supplémentaire. Il se compose : - D'un séjour central avec espace repas et cuisine équipée ; - De deux belles chambres séparées par une salle d'eau contemporaine ; - WC indépendant ; - Une grande chambre indépendante avec espace toilette et lavabos ; - Un bel espace buanderie / rangement en extension latérale. Le chalet, parfaitement isolé, offre des prestations de qualité : - huisseries en double vitrage ; - climatisation réversible ; - stores latéraux de qualité sur une partie de la terrasse ; - douche extérieure…. - Végétalisation luxuriante Un investissement patrimonial sécurisé : Pour l'acquéreur c'est un placement progressif sécurisé de premier plan, à quelques encablures de Lège Cap Ferrêt, dans un contexte environnemental et touristique exceptionnel. Pour le vendeur sénior, la sécurité et la flexibilité. Cette dernière bénéficie d'un capital, complété de revenus réguliers et conserve le droit d'usage et d'habitation de son bien, ses repères de vie, sans quitter son environnement social et amical. À terme, lors de la libération du bien, l'acquéreur pourra : - profiter du chalet pour ses vacances ; - l'occuper à titre personnel ; - ou le mettre en location selon son propre rythme. Le potentiel locatif d'un tel bien, selon sa disponibilité, peut atteindre plus de 20 000 € par an, avec des contraintes de gestion et de maintenance très limitées. Ce que comprend l'acquisition : Dans le cadre de cette opération, avec une décote importante de 35,90 %, par rapport à la valeur vénale du bien de 395 000€, l'acquéreur acquiert : 1. la construction entièrement meublée; 2. la jouissance de la parcelle d'environ 250 m²; 3.100 parts sociales de la SCI communautaire de La Jenny (valorisation 2026 : 64 137 €). frais de notaire réduits à la Jenny, et calculés sur la valeur bouquet + rentes; Conditions du viager occupé : L'acquisition s'effectue selon les modalités suivantes : - Bouquet : 121 750 €, honoraires inclus de 19 750€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % de la valeur vénale du bien estimée à 395 000 € ; - Rente mensuelle : 1 200 €, Répartition des charges : - l'entretien courant du bien restera à la charge du vendeur ; - les gros travaux éventuels sont à la charge de l'acquéreur (ce chalet est déjà totalement rénové) ainsi que la taxe foncière et une quote-part de 1200€ des charges annuelles de 2868€. - Date de réalisation du diagnostic : 10 juillet 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ à 1410€ indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). - Montant de la taxe foncière : 665€ - Charges annuelle 2026 : 2 868€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL SUNLIGHT ROYAN, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680.

Exclusivité - Viager occupé - Maison 5 pièces, 167 m². Située aux portes du Château de Chambord, ce corps de ferme se compose d'un bâtiment principal avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 15 m², un séjour de 31 m², 2 grandes pièces actuellement utilisées en bureau (29 m²) et atelier d'artiste (31 m²) pouvant devenir des chambres selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave accessible depuis l'entrée complète la maison. Egalement, plusieurs granges et dépendances pour un total de plus de 175 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins, ou vos envies et peuvent ainsi devenir des gîtes, ateliers ou espaces de réceptions. Enfin le terrain d'environ 1300 m² est clos de murs et arboré. Les prestations : Pompe à chaleur de 2022 Toiture de la maison rénovée en 2019. Toiture des granges rénovées en 2026 A propos du viager : Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 541 € / mois Viager sur 1 tête : Mme 77 ans Décote liée au droit d'usage et d'habitation : environ 46 % Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire et définitif de l'occupant. Bouquet 68 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Attention bien lire l'annonce : vente a terme libre ! Pour occupation personnelle ou investissement : possibilité d'y habiter immédiatement dès la signature ou de le mettre en location pour générer un retour sur investissement rapide. Vente a terme libre ! Ou en vente classique me consulter. Valeur vénale 600000 euros : mensualités sur 12 ans : bouquet : 119000 euros soit 80000 euros bouquet + 39000 euros d'honoraires agence mensualités : 4184 euros sur 12 ans possibilité de modifier la répartition entre le bouquet et les mensualités selon vos besoins, exemple ! Mensualités sur 15 ans : bouquet : 189000 euros soit 150000 euros de bouquet + 39000 euros d'honoraires agence mensualités : 3000 euros sur 15 ans valeur locative : environ 2100 euros frais de notaire : environ 46300 euros spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460052 : 58kpot le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de caractère construite au cœur des Pyrénées à Gèdre dans les années 40 en granit du Gave, avec ardoises sur le toit et Zinguerie extérieure neuve, surplombe la route qui mène après quelques virages supplémentaires vers le Cirque de Gavarnie classé au Patrimoine de l'UNESCO La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m² qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. À chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon / salles à manger et salles d'eau ou de bain. En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons / salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage. Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau. La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple. Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques. Sur + de 190 m² habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et / ou travaux seront nécessaires La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge. gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air. Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence. Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans Valeur vénale 350.000 € Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 € Taxes foncières 1500 € Capacité de financement demandée avant toute visite A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 964418.

En exclusivité, emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, en 2ième ligne et en plein centre ville de valras-plage. Vente en viager occupé par un homme de 72 ans d'une maison de maître de type 6 de 148 m² habitable avec jardin et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 126 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente de 972 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe e - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458902glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager libre bouquet de 69 800 euros, rente mensuelle de 165 euros. En plein centre-ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. La première maison, d'environ 96 m² sur deux niveaux; au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour, une cuisine et une buanderie. Au rez-de-jardin, elle accueille trois belles chambres et une salle de bain. Un garage attenant complète cette première habitation. Le second bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec un ancien local commercial (pouvant être modifié en habitation) et d'un appartement avec entrée indépendante à l'étage. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d'investissement, ou pour vous installer rapidement. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : bouquet : 69 800 euros rente mensuelle : 165 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 963448.

Aiglun (04510) en haute-provence, à 5 kms de digne les bains. À vendre en viager occupé grande villa sur 2 niveaux de 180 m² habitables, perchée au plus haut de la colline, avec piscine, abri de garage, double garage, cave et dépendances. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête femme madame : 69 ans valeur venale de la propriété : 360 000 euros bouquet : 78000 euros - rente viagère / mois : 410 euros. Villa, l'habitation principale, en rez de chaussée avec son accès par la grande terrasse couverte en provenance de la cour gravillonnée. La porte d'entrée abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. Au 1ier étage, accès par l'intérieur 2 chambres d'amis, coin cuisine et salle d'eau avec wc. En entresol, par quelques marches, une grande cave a vins et accès à l'ensemble du vide sanitaire. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, a l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée, pelouse et beau potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie (géothermie). Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti de 360 000 euros et revalorisé chaque année, selon l'aléa inconnu du viager et de son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Faites vos comptes sur une moyenne de 20 ans de rente viagère + la taxe foncière, jamais vous ne rattraperez la valeur vénale actuelle, que l'immobilier continuera de monter fil des ans également. Vous ne payerez les frais de notaire que sur la nue propriété de 169 600 euros et la plus value sera calculée sur la valeur vénale actuelle de 360 000 euros, si vous revendez la villa quand vous serez propriétaire au terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964424.

Vente en viager occupé à paladru (38850) exceptionnelle opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre naturel, calme et privilégié, à proximité immédiate des rives du lac de paladru ! Le bien & son potentiel exceptionnel située sur la commune très recherchée de paladru (38850), cette propriété des années 1900 offre un potentiel d'agrandissement et de valorisation remarquable pour les investisseurs avisés. Surface habitable actuelle : 76 m² (nécessitant des travaux de rénovation). Dépendances : grange attenante de plus de 90 m², idéale pour une extension future de la surface habitable ou la création d'annexes / dépendances. Terrain : superbe parcelle de plus d'un hectare (10 000 m²) offrant un cadre paisible, verdoyant et une tranquillité absolue. Source sur la parcelle devant la maison. Époque & style : maison bâtie dans les années 1900 avec tout le charme de l'ancien. Conditions financières du viager la vente est réalisée sous la modalité d'un viager occupé au profit d'un homme de 74 ans. Élément financier valeur / conditions type de vente viager occupé (homme de 74 ans) bouquet 65 000 eur rente mensuelle 380 eur / mois droit d'usage et d'habitation (duh) 40 % (décote d'occupation actée selon l'âge du vendeur) pourquoi choisir cet investissement ? Potentiel de valorisation massif : la combinaison d'une maison de charme, d'une grange aménageable de 90 m² et d'un terrain de plus d'un hectare est extrêmement rare sur le marché local. Emplacement stratégique & prisé : secteur très recherché à proximité du lac de paladru, alliant qualité de vie exceptionnel et valeur patrimoniale pérenne. Modalité d'achat avantageuse : acquisition à prix réduit grâce au duh de 40 %, sans soucis de gestion locative, sans vacance ni risques d'impayés. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Viager libre à 7 minutes des écoles maternelles et élémentaires, du centre-ville de montpon-ménestérol, de ses commerces et de la gare sncf, à 9 minutes de l'autoroute a89, à 35 minutes de bergerac et à 40 minutes de périgueux, libourne et saint-émilion. Maison de plain-pied de 2008 d'environ 145 m² comprenant une entrée avec wc, un séjour avec poêle à bois et récupérateur de chaleur diffusant dans l'espace nuit, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie avec accès direct au garage et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (installée il y a un peu plus de 5 ans). Chauffage au sol existant, non utilisé par les propriétaires. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, fibre optique, alarme, portail manuel. À l'extérieur : garage communicant, carport, deux terrasses avec stores bannes (un électrique et un manuel), terrain clos d'environ 7 400 m² avec verger et parc arboré. Assainissement par micro-station. Profil du vendeur : homme de 82 ans avec une rente mensuelle de 722€67 bouquet hai de 199 500 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 963583.

Guillaume bonnin - optimhome immobilier à poitiers, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 65 m² habitables située au cœur du vigeant (86150), dans le département de la vienne (86), idéale pour un investissement en viager. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux avec poutres apparentes - cuisine indépendante - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - à l'étage grenier aménageable extérieurs et dépendances : - jardin privatif d'environ 230 m² - garage fermé de 30 m² (emprise au sol) - les deux à 20 mètres de la maison dpe : d - ges : b. Viager libre / loué conditions financières : - 1 propriétaire âgé de 76 ans - bouquet : 5 000€ - rente viagère : 483,75€ / mois - maison actuellement louée 407€ / mois cc, générant un revenu immédiat localisation et environnement : - commune du vigeant (86150), cadre de vie agréable. - proches commerces, services et écoles. - à seulement 20 minutes de montmorillon et 1h de poitiers (gare tgv, futuroscope). Pourquoi investir dans ce viager à le vigeant ? - revenus locatifs immédiats et sécurisés. - faible mise de départ pour un investissement accessible. - bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin. - opportunité à saisir dans le sud vienne pour investisseurs et primo investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume bonnin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 515 224 greffe de poitiers) 06 07 41 70 72 (réf. 588000 ).

Viager occupé -fontenay sur vegre (72) a 15 minutes de sable sur sarthe ? Décote d'occupation : 35,2 % âge du vendeur : femme, 82ans valeur du bien : 170 000 euros capital à verser (bouquet) : 39 450 euros hai * paiement mensuel à vie : 689 euros l'avis du spécialiste : viager occupé à fontenay sur vegre 15 mn de salé sur sarthe. Cette maison bien entretenue de 120 m², érigée sur une parcelle de 1 700 m², se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée d'environ 36 m², deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un bureau, une véranda, cave et cellier. À l'étage une chambre, possibilité d'aménager le grenier (belle possibilité). Garage, abris de jardin, atelier complètent l'ensemble. Un bien fonctionnel, économe et bien situé, idéal pour un investissement patrimonial à long terme, sans gestion locative et avec une forte décote immédiate. Un placement à la fois serein, rentable et socialement utile, permettant de sécuriser son capital tout en apportant un vrai confort de vie à la vendeuse. Pourquoi investir ? Décote immédiate de 35,2% sur la valeur du bien. Faible bouquet, forte rentabilité : un ticket d'entrée attractif pour un bien de qualité. Aucune gestion locative ni travaux majeurs à prévoir durant l'occupation. Droits de mutation réduits et fiscalité avantageuse. Potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien. Un investissement stratégique et responsable, alliant rendement, sécurité et sens. En résumé une maison saine et bien entretenue. Un bouquet faible, une rente bien calibrée, et une décote élevée. Dpe : d (180) / ges : a (5) consommation de la propriétaire 750 euros / an (factures à l 'appui) pour visiter : laurence lefèvre ? Mandataire indépendant 06 72 20 23 35 ? l.lefevre@proprietes-privees.com honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Mandat de vente n°459 321. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefevre laurence, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152816lgi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Vente en viager occupe : couple; femme de 79 ans; homme de 85 ans. Cerbois (18120) - maison 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos de 1639 m² - sous-sol - garage -. Maison, qui se compose : - une entrée donnant sur un salon / séjour traversant, une cuisine aménagée, un couloir, 3 chambres, une salle d 'eau et un wc. - au sous-sol, une chambre, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire. - en extérieur, un jardin clos de 1639 m², une terrasse, un abri de jardin, panneaux solaires et isolation par l'extérieur, un poulailler. Plusieurs arbres fruitiers. - huisseries : - pvc double vitrage - volets roulants manuel - chauffage : - chaudière au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - portail : - manuel - la maison est située dans un quartier calme, petit coin de campagne et de tranquillité. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 20 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 383 euros valeur vénale : 150 000 euros valeur économique : 79 000 euros. * honoraires de 12 750 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 150.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "71 000 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur ; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes ; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 744 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44500 - la baule / atlantia - viager occupe - bouquet sur 1 tete de 90 000.00 € et rente viagere mensuelle de 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de bientôt 82 ans, pour un bien d'une valeur vénale de 250 000.00 €. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffee privative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Exclusivement réservée aux résidents du domaine. Surface carrez : 34.92 m². Surface carrez : 34.92 m². Prix de vente 100 000.00 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( bouquet de 90 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : c bouquet : 90 000.00 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal frog er 06 89 05 21 97 honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( 90 000.00 € hors honoraires) prix de vente 100 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 000.00 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien à 250 000.00 € (90 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

Maison 90 m² + Terrain 1 199 m² | Saint-Nazaire-les-Eymes | Viager sans rente | Vue Belledonne À Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² habitables, Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, Séjour / salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 199 m² offrant une superbe vue sur la chaîne de Belledonne. Le terrain constitue un véritable atout patrimonial. L'implantation actuelle de la maison préserve de beaux espaces extérieurs et laisse entrevoir un intéressant potentiel d'évolution, Sous-sol avec buanderie et chaufferie (accès direct au jardin) Grand garage attenant de 40 m² avec porte motorisée Chauffage individuel au gaz Double vitrage Conditions du viager Capital investi : 430 755 € FAI / Aucune rente à verser. Valeur vénale libre : 470 000 € Viager occupé sur une tête (dame de 93 ans) conservant un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Espérance de vie statistique : 4 à 6 ans. L'entretien courant reste à la charge de la vendeuse. L'acquéreur supportera les grosses réparations (article 606 du Code civil) ainsi que la taxe foncière (1 669 €, dont 149 € récupérables au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Frais d'acquisition estimés : 31 500 €. Pourquoi investir en viager ? Le viager permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, tout en constituant un patrimoine de qualité sans les contraintes d'une gestion locative (vacance, impayés, remise en état. ). Avant toute visite, nous vous invitons à découvrir la visite commentée disponible sur notre site internet ou sur notre chaîne YouTube. Pour tout renseignement, privilégiez un appel au 06 71 72 50 41. Carole ACHARD, spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans, répondra avec plaisir à toutes vos questions. Bouquet 430 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.