Maison à vendre en viager

Investissez dans un patrimoine de qualité grâce à ce viager occupé, situé sur la commune de Royaucourt-et-Chailvet. Édifiée sur un terrain clos de 922 m², cette maison d'environ 122 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec des commodités de plain-pied. Descriptif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec couloir, Un agréable séjour lumineux, Un salon avec cheminée, Une cuisine, Une grande chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un bureau. À l'étage : Deux chambres, Un bureau ou chambre d'appoint, Un palier. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage et d'un abri de voiture. Rente mensuelle : 265 € Une belle opportunité d'investissement en viager occupé, permettant de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier ce dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de village de 160 m² habitable comprenant : cuisine équipée et aménagée, un SAS d'entrée, une SAM, salon, buanderie, SDB, 2 wc, 3 chambres, cave, garage, combles 3 niveaux, une véranda donnant sur une terrasse, un jardin et une cour terminent ce bien cloturé. cette maison est trés bien entretenue elle est occupée par un homme seul (1 tête) de 72 ans la valeur du bien est de 180 000EUR le bouquet est est de 60 000EUR honoraires inclus la rente mensuelle est de 218EUR révisable selon l'indice en vigueur vos avantages d'investir dans cette maison : aquisition à prix décoté placement sécurisé dans un bien immobilier pas de gestion locative fiscalité avantageuse (seule la décote d'occupation et frais de notaire réduit) nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. vous ne pouvez pas l'habiter. Il perçoit une rente (218EUR par mois ici) Cette annonce vous est proposée par MOLARD Sylvie - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Viager occupé - theneuil (37) a 5 min de l'ile bouchard, au coeur de la campagne tourangelle découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m² elle comprend : 2 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40 m² en pierres apparentes ! Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein. Conditions financières : viager occupé sur une dame de 84ans bouquet : 19350 euros fai (10000 euros net vendeur), honoraires 8.5% charge acquéreur. Rente mensuelle : 523.1 euros valeur occupée : 70070 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de vienne, avec accès rapide à l'a10 et à tours (45 min). Points forts : terrain clos et arboré maison saine et bien tenue environnement calme à deux pas des commodités de l'ile bouchard potentiel d'agrandissement grâce au grenier. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Exclusivité – investissement d'exception en corse du sud avec 1 mois de jouissance par an à proximité immédiate de sotta, à seulement 10 min de porto-vecchio et de l'aéroport de figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d'un environnement calme et recherché. La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d'environ 2 700 m². Une opportunité patrimoniale rare : ce bien est proposé en usufruit occupé. La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation. Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d'environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d'occupation.(valeur vénale = 850 000 €) en complément, les futurs propriétaires bénéficieront d'un de jouissance privilégié : • 15 jours en période estivale • 15 jours hors saison (selon modalités à définir avec la propriétaire) les atouts : secteur très recherché investissement sécurisé et décoté potentiel de valorisation important excellente rentabilité locative à terme cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en corse à moindre coût. Vidéos de visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 959249.

Superbe maison rénovée avec gout et des matériaux de qualité, voila un résumé de la maison que je vous propose aujourd'hui d'acquérir en viager sur la commune de Queperven. Un viager, sans rente, occupé par une femme de 68 ans. Le montant du bouquet s'élève à 136 706 euros. La maison est elle estimée à 300 000 euros. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de près de 55 m², une seconde pièce de vie avec sa propre entrée équipée actuellement en arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier donne accès, à une suite parentale, (avec chambre, dressing, salle d'eau et wc), mais aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant, et enfin un dressing. Une troisième chambre est présente au dessus de l'espace arrière cuisine. Un garage attenant et communiquant complète l'ensemble. À l'extérieur, un bel espace, clos, exposée plein sud, avec portail électrique, une partie gravillonnée, une terrasse, et un espace en herbe, pour passez des moments agréables en famille. Les plus >Son mode chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée. >Un poêle en complément de chauffage mais aussi pour le coté cocooning >Aucun travaux à prévoir dans les année à venir >Une maison impeccablement tenue >La localisation, Quemperven étant aux portes de Lannion Alors contactez moi vite pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 959369.

VIAGER MIXTE = le vendeur conserve l'usage d'une partie du bien, tandis qu'une autre partie est immédiatement disponible pour l'acquéreur. Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison de 10 pièces (6 chambres), d'une superficie habitable totale de 215 m², située dans la campagne, au sud de Carpentras, sur un terrain agricole de 7 175 m², avec deux hangars de 85 m² et 132 m². Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de la gare SNCF de Carpentras, ainsi qu'à 30 minutes des sorties d'autoroute Avignon Nord et Avignon Sud. Implantée sur un terrain agricole, cette propriété ne pourra pas faire l'objet d'extensions ou de constructions supplémentaires. En revanche, les aménagements paysagers restent possibles. La maison, exposée plein sud, est scindée en deux parties : L'habitation principale (vendue en viager occupé) - DPE : D D'une surface habitable de 168 m², elle est construite sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : • une belle entrée spacieuse, • une cuisine / salle à manger, • un séjour avec cheminée, • un bureau de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, • un grand cellier, • une salle d'eau, • un WC séparé. Au 1er étage : • un WC séparé en entresol, • 4 belles chambres de plus de 16 m² chacune, • une salle d'eau. Une maisonnette annexe de 48 m² habitables (vendue en viager libre et actuellement louée) - DPE : C Située en rez-de-jardin, sur un seul niveau, elle comprend : • un séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une terrasse avec petit terrain clos, • un abri de voiture (appentis). Les équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces, • cheminée avec insert dans le séjour de l'habitation principale, • puits alimentant actuellement la maison en eau (la maison est également raccordée au réseau public), • menuiseries PVC avec double-vitrages et volets aluminium manuels, • habitation et hangars sous alarme. CONDITIONS DU VIAGER MIXTE • Valeur de la propriété : 600 000 € / montant du bouquet global : 181 252 € / montant des rentes mensuelles : 1 300 €. • L'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé par un couple de 79 et 81 ans, jusqu'au décès du dernier vivant. • La maisonnette (actuellement louée) est vendue en viager libre. Vous récupérerez donc la gestion locative et percevrez les loyers dès la signature de l'acte authentique. Le montant actuel du loyer est de 656,76 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 70 € de provisions, comprenant l'enlèvement des ordures ménagères et l'électricité. Les propriétaires actuels viennent de faire installer un compteur électrique indépendant, en attente de la validation du Consuel. La gestion locative est actuellement assurée par une agence immobilière de Carpentras. • En acquérant ce bien, vous aurez à votre charge la taxe foncière de l'ensemble de la propriété (3 628 € en 2024) ainsi que les grosses réparations, notamment celles afférentes aux gros murs, voûtes, poutres, couvertures entières, murs de soutènement et clôtures. L'entretien et le remplacement des chauffe-eau et des systèmes de climatisation seront également à votre charge. • La rente viagère sera payable mensuellement et indexée chaque année à la date anniversaire de l'acte authentique, en fonction de l'évolution de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Contactez-moi pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. ).

Propriété idéalement située dans le village d'etercy, à seulement 20 minutes d'annecy, et 30 minutes d'aix les bains. Profitez d'une occasion unique d'acheter une villa avec piscine, sur une belle parcelle de 2400 m², en bénéficiant d'une décote du prix de 42%. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, c'est-à-dire que vous serez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter ni le louer car la vendeuse conserve l'usufruit qui lui permettra de rester vivre chez elle toute sa vie durant, justifiant ainsi la décote d'occupation. Caracteristiques de la vente : • cession de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit de la vendeuse • femme de 74 ans • bouquet fai versé le jour de la vente : 395 000 € • pas de rente mensuelle • valeur initiale du bien : 680 000 € (prix de la maison si elle était vendue en pleine propriété) le prix d'achat est constitué d'une somme appelée "bouquet unique" qui sera versé comptant le jour de la signature de la vente et ensuite vous n'aurez plus rien à payer. Description de la propriete : • terrain 2400 m² • maison de 124 m² sur 3 niveaux construite en 1986 • en rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie • en rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon / salle à manger, bureau, toilettes • au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, toilettes • piscine avec dôme et grande terrasse • chalet de jardin de 20 m² env • petit bassin avec poissons les avantages du bien : • localisation recherchée en haute-savoie entre chavanod et rumilly • beau terrain arboré avec piscine • entretien régulier et améliorations récentes (fenêtres pvc, chauffe-eau, panneaux photovoltaïques, nettoyage toiture…). Autre avantage, ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier, sans avoir à gérer les contraintes liées à la location. En résumé, ne passez pas à coté de cette excellente opportunité d'investir dans une région prisée et d'acquérir ce bien rare, en bénéficiant d'un prix inférieur de 42% par rapport à sa valeur initiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 958685.

Investissement Serein : Viager Occupé Sans Rente – Maison de Ville (3 Pièces) avec terrasse – Les Mureaux Attention : Bien vendu en viager occupé. Vous investissez pour l'avenir mais vous ne pouvez pas habiter ce bien immédiatement. Devenez propriétaire de cette charmante maison de ville, 3 pièces en duplex, de 68,38 m², offrant un véritable esprit appartement en rez-de-chaussée avec terrasse. Idéalement située en plein centre-ville des Mureaux, elle prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2006. Profitez d'un placement immobilier clé en main, idéalement exposé, combinant l'achat d'un bien en excellent état et une décote immédiate de 47 % sur la valeur de marché. Les Atouts du Bien : - Le confort et l'indépendance d'une véritable maison de ville. - Double accès extérieur : Le séjour et la cuisine s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse. - Emplacement stratégique : En plein centre-ville, à quelques minutes seulement de la gare, des commerces et des commodités. - Une exposition Sud-Ouest idéale pour une clarté optimale tout au long de la journée. - Extérieur privatif : Une superbe terrasse de 23 m², véritable cœur extérieur du logement. - Prestations complètes : Logement en très bon état général, vendu avec un grand box en sous-sol et une cave. La copropriété, sécurisée, dispose d'un local vélo. Description du Bien : Ce duplex à l'agencement optimisé, fluide et chaleureux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) : * Entrée avec placard de rangement intégré. * Séjour : Un bel espace de 24,35 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. * Cuisine : 7,18 m², entièrement équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. * Une grande terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement naturel du salon et de la cuisine pour les beaux jours. * Pratique : Un cabinet de toilettes, un WC indépendant et un débarras. - 1er Étage (Espace nuit) : * Dégagement desservant l'étage. * Deux belles chambres confortables de 11,52 m² et 11,82 m² avec placard intégré. * Une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette. * Un second WC indépendant. - Sous-sol : * Un Box fermé avec portail électrique. * Une Cave. Conditions Financières : - Viager occupé (avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation). Le vendeur reste chez lui. - Profil vendeur : Occupé par une femme de 79 ans (sur 1 tête). - Horizon d'investissement : 12 à 13 ans. - Valeur vénale du bien : 190 000 € - Décote d'occupation : 47 % - Bouquet unique (FAI) : 112 800 € (Honoraires d'agence inclus). - Rente mensuelle : 0 € (Pas de rente). Les avantages de cette formule : L'intégralité du bouquet est à payer le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Vous n'avez aucune rente à verser par la suite. De plus, vous bénéficiez d'une absence totale de gestion locative, de risques d'impayés ou de vacances locatives. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 959320.

La barre de monts. Sur le littoral atlantique, la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Le : la proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' yeu et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de noirmoutier. Exclusivite capifrance au 06 83 18 62 88 visite virtuelle sur demande je vous propose ce viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter, de la forêt, de la mer, des plages, des îles de noirmoutier et d'yeu. L'entretien est irréprochable. Une maison sincère et conviviale, bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. L'entrée se fait par une petite véranda, ensoleillée toute la matinée; la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.; le séjour est " cosy " avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie. Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m², baignée de lumière et orienté sud / ouest. Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / wc privatif donnant directement sur la véranda principale. Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge, arrière cuisine et rangements. Le : pour vous détendre, un sauna est à votre disposition, le jardin est clos, joliment paysagé et vous offrent une vue " nature ". Vous trouverez des espaces aménagés et distincts, terrasse " repas " abritée d'une pergola " bio climatique ", espace détente avec un " spa ", pelouse, carré potager l'ensemble sur un terrain plat; ses autres atouts : isolation par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée tubée à foyer fermé, chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile, ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : bouquet de 87 689 euros rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie; révisable chaque année, à date anniversaire, indexée sur l'indice insee. Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 265 000 euros honoraires agence : charge vendeur frais d'acte notarié réduits taxe foncière de 1 051 euros dpe en d et ges en b a savoir : la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012 je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 958029.

Dans un petit hameau proche de Châteaumeillant (18), charmant corps de ferme situé sur un terrain d'environ 2 hectares. La propriété comprend une maison d'habitation à rénover d'une superficie d'environ 140 m² ainsi que de nombreuses dépendances. La maison dispose d'une agréable pièce de vie de 34 m², un salon, quatre chambres spacieuses, allant de 13 à 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bureau. Une salle d'eau et un W. C indépendant. Le cellier dispose d'un accès direct au grenier pouvant être aménagé (120 m²). Menuiseries en survitrage bois. Assainissement individuel (fosse septique). Face à la propriété, une ancienne étable d'environ 450 m², une grange à porteau et un hangar de 230 m². Chaque bâtiment dispose d'eau et d'électricité. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU - 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux no 879 774 578.1.

Et si votre prochain investissement racontait une histoire ? À la celle-saint-avant, au coeur d'un environnement paisible où le temps semble ralentir, se cache une maison pleine d'âme et de potentiel. Derrière sa façade authentique, cette ancienne grange aménagée abrite aujourd'hui la vie tranquille de son occupant. Un homme de 79 ans, attaché à ce lieu chargé de souvenirs, qui continue d'y écrire son histoire pendant que vous commencez la vôtre. Une maison à imaginer, un avenir à construire dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée vous accueille. On imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. La maison d'environ 111 m² habitables comprend : une cuisine et arrière cuisine de 32 m² une pièce de vie de 44 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau, un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son potentiel. À l'étage, un grenier d'environ 50 m² (semi aménagé) n'attend que votre projet : chambres supplémentaires, espace télétravail, suite parentale ? À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 250 m² vous promet calme et sérénité. Et pour les amateurs de cachet : une dépendance en pierre complète l'ensemble, témoin du charme de l'ancien. Ici, vous profitez : du calme de la campagne, de la proximité des commodités, et d'un accès rapide vers tours ou châtellerault. Un emplacement idéal entre tranquillité et praticité. Un investissement intelligent et humain et socialement responsable. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet : 27 350 euros fai (15000 euros net vendeur + honoraires agence charge acquéreur) rente mensuelle : 503 euros occupé par un homme de 79 ans valeur occupé du bien : 79170 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) vous investissez aujourd'hui à prix décoté, tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Pourquoi ce bien est différent ? Parce qu'il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison ? Vous préparez l'avenir à un prix maîtrisé vous investissez dans un bien avec fort potentiel de valorisation vous donnez du sens à votre investissement, dans une logique gagnant-gagnant et demain ? Demain, cette maison deviendra peut-être : votre résidence secondaire, un projet familial, ou un actif patrimonial valorisé. En attendant, elle continue de vivre. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente viagère d'une maison comprenant : - entrée, couloir de distribution - cuisine équipée - salon / salle à manger - wc séparé A l'étage : - 2 chambres - bureau - salle de bain (douche) Sous-sol - buanderie - chaufferie Dépendance : - garage Le tout sur un terrain clôturée et entretenu de 6 a 87 ca Bouquet 35000€ - Rente 200€ mensuelle.

Au cœur du village des ROUSSES (39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220 m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds. Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable ! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,. ). Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie. Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100 m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués ! Résultat : un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,. ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025). et diverses petites annexes. Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant ! Les prestations ne sont pas en reste : spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis. Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général ! Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant ! À visiter sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 958728.

Vivez entre océan et nature. Maison avec piscine a 15 min des sables d'olonne. Vente a terme libre et si vous changiez de rythme de vie ? À seulement 15 minutes des plages des sables d'olonne et proche du lac de finfarine et du bourg de poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan. Imaginez : les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables. Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², ainsi que de 4 chambres dont 2 au rdc, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert. Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire ! Vente à terme libre d'occupation : versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros (70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier) pas d'aléa de paiement contrairement au viager ! Valeur vénale du bien : 250000 euros vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique. Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 454734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. À 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville. Sur place, toutes commodités et gare SNCF. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 42 400 € Rente : 461 € / mois En " Viager occupé ", le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des " loyers " au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) via des rentes. Descriptif du bien : Maison de construction 1900 proche du centre ville, commerces et gare, sur 2 niveaux comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour d'environ 28 m², puis une entrée donnant directement sur la rue. À l'étage : pallier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo, WC et dressing. Dépendances : grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de salle de sport, garage, cave, carport. Un second garage donnant sur la rue est actuellement loué. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m². Dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre Paris et la mer. La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynamisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l'Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d'équipements publics modernes et de capacités d'hébergement et de restauration. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Prenez rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) 06 71 60 79 80 (réf. 609548 ).

Christophe nicolas (ei). Exclusivité. 30400 villeneuve-lès-avignon. Jolie maison de 97 m² avec un grand jardin arboré de 1055 m² et un garage. Viager occupé sur une tête, homme de 85 ans. Prix du bouquet : 99 750 euros. Rente viagère de 1 233 euros par mois. Valeur vénale du bien : 290 000 euros. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, et des wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, une belle chambre donnant sur une grande terrasse. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 euros à 2 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 452 839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164 m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée / équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60 m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance. Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167 m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€. (possibilité de réajuster les mensualités et / ou la durée) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200€ environ. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. À 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages. Jonzac (environ 19 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958508.

MORNANT (69440) Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que Lyon reste facilement joignable. Un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité patrimoniale. Investissez avec une décote immédiate de près de 50 % Vous acheté cette maison en viager occupé au prix de 200 772 EUR, alors que sa valeur vénale est de 396 000 EUR. Conditions d'acquisition : -Prix d'achat : 200 772 EUR -Bouquet : 77 720 EUR -Rente viagère : 1 014 EUR / mois -Loyer marché : 1 450 EUR L'acquéreur profite ainsi d'une importante décote à l'achat tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité sans les contraintes de la gestion locative. En cas de libération anticipée du bien par la vendeuse, la rente sera majorée de 30 % et l'acquéreur récupérera immédiatement la pleine jouissance du bien. Autre avantage : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 850 EUR de revenus annuels intégralement transférés au profit de l'acquéreur. Le contrat EDF prend fin en août 2034 et peut être renouvelé. Taxe foncière : 1 050 EUR / an. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue Construite en 1978 et rénovée avec soin il y a moins de 15 ans, cette maison d'environ 95 m² habitables repose sur un sous-sol complet de 100 m². Elle propose : - Une belle pièce de vie de 53 m², traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte et accès terrasses. - Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, - Une salle d'eau indépendante, - Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois moderne, isolation renforcée des combles (40 cm de ouate de cellulose), huisseries récentes, volets roulants électriques et système de vidéosurveillance. Un investissement patrimonial sécurisé sur une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts du Lyonnais. Photos sur demande.

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager 1 tête, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

Maison à orléat avec grange située à environ 10 min de lezoux, 15 min de thiers et 30 min de clermont-ferrand, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Conditions d'investissement : valeur libre : 130 000 euros valeur occupée (décote de 42,1 %) : 75 270 euros bouquet (capital au comptant, frais inclus) : 52 350 euros rente mensuelle : 250 euros (indexée chaque année selon l'indice insee de la consommation des ménages hors tabac) horizon d'investissement estimé : 12,6 ans en cas de libération anticipée du logement, la rente sera revalorisée de 62 %, offrant la possibilité d'y habiter ou de proposer le bien en location. Taxe foncière : 898 euros dont 183 euros (tom) frais notariés : env. 7 500 euros description du bien : maison édifiée en 1886, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, la maison comprend trois chambres réparties sur deux espaces distincts avec dégagements. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage : bois, granulés et électrique. Toiture avec travaux d'entretien réalisés en 2015. Une grange d'environ 97 m² complète l'ensemble. Pour tout complément d'information ou organiser une visite : tél. : 07 50 02 62 35 courriel : is.soulabaille@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - logement à consommation énergétique excessive dpe : f (336 kwh / m² / an) ges : c (16 kg co2 / m² / an) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle soulabaille agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 523338200 -.

Viager occupé. Monsieur né en 1941 une opportunité accessible pour devenir propriétaire sereinement - bouquet maîtrisé : 50 000 euros - rente mensuelle fixe : 534 euros - valeur économique attractive : 127 377 euros (au lieu de 171 000 euros) - l'occupant assume l'entretien courant ? Vous préparez l'avenir tranquillement construction traditionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, reposant sur un sous-sol complet aménageable (garage, buanderie avec douche et wc, cave, entrée). Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une chambre, un bureau, une véranda et un grenier. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. La maison est posée sur un terrain entièrement clos et arboré. Façade et toiture correctes, chauffage mixte (insert fermé + radiateurs électriques alimentés par 15 panneaux photovoltaïques), climatisation réversible à l'étage, double vitrage pvc, volets roulants centralisés (persiennes métalliques à l'étage), assainissement individuel conforme, peinture et électricité récentes. Pourquoi le viager ? Paiement étalé, mise de fonds réduite, bien habitable sans travaux urgents. Valeur vénale : 171 000 euros bouquet : 50 000 euros honoraires agence charge acquéreur : 14 535 euros rente mensuelle : 534 euros indexée à 2% et majorée en cas de libération anticipée valeur économique : 127 377 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, belle maison bourgeoise en pierres meulières de 285 m² en centre ville de la ferté sous jouarre, tout à pied : écoles, commerces, gare. Vente en viager avec un bouquet de 228 000 euros fai + rente mensuelle de 206,34 euros. Viager occupé sur une tête, femme de 80 ans. Cette maison dispose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces à aménager, une buanderie et un wc. Au 1er étage : un beau salon lumineux de 47 m² avec vue sur la marne, une cuisine aménagée indépendante, une grande chambre de 28 m² avec dressing, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage : un salon ou chambre de 29 m², 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 609150 ).

À environ 30 minutes de Strasbourg, au coeur des Vosges alsaciennes, découvrez une opportunité rare en viager libre : une ancienne hostellerie-restaurant d'environ 2 086 m², libre immédiatement, implantée sur un terrain de 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares. Situé à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement touristique recherché, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, propice aux séjours nature, aux chemins de grande randonnée, à la randonnée équestre, aux activités de loisirs et à l'accueil touristique. Ancienne Hostellerie-restaurant, ce bâtiment offre de vastes volumes d'accueil, d'hébergement et de restauration, avec une configuration idéale pour une réexploitation en hôtel-restaurant, ou pour un projet de reconversion : centre de loisirs, résidence senior, résidence services, hébergement touristique, centre de séminaires ou aménagement en appartements, sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et techniques nécessaires. Composition du bien Espaces de restauration et de réception Le rez-de-chaussée comprend : Une salle à manger d'environ 130 m², capacité 80 à 100 personnes Une salle de réunion d'environ 90 m², capacité environ 40 personnes Une réception restaurant d'environ 35 m² avec vestiaires Un bloc sanitaires d'environ 35 m² Un bar d'environ 30 m² Une véranda d'environ 30 m² Un espace séparé d'environ 18 m² Partie hôtelière La partie hôtelière comprend : Une réception d'environ 60 m² avec ascenseur desservant les étages Un salon attenant au bar d'environ 25 m² Une salle de petit-déjeuner avec coin cheminée Un espace remise en forme : sauna, jacuzzi, salle de massages Une salle disco avec bar, capacité environ 50 personnes Des garages individuels Des stationnements Un terrain total d'environ 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares Cuisine professionnelle L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 230 m², comprenant : Office, partie chaude, partie froide, espace pâtisserie, plonge 1 Chambre froide viandes et poissons 1 Chambre froide B. O.F. / légumes / pâtisserie 1 Chambre de congélation Buanderie Cave à vins Économat Chaufferie Hébergement et surfaces complémentaires La partie hébergement comprend : 1er étage : 8 chambres doubles, 2 suites doubles et lingerie 2e étage : 11 chambres doubles 3e étage : 3 chambres doubles et 1 suite double Dont 2 chambres PMR Appartement de fonction 4 pièces avec salle de bains au 3e étage 3 chambres du personnel 2 remises au grenier Toutes les chambres sont équipées de salle de bains ou douche et WC Environ 300 m² de surfaces complémentaires à réaffecter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'exploitation, de services, de loisirs, de stockage, de bureaux, d'espaces communs ou d'aménagements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel d'exploitation Réexploitation en hôtel-restaurant : Le bien dispose d'une base existante particulièrement adaptée à une reprise d'activité : accueil, restauration, cuisine professionnelle, chambres, suites, espaces communs, ascenseur, stationnement, parc et volumes événementiels. Centre de loisirs ou accueil touristique : L'environnement naturel permet d'envisager un projet orienté tourisme vert, séjours de groupes, stages, séminaires, bien-être, randonnée, vélo, activités équestres ou séjours sportifs. Résidence senior ou résidence services : Les volumes existants, l'ascenseur, les espaces de restauration, les chambres avec sanitaires, les parties communes, les surfaces complémentaires à réaffecter et le parc peuvent convenir à un projet de résidence senior ou de résidence services, sous réserve de faisabilité réglementaire. Transformation en appartements : Avec environ 2 086 m², une distribution par niveaux, des volumes importants et environ 300 m² à réaffecter, le bien peut également être étudié pour un projet de transformation en logements ou division en appartements, sous réserve de.

Vente en viager occupé monsieur 88 ans avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières : profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 75000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 88 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible. Valeur vénale 75000 euros hors frais d'agence et frais de notaire ! Capital initial : 68500 euros soit : bouquet : 60000 euros honoraires charges acquéreur : 8500 euros rente mensuelle : 7 euros taxe foncière : 200 euros les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 6500 euros. Grande maison familiale 231 m², 7 chambres, terrain 1385 m², vioménil (88260) opportunité rare, idéal investisseur située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 231 m² habitables offre un énorme potentiel avec ses 7 chambres et ses nombreux volumes. Rez-de-chaussée : cuisine : 11,68 m² salon : 24,88 m² wc : 2,52 m² véranda : 16,72 m² 3 grandes chambres : 24 m², 20 m², 21 m² étage : 4 chambres : 20 m², 25 m², 19 m², 18 m² salle d'eau : 6 m² salle de bain : 11 m² extérieurs et annexes : terrain : 1385 m² terrasse : 10 m² parking : 3 véhicules grenier aménageable : 60 m² cave : 50 m² les + qui font la différence : maison saine (aucune humidité) toiture en bon état très beaux volumes et potentiel d'aménagement parfait pour famille nombreuse / colocation / gîte environnement calme a prévoir : travaux de rafraîchissement -> parfait pour valoriser le bien à votre goût. Travaux de mise aux normes de l'assainissement. Contact rapide conseillé, bien avec fort potentiel et rare sur le secteur visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Premier contact par téléphone gisselbrecht stéphane 06 21 97 11 73 idéal investisseur ou projet familial, opportunité à ne pas manquer ! Logement non soumis au dpe en l'absence de système de chauffage fixe. Vente en l'état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?.453722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé à virsac (33240) en exclusivité chez proprietes-privees. Com sur 2 têtes h = 79 ans f = 76 ans analyse financière : maison avec dépendance sur terrain clos de 2000 m² o valeur vénale : 270 000 eur o valeur économique : 177 652 eur o bouquet : 60 000 eur hai o rente mensuelle : 1269eur atouts de l'investissement o décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale. O placement patrimonial sécurisé o bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : située sur la commune de virsac 33240 à 20mn de bordeaux, maison de plain pied de 7 pièces avec 3 chambres, garage attenant de 30 m² et dépendance non attenante de 62 m². La maison est implantée sur une parcelle de 3500 m² arborée avec puits et poulailler dpe c (154) et ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.