Maison à vendre en viager

Exclusivité capifrance ! Vente a terme. – propriété d'exception avec installations équestres à surgères un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare tgv (la rochelle - montparnasse). Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend : un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une véranda avec espace bureau de 48 m², quatre chambres dont deux en rdc, une salle d'eau et une salle de bains, buanderie-cellier. Cave en sous-sol. Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre : plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.), un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur, un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique, des stationnements intérieurs et extérieurs. La rochelle 40 mn, rochefort / mer 25 mn, châtelaillon-plage 35 mn. Taxe foncière : 2 817 €. Bouquet : 195 000 € à la signature 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'irl). À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier indépendant capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920308.

Le verdon-sur-mer — investissement exceptionnel en viager occupé apport : 79 900 € / rente : 1 357 € vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative ? Cette opportunité rare face au port-médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez bouquet : 79 900 € hai (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 357 € frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) ce que vous obtenez maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée cuisine aménagée 4 chambres (1 au rdc, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 wc climatisation réversible deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été piscine au sel 8×4 possibilité d'accès bateau vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du bac vers royan, 1 km centre ville / supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs informations : le verdon-sur-mer 6 pièces 3 niveaux bon état énergie de chauffage : electrique, bois type de chauffage : climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 180 m² exposition est, ouest vue panoramique votre investissement : viager occupé valeur vénale 550 000 € monsieur 78 ans madame 78 ans économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre aucune gestion locative pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605 / 606 c. Civ. Et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) perspective de plus-value patrimoniale à terme fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs fr & expatriés) pourquoi le verdon-sur-mer ? Entre océan, estuaire et pinède, port-médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers royan et la côte de beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) valeur libre : 550 000 € valeur occupée : 284 900 € (base des frais de notaire réduits) bouquet : 79 900 € hai rente : 1 357 € / mois occupation : couple 78 / 78 ans contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "opportunité rare" face au port les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 931314.

À Crêts-en-Belledonne, proche Saint-Pierre-d'Allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur H68 / F75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur Belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Construction 2003 en très bon état d'entretien Pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte Appartement T2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) Combles aménageables au-dessus du niveau principal Atelier et un garage de 28,47 m² Vue panoramique Belledonne, terrain 937 m² Remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur à la charge des vendeurs (engagement pris) Niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : T2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — Vente à terme occupée Prix public : 150 000 € Modalités de paiement : 150 000 € (honoraires compris charge acquéreur) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (couple H68 / F75) Projection indicative : ? 20,8 ans Référence patrimoniale : nue-propriété estimative 193 200 € (hors frais d'agence) - Principe : la vente à terme occupée permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une décote liée à l'usufruit, sans gestion locative pendant l'occupation. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété. Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé – propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien : • maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule • 4 chambres spacieuses • piscine hors sol pour les beaux jours • grange indépendante + 4 boxes à chevaux • 2 grands auvents / garages pour véhicules, atelier ou stockage • terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente • panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € / an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé : • bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • rente mensuelle : 115,74 € • sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifranc et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928804.

Réf. 9931 - viager occupe - pignans (83) dans un charmant village historique avec de nombreux commerces, proche de la gare sncf et à 2 mn de l’autoroute, un très agréable quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines, la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une maison de plain-pied, 95 m² sur une parcelle de 1 200 m², elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée sud donnant sur terrasse, • un séjour / salon donnant sur terrasse couverte sud, • deux chambres, • une salle de douche, avec douche à l’italienne et wc, • un wc séparé, • une chambre indépendante avec salle de douche et wc. Sols : carrelage superficie : 95 m² sur terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul et cheminée avec insert eau chaude par cumulus • garage et parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 145 000 euros hai + rente : 1 350 euros / mois indexée occupe 1 tete : 85 ans (h) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 1 291 € dont 352 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située cette charmante villa neuve de type t3 offre une opportunité exceptionnelle en viager occupé. Cette villa récente, soigneusement entretenue, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privative, une deuxième salle de bain, un dressing pratique, un wc invité. Un garage attenant offrant confort et fonctionnalité, une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs conditions financières du viager : bouquet frais d'agence inclus : 140 800 € bouquet net vendeur : 110 000 € rente viagère mensuelle : 647,08 € viager sur 1 tête age de la propriétaire : 77 ans cette villa représente une occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 895201.

Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 76 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 € payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 €. Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Classe energie : d. Exclusivite laforêt immobilier orthez. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. 9927 - viager occupe - lavit-de-lomagne (82) en plein centre du village, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, 95 m², 3 pièces, mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose de : • une entrée, • un séjour / salon, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle de douche. Sols : carrelage superficie : 95 m² sur parcelle de 171 m² chauffage électrique + cheminée avec insert eau chaude par cumulus • garage • jardin avec terrasse couverte • cuisine d’été donnant sur le jardin n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, volets roulants. Reliée tout à l’égout. Comptant : 40 000 euros hai + rente : 420 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 130 000 euros t. F. : 468 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Crêts-en-Belledonne – Maison 2003,140 m², vue Belledonne. Nue-propriété : 223 200 € FAI. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description Crêts-en-Belledonne, prox. Saint-Pierre-d'Allevard. Maison individuelle 2003,140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique Belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles aménageables. Niveau jardin : T2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue ? propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? propriété) : 223 ? 200 € FAI (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Valeur vénale de référence : 400 ? 000 € Projection indicative : ? 20,8 ans (H 68 ans / F 73 ans) Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) Travaux à charge vendeurs : remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur. et TF reste à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité. Special investisseurs boé village, maison en viager occupe (homme 77 ans) dans un environnement calme et sans nuisances. À proximité de la zone o'green et du lac de passeligne, cette jolie maison en pierre d'une superficie de 117 m² sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Rénovée en 2018, cette maison allie le charme de la pierre avec un intérieur résolument contemporain. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, le double vitrage, la bonne note de performance énergétique, l'isolation des combles récente, la cheminée avec insert assainissement raccordé au tout à l'égoût. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'intimité sans vis-à-vis. Jolie terrasse en bois donnant sur le jardin plat et arboré. À voir très vite. Valeur vénale 200000.00 € bouquet 95091.68 € rente de 146.22€ mensuelle les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927389.

Situation et environnement : Cette maison se situe à LIFFRÉ (35340) dans un quartier résidentiel appelé quartier de l'Étang, calme, verdoyant et recherché et à proximité immédiate du centre-bourg. LIFFRÉ, commune dynamique de la métropole rennaise, bénéficie d'un accès rapide à l'A84 permettant de rejoindre Rennes en une vingtaine de minutes. Le réseau de bus « BreizhGo » (ligne 590) assure une liaison régulière vers Rennes et les communes voisines. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques) ainsi que le marché hebdomadaire se trouvent à quelques minutes. La commune offre un ensemble complet d'équipements publics : écoles, collège, structures sportives et culturelles, services de santé. Le quartier de l'Étang est prisé pour son environnement paisible et la présence d'espaces naturels. L'adresse allie confort de vie, commodités accessibles et facilité d'accès aux grands axes. Désignation et descriptif : Cette maison construite en 1970 sur sous-complet, non mitoyenne et d'une surface habitable de 118 m², comprend : 1°-Sous-sol semi-enterré : Espace bénéficiant de lumière aisément aménageable autre, Chaufferie et grand garage. Conditions de la vente : georisques. gouv. fr. en atelier, chambre d'amis ou 2°- Rez-de-chaussée surélevé : Petite véranda côté Sud, entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, grand couloir desservant deux chambres, un petit cellier, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite, une lingerie avec placard et donnant accès à l'étage. 3°- 1er étage : Une chambre et un beau grenier aménageable. Le tout implanté sur un terrain clos de 533 m² Informations complémentaires : Tout à l'égout, bon état général, fenêtres avec survitrage, exposition Est / Ouest, chauffage au fuel et électrique. Informations légales : DPE : 460 / G – GES : 142 / G - Estimation des coûts annuels : entre 4.180 € et 5.720 € par an Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul âgé de 94 ans (Ce droit ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite). Valeur vénale du bien : 320.000 € frais d'agence inclus (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant) Prix de vente : 247.800 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » Rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant sans aucune rente à payer) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation Frais « dits » de notaire : 20.400 € calculés sur le prix de vente de 247.800 € Impôt foncier 2024 : 1.806 € net (La taxe d'ordures ménagères étant dû par l'occupant) AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 72.200 €, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 22,56 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Situation et environnement : Cette propriété de caractère est située sur la commune de Mourens (33410), au cœur de l'Entre-Deux-Mers, dans un environnement champêtre et vallonné typique du Sud-Gironde. Elle se trouve à environ 12 km de Langon (sous-préfecture), à 10 km de La Réole, et à 54 km de Bordeaux via l'autoroute A62 (accès par l'échangeur de Langon). La gare SNCF de Langon permet de rejoindre la gare de Bordeaux-Saint-Jean en 35 minutes. Entourée de vignes, de prairies et de bois, la longère bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans nuisance, tout en restant proche des commerces, services, écoles et structures médicales de Langon. Le vaste parc clos et arboré de 8 284 m², les dépendances et la piscine extérieure confèrent à cet ensemble un charme authentique et une rare qualité de vie. Descriptif sommaire de la maison : Cette propriété de style « longère » d'une surface habitable de 363,53 m² sur deux niveaux, comprend : 1°- Rez-de-chaussée : Entrée (11,42 m²), Salon (40,71 m²), Séjour avec cheminée (66,35 m²), Cuisine aménagée (27,63 m²), arrière-cuisine (5,15 m²), 3 chambres (14,77 m², 14,73 m², 12,15 m²), 2 salles de bains (13,31 m², 5,21 m²), Dressing (5,64 m²), 2 WC, cellier (8,40 m²), cave (12,66 m²), couloir, dégagement. 2°- 1er étage : Palier (5,46 m²), 3 pièces habitables (14,29 m², 40,46 m² et 33,87 m²) et 2 combles. 3°- Dépendances : Grange (90 m²), Garage (50 m²), Cuisine d'été avec eau et électricité (5,34 m²), Studio / local piscine avec cheminée, eau, électricité (35 m²). 4°- Piscine au sel (coque en résine changée été 2025) avec sa terrasse carrelée autour. 5°- Éléments de confort : système d'alarme « VERISURE, chauffage (Pompe à chaleur air / eau et cheminée), Menuiseries en PVC et double vitrage, volets roulant en bois, assainissement individuel âgé de 7 ans, Exposition Est / Ouest, puits avec moteur arrosage du jardin 6°- Le tout est implanté sur 8.284 m² comprenant un verger et jardin et entièrement clôturé avec portail électrique. DPE : C/134 – GES : A/04 - Frais annuels d'énergie : entre 3.680 € et 5.010 € Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conditions de la vente : Viager occupé par un homme âgé de 77 ans et son épouse âgée de 76 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui leur interdit de louer cette maison. Valeur vénale du bien libre d'occupant : 486.000 € (Honoraires d'agence inclus) Prix de vente : 256.000 € (Honoraires d'agence inclus) comprenant : 1°- Bouquet : 91.000 € payé comptant (Honoraires d'agence inclus) 2°- Rente viagère : 900 € / mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 25 % Frais « dits » de notaire : 21.000 € calculés sur le prix de vente de 256.000 € Impôt foncier 2025 : 996 € Net de taxe d'ordures ménagères due par l'occupant (393 €) AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 230.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47,30 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Exclusivite - a charly, à 15 kms au sud-ouest de lyon proche de st-genis-laval - viager occupe - ancienne propriete vigneronne datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m² habitables, est édifiée sur caves et comprend : au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 50 m² env. Avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon tv pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m² confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers : valeur venale de la propriété : 1.350. 000 eururos. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (madame) et 74 ans (monsieur) et proposé avec un bouquet de 304.000 eururos et une rente viagere mensuelle de 1.834, 26 eururos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La seyne sur mer viager occupe viager occupé sur 2 têtes madame 81 ans monsieur 89 ans. Très belle villa t4 au calme composée de : - au rdc : une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, un toilette, une chambre avec salle d'eau - à l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain. Double garage et piscine. Parfait état. Pour tous renseignements merci de me contacter gullo delphine 06 79 12 06 55.

Opportunité : maison vendue en viager occupé à carquefou en hameau à 5 kms du centre ville et elle est de 1999 et comprend une entrée avec cuisine aménagée équipée séparée et un grand salon séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'une buanderie cellier, une cave et un grand garage. Le grenier au-dessus du garage est aménageable. La parcelle fait 6180 m² et le jardin est magnifique aménagé avec beaucoup de variètés de plantes et il y a une immense serre dessus. Le bouquet est de 80000€ plus commissions et une rente mensuelle de 700€ / mois pour le propriétaire qui reste dans cette maison pour y vivre jusqu'au décès. Le vendeur a 73 ans. Honoraires : charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23783 information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

ORPI vous propose en exclusivité une maison en viager offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble donnant sur une véranda À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour un projet de viager, dans un secteur recherché et proche des commodités. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Stephane taburet agent mandataire immobilier optimhome vous présente : viager occupé : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 73 ans. Valeur venale de la maison : 279000€ prix en vente : 69000€ une rente mensuelle de 390€. située dans la belle ville d'espira de l'agly à 13mn au nord de perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du barcarès, c'est une maison "roussillon" de presque 100 m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise "chantiers et constructions ferrer s. A." de perpignan. Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour / cuisine lumineux de de 37 m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage. À ce même niveau, vous trouverez un wc isolé et un garage d'une superficie de 29 m². Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un wc isolé. 2 chambres de plus de 11 m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16 m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9 m²avec une magnifique vue sur la chaine des pyrénées. Sur cette parcelle de 471 m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32 m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'occitanie. À proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table. Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres. Toute l'année, un marché dans le centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne. Un centre municipale de santé à 500 mètres avec médecins généralistes. La ville d'espira de l'agly s'étire "au soleil du roussillon sur les contreforts des corbières" dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes. Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du xiième siècle. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 ).

Réf. 9910 - viager occupe sans rente - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Bouquet : 136 500 € hai - sans rente 2 tetes : 73 ans (h) et 71 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – investissez dans une villa d'exception entre agde, béziers et pézenas située au cœur d'un charmant village de 3 000 habitants, à proximité immédiate des autoroutes a9 et a75, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et recherché dans un environnement résidentiel calme. Un investissement patrimonial rare valeur de la nue-propriété : 217 000 € (hai) valeur vénale en pleine propriété : 389 000 € occupée par une femme de 70 ans un placement sécurisé et sans aléas locatifs, idéal pour préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine immobilier. Des prestations haut de gamme édifiée en 2017, cette villa contemporaine de 125 m² habitables séduit par son confort et ses finitions soignées : spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne trois suites parentales, chacune avec salle d'eau, wc et placards garage de 24 m² avec douche et wc, complété par 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures un extérieur pensé pour le bien-être sur un terrain clos et paysagé de 491 m², vous profiterez d'un jacuzzi, d'une piscine en dur, et d'une cuisine d'été — le tout exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours. Confort & équipements modernes baies vitrées à galandage chauffage par le sol + climatisation réversible (pompe à chaleur) cumulus solaire alarme, visiophone et portail électrique classe énergétique : a / a les atouts emplacement stratégique entre mer, campagne et ville villa récente aux prestations de qualité rentabilité patrimoniale intéressante en nue-propriété occupation sereine par une seule personne (70 ans) la taxe foncière reste a charge du vendeur une opportunité rare d'investir dès aujourd'hui dans un bien d'exception, au cœur du sud de la france une valeur sûre : investissez 217 000 € pour une villa estimée à 389 000 € ! #viager #viager herault #viager 34 #béziers #investissement #nue-propriété les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 927809.

À vendre en viager occupé, une charmante maison individuelle construite à la fin des années 60, édifiée sur un sous-sol complet. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité d'investissement immobilier à long terme. Description : maison au coeur d'un village proche d'arques la bataille sous-sol total avec garage, rangements et buanderie jardin clos construction solide et traditionnelle des années 60 conditions financières : valeur vénale : 180 000 € bouquet : 30 800 € hai rente mensuelle : 290 € viager occupé par un couple de 75 ans (droit d'usage et d'habitation à vie). Avantages du viager occupé : prix d'acquisition décoté pas de gestion locative investissement patrimonial attractif et sécurisé cette maison représente une excellente opportunité pour préparer l'avenir, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre sereinement dans leur logement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 924631.

Située au cœur de Capestang (Hérault), cette maison de village, 1 face, exposée plein sud offre un potentiel d'aménagement des plateaux du 1er et du 2e étage. Elle se compose au rez-de-chaussée (31,86 m²) d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une chambre disposant d'un coin douche et lavabo. La chambre ne possède pas de fenêtre vers l'extérieur, mais une ouverture en hauteur vers le séjour. Les premier (41,18 m²) et deuxième étages (40 m²) se présentent sous forme de plateaux à aménager selon vos besoins. La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie de la fibre optique. Stationnement dans la rue. Vente en viager occupé (âge de la vendeuse : 72 ans) avec droit d'usage et d'habitation Bouquet : 46 000 € Rente mensuelle : 80 € Valeur vénale libre : 95 000 € Valeur occupée : 56 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Ce bien représente une opportunité d'investissement serein, avec un faible effort financier mensuel et une belle perspective de valorisation à terme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 510€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS.

ANGLET- Camiade / Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 75 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ / mois.

Viager occupé sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, accès a bayonne en moins de 15 'minutes pour cette maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage, abri voiture et panneaux photovoltaïques. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Dpe : c/a.

Viager occupe - au bourg, et à 7 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².

Réf. 9909 - viager occupe - cazeres-sur-garonne (31) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • trois chambres, • un wc indépendant, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • garage • parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. Comptant : 85 000 euros hai + rente : 150 euros / mois indexée occupe 1 tete : 70 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 918 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .