Maison à vendre en viager

Vente a termes libre. Leigné-les-bois (86450) maison de 150 m² avec sous-sol et grenier aménageable ? Terrain clos et arboré de 1 780 m² idéalement située à leigné-les-bois, à seulement 10 minutes de la roche posay et à un quart d'heure de châtellerault, cette maison d'environ 150 m² est composée de : 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée propice aux moments conviviaux, une salle de bains, un sous-sol complet avec une pièce de vie chauffée, une buanderie, un grand garage, cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de surface habitable selon les besoins. Chauffage : pompe à chaleur récente. Un bien familial, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché entre vienne et vallée de la creuse. À 10 mn de la roche posay, 1 / 4h de châtellerault conditions de la vente à termes : rappel : en vente à termes, c'est le vendeur qui vous fait crédit, pas besoin de recourir à un organisme bancaire (garanties de revenus néanmoins exigées) valeur vénale : 150 000 euros versement au comptant à l'acte authentique : 37 000 euros (25000 euros net vendeur, honoraires d'agence 8% à la charge de l'acquéreur). Mensualités : 1 041 euros / mois sur 10 ans (indexation annuelle à négocier) droits d'enregistrement estimés : 13300 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- Dame : 71 ans -Valeur du bien : 241 000 EUR -Votre prix d'achat : 110 860 EUR Bouquet : 31 690EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 500 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 15 et 18 ans Décote d'occupation significative de 54% offrant un levier patrimonial immédiat. Situation du Bien : À seulement 25 minutes de Lyon, le secteur de La Rochette à Savigny séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité patrimoniale. - Environnement naturel recherché au coeur des Monts du Lyonnais - Cadre résidentiel calme et familial, très prisé en périurbain - Vie locale dynamique (marché, commerces de proximité) - Accès rapide à Lyon, renforçant la tension locative et la valorisation à long terme Un secteur porteur, idéal pour une stratégie de capitalisation en viager.-Descriptifs des Biens : -Une maison principale de 124 m² sur 2 niveaux + Comble aménageable Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 110 860 EUR, vous bénéficiez d'une remise d'occupation immédiate de 54%,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Limoges vente en viager occupé une prsonne. Ce bien est situé dans le secteur de la Brégère, il  se compose en rez de chaussée d'un garage, Entrée, une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage une autre cuisine équipée, séjour de 27 m² avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc. Jardin attenant, cave. L'ensemble est en trés bon état, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau. Pour tout renseignement N'hésitez pas à contacter Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réf. Annonce : 10 020 - vente a terme libre soubran (17) a 1h de bordeaux au sud et de royan au nord, dans un charmant petite village avec toutes commodités (commerces de proximité, poste, bibliothèque, gîtes et un musée des potiers), au calme absolu, une très agréable et spacieuse maison avec une maison de gardien sur un terrain plat avec piscine, spa et diverses dépendances. Le tout se compose de : maison principale rez-de-chaussee : • un hall d’entrée et un couloir, • une salle à manger, • un salon, • une cuisine, • quatre chambres, • une salle de bains, • deux salles d’eau, • toilettes, • une véranda. 1er etage : • une buanderie / laverie, • une salle de billard, • un coin chambre, • un petit salon, • un bureau. Maison de gardien • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, sols pour les deux maison : carrelages et parquets. Superficies : maison principale 197 m² + veranda de 35 m² maison de gardien : 70 m² sur terrain total de 17 000 m² chauffage par pompe à chaleur et insert (bois), eau chaude par cumulus • une piscine couverte de 50 m², • un spa de 6 m², • un atelier, • un carport, • un abri de jardin. N.B. : maisons et extérieurs parfaitement entretenus, double vitrage, reliée tout à l’égout. Comptant : 345 000 euros hai + 240 mensualités de 2 310 euros indexées valeur vénale : 899 400 euros t. F. : 1 950 euros dont 377 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À bréal-sous-vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en vente à terme occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans. Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de bréal-sous-vitré et de saint-pierre-la-cour. La gare de vitré permet également de rejoindre facilement rennes et laval. Cette vente à terme occupée, sans mensualité, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat. Conditions financières : valeur vénale du bien : 170 000 euros prix net vendeur : 60 000 euros honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur prix honoraires inclus : 73 500 euros mensualité : 242 euros taxe foncière : 700 euros par an performances énergétiques : dpe : classe e 307 kwh / m² / an ges : classe b 10 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce. Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à vitré et aux principaux axes de circulation. Dpe e 307 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461681. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans le Vaucluse avec seulement 64700 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle piscinable de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.

Exclusivité - audrey humbert capifrance * maison individuelle de plain-pied à vendre en viager occupé à saint-maurice-sous-les-cotes (55210) le bouquet est de 94 400 € frais d'agence inclus avec rente mensuelle de 363.44 € les vendeurs : couple - un homme et une femme de 88 ans la valeur vénale actuelle de la maison est de 180 000 € * à quelques minutes de vigneulles-lès-hattonchâtel (55210), dans le charmant village de saint-maurice-sous-les-côtes, venez découvrir cette maison phœnix individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie paisible entouré de verdure. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration déjà réalisés. La maison se compose d'un salon cosy, d'un séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également de deux garages et d'un grand jardin soigneusement entretenu. Un extérieur particulièrement agréable pour admirer le paysage des côtes-de-meuse. Les atouts de cette maison : - maison individuelle de plain-pied - lumineuse avec grandes ouvertures - véranda - toiture récente - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques solaires récents - tableaux électrique récent - tout à l'égout - deux garages - jardin avec vue dégagée envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir. Pour information, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 350 287 - greffe de bar le duc) audrey humbert entrepreneur individuel 06 72 31 34 18 - réf. 966428.

Viager mixte : habitation en viager occupé + locaux professionnels loués valeur vénale : 660 923 € bouquet total : 234 783 € rente mensuelle totale : 1 846,44 € loyers professionnels perçus par l'acquéreur : 1 861 € / mois, soit 22 332 € / an crédirentiers : 81 ans / 81 ans parcelle : 490 m² surface de référence : 225 m² dpe : classe b à monteux (84170), découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, implanté sur une parcelle de 490 m², comprenant une partie professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. L'originalité de cette acquisition repose sur un montage associant viager libre sur la partie professionnelle, déjà louée à deux sociétés, et viager occupé sur la partie habitation. Les locaux professionnels sont actuellement loués à deux sociétés et génèrent 1 861 € de revenus locatifs mensuels, soit 22 332 € par an. Avec une rente viagère totale de 1 846,44 € par mois, les loyers professionnels représentent un niveau de revenus légèrement supérieur à la rente mensuelle globale. Une configuration rare qui permet d'associer revenus locatifs immédiats et constitution progressive d'un patrimoine immobilier. Une partie professionnelle en viager libre la partie professionnelle comprend notamment quatre bureaux, un laboratoire, une cuisine et des sanitaires. Déjà occupée par deux sociétés, elle offre à l'acquéreur des revenus locatifs dès l'acquisition. Bouquet : 118 610 € rente : 1 462,37 € / mois l'habitation en viager occupé l'habitation située à l'étage comprend notamment un séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un balcon de 23 m². Les vendeurs, âgés de 81 ans, conservent leur droit d'usage et d'habitation. Bouquet : 116 173 € rente : 384,07 € / mois en cas de libération anticipée du logement, la rente sera revalorisée de 35 %, conformément aux conditions prévues dans l'acte. Monteux, un secteur touristique attractif monteux bénéficie d'une forte dynamique touristique, avec le lac de monteux, la base de loisirs de beaulieu et deux équipements majeurs : parc spirou provence et wave island. La commune est classée « commune touristique » depuis 2025 et les deux parcs ont accueilli environ 510 000 visiteurs en 2025. Sa proximité d'avignon et de carpentras renforce également l'attractivité du secteur. Un ensemble soigné et bien équipé le bien bénéficie de travaux et équipements récents : pompe à chaleur, isolation et réfection de la toiture, ravalement de façade, cuisine rénovée et ascenseur extérieur. Il dispose également d'un garage, d'un carport pour deux véhicules, de quatre places de stationnement et d'un portail motorisé. Une opportunité patrimoniale cette acquisition permet de combiner revenus locatifs immédiats, investissement professionnel et constitution d'un patrimoine immobilier à long terme. La partie professionnelle, vendue libre, génère déjà des revenus tandis que l'habitation, vendue occupée, permet d'envisager une stratégie patrimoniale dans le temps. Une opportunité rare à monteux pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants, patrimoine immobilier et potentiel d'attractivité d'un secteur touristique. Pour recevoir le dossier complet et étudier les modalités financières de cette acquisition en viager, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 967601.

Viager occupé au comptant - sans rente – maison familiale et parc arboré de 3 269 m² à toges, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 133 m² proposée en viager occupé avec paiement intégral du capital au comptant à la signature, sans rente mensuelle avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Édifiée sur un terrain arboré de 3 269 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, la propriété séduit par son cadre naturel, ses beaux volumes et ses dépendances. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et une pièce technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre pièces pouvant être aménagées en chambres ou en bureau, ainsi que des wc avec lavabo. Cette configuration généreuse permet d'imaginer de nombreux usages. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du parc et de son environnement paisible. Un garage et un auvent, une cave et plusieurs possibilités de stationnement viennent enrichir l'ensemble. Les points forts - viager occupé avec paiement comptant et aucune rente mensuelle - maison de 133 m² offrant jusqu'à cinq chambres - parc arboré de 3 269 m² avec vue dégagée sur la forêt - garage, auvent et cave - environnement rural très calme - classe énergétique d - proximité d'un grand lac aménagé (bairon à 15 km) - proximité de la belgique (bouillon à 55 km) conditions du viager occupé cette acquisition est consentie avec maintien d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. - bouquet versé comptant : 89 502 € - rente viagère : 0 € honoraires agence inclus valeur vénale : 120 000 € une formule patrimoniale particulièrement lisible : un seul versement lors de la signature, aucune rente à régler par la suite et aucune gestion locative. Dpe : d - ges : d estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 € et 3 980 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 967034.

Une belle opportunité patrimoniale dans le Gers à proximité de Barbotan-les-Thermes. Située dans un environnement calme avec une bonne exposition, cette villa de plain pied des années 70, d'une superficie d'environ 102 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. La maison est actuellement occupée par deux personnes de 90 et 96 ans avec droit d'usage et d'habitation perpétuel. Un placement immobilier sécurisé et accessible : la vente est proposée en vente à terme sur une durée de 8 ans, permettant d'acquérir progressivement ce patrimoine dans des conditions financières claires et définies : -Bouquet 50544€ -rente mensuelle 630€ -durée 8 ans droit d'usage et d'habitation perpétuel au profit des occupants. Une formule particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme sans aléas. Une villa en très bon état d'entretien : cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc et annexes. À l'extérieur une cour avec terrasse ainsi qu'un jardin clôturé de 616 m² facile à entretenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966034.

À vendre en viager occupé sans rente à Lamballe-Armor, dans le secteur résidentiel et paisible de La Poterie : grande maison familiale de 210 m² habitables, développant 236 m² avec sa véranda. Construite en 1978 puis agrandie, cette propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 461 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et des équipements permettant de profiter d'une ambiance de vacances en toute saison. L'espace intérieur se compose notamment d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Son agencement généreux permet de recevoir confortablement famille et amis. La pièce maîtresse de cette maison est son espace bien-être, accessible directement depuis les espaces de vie. Il comprend une piscine couverte utilisable toute l'année, une véranda, un spa, un bar, une salle de sport et un solarium. Deux terrasses complètent cet ensemble dédié à la détente. Les extérieurs proposent un agréable jardin clos, une cour goudronnée, un portail électrique, un garage ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison en viager bénéficie d'une situation recherchée à Lamballe-Armor : Centre-ville, commerces, écoles, services et gare TGV rapidement accessibles; Paris à environ 2 h 10 en TGV depuis Lamballe; Plages et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à environ 30 minutes en voiture; promenade maritime, restaurants et casino du Val-André facilement accessibles. Cette propriété avec piscine couverte constitue une belle opportunité d'investissement immobilier en viager occupé en Bretagne, à proximité du littoral des Côtes-d'Armor. MODALITÉS DE LA VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Viager occupé sans rente avec droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 75 ans. Valeur vénale : 470 000 € Bouquet net vendeur : 270 270 € Rente mensuelle : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 250 € TTC Prix de présentation honoraires inclus : 305 520 € Frais d'acquisition en supplément Vous réalisez ainsi l'acquisition de cette maison sans verser de rente mensuelle, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues dans l'acte de vente. Pour recevoir des renseignements complémentaires, étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé ou organiser une découverte du bien, contactez Sébastien DAVID, conseiller immobilier Optimhome. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 614089 ).

Une authentique maison alsacienne, un beau jardin, du caractère. et une véritable opportunité patrimoniale grâce à une importante décote d'occupation. Découvrez cette magnifique maison alsacienne de 117,75 m² habitables et 153,73 m² au sol, implantée sur une parcelle de 812 m², dont environ 700 m² de jardin privatif. Vendue en viager occupé sur deux têtes, au profit d'un couple âgé de 78 ans pour Madame et 76 ans pour Monsieur, cette propriété permet d'acquérir aujourd'hui un bien estimé libre à 229 000 EUR, sur la base d'une valeur occupée de seulement 118 633 EUR. Un avantage patrimonial majeur : une décote de 48,2 % La conservation par les vendeurs de leur droit d'usage et d'habitation génère une décote d'occupation particulièrement importante : Valeur libre : 229 000 EUR Valeur occupée : 118 633 EUR Décote d'occupation : 110 367 EUR, soit 48,2 % de la valeur libre L'investisseur acquiert ainsi la propriété sur une base économique représentant seulement 51,8 % de sa valeur libre actuelle, sans avoir à assurer de gestion locative pendant la période d'occupation. Une approche particulièrement intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à long terme. Une maison alsacienne de caractère La maison développe 117,75 m² habitables et 153,73 m² au sol et offre une distribution confortable comprenant : 4 pièces principales; 3 chambres; un séjour de 26,51 m²; une cuisine séparée et équipée; 2 salles d'eau avec douche; 2 WC; une cave; 2 terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 700 m², sur une parcelle totale de 812 m². Son exposition Sud-Ouest favorise la luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété dispose également : d'un garage double; de plusieurs places de stationnement extérieures. Confort & équipements Cette maison traditionnelle bénéficie également d'équipements contemporains : chauffage individuel par radiateurs électriques; climatisation réversible avec 4 unités installation à venir; production d'eau chaude par ballon thermodynamique; double vitrage; cuisine équipée; raccordement au tout-à-l'égout. Conditions financières du viager La propriété est vendue en viager occupé sur deux têtes : Madame : 78 ans Monsieur : 76 ans Les vendeurs se réservent leur droit d'usage et d'habitation, leur permettant de continuer à occuper leur maison leur vie durant, conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance du bien demeure réservée aux crédirentiers pendant toute la durée de leur droit d'usage et d'habitation. Les chiffres clés Valeur libre du bien : 229 000 EUR Cette valeur correspond à l'estimation du bien s'il était vendu libre de toute occupation. Valeur occupée : 118 633 EUR Décote liée à l'occupation : 110 367 EUR, soit 48,2 % de la valeur libre Bouquet : 47 175 EUR HAI Le bouquet se décompose comme suit : 30 000 EUR net vendeur; 17 175 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les honoraires représentent 7,50 % de la valeur vénale de 229 000 EUR. Rente viagère : 604 EUR / mois En complément du bouquet, l'acquéreur versera une rente viagère mensuelle de 604 EUR. Cette rente sera versée pendant toute la durée du viager, conformément aux modalités fixées dans l'acte authentique de vente. Frais d'acte et droits de mutation en sus, selon calcul effectué par le notaire chargé de la vente. Indexation de la rente La rente viagère fera l'objet d'une indexation annuelle. Son montant sera révisé en fonction de l'évolution de l'indice des prix à la consommation, sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire du contrat constatant la vente viagère. L'indice de référence sera le dernier indice publié à la date de signature de l'acte. Libération anticipée du b.

Entre pont-l'évêque et beuzeville, venez découvrir cette charmante maison de style normand, avec des dépendances. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les dépendances et l'atelier offrent des surfaces complémentaires appréciables, adaptées au stockage, ou au bricolage. Conditions de la vente en viager occupé : couple de 79 et 78 ans. Bouquet (honoraires inclus) : 31 700 €. Rente viagère : 483 € par mois. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. L'acquéreur investit dans une maison de caractère, située entre pont-l'évêque et beuzeville. Les points forts : - maison de style normand. - deux chambres et deux salles d'eau. - plusieurs dépendances. - investissement patrimonial. Une belle opportunité d'acquérir en viager occupé une maison normande offrant du caractère, des espaces annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 966820.

Commune de 87120 nedde dans le limousin, à 15 minutes du lac de vassivière et 11 minutes d'eymoutiers, ce bien est constitué de deux maisons mitoyennes. Au 40 et au rdc, entrée, chambre 1, wc séparé, salle d'eau, chambre 2. À l'étage, cuisine séparée, sàm, salle d'e bain, wc séparé, chambre 3. Au 30 et au rdc, sàm, cuisine, chambre 1, sdb, 1 wc. À l'étage, duplex avec cuisine, sàm, 1 wc et deux chambres. La location de ses deux appartements au 30 est de 680 euros / mois. Les appartements du 30 font au rdc, 46.85 m² et le duplxs 92.89 m². Viager libre une tête 82 ans. Valeur vénale du bien 250000 euros, bouquet 100000 euros, honoraires 18750 euros, prix public 118750 euros. Rente mensuelle 1239 euros. Taxe foncière 1731 euros. Dpe c 127 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1228 euros et 1662 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tonin dominique, au 06 61 77 06 47 ou par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tonin dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Placer son argent dans la pierre sans contrainte de gestion locative, c'est l'intérêt principal du viager. Ce bien estimé à 250 000 euros est accessible avec un apport de départ contenu et une mensualité maîtrisée. L'aspect financier en bref : valeur du bien : 250 000 euros bouquet net vendeur : 30 000 euros honoraires de négociation : 18 750 euros ttc (à la charge de l'acquéreur) total à prévoir à la signature : 48 750 euros rente mensuelle : 474 euros / mois occupants : homme et femme de 76 ans (maintien dans les lieux) ce qui fait la valeur réelle du bien : au-delà de la maison, c'est le terrain et l'espace disponible qui rendent cette opportunité rare sur le secteur. Un terrain massif : plus de 9 200 m² au total, dont environ 8 000 m² de pâture. C'est parfait si vous cherchez du terrain pour des animaux ou du stockage. 400 m² de dépendances utiles : un hangar en tôle de 200 m² avec fosse pour la mécanique, un second hangar en parpaings de 90 m², un garage dédié pour camping-car (43 m²), sans compter les locaux de stockage et abris. Une maison solide et entretenue : plain-pied de 120 m² sur sous-sol complet. 3 chambres, pièce de vie de 30 m², véranda chauffée, double vitrage, chauffage hybride (gaz et insert bois) complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Côté pratique : l'étude financière détaillée est disponible sur simple demande. Pour préserver la tranquillité des occupants, les visites se font uniquement après validation de votre capacité d'apport et de financement. Disponible 7j / 7 pour en discuter. Mandat exclusif réf. 4611707 dpe d 222 kwh / m2 / an, ges d 31kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461707 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à La Bresse, au cœur des Hautes-Vosges, un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux chalets développant au total environ 160 m² habitables, proposé en viager occupé avec bouquet franc, sans rente mensuelle. Implanté dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, le chalet principal bénéficie d'une magnifique vue panoramique. Il offre une grande pièce de vie chaleureuse avec espace SPA, trois chambres, un garage, un grand balcon ainsi qu'une terrasse-balcon permettant de profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, une piscine chauffée avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des bains de soleil, peut également être couverte selon les besoins. Un second chalet vient enrichir cet ensemble. Il comprend notamment une chambre avec une grande baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'une douche et des WC. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé en collaboration avec un paysagiste, constitue un véritable écrin de verdure. Un bassin à poissons et différents espaces paysagers renforcent encore le charme et la sérénité des lieux. Le bien est proposé en viager occupé, avec versement d'un bouquet unique et sans rente, permettant d'envisager un investissement immobilier patrimonial dans un secteur touristique particulièrement recherché. Concernant la performance énergétique, le bien est officiellement classé E. Ce classement tient notamment compte du coefficient réglementaire lié à l'altitude. Selon les éléments communiqués par le diagnostiqueur lors de la réalisation du DPE, sans l'application de cette modulation liée à l'altitude, le bien aurait obtenu un classement D. Un ensemble rare à La Bresse, associant prestations de qualité, panorama exceptionnel, calme, nature et potentiel patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 966670.

En exclusivité viager occupé sur 1 tête, proche de barjac, goudargues. Dans le charmant village d'issirac, dans le gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de pont-saint-esprit, 16 km de barjac et 17 km de goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219.000, 00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 137.421, 00 euros, modalité d'acquisition : bouquet : 86.400, 00 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) rente mensuelle : 440,00 euros taxe foncière : 700,00 euros frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 137.412, 00 euros au lieu de 219.000, 00 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % viager occupé sur une tête : femme âgée de 81 ans devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : d'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, de capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, prix : 86.400, 00 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461759 cdl - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche-posay (86270).Viager occupé. Le charme d'une ancienne grange restaurée au coeur de la roche-posay, à deux pas des thermes et de toutes commodités, cette ancienne grange de 1865, entièrement restaurée en maison d'habitation, vous séduira par son caractère authentique et sa magnifique poutraison en chêne d'époque, conservée avec soin. Sur un terrain clos et arboré de 535 m², bordé d'un charmant petit ruisseau, la maison développe environ 130 m² habitables environ avec de très belles hauteurs sous plafond : au rez-de-chaussée : un grand séjour de 48 m² jouxtant une salle d'eau avec wc, prolongé par une cuisine de 23,48 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² surplombant le jardin. À l'étage : une grande chambre de 43,20 m² au sol (24 m² carrez) avec toilettes et lavabo. En rez-de-jardin, sous la cuisine : une pièce supplémentaire de 24,60 m², de plain-pied sur le jardin ? De quoi envisager, selon les besoins, jusqu'à 3 ou 4 chambres tant les volumes sont généreux. La propriété dispose également d'un puits en fonctionnement (motopompe) et d'un parking pour un véhicule. Un cadre de vie rare : la campagne en plein village, au sein même de la station thermale. Pharmacies, médecins et commerces se trouvent à 10 minutes à pied, à proximité du parc des confluences. Une grande surface est accessible à 1,5 km, ainsi que la salle des fêtes acropolia. Un charme bucolique assuré, que le moderne ne saurait égaler. Conditions du viager occupé vendeurs : homme 89 ans / femme 94 ans valeur vénale : 170 000 euros valeur économique : 119 000 euros bouquet : 34 450 euros hai (20000 euros net vendeur, honoraires 8.5% charge acquéreur) rente mensuelle : 1 142,63 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460951- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10145 - la cadiere d'azur (83), vente a terme occupee 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Vente a terme occupee 5 ans : comptant 290 000 euros hai + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Vente en viager occupe : femme de 86 ans; homme de 90 ans. Allogny (18110) - maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - dépendances - double garages -. Maison de campagne, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave. - au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie. - en extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au fioul - eau chaude : - chaudière - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de bourges. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 50 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 593 euros valeur vénale : 180 000 euros valeur économique : 119 700 euros. * honoraires de 13 700 euros (soit 7.50%) calculé sur la valeur vénale du bien soit 180.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "60 300 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 399 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à vendre en viager occupé à Barbazan Debat, quartier calme proche campagne environnante, commodités et accès facile route de Tarbes-Toulouse et bretelle autoroute. Sur un terrain plat et clos de 900 m² cette maison des années 70 en forme de L propose trois chambres spacieuses avec rangements, une cuisine équipée, lumineuse avec vue sur le jardin, son cellier avec cumulus et tout le nécessaire pour la machine à laver le linge ou autre, un salon-salle à manger, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Toutes les fenêtres, portes-fenêtres ont été rénovées récemment et sont en double vitrage, le chauffage est électrique par convecteurs et tous les volets sont en bois L'exposition Sud-Est permet de profiter des matinées tout en se préservant un peu plus de la chaleur d'après midi. Plusieurs accès direct sur le jardin et les trois chambres donnent sur la terrasse côté Est. Au bout d'une petite impasse elle offre la tranquillité de repas à l'extérieur et de calme. Elle dispose également d'un garage pour un véhicule donnant lui aussi accès au jardin arrière. Les photos sont retouchées par l'I. À mais uniquement pour un peu de rangement, effets personnels et de ciel bleu, les structures, ouvertures, mobilier, disposition ne le sont pas. La maison est en vente sous la forme d'un VIAGER OCCUPE sur deux têtes une Dame de 74 ans et un Monsieur de 78 ans. Le bouquet est de 30.000 € avec une rente mensuelle de 370.00 € et pour toute question concernant le viager en général me contacter pour avoir une ou des réponses claires. À vos calculettes et à bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 966154.

Réf. 10 144 - viager occupe - vichy (03) - la ville thermale par excellence - charme de l’ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille. La rue s’inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets. Vous trouverez : au rdc avec une circulation parfaite entre les pièces : • grand séjour-bibliothèque-salle à manger, • cuisine équipée, • véranda climatisée en lien direct avec le jardinet, • espace buanderie + wc avec point d‘eau. Au 1er etage desservi par un bel escalier d’époque : • 2 chambres spacieuses, • salle d’eau avec double vasque, carrelée toute hauteur, • wc, • espace bureau avec grandes penderies, sous les combles aménagés confortablement : • palier avec espace de rangement, • espace toilette avec douche-cabine et wc, • grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu surface habitable : 140.88 m² sur terrain de 388 m² dependances : • cave, saine : 25 m² • abris jardin : 9 m² • tonnelle en ferronnerie sols : tommettes, carrelages et parquets. Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz. N.B. : poêle à pellets de confort (2024) et climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits. Baies coulissantes côté jardin. Tout à l’égout. Stationnement possible pour 2 véhicules dans l’allée dallée et clôturée. Ligne de bus dans la rue. Bouquet : 56 500 euros + rente indexée : 665 euros ou : 66 500 euros + rente indexée : 600 euros occupe 2 tetes : 85 ans (m) - 78 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros tf : 1845 € dont 222 € pour o. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon" La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation. "Conditions de la vente" -Valeur vénale : 310 200 € -Bouquet : 109 800 € FAI -Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans) À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. "Les points forts" -Vente à terme occupée. -Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt. -Terrain d'environ 1 190 m² exposé plein sud. -Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. -Grand balcon avec vue dominante. -Jardin, potager et stationnement. -Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 966032.

Viager libre à villefranche de lonchat à découvrir en viager libre sur une tête, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, édifiée sur vide sanitaire avec sous-sol. Le sous-sol comprend un garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle dd bains, ainsi qu'une véritable suite parentale. Cette suite parentale constitue un véritable atout. Elle offre une grande chambre d'environ 15 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant accueillir une cuisine, un dressing ou un espace de rangement. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, un gîte, une chambre d'hôtes, un logement indépendant ou simplement être conservé comme une spacieuse suite parentale. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Conditions du viager : viager libre sur une tête (homme de 67 ans) bouquet : 113 760 € (honoraires d'agence inclus) rente mensuelle : 248 € une belle opportunité d'investissement avec une maison immédiatement libre et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 964915.

Réf. 10 143 - viager occupe - puisserguier (34) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche commodités, une très agréable et lumineuse maison de plain-pied, 80 m², sur son terrain de 708 m² avec piscine. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un spacieux et lumineux séjour avec grand espace cuisine entièrement aménagé, • deux chambres dont une avec salle de bains et wc, • une salle de douche indépendante avec wc, • une buanderie. Sols : carrelage superficie : 80 m² sur terrain de 708 m² chauffage électrique par clim réversible eau chaude par cumulus • un garage avec portail électrique • une piscine 6m x 3m • une terrasse surélevée donnant sur la piscine • une grande cour carrelée de 215 m² n. B. : maison en parfait état d’entretien, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée. Portail électrique. Maison connectable. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 48 500 euros hai + rente 800 / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 007 euros dont 354 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .