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Nous vous rappelons que dans le cadre d'une vente a terme de la nue propriete le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94.300 euros à la signature de l'acte et le versement d'une mensualité de 1.883 euros pendant une période de 10 ans. Soit près de 100.000 euros d'économie, sans emprunt ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie. -emplacement marseille 13eme. À proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -le bien une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m² (76,30 m² lc) comprenant : * au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un sde, un wc, une buanderie. * au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre wc. * dpe : e - ges : e -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières * prix d'acquisition - capital : 94.300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte * net vendeur : 67.000 euros * mensualité constante pendant 10 ans, soit 120 mois : 1.883 euros / mois * frais de notaire réduits * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste viager valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422317- le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nous vous rappelons qu'en nue propriete le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour 282.500 euros. Soit près de 110.000 euros d'économie immédiate, sans effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer. -emplacement marseille 13eme. À proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -le bien une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m² (76,30 m² lc) comprenant : * au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un sde, un wc, une buanderie * au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre wc. * dpe : e - ges : e -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété automatique au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières * prix d'acquisition : 282 500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur * net vendeur : 255.269 euros * rente mensuelle : 0 euros * frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste viager valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422316 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en viager permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois. De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Valeur vénale : 180 000 € Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 % Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur occupée fiscale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.
Exclusivité viager-expert. Valeur venale : 290.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 106.705 € valeur d'achat : 207.294 € frais d'agence inclus (fai) à la charge du vendeur : soit une décote de 28 %. Bouquet : 107.000 € fai et rente viagere : 905 € / mois rente revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Maison en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. À saint-avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'a10,10 min de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 mn de l'aéroport de tours. Cette maison de 9 pièces, entretenue avec soin, de plus de 190 m² habitables offre plusieurs possibilités d'aménagement. Jardin arboré et dépendance. Marc peyratout viager. Expert 07 63 22 55 60 mp@viager.expert bouquet 107 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.
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Tarbes, village en périphérie, dans quartier résidentiel. Maison en viager occupé par dame de 81ans. Après le versement d'un bouquet de 87600€, vous paierez une rente de 552€ s'éteignant au décès de la crédirentière. Cette rente peut être réévaluée de 30% en cas de départ en maison de retraite, ce qui vous permettra, soit d'habiter, de louer la maison, tout en continuant de payer la rente du vivant de la crédirentière. Valeur locative mensuelle, si mise en location 1000€. Valeur vénale de la maison : 220000€. Possibilité aussi de payer avec un bouquet de 122000€ et avec une rente de 300€. Parfaitement décorée et entretenue par la propriétaire occupante, soigneuse et amoureuse de la maison et de son jardin, c'est un plaisir de visiter cette maison de type néo basque posée sur un terrain de 845 m². La maison est composée d'un grand garage (105 m²) en rez de chaussée, servant aussi de buanderie, les pièces de vie sont à l'étage. On y trouve une très belle entrée, séjour salon, cuisine, deux belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, possibilité d'une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres, wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage, une isolation par l'intérieur a été faite côté ouest, ainsi que dans les combles, chauffage au gaz, assorti d'une climatisation réversible. Un captage d'eau est présent dans le jardin. À l'extérieur, se trouve une annexe de 30 m², pouvant servir de garage ou aménagée en appartement ou gite. Taxe foncière raisonnable à 1304€, consommation électricité et gaz 1900€ annuels. Très belle opportunité de placement compte tenu de la qualité du bien et de l'entretien apporté par son occupante. Contactez moi pour plus de renseignements en ayant pris le soin de vérifier votre solvabilité et motivation pour l'engagement d'un achat en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf. 908951.
Réf. 9903 - vente en viager occupe - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme, proche ancien centre-ville, de tous commerces et commodités, à 10 / 15 mn de la plage centrale de fos-sur-mer, une spacieuse et lumineuse maison des années 80,300 m² de surface utile, sur 3 niveaux, sur son terrain de 1 062 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine aménagée indépendante, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • une chambre avec placards, • une bibliothèque / bureau, • une salle de bains avec douche, • un wc séparé. 1er étage : • un vestibule, • une chambre avec dressing, • deux chambres en enfilade, • une salle de bains avec wc. Rez-de-jardin : • un grand sous-sol : garage, buanderie, atelier, toilettes, local technique piscine. Sols : carrelage superficie : 300 m² de surface utile + sur terrain de 1 062 m² chauffage central gaz + climatisation réversible eau chaude gaz + cumulus • une piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée avec terrasse et poolhouse entièrement équipé n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Toutes les pièces de l’étage donnent accès au solarium et du rez-de-chaussée à la terrasse avec barbecue. Reliée tout à l’égout. Comptant : 207 600 € hai + rente : 1 850 € / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. : 3 765 euros dont 1 103 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Villa 164 m² avec piscine couverte, spa et fort potentiel locatif terrain arboré 2 500 m² opportunité rare : viager occupé en bouquet sec (sans rente mensuelle) sur une superbe villa de 164 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m² parfaitement arboré. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses, deux grandes vérandas lumineuses, une piscine couverte et un spa pour des moments de détente toute l'année. Points forts : possibilité d'aménagement en 3 appartements indépendants (excellent potentiel locatif ou familial) studio indépendant de 20 m² déjà existant grand garage à l'arrière de la maison + abri voiture terrain clos et arboré offrant intimité et tranquillité cette maison combine confort, rentabilité et cadre naturel, idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine à prix attractif grâce au principe du viager sans rente. Situation : secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. Un placement sécurisé, sans mensualité, permettant de préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un bien de grande qualité. Dpe d 185 ges d31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 valeur vénale du bien : 530.000 euros bouquet sec sans rente : 280.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Viager occupé sur 2 têtes monsieur 78 ans, madame 75 ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Viager occupe sur 1 tête : femme de 73 ans. Secteur boisséjour, zone résidentielle prisée et recherchée avec cadre de vie paisible. Quartier dynamique, niché dans un environnement de verdure et de montagne, offrant une qualité de vie paisible, avec accès facile aux transports, à 10 mns de la chataigneraie et offrant une gamme complète de commodités de proximité. Visite guidée : maison en demi étage, dessinée par un architecte, développant 132 m² de surface habitable, 89 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 846 m² tout en verdure. Au demi palier, une entrée principale, placards et escalier. À l'étage principal, vous trouverez un espace jour constitué d'un spacieux salon - séjour avec poêle à bois et cuisine tous deux ouverts sur une véranda exposée sud - sud ouest, offrant une pièce de vie supplémentaire, puis un espace nuit composé de trois chambres et pour finir, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, semi enterré, vous aurez à votre disposition un double garage, une cave, un atelier - cellier, un local technique, buanderie et enfin, une autre chambre ou espace bureau ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres et de végétation naturelle, offrant un cadre de vie paisible, calme et bucolique. Maison en excellent état, superbement bien entretenue, sans aucuns gros travaux, gage de valeur patrimoniale pérenne. Proximité de tous commerces et centres de soins. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Eau chaude par ballon thermodynamique et panneaux solaires. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 155.200 euros hai rente mensuelle : 228 euros / mois teom récupérable auprès du vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 172.800 euros au lieu de 360.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 300 euros à la date de libération du bien. Taxe foncière : 2.400 euros avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme seule (73 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès du vendeur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste en viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou isabelle soulabeille, spécialiste en viager, au 07 50 02 62 35 ou par courriel à isa.soulabeille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424508. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.
Saint saulge 58330. Ce magnifique domaine au cœur de la campagne nivernaise à 40 mn de nevers et 2h30 de paris offre une belle opportunité d'investissement en viager, madame 85 ans, bouquet de 315000 euros frais d'agence inclus, rente viagère de 984 euros. Sur un parc de 42730 m². Le corps de logis de 430 m² habitables se compose pour l'essentiel : de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 wc, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, 1 grand séjour, 1 cuisine. Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin. Actuellement utilisation : en lieu de santé, de réception à thème, etc ! Taxe foncière : 1400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 924996.
Vente en viager, charmante maison en pierres, avec dépendances et plus de 3000 m² de terrain cloturé, à la campagne, dans un village de la commune d'aigre, au calme et dans un environment de verdure. La maison se compose de : au rez de chaussée : double entrée, un séjour-véranda, un salon indépendant, une cuisine et un bureau, une salle de bains, un wc + chaufferie et buanderie. À l'étage, 3 chambres. Plusieurs dépendances : abri de jardin en bois avec auvent, préau de 100 m² en pierres avec 2 pièces fermées de chaque côté dont une avec mezzanine atelier abri-garage bon état général, jardin arboré, possibilité aisée de stationner plusieurs véhicules panneaux solaires en auto consommation chauffage avec chaudière au bois récupérateurs d'eau. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (77 ans pour monsieur et 67 ans pour madame) bouquet : 50 000 € rente : 117€ valeur vénale : 180 000 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 594341 ).
Maison en viager occupé à pussay – opportunité investisseur investissez intelligemment dans l'immobilier en viager occupé : située au sud d'étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : bouquet avec fai : 90 000 € rentes mensuelles : 787 € valeur vénale nette vendeur : 280000€ (décote 39%, duh) occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : taxe foncière : 980,00 € terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d'usage et d'habitation (duh) rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salon étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec wc sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances les atouts de cette maison : électricité aux normes double vitrage pvc fibre optique disponible maison offrant beaucoup de potentiel pour l'avenir, à fort potentiel patrimonial possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles localisation attractive, proche d'étampes et des grands axes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925031.
Réf. Annonce : 9886 - viager semi-occupe avec perception des loyers pour la partie libre saint-andre d’apchon (42) cotes roannaises sur la route des vins, à 1 / 4 d’heure de roanne, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable maison (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : pour la partie louee avec perception du loyer de 533 euros cc par l’acquéreur : • entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour • salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour • buanderie spacieuse avec lavoir, équipée • toilettes séparées avec sanibroyeur • montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie • une salle d’eau avec douche cabine et w. C. Pour la partie en viager occupe : • entrée-cuisine équipée • bureau-rangement + buanderie avec accès au garage • salon-salle à manger en accès sur la terrasse est • salon-tv avec son accès extérieur au sud • escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) • grande chambre avec cabinet de toilette et sanibroyeur • antichambre – salon de musique avec 2 fenêtres au sud. Superficies : • 82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée • 93 m² + terrasse pour le viager occupé • beau terrain plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible eau chaude par 2 cumulus. Sols : carrelages / parquets massifs / parquets flottants dependances : • un garage grande hauteur et un atelier. • un car-port dans le parc. • un chalet bois de jardin. • une aire de 2 stationnements. • divers abris-dependances et un puits. • une cave de conservation en sous-sol. N.B. : maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 panneaux 2019 & 2020). Climatisation par pac air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par pac air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. Dpe en d pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé axe lyon / clermont-ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). Bouquet : 77 500 euros hai + rente 935 euros / mois indexée semi-occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 285 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 344 euros dont 259 euros d’om.
Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (dame âgée de 74 ans). RENTE MENSUELLE 500 EUROS Située dans un quartier calme et résidentiel de Tarascon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant confort et praticité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un jardin clos et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Année de construction : 1999 Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans une maison récente, de plain-pied, parfaitement entretenue, dans un cadre agréable et serein.
Réf. Annonce : 9885 - viager occupe castelnau picampeau (31) a 60 km. Au sud-ouest de toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle maison de plain-pied sur un très beau terrain plat. Elle se compose : • un vaste hall d’entrée, • une grande cuisine avec cheminée en pierres, • un séjour avec cheminée, sur terrasse, • un petit salon avec belle mezzanine, • un bureau avec w. C. Et salle d’eau avec fenêtre, • une belle veranda accessible depuis le bureau, • deux chambres, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 121.65 m² sur terrain de 1 721 m² chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. • un atelier, un grand hangar à l’arrière de la maison. • 2 box à chevaux. • un parking, un garage. • un terrain constructible de 1 721 m² et un terrain agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. • parcelles réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. Bouquet : 110 000 euros hai + rente : 750 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 200 euros (om).
Réf. 9883 viager occupe, mons (83) : domaine résidentiel à 2,7kms du centre village villa 4p 120,03 m² de plain pieds sur 2 335 m² clos, piscinables, joliment arborés et aménagés. Veranda, terrasses, chalet, cave, abris bois et auto, parking. Superbe vue sud lointaine (esterel, îles de lérins, aperçu mer). Prestations de qualité : volets solaires, portail automatisé, alarme, portes intérieures à galandage, combles isolés, climatisation). Villa en parfait état d’entretien, spacieuse, ensoleillée, fonctionnelle dans un environnement paisible à 800m d’altitude, sans vis-à-vis ni nuisances, et à une heure du bord de mer (fréjus, mandelieu). Superficie habitable : 120,03 m² + veranda 21,21 m² + cave 23,12 m² + chalet 16,17 m² + terrasses + abris bois et cabanon + abris auto + parking chauffage par climatisation réversible + insert. Eau chaude / cumulus. Sols : carrelages. Construction 2000 sur 2 335 m² sur vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Bouquet 90 000 euros hai + rente de 1 335 euros indexée. Occupe 2 têtes 79 ans (d) & 80 ans (d). Valeur vénale : 425 000 euros. Taxe foncière : 403 euros / an dont teom 358 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La buisse maison 4 pièces en viager occupé avec duh à 10 minutes de grenoble, secteur résidentiel le gay, maison traditionnelle de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos et arboré. Séjour + cuisine équipée 31 m² ouvrant sur terrasse 25 m² sans vis-à-vis. 3 chambres, salle d'eau, wc rez-de-chaussée complet : garage, atelier, bureau, cave, salle d'eau confort : double vitrage pvc, climatisation, pompe à chaleur récente, poêle à granulés conditions du viager : bouquet : 69 000 € (honoraires inclus charge acquéreur) rente : 671 € / mois indexée valeur vénale : 305 000 € tous les renseignements complémentaires à votre disposition sur le site de l'agence. Une belle opportunité d'investissement immobilier, dans un cadre campagne proche de grenoble. Infos & visites : 04 76 48 96 04 06 71 72 50 41 bouquet 69 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.20 et 778.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : Composition du bien : Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement) Dépendance en dur de 22 m² (atelier) Cour terrasse entièrement pavée Jardin d'agrément et potager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 80 ans Madame : 82 ans Conditions financières attractives : Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature) Rente mensuelle : 201,96 € Valeur vénale estimée : 165 000 € Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Placement sécurisé et rentable à long terme Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien) Maison saine, entretenue et environnement agréable Frais de notaire réduits Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion. Un achat malin et stratégique : Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 918290.
Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.
Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exclusivité et en viager occupé à prunelli-di-fiumorbo, une agréable villa située hors lotissement dans un quartier très naturel, à proximité immédiate des récentes infrastructures sportives et à 10 minutes de la plage. Cette construction traditionnelle de 2014 possède un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, on retrouve un très grand garage. Si le terrain de 1000 m² et clos et paysagé, la très grande terrasse exposée sud-ouest offre des vues spectaculaires sur le relief montagneux situé à proximité. Mot du propriétaire : ' vue et tranquillité incroyables ' ce bien d'une valeur vénale de 430 100 eur, peut être acheté soit en nue-propriété pour un montant de 232 500 eur (honoraires agence inclus) soit en viager réparti en un bouquet de 159 100 eur (honoraire agence inclus) et une rente mensuelle de 553 eur. Viager sur 1 tête (monsieur, 71 ans). Valeur locative potentielle : 1 300 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in prunelli-di-fiumorbo : a pleasant villa located outside a housing development in a very natural neighborhood, close to recent sports facilities and 10 minutes from the beach. This traditional 2014 construction has a spacious living room with open kitchen and 2 bedrooms, including a master suite. Adjacent to the house is a very large garage. The 10763 ft2 plot is enclosed and landscaped, and the very large south-west facing terrace offers spectacular views of the nearby mountains. À word from the owner : 'incredible views and tranquility.' this property, with a market value of eur430,100, can be purchased either as bare ownership for eur232,500 (agency fees included) or as a life annuity divided into a lump sum of eur159,100 (agency fees included) and a monthly income of eur553. Life annuity on one person (male, 71 years old). Potential rental value : eur1,300 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000 1.
Réf. 9879 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - sablieres (07) situé à 618 m d’altitude, au cœur d’un pittoresque hameau de la vallée de la drobie, cette magnifique maison en pierre de 130 m² conjugue charme authentique et environnement naturel d’exception et préservé, au calme absolu, avec magnifique vue dégagée. Elle se compose : rez-de-jardin : • une vaste chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. Rez-de-chaussée : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable, • une cuisine, etage : • deux chambres confortables, • une salle de bains avec wc. Sols : carrelage et parquet superficie : 129,80 m² + terrain exceptionnel de 88 000 m² composé de parcelles attenantes et non attenantes chauffage électrique et cheminée bois et insert eau chaude par cumulus • parking extérieur 5 places • deux caves n. B. : propriété parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature, en altitude idéale pour profiter d’un air pur et de panoramas spectaculaires. Deux ruines reconstructibles. Comptant : 178 780 € hai - sans rente occupe 1 tete : 73 ans (d) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vente à terme libre sur 20 ans – taux zéro ! Comptant : 126 600 € fai rente mensuelle : 1 170 € sur 240 mois 55 photos disponibles sur mon site : riec-sur-bélon – demeure de caractère au cœur du bourg ancienne scierie emblématique réhabilitée, cette maison de près de 250 m² habitables sur 4 niveaux séduit par son charme historique et son potentiel unique. Éléments d'origine préservés : portes sculptées, colonnes anciennes, sculptures indiennes, rampe en bronze. Distribution : rez-de-jardin : cuisine, salle à manger, salon avec poêle, salle d'eau, wc, buanderie. Accès direct à un jardin clos avec puits, appentis et stationnement abrité. Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 70 m², très lumineuse, haute de plafond, avec cheminée en granit. 1er étage : deux suites parentales avec salles d'eau privatives et cheminées d'époque, + bureau plein sud donnant sur le jardin. Combles : 70 m² au sol, aménageables (loft, mezzanine, chambres supplémentaires…). Les atouts : volumes rares et cachet préservé modularité exceptionnelle : idéal famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou centre de bien-être emplacement premium : à pied du marché, commerces, écoles, port et sentiers côtiers jardin clos, intime sans vis-à-vis, ambiance paisible au cœur du bourg une maison unique chargée d'histoire, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels, dans l'un des villages les plus vivants du finistère sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 923115.
Viager occupé, homme de 76 ans Horizon d'investissement : 18 ans Prix d'achat : 181.000 EUR Rente : 0 En quoi consiste la vente en viager / nue-propriété ? Dans un viager « occupé », le vendeur reste dans sa maison, sans changer ses habitudes, jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite. Vous ne lui versez pas de rente. (vente en nue-propriété) L'achat en viager est une sorte d'investissement locatif sécurisé qui permet de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps tout en bénéficiant d'un prix réduit. Située à Alaincourt, cette maison construite en 1987 offre une belle opportunité d'investissement en nue-propriété : vous devenez propriétaire dès aujourd'hui, tout en laissant l'usufruit au vendeur jusqu'à son décès. Avec une superficie habitable d'environ 168 m², elle propose de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Séjour lumineux 3 chambres Salle d'eau et WC Véranda équipée d'un poêle à pellets Étage : Palier 3 chambres supplémentaires Sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, buanderie…) Dépendances : Double garage d'environ 40 m², portes motorisées, avec fosse pour mécanique Portail et portillon électriques Le tout sur un terrain de 4 338 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Prestations : Fenêtres bois double vitrage Chauffage électrique Véranda avec poêle à pellets Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement agréable, à acquérir aujourd'hui en nue-propriété pour sécuriser et développer votre patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 591557 ).
VIAGER occupé / Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant 150 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement. Située à Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence 04 ), cette maison propose 2 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses agréables, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que des grandes combles aménageables. Stationnement facilité avec un très grand garage intérieur et places dans un parking clôturé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités locales. Viager occupé homme 76 ans (1 personne) Valeur vénale : 180 000 €, Valeur Occupée 76 800 €, Bouquet 37 600 € ( dont commission 7% charge acquéreur) et Rente mensuelle 600 €. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice Indice mensuel des prix à la consommation publié par INSEE. Des travaux de rafraîchissement seront prévoir pour révéler tout son caractère. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet, Franck Meissel agent commercial Orpi tel : 06 10 25 90 53 Rsac 489108381.
Exclusivité ? Vente en viager occupé (homme, 80 ans) nous vous proposons en exclusivité ce bien en viager occupé, une formule d'investissement patrimonial intéressante et sécurisée. - conditions financières : bouquet : 40 000 euros (dont 15 000 euros d'honoraires, charges acquéreur) rente mensuelle : 753 euros taxe foncière : 1 000 euros / an (toutes ces valeurs sont modulables) - caractéristiques du bien : chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville isolation extérieure récente, garantissant confort et économies d'énergie bien attractif pour une future mise en location à l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur atouts de cet investissement : opportunité rare en viager occupé préservation du bien grâce à l'occupation du vendeur potentiel locatif intéressant à terme un placement idéal pour qui souhaite diversifier son patrimoine avec un produit sécurisé et rentable. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.