Pavillon belle opportunité ! viager 5 pièces GUERET (23)

Viager occupe sur 1 tete monsieur : 80 ans valeur vénale : 170000€ bouquet : 50000€ rente : 422€ / mois pavillon indépendant en très bon état situé à proximité du centre ville de guéret.

Ce pavillon construit en 1990 est très bien entretenu et présente : pour la partie jour : une entrée desservant un belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée de 10 m² et une véranda avec double vitrage de 27mm de 14 m² posée en 2020.

Pour le coin nuit : trois chambres de 10 m², 12 m² et 11 m², une salle de bains et un wc séparé.

Sous-sol de 92 m² avec grand garage et nombreux espaces.

Les plus : pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied.

Parfait état d'entretien extérieur / intérieur, huisseries en double vitrage pvc d'avril 2026 avec volets roulants électriques, chaudière de 2023 au gaz de ville, panneaux solaires en pignon.

Jardin de 525 m² entourant la maison.

La rente viagère sera ré évaluée de 35% en cas de départ définitif de la maison par le propriétaire.

Pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied.

À saisir !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez françoise bompeix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 472 958 greffe de gueret) 07 49 54 49 93 (réf.

611034 ).