Maison à vendre en viager

En exclusivité, vente en viager occupe sur 2 têtes. Homme de 81 ans et femme de 82 ans. Véritable coup de cœur pour cette maison de charme en pierre meulière située plein centre du village de garancières. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère unique des lieux : la maison de 140 m² environ est une ancienne longère en pierres rénovée, offrant calme, intimité et un cachet rare. Un bien plein de charme et de caractère avec ses poutres apparentes et sa tommette au sol, exposé plein sud, bénéficiant d'un parfait entretien et d'une situation exceptionnelle en plein cœur du village, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De nombreuses annexes dont deux garages (30 m² et 27 m²), un atelier de 30 m², deux caves voûtées, ainsi que deux greniers aménageables (25 m² et 12 m²), accessibles aussi bien de l'intérieur que par l'extérieur. Proposant ainsi un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires (création d'un logement indépendant possible, idéal projet locatif ou familial). Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée distribuant un séjour chaleureux de 30 m² traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec son cellier attenant, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une très grande de 29 m² pouvant être divisée pour créer une suite parentale, ou une chambre supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage récent, d'huisseries en pvc double vitrage, d'un portail en bois motorisé, d'un store banne électrique ainsi que de volets roulants sur le séjour. L'ensemble est parfaitement entretenu. À l'arrière, un grand jardin intime accueille fruitiers et potager. Les atouts de ce bien : charme, cachet, entretien, potentiel d'agrandissement, grand jardin, terrasse plein sud, calme absolu, stationnements multiples et localisation centrale à deux minutes de la gare (ligne n vers paris-montparnasse), de la rn12, des commerces et des écoles (école primaire et arrêt de bus scolaire accessibles à pied). Un bien rare, associant caractère et volumes dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Valeur vénale : 400 000 € bouquet : 128 000 € (honoraires agence inclus) rente mensuelle viagère : 1260 € / mois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 915521.

Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 70 ans. Valeur vénale de la maison : 165 000 euros payable : bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans) achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal investisseur, constituez votre patrimoine à un prix imbattable avec cette longère en pierre, au calme sur une terrain de plus de 2500 m². Actuellement composée de 73 m² habitable, elle est évolutive avec son grand double garage et son grenier aménageable. N'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914671.

Rare sur la cotinière, beau terrain plat de 543 m² à viabiliser. À l'écart d'une voie passante dans quartier calme de la cotinière à 350m de la plage et non loin des commerces. Zonage uba, l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. Zone blanche, non submersible. Le bouquet 112 000 € rente : 555,46€ sur 180 mois. Ce terrain n'attend que vous pour y bâtir la maison de vos rêves. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 915915.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Prix du bouquet 345 000 euros rente mensuelle 800 euros cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lézignan-corbières : vente nue propriete. Maison plain-pied d'environ 70 m² avec 2 chambres, 2 salles d'eau et wc indépendant. Une cour d'environ 30 m² se situe à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis. Toiture, façade et isolation refaites, double vitrage, volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation. La vente en nue-propriété est sur 2 têtes : âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025. L'usufruit est conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915219.

Réf. 9983 - viager occupe - beaulieu-les-loches (37) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, très calme, proche de tous commerces, école, hôpital, une maison de village, mitoyenne des deux côtés, de un étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 700 m. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un sas d’entrée, • un salon avec cheminée, • une salle à manger, • une cuisine aménagée, • une salle de douche, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur la cour, • une chambre, un dressing et salle de bain, et un couloir avec un accès sur le jardin, • une salle de bains avec douche à l’italienne et wc. 1er étage : • trois chambres avec wc sur le palier. Sols : carrelage et parquet superficie : 130 m² + véranda 15 m² sur parcelle de 700 m² chauffage chaudière, pompe à chaleur + chauffage au sol. Eau chaude chaudière. - une cave n. B. : maison bien entretenue, double vitrage en pvc, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 43 500 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison Mitoyenne 1 Côté - 150 m² - 4 Chambres - Jardin Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Le vaste séjour de 55 m² est idéal pour les moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent un repos paisible. Le jardin privatif de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et un médecin généraliste est à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre. Bouquet 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison 4 pièces – viager occupé – val-suran secteur calme – sans vis-à-vis viager occupé – 2 têtes (1946 & 1948) valeur du bien : 160 000 € bouquet : 45 000 € rente mensuelle : 195 € honoraires charge acquéreur : 12 800 € prix de présentation : 57 800 € (bouquet + honoraires) revalorisation de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation descriptif du bien : charmante maison mitoyenne des deux côtés, orientée est, située dans une impasse au calme, rénovée. Elle offre : salon / séjour donnant sur terrasse de 10 m² cuisine lumineuse 2 chambres à l'étage + balcon de 16 m² salle d'eau combles aménageables d'environ 80 m² jardin clos de 160 m² environ grand garage de 80 m² accessible depuis une rue parallèle, accès direct par intérieur à l'habitation (possibilité d'aménagement) cave + annexe confort & équipements : chauffage électrique + poêle à pellets (2020) menuiseries pvc double vitrage, volets bois toiture partiellement refaite côté est en 2014, avec sous-toiture facade coté habitation rénové en 2014 assainissement tout-à-l'égout pas de vis-à-vis taxe foncière : 908 € (à la charge de l'acquéreur) environnement : secteur calme, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé proximité des commodités à pied à 35 km debourg-en-bresse à 40 km de lons-le-saunier à 112 km de lyon les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 914541.

En exclusivite, je vous propose un viager occupe sans rente au profit d'un couple : homme 83 ans, femme 80 ans. Idéalement situé entre saint-père et cosne-cours-sur-loire, proche de toutes les commodités, cet ensemble maison, dépendances, garage, jardin conviendra à un investisseur désirant en faire du locatif (après rénovation). Le bien se compose ainsi : une maison principale, entrée sur cuisine, salon, une chambre, dégagement wc, salle de bains avec douche. À l'étage : palier, deux chambres dont une de 28,19 m², combles. Cave, cellier. En face dans le bâtiment : garage, cellier, pièce d'été de 23,84 m² pouvant acceuillir amis et famille pour vos réceptions, actuellement utilisée en chambre une pièce de 24,22 m². Grenier de 56,76 m². Les toitures : une partie a été refaite récemment, les autres sont correctes. Tous les diagnostics sont réalisés. Le réseau de la fibre optique est proche, donc il sera facile de s'y relier. La maison est reliée au tout à l'égout ou assainissement collectif. Les propriétaires désirent un bouquet et pas de rente. Affaire à saisir ! J'attends vos appels au plus vite pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 914693.

Réf. 9829 - viager occupe - vacheres (04) village perche du luberon au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : • entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, • salon avec cheminée-insert, orienté sud et est, • dégagement, wc indépendant, • trois chambres dont 2 avec penderies, • salle de douche, avec douche cabine, fenestron nord. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 420 m². • triple-garage 76 m² avec grand espace atelier • laverie-rangement (aménageable en studio) • cave de conservation • terrasse-apero en rez de rue. Sols : carrelages, tomettes béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau / eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : tout à l’égout. Volets alu. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. Bouquet : 65 000 € + rente indexée : 600 € viager occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 240 000 € tf : 898 € dont 190 € de t. E.O. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m², implantée sur un jardin arboré de 1 016 m² en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon / salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.1.

Maison dont l'histoire remonte à 1626 bâtie en U sur un terrain plat engazonné et arboré d'un hectare, avec cour intérieure, jardin, tour, offrant plus de 230 m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans le village de Gardères à quelques pas du Château éponyme, celle-ci se distingue par des murs de 80cm, de construction et rénovation par les compagnons, avec plafonds à la française (boiseries), parquets en bois, tommettes du XVIII et XIXe au sol, deux escaliers et balustres en bois, "corbeaux" et cheminée ouverte XVIIe d'origine dans le grand salon, cheminée style Louis XVI dans la salle à manger et toutes ses fenêtres à boiserie typiques du XVIe avec vitrage de plus de 8mm d'épaisseur, vous l'aurez compris, un lieu riche en Histoire. De nombreuses ouvertures assurent toute la journée une luminosité transversale. Trois facades distinctes : Côté Est la cour gravillonnée, dépendances, jardin paysager, pelouse, puit. Côté Sud le bâtiment principal face aux Pyrénées et côté Ouest une magnifique véranda de style de plus de 20 m² donnant sur un jardinet arboré. Pour l'habitat : Un petit salon, un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda pratique pour les repas en famille, un bureau-bibliothèque de toute beauté avec également un accès sur la véranda, le hall d'entrée, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage côté Sud, la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, puis un couloir amenant à un grand bureau-bibliothèque, une salle d'eau et la chambre située dans la tour de la bâtisse. Toujours à l'étage mais côté dépendance deux chambres sous toiture. À l'extérieur attenant au logement principal une grange de + 120 m² occupée par un garage, un local technique, une cave à vin, un coin débarras, un "feunil" (local dans lequel était stocké le foin), une écurie idéale pour un couple de chevaux et sur l'extérieur un abri bois permettant le travail en extérieur et le stockage des divers matériels et outils nécessaires à l'entretien des espaces verts et du jardin potager. Au dessus de cette grange en mezzanine sur plus de 80 m² et sous charpente en bois, une splendide salle aérée, lumineuse et abritée qui fera le bonheur de tous pour les repas festifs, les jeux, les moments de détente. ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pour des rangements. Terrain clôturé pour Chevaux, arboré, allée d'arbres donnant accès à une potentielle deuxième entrée côté Nord. Pompes à chaleur, ballons d'eau chaude thermodynamique La toiture est en ardoise de Lourdes refaite par les Compagnons du Tour de France, vue sur les Pyrénées, à 10 minutes à pieds du Lac du Gabas offrant une base nautique et un circuit de promenade de + de 12 km. Vente de la Nue-propriété. Deux têtes, une Dame de 79 ans et un Monsieur de 86 ans PAS de rente mensuelle. Les vendeurs restent à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 913131.

Viager occupé : madame de 80 ans bouquet de 74 800 euros, rente mensuelle de 200 euros à meymac, charmante commune du plateau de millevaches, proche centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable et avec un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'agencement est fonctionnel et conviendra parfaitement à un projet familial ou locatif à terme. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages spacieux (63 m² et 42 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, arboré et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial : 74 800 euros rente mensuelle : 200 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 912631.

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Viager libre bouquet de 109 000 euros, rente mensuelle de 160 euros en plein centre-ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. La première maison, d'environ 96 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose trois chambres confortables, une salle de bain, un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante et un cellier / buanderie. Un garage attenant complète cette première habitation. Elle dispose également d'une cave. La seconde maison, d'environ 71 m², se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial avec entrée indépendante, au 1er étage, une chambre, un séjour et une cuisine disposant aussi d'une entrée indépendante. Au 2e étage des combles exploitables. L'ensemble est implanté sur un terrain au cœur de la ville, dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d'investissement, ou pour y vivre. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial : 109 000 euros rente mensuelle : 160 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 899670.

Réf. 9926 - vente a terme occupee - albi (81) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une magnifique maison de 5 pieces, spacieuse et lumineuse, 1 étage-mezzanine sur rez-de-chaussée, ( + appartement annexe de 42,21 m², 2 pièces), garages et piscine couverte, le tout sur un terrain de 3 141 m² et se composant comme suit : maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un grand espace à vivre avec séjour / salon, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • un dégagement côté nuit, • deux chambres avec chacune une salle de douche, a l’étage : • une mezzanine - bureau sous-sol aménagé : • une pièce à vivre, un cellier, une buanderie, un local technique. Chauffage et eau chaude - pac air / eau (2017) climatisation électrique par pompe à chaleur air / air appartement annexe • une véranda, • un séjour avec cuisine ouverte, • un dégagement, • une chambre, • une salle d’eau avec wc, • une buanderie. Chauffage et climatisation - pac air / air (2015) (système individuel) eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 230 m² + appart. Annexe 42,21 m² sur parcelle totale de 3 141 m² n. B. : bien parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation réversible. Volets roulants électriques. Relié tout à l’égout. Comptant : 400 000 euros hai + 180 mensualites de 2 777 euros indexées occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 1 200 000 euros t. F. : 1 511 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé – homme de 81 ans saint-ciers-sur-gironde une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité edf), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante aménagée et équipée salon / salle à manger lumineux cellier une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant salle d'eau wc indépendant à l'étage : deux chambres une salle d'eau wc extérieurs : garage attenant au cellier grand abri de jardin (20 m²) potager à l'arrière jardin à l'avant avec terrasse côté salon conditions financières du viager occupé valeur vénale : 115 000 € prix d'achat : 83 720 € (fai – honoraires à la charge du vendeur) bouquet : 46 500 € fai rente mensuelle : 374,99 € revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé révision annuelle : selon l'indice insee taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au o6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

? EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Femme de 64 ans Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ? Une opportunité rare avec une décote de 58 % ! Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial ! ? Localisation idéale À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde. ? Description de la maison Maison de 5 pièces – 68 m² habitables Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau avec WC Cellier Salle à manger Chambre À l'étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) : Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain ? Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail Grand carport pour stationner un véhicule Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois / outils Parcelle de 1 545 m² Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 € ? Conditions financières du viager occupé Valeur libre (vénale) : 130 000 € Prix d'achat : 67 990 € (FAI – frais d'agence à la charge du vendeur) Bouquet : 28 000 € FAI Rente mensuelle : 143,96 €Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé Révision annuelle selon l'indice INSEE Taxe foncière : 680 €, à la charge de l'acquéreur ? Bien vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 64 ans. L'acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que l'occupante est présente. ? Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au coeur d'un cadre de vie agréable. ? Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager. Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Construction neuve (2023) - en exclusivité, je vous propose un viager occupé au profit d'un homme de 74 ans. Cette charmante maison de 100 m² sur 598 m² de terrain plat et arboré. Grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, avec sa cuisine meublée équipée ouverte, 2 chambres et 1 suite parentale. 1 salle d'eau, wc séparé, parking couvert. Chauffage thermodynamique - panneaux solaires - portail electrique -et de très belles prestations produit rare à la vente, il s'agit d'une construction neuve d'une valeur vénale occupée, sur le marché traditionnel, de 300 000 euros, et d'une valeur vénale occupée de 186 000 euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en viager occupe aux conditions financières suivantes : bouquet : 100 000 euros rente viagère : 580 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation : 20 %. Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20113 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20113 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10 001 - viager occupe sans rente - cagnes-sur-mer (06) proche du cros de cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse villa de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de : • une entrée, • deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré, • une cuisine aménagée ouverte, • un séjour, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une chambre avec placard intégré, • un cellier / buanderie. Sols : carrelage superficie : maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6 / 8 véhicules chauffage pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant eau chaude par cumulus thermodynamique n. B. : maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout. Comptant : 570 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 890 000 euros t. F. : 2 578 euros dont 614 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER OCCUPE Couple : - Madame 82 ans - Monsieur 86 ans. * Bouquet 478000 € * Rente 3002€ / mois Située sur la route des vins, cette demeure pleine de charme, est un lieu unique adossée aux remparts d'un village du Piémont, bâtiment au cachet ancien, pittoresque et authentique, caractéristique de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Bien unique et rare, réunissant une vaste bâtisse avec un très grand jardin de plus d'un hectare, où passe une rivière. Cette demeure est un investissement pour l'avenir et les futurs besoins essentiels avec grands espaces intérieurs et extérieurs. Magnifiquement restaurée, cette maison de plus de 11 pièces qui sublime le savoir-faire et les traditions de la région - comme la "Stub", salle à manger locale, lieu central d'une demeure alsacienne. Au premier étage, un salon de 34 m² avec cheminée à insert, une bibliothèque décorée d'un panoramique Zuber, avec un poêle à bois, ainsi que trois chambres, deux salles de bain et une cuisine. La cour intérieure, irréprochable aux yeux du connaisseur, donne accès à deux studios de 40 m² aux caractères particuliers pour chacun, avec salle de bain et cuisine. Dans cette cour vous avez encore accès à une cave à bois, une à matériel, ainsi qu'à une cave voûtée de 50 m², avec un âtre où vous pouvez faire cuire des pièces entières. En rez-de- jardin, dans une ancienne bergerie transformée, un magnifique salon avec cheminée à insert, aux panneaux agrémentés de peintures du 18ème de l'école Hubert Robert, cuisine et toilette handicapés, ainsi qu'à l'étage une grande pièce de vie avec chambre à coucher et salle d'eau. Dans l'ancienne grange, au rez-de-chaussée, une salle aménagée en musée alsacien, au premier étage, une vaste salle d'archives de plus de 60 m², au deuxième étage, deux pièces avec vue sur les toits de la ville. L'ensemble sur plus de 600 m², est chauffé par une pompe à chaleur air / air installée en 2021. DPE encore valide mais à refaire La propriété est située sur un jardin de plus d'un hectare traversé par un cours d'eau, ombragé par des arbres centenaires, structuré par des haies de buis et des treillages. Il est doté d'un verger ouvert sur le paysage environnant. Le jardin est entièrement clos avec une partie du mur d'enceinte de la ville. « Investir dans un viager avec terrain, c'est investir dans un patrimoine réel et durable. » « La valeur d'usage de la terre redevient essentielle. » « Un terrain n'est plus seulement un agrément : il devient une ressource. » C'est un endroit où il fait bon vivre, émerveillé que vous serez où que vous soyez, par la qualité des lieux, extérieurs comme intérieurs. Situé à 30 minutes de Strasbourg, 5 minutes de la gare d'Obernai, 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf. 910651.

Maison à vendre à saintes, charente-maritime (17) – vente à terme occupée – quartier résidentiel recherché dans un quartier résidentiel calme et agréable de saintes, en charente-maritime, découvrez cette belle maison proposée en vente à terme occupée, idéale pour un investissement sécurisé à long terme. Modalités de la vente à terme : bouquet (capital initial) : 90 000 € fai rente mensuelle : 641 € durée du versement : 204 mois (17 ans) occupation à vie par un couple : homme : 80 ans femme : 74 ans à propos de la maison : valeur vénale du bien : 360 000 € cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible, résidentiel. Elle est composée de trois chambres, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, un wc, un espace atelier, un garage. Le cadre de vie très agréable, proche des commodités et services. Sur un terrain de 600 m² paysagé, vous trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une agréable terrasse protégée par un store. Chauffage : pompe à chaleur réversible + gaze de ville, volets roulants électriques, la taxe foncière est de 2 049 €, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée pourquoi investir dans cette vente à terme ? Pas de frais de gestion locative. Rentabilité progressive sur le long terme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 910160.

Réf. Annonce : 9811 - viager semi-occupe sans rente avec perception par l’acquereur longpont-sur-orge (91) a 30 km du sud de paris, et 2,5 km. De la gare de saint michel sur orge, dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, une magnifique et spacieuse villa sur 3 niveaux sur très beau terrain plat. Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une vaste entrée avec bel escalier, • une grande cuisine aménagée, • un salon double avec cheminée, • deux chambres, • une salle de bains et une salle d’eau, • un wc séparé. Etage : • une grande salle, • deux chambres, • une salle de bains et une salle d’eau, • un wc séparé. Entresol : deux pièces. Sous-sol complet : une chaufferie et caves. Sols : marbre, parquet et carrelage superficie : 319.03 m² terrain de 3 325 m² chauffage par 4 pompes à chaleur et eau chaude par cumulus. N.B. : superbe propriété parfaitement entretenue. Reliée tout à l’égout. Loyer à percevoir par l’acquéreur de 600 euros / mois dont 200 euros de charges sur la partie louée. Comptant : 836 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 1 100 000 euros t. F. : 3 300 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Rozier en donzy (42) - investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison de 76 m², située dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison p3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m² avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un deuxième wc pour plus de confort et de nombreux rangements. Chauffage au gaz. Possibilité d'aménager une pièce de 20 m² à l'étage conditions financieres comptant : 50 800 euros hai à l'acte et rente mensuelle de 209 euros occupant : un monsieur de 77 ans, valeur vénale de l'ensemble immobilier : 120000 euros le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future rtraite, sans les inconvénients du locatif. Rozier-en-donzy, située à 30 minutes de saint-étienne et à une heure de lyon, est un village offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 909983.