Maison à vendre en viager

Vente en viager, charmante maison en pierres, avec dépendances et plus de 3000 m² de terrain cloturé, à la campagne, dans un village de la commune d'aigre, au calme et dans un environment de verdure. La maison se compose de : au rez de chaussée : double entrée, un séjour-véranda, un salon indépendant, une cuisine et un bureau, une salle de bains, un wc + chaufferie et buanderie. À l'étage, 3 chambres. Plusieurs dépendances : abri de jardin en bois avec auvent, préau de 100 m² en pierres avec 2 pièces fermées de chaque côté dont une avec mezzanine atelier abri-garage bon état général, jardin arboré, possibilité aisée de stationner plusieurs véhicules panneaux solaires en auto consommation chauffage avec chaudière au bois récupérateurs d'eau. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (77 ans pour monsieur et 67 ans pour madame) bouquet : 50 000 € rente : 117€ valeur vénale : 180 000 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 594341 ).

Maison en viager occupé à pussay – opportunité investisseur investissez intelligemment dans l'immobilier en viager occupé : située au sud d'étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : bouquet avec fai : 90 000 € rentes mensuelles : 787 € valeur vénale nette vendeur : 280000€ (décote 39%, duh) occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : taxe foncière : 980,00 € terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d'usage et d'habitation (duh) rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salon étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec wc sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances les atouts de cette maison : électricité aux normes double vitrage pvc fibre optique disponible maison offrant beaucoup de potentiel pour l'avenir, à fort potentiel patrimonial possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles localisation attractive, proche d'étampes et des grands axes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925031.

Réf. Annonce : 9886 - viager semi-occupe avec perception des loyers pour la partie libre saint-andre d’apchon (42) cotes roannaises sur la route des vins, à 1 / 4 d’heure de roanne, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable maison (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : pour la partie louee avec perception du loyer de 533 euros cc par l’acquéreur : • entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour • salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour • buanderie spacieuse avec lavoir, équipée • toilettes séparées avec sanibroyeur • montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie • une salle d’eau avec douche cabine et w. C. Pour la partie en viager occupe : • entrée-cuisine équipée • bureau-rangement + buanderie avec accès au garage • salon-salle à manger en accès sur la terrasse est • salon-tv avec son accès extérieur au sud • escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) • grande chambre avec cabinet de toilette et sanibroyeur • antichambre – salon de musique avec 2 fenêtres au sud. Superficies : • 82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée • 93 m² + terrasse pour le viager occupé • beau terrain plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible eau chaude par 2 cumulus. Sols : carrelages / parquets massifs / parquets flottants dependances : • un garage grande hauteur et un atelier. • un car-port dans le parc. • un chalet bois de jardin. • une aire de 2 stationnements. • divers abris-dependances et un puits. • une cave de conservation en sous-sol. N.B. : maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 panneaux 2019 & 2020). Climatisation par pac air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par pac air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. Dpe en d pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé axe lyon / clermont-ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). Bouquet : 77 500 euros hai + rente 935 euros / mois indexée semi-occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 285 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 344 euros dont 259 euros d’om.

Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (dame âgée de 74 ans). RENTE MENSUELLE 500 EUROS Située dans un quartier calme et résidentiel de Tarascon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant confort et praticité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un jardin clos et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Année de construction : 1999 Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans une maison récente, de plain-pied, parfaitement entretenue, dans un cadre agréable et serein.

Réf. Annonce : 9885 - viager occupe castelnau picampeau (31) a 60 km. Au sud-ouest de toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle maison de plain-pied sur un très beau terrain plat. Elle se compose : • un vaste hall d’entrée, • une grande cuisine avec cheminée en pierres, • un séjour avec cheminée, sur terrasse, • un petit salon avec belle mezzanine, • un bureau avec w. C. Et salle d’eau avec fenêtre, • une belle veranda accessible depuis le bureau, • deux chambres, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 121.65 m² sur terrain de 1 721 m² chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. • un atelier, un grand hangar à l’arrière de la maison. • 2 box à chevaux. • un parking, un garage. • un terrain constructible de 1 721 m² et un terrain agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. • parcelles réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. Bouquet : 110 000 euros hai + rente : 750 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 200 euros (om).

Réf. 9883 viager occupe, mons (83) : domaine résidentiel à 2,7kms du centre village villa 4p 120,03 m² de plain pieds sur 2 335 m² clos, piscinables, joliment arborés et aménagés. Veranda, terrasses, chalet, cave, abris bois et auto, parking. Superbe vue sud lointaine (esterel, îles de lérins, aperçu mer). Prestations de qualité : volets solaires, portail automatisé, alarme, portes intérieures à galandage, combles isolés, climatisation). Villa en parfait état d’entretien, spacieuse, ensoleillée, fonctionnelle dans un environnement paisible à 800m d’altitude, sans vis-à-vis ni nuisances, et à une heure du bord de mer (fréjus, mandelieu). Superficie habitable : 120,03 m² + veranda 21,21 m² + cave 23,12 m² + chalet 16,17 m² + terrasses + abris bois et cabanon + abris auto + parking chauffage par climatisation réversible + insert. Eau chaude / cumulus. Sols : carrelages. Construction 2000 sur 2 335 m² sur vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Bouquet 90 000 euros hai + rente de 1 335 euros indexée. Occupe 2 têtes 79 ans (d) & 80 ans (d). Valeur vénale : 425 000 euros. Taxe foncière : 403 euros / an dont teom 358 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : Composition du bien : Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement) Dépendance en dur de 22 m² (atelier) Cour terrasse entièrement pavée Jardin d'agrément et potager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 80 ans Madame : 82 ans Conditions financières attractives : Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature) Rente mensuelle : 201,96 € Valeur vénale estimée : 165 000 € Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Placement sécurisé et rentable à long terme Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien) Maison saine, entretenue et environnement agréable Frais de notaire réduits Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion. Un achat malin et stratégique : Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 918290.

Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.

Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exclusivité et en viager occupé à prunelli-di-fiumorbo, une agréable villa située hors lotissement dans un quartier très naturel, à proximité immédiate des récentes infrastructures sportives et à 10 minutes de la plage. Cette construction traditionnelle de 2014 possède un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, on retrouve un très grand garage. Si le terrain de 1000 m² et clos et paysagé, la très grande terrasse exposée sud-ouest offre des vues spectaculaires sur le relief montagneux situé à proximité. Mot du propriétaire : ' vue et tranquillité incroyables ' ce bien d'une valeur vénale de 430 100 eur, peut être acheté soit en nue-propriété pour un montant de 232 500 eur (honoraires agence inclus) soit en viager réparti en un bouquet de 159 100 eur (honoraire agence inclus) et une rente mensuelle de 553 eur. Viager sur 1 tête (monsieur, 71 ans). Valeur locative potentielle : 1 300 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in prunelli-di-fiumorbo : a pleasant villa located outside a housing development in a very natural neighborhood, close to recent sports facilities and 10 minutes from the beach. This traditional 2014 construction has a spacious living room with open kitchen and 2 bedrooms, including a master suite. Adjacent to the house is a very large garage. The 10763 ft2 plot is enclosed and landscaped, and the very large south-west facing terrace offers spectacular views of the nearby mountains. À word from the owner : 'incredible views and tranquility.' this property, with a market value of eur430,100, can be purchased either as bare ownership for eur232,500 (agency fees included) or as a life annuity divided into a lump sum of eur159,100 (agency fees included) and a monthly income of eur553. Life annuity on one person (male, 71 years old). Potential rental value : eur1,300 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000 1.

Réf. 10 032 - libre dans 8 ans - sablieres (07) situé à 618 m d’altitude, au cœur d’un pittoresque hameau de la vallée de la drobie, cette magnifique maison en pierre de 130 m² conjugue charme authentique et environnement naturel d’exception et préservé, au calme absolu, avec magnifique vue dégagée. Elle se compose : rez-de-jardin : • une vaste chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. Rez-de-chaussée : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable, • une cuisine, etage : • deux chambres confortables, • une salle de bains avec wc. Sols : carrelage et parquet superficie : 129,80 m² + terrain exceptionnel de 88 000 m² composé de parcelles attenantes et non attenantes chauffage électrique et cheminée bois et insert eau chaude par cumulus • parking extérieur 5 places • deux caves n. B. : propriété parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature, en altitude idéale pour profiter d’un air pur et de panoramas spectaculaires. Deux ruines reconstructibles. Comptant : 251 000 euros hai libre dans 8 ans valeur vénale : 340 000 euros t. F. : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Viager Occupé - Vineuil- Maison 5 pièces Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 70 m² environ accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, séjour très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. En appoint au 1er étage, 2 chambres et une pièce d'eau (Ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) 2 garages. Plusieurs abris de jardin. Sur terrain clos et arboré de 2800 m² allant jusqu'au Cosson. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois. À propos du viager : Viager occupé sur 1 tête Monsieur 85 ans Bouquet 72.000 €, rente 566,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Réf. 9875 viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 92 ans. Valeur vénale : 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Cette charmante maison de plein pied se compose de deux chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin verdoyant, un cellier aux multiples possibilités d'aménagement ainsi que un salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Le confort moderne est assuré grâce au double vitrage, à la pompe à chaleur, au chauffe-eau thermodynamique et à l'isolation des combles, vous garantissant un bien sans gros travaux à prévoir. Condition du viager : Viager occupé sur une tête (femme, 90 ans) Droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse jusqu'à son décès Bouquet : 63 000 € Rente : 650€ / mois Un investissement sûr, vous permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions avantageuses. N'attendez pas pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité patrimoniale !

VIAGER- Castanet, à 5mn de tous commerces et animation, venez découvrir cette maison de plain-pied, basse consommation classée B, très fonctionnelle, avec un chalet en bois pour recevoir vos amis, un garage, un atelier, un abri de jardin. La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, une baie vitrée avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un ballon thermodynamique vous fournit l'eau chaude et des panneaux solaires permettent un revenu annuel. Le chalet comprend une chambre et une salle d'eau. L'abris voiture est prévu pour une voiture et un grand camping-car. Outre sa qualité, l'atout majeure de cette propriété est sa superbe vue sur toute la vallée. Pour cette vente, il n'y a pas de rente mensuelle, vous devrez vous acquittez du bouquet de 154 000€.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Un portail automatique vous protège des regards, entourée d'arbres matures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intime et apaisante. La maison, construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, se dresse au cœur d'un joli terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue sur le jardin. Véritable cocon, elle s'adapte aux saisons : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou savourer un moment de lecture. La cuisine aménagée allie praticité et charme rustique. Elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour-salon est la pièce maîtresse : chaleureux, il est chauffé par un insert ou une cheminée ouverte qui diffuse une douce chaleur l'hiver venu. Un cellier et un local technique facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts, une configuration originale et pratique. Elle permet de préserver l'intimité des espaces nuit. L'étage comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Cet aménagement rend la maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. La vaste terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Les repas d'été y trouvent naturellement leur place, dans une atmosphère paisible. La maison bénéficie également d'une dépendance de 38 m² comprenant un garage et un grenier à l'étage. Côté équipements, elle dispose d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur, alliant confort de vie et performance énergétique. Cette vente s'effectue en viager occupé sur une tête (Homme, 83 ans). Les conditions financières sont particulièrement attractives : un bouquet comptant de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Concrètement, l'acquéreur achète ce bien bien en dessous de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et progressif. Le viager occupé représente en effet une excellente alternative aux placements financiers classiques : il allie sécurité, valorisation du patrimoine et préparation d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591680 ).

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 921454.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose : viager occupé – bouquet 80 000 € – rente mensuelle 476,75 €monsieur 78 ans – madame 75 ans grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, wc et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec wc, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². Chauffage : cheminee et radiateurs electriques menuiseries : bois double vitrage assainissement : autonome non conforme bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Viager libre : maison de 96,5 m² composée de 4 chambres, d'une cuisine donnant sur une petite véranda, d'un séjour ouvert sur une belle véranda offrant une vue panoramique. Un double garage de 42 m² et une dépendance à usage d'atelier de 44 m² viennent compléter ce bien. Chauffage fioul et cheminée insert. Le tout sur un terrain de 872 m². Bouquet de 167 600 euros et rente mensuelle de 543 euros.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Parc du morvan-viager occupe -homme de 75 ans-pavillon -3 chambres sur 1 ha-bouquet 60 000euros viager occupe-bussieres-bouquet 60 000euros- rente mensuelle 370euros pavillon construit dans les années 78 / 79 comprenant une entrée desservant un salon séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée insert. Cuisine, bureau de 13 m², wc avec lave main. À l'étage mezzanine avec coin télé, deux chambres dont une avec accès extérieur, salle de bain avec wc. L'ensemble sur un sous sol total. Terrain arboré d'un hectare, petit etang sur la propriété. Dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' cimm immobilier - sas jcm - cimm immobilier st andeux - claudie michel - 06 89 07 04 92 - agent commercial - rsac n° 531 292 225 - ville du greffe : dijon - plus d'informations sur (réf. 8895 ) - honoraires charge vendeur agent commercial.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À découvrir dans votre agence, ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Saint-Erme-Outre-Et-Ramecourt, un environnement calme et agréable proche de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet ainsi que d’un jardin clos et arboré ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est vendu en viager occupé sous les conditions suivantes : Bouquet honoraires inclus : 52 000 € Rente mensuelle : 440 € A visiter rapidement !

Réf. 9861 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - montagnac (34) dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse maison de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une salle à manger / salon sur terrasse couverte, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau. Sols : carrelage superficie : maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert eau chaude par cumulus. • garage • abri-voiture • piscine 7x3,50 n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 200 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 69 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 159 euros dont 238 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .