Viager Occupé • Maison individuelle Plain-Pied Récente (2013)

Dans cette maison construite en 2013, vous apprécierez les espaces facile à vivre et les aménagements soignés, parfaitement entretenus à l'intérieur comme à l'extérieur.

Idéalement située dans un secteur paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 98 m².

Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie facile et chaleureux sans aucun travaux à prévoir.

D'abord une grande entrée vous mène au séjour lumineux de 33 m² doté d'un poêle à bois.

Puis, vous découvrez une grande cuisine équipée avec sa vue sur le jardin et son accès à la terrasse. 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau.

La maison est raccordée à la fibre.

Un double garage de 33 m² et une cour en enrobés offrent de beaux espaces de stationnement.

Côté extérieur, la grande terrasse permet de profiter de la tranquilité du quartier et de la belle vue sur le jardin et la nature environnante.

Un abri de jardin type chalet permet le rangement des outils et du matériel de jardin.

Le terrain a une contenance de 1850 m².

Localisation Privilégiée : La commune de Baralle offre toutes les commodités au quotidien (école en RPI, centre commercial dynamique, professionnels de santé) et bénéficie d'une excellente accessibilité : À 4 km de l'accès A26 À 14 km de Cambrai À 24 km d'Arras Conditions de la Vente en Viager : Devenez propriétaire de ce bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.

Type de viager : Viager occupé (1 tête) Profil du vendeur : Homme de 79 ans Valeur vénale du bien : 230 000 € Bouquet (FAI) : 86 000 € Rente mensuelle : 545 € / mois Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.

955223.