Maison à vendre en viager Vendée (85)

À pied du centre-ville, de la forêt et de la mer VIAGER OCCUPÉ – Homme 70 ans Dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare entre nature et océan. La maison comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, salle d'eau, toilettes, une grande véranda lumineuse. Un garage. Le tout sur un terrain de 405 m². Bouquet : 86 000€ Rente mensuelle : 540 € Valeur du bien : 286 000 € FAI Décote d'environ 40 % Un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, dans une commune prisée de la côte vendéenne.

Maison en viager occupé. Homme 70ans. Bouquet : 50 000eur rente : 373eur prix d'achat : 190 000eur descriptif : maison de plain-pied, composée d'un séjour, un salon séparé, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage attenant et dépendance dans le jardin.  terrain entièrement clos d'une contenance de 539 m². Investissement pour un projet locatif à terme dans une ville dynamique et seulement à 15mn des plages. Profitez de cet investissement accessible ! Contactez moi au 06 76 54 01 62 pour plus d'informations, stéphanie barreteau  1.

À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 83 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros en versant chez le notaire un bouquet de 90 993 euros honoraires agence inclus et une rente mensuelle de 450 euros n'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle sur demande exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.