Appartement à vendre en viager Vendée (85)

Challans ville en pleine croissance; à vendre viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d 'un couple de 79 et 77 ans, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Exclusivite capifrance nathalie legué - situé au coeur de la dynamique ville de challans, ce spacieux appartement de 91 m² vous accueille dans une résidence de qualité et sécurisée de 2020 avec ascenseur ;. Avec de belles prestations, lumineux, bien agencé et décoré avec soin sa situation géographique est parfaite et au calme un bien rare, à proximité du centre ville, des halles avec le marché 5 fois par semaine et dans un environnement tranquille. Superbe appartement aux volumes généreux, avec une pièce à vivre ouverte sur la terrasse à ciel ouvert exposée sud / ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures idéale pour profiter du panorama à toute heure. Le plus : une belle vue dégagée sur la ville. Contemporaine avec sa verrière, la cuisine est fonctionnelle, conviviale avec son espace "snacking ". Pratique, le cellier de 3 m² 33 offre du rangement supplémentaire. Les 2 grandes chambres (11 m²77 et 10 m² 38) sont elles aussi bien exposées; la salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne a des couleurs " douces ". Le plus : parquet chêne posé dans le sens de la lumière sur l'ensemble de l'appartement à part la cuisine, la salle d'eau, le wc et le cellier sur du carrelage gris souris de 45 x 45 bon à savoir : gaz de ville, chaudière à condensation, ouvertures en alu bicolore, volets roulants individuels motorisés, store banne manuel auto-nettoyant, local poubelle et vélos communs, parkings et jardin éclairés, interphone et digicode, ménage des communs 1fois / semaine, maintenance assurée; le plus : 2 places de parking privatives dont une couverte accessibles via un portail électrique, ascenseur, appartement aux normes pmr (personne à mobilité réduite) conso gaz et électricité 100 € / mois, saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité idéalement situé proche des commerces et du centre ville de challans. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant, seuls les travaux définis dans l' article 606 du code civil et la taxe foncière de 947 euros. Modalités financières : bouquet de 107 175 euros honoraires d'agence inclus une rente mensuelle de 600 euros, révisable à chaque date anniversaire de la signature de l'acte authentique et revalorisée de 25 % si départ anticipé des vendeurs frais d'acte notariés d'environ 16 000 euros (soit une économie de 40 % environ) valeur vénale : 350 000 euros nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 923617.