Maisons en viager dans le Nord

Superbe pavillon individuel de plain-pied (130 m²) – gouy-sous-bellonne située dans un quartier calme et recherché de gouy-sous-bellonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en excellent état, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur la campagne, à l'écart des regards. Le bien est édifié sur une parcelle verdoyante de 1 170 m². Caractéristiques du bien espaces de vie : une grande entrée fonctionnelle avec placard, un lumineux séjour traversant de 41 m² agrémenté d'une cheminée à insert, en communication directe avec une cuisine équipée. Espace nuit : 3 spacieuses chambres de 13,5 m² chacune. Sanitaires : une salle de bain complète avec wc, espace douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un second wc indépendant. Détente : une superbe véranda de 17 m² avec une pergola, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et la nature environnante. Extérieurs & annexes : un garage carrelé, un chalet extérieur, un abri bois, un portail et une porte de garage automatisés, ainsi qu'une belle allée en enrobé. Localisation et cadre de vie gouy-sous-bellonne offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes et des commodités essentielles (écoles, commerces de proximité, services). Distances depuis gouy-sous-bellonne : arras : environ 15 à 20 minutes douai : environ 10 à 15 minutes lens : environ 20 minutes cambrai : environ 30 à 35 minutes conditions financières de la vente à terme investissez sereinement dans un bien de qualité tout en profitant d'une décote d'occupation immédiate. Type de vente : vente à terme occupée sur 2 têtes (homme de 75 ans et femme de 74 ans) valeur vénale : 290 000 € comptant (frais d'agence inclus) : 63 850 € mensualités (sur 144 mois) : 734 € / mois disponible 7j / 7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite. Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter. Votre conseiller immobilier, grégory betencourt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 976993.

Placer son argent dans la pierre sans contrainte de gestion locative, c'est l'intérêt principal du viager. Ce bien estimé à 250 000 euros est accessible avec un apport de départ contenu et une mensualité maîtrisée. L'aspect financier en bref : valeur du bien : 250 000 euros bouquet net vendeur : 30 000 euros honoraires de négociation : 18 750 euros ttc (à la charge de l'acquéreur) total à prévoir à la signature : 48 750 euros rente mensuelle : 474 euros / mois occupants : homme et femme de 76 ans (maintien dans les lieux) ce qui fait la valeur réelle du bien : au-delà de la maison, c'est le terrain et l'espace disponible qui rendent cette opportunité rare sur le secteur. Un terrain massif : plus de 9 200 m² au total, dont environ 8 000 m² de pâture. C'est parfait si vous cherchez du terrain pour des animaux ou du stockage. 400 m² de dépendances utiles : un hangar en tôle de 200 m² avec fosse pour la mécanique, un second hangar en parpaings de 90 m², un garage dédié pour camping-car (43 m²), sans compter les locaux de stockage et abris. Une maison solide et entretenue : plain-pied de 120 m² sur sous-sol complet. 3 chambres, pièce de vie de 30 m², véranda chauffée, double vitrage, chauffage hybride (gaz et insert bois) complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Côté pratique : l'étude financière détaillée est disponible sur simple demande. Pour préserver la tranquillité des occupants, les visites se font uniquement après validation de votre capacité d'apport et de financement. Disponible 7j / 7 pour en discuter. Mandat exclusif réf. 4611707 dpe d 222 kwh / m2 / an, ges d 31kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461707 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne de saint-saulve – investissez malin en viager occupé ! Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : la maison principale (98 m² de plain-pied) : - 4 pièces dont 3 chambres - un séjour lumineux avec poêle à pellets - une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison - chauffage central au fioul + poêle à pellets les annexes : - deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance - un vaste garage / atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile le terrain : - parcelle de 662 m² entièrement clôturée - construction de 1986, saine et entretenue conditions financieres : – viager occupé sur une tête (monsieur, 72 ans) - bouquet : 59 816 € à la signature - rente mensuelle : 200 € la vie durant du vendeur - valeur vénale estimée : 160 000 € grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien. Pourquoi investir dans ce viager ? - placement sécurisé et rentable sur le long terme - aucun souci locatif : pas d'impayés ni gestion contraignante - maison saine et entretenue, environnement agréable - frais de notaire réduits un investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité le viager occupé, c'est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes. Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l'avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 356 790 - greffe de douai) jean-marc dujardin entrepreneur individuel 06 50 52 34 27 - réf. 924391.

Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : Composition du bien : Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement) Dépendance en dur de 22 m² (atelier) Cour terrasse entièrement pavée Jardin d'agrément et potager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 80 ans Madame : 82 ans Conditions financières attractives : Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature) Rente mensuelle : 201,96 € Valeur vénale estimée : 165 000 € Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Placement sécurisé et rentable à long terme Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien) Maison saine, entretenue et environnement agréable Frais de notaire réduits Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion. Un achat malin et stratégique : Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 918290.