Maison à vendre en viager Eure (27)

Investissez dans le viager aux Trois Lacs Investir dans le viager occupé, c'est permettre au vendeur, le crédirentier, de rester dans sa maison tout en améliorant son quotidien et à l'acquéreur, le débirentier, de bénéficier d'un investissement avec une décote importante. Viager occupé sur 1 tête : femme de 80 ans Valeur vénale du bien estimée à 240 000€ avec une décote pour compenser le droit d'usage et d'habitation de la crédirentière, soit un reste à vendre de 140405€ Prix de vente comprend : - un bouquet de 65 000€ frais d'agence inclus - une rente mensuelle de 610€ indexée En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison et continue de verser une rente majorée de 30%. Découvrez Venables, un charmant village de l'Eure faisant partie de regroupement de communes Les Trois Lacs : Venables est niché au cœur d'un méandre de la Seine, à seulement 5 minutes de l'accès à l'A13, à 1 heure de Paris ou de la côte normande, et à 10 minutes de la gare de Gaillon (axe Paris-Rouen, Saint-Lazare en 1 heure) La commune dispose d'écoles maternelles et primaires avec ramassage scolaire en face de la maison, et tous commerces et commodités se trouvent à moins de 10 minutes. Description de la maison : Terrain de 1400 m², maison individuelle comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol complet aménagé comprend une cave, un cellier, une chaufferie, une cuisine aménagée et un grand garage Les extérieurs offrent un terrain entièrement clos avec une belle terrasse vue sur la campagne, un espace parking bitumé, un jardin avec potager, et un bâtiment d'environ 50 m² à usage de garage et atelier Équipements : Tout à l'égout, fibre disponible, double vitrage, volets électriques, chauffage fioul avec chaudière récente Beaucoup de potentiel pour ce bien ! Visite virtuelle 3D sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé à Venables, avec une belle maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et idéalement situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 939051.

Un portail automatique vous protège des regards, entourée d'arbres matures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intime et apaisante. La maison, construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, se dresse au cœur d'un joli terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue sur le jardin. Véritable cocon, elle s'adapte aux saisons : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou savourer un moment de lecture. La cuisine aménagée allie praticité et charme rustique. Elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour-salon est la pièce maîtresse : chaleureux, il est chauffé par un insert ou une cheminée ouverte qui diffuse une douce chaleur l'hiver venu. Un cellier et un local technique facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts, une configuration originale et pratique. Elle permet de préserver l'intimité des espaces nuit. L'étage comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Cet aménagement rend la maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. La vaste terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Les repas d'été y trouvent naturellement leur place, dans une atmosphère paisible. La maison bénéficie également d'une dépendance de 38 m² comprenant un garage et un grenier à l'étage. Côté équipements, elle dispose d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur, alliant confort de vie et performance énergétique. Cette vente s'effectue en viager occupé sur une tête (Homme, 83 ans). Les conditions financières sont particulièrement attractives : un bouquet comptant de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Concrètement, l'acquéreur achète ce bien bien en dessous de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et progressif. Le viager occupé représente en effet une excellente alternative aux placements financiers classiques : il allie sécurité, valorisation du patrimoine et préparation d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591680 ).

En exclusivité viager occupé à mesnil sur iton homme de 85 ans. Investissez autrement ! Belle construction de 128 m² sur sous-sol complet avec un beau séjour avec cheminée, cuisine a&e, chambre et bureau, salle de douche, wc à l'étage 3 chambres, salle de douche avec wc, grenier. Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie, garage. Très beau terrain de 2133 m² les + : à 900m de carrefour, fenêtres pvc, tout à l'égout, tableau électrique refait il a 5 ans. Rente 400€ valeur du bien 190000€ soit une décote de 35%.

À 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville. Sur place, toutes commodités et gare SNCF. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 32 482 € Rente : 500 € / mois Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de construction 1900 proche du centre ville, commerces et gare, sur 2 niveaux comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour d'environ 28 m², puis une entrée donnant directement sur la rue. À l'étage : pallier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo, WC et dressing. Dépendances : grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de salle de sport, garage, cave, carport. Un second garage donnant sur la rue est actuellement loué. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m². Dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer. La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynamisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l'Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d'équipements publics modernes et de capacités d'hébergement et de restauration. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Prenez rendez-vous pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf. 905981.