Maison à vendre en viager Seine-Maritime (76)

À vendre en viager occupé, une charmante maison individuelle construite à la fin des années 60, édifiée sur un sous-sol complet. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité d'investissement immobilier à long terme. Description : maison au coeur d'un village proche d'arques la bataille sous-sol total avec garage, rangements et buanderie jardin clos construction solide et traditionnelle des années 60 conditions financières : valeur vénale : 180 000 € bouquet : 30 800 € hai rente mensuelle : 290 € viager occupé par un couple de 75 ans (droit d'usage et d'habitation à vie). Avantages du viager occupé : prix d'acquisition décoté pas de gestion locative investissement patrimonial attractif et sécurisé cette maison représente une excellente opportunité pour préparer l'avenir, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre sereinement dans leur logement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 924631.

Situation et environnement  : Cette maison se située sur la grande commune de Grand-Quevilly, intégrée à la métropole de Rouen (498.000 habitants). Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Les grands axes autoroutiers à proximité permettent de rejoindre Paris-Centre en 1h45, Versailles en 1h15, tandis que la gare de Rouen, accessible en 20 minutes en voiture ou 30 minutes en bus, facilite les trajets en train vers la capitale (Paris en 1h15 environ).  À seulement 10 minutes, en voiture ou bus, vous profiterez d'un grand complexe de loisirs regroupant cinéma, bowling, restaurants, centre commercial et autres commodités.  La maison est également bien desservie par les transports en commun : bus, métro et tramway permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération rouennaise. Description de la maison  : Cette maison non mitoyenne des années 60 et d'une surface habitable d'environ 84 m² est implantée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier et offre donc un beau potentiel d'aménagement. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, ainsi que des WC séparés. Une véranda à l'arrière de la maison, accessible actuellement par l'extérieur et partiellement en dur, apporte un espace supplémentaire à la maison avec sa vue sur le jardin. Elle est implantée sur une parcelle de 577 m² avec une exposition plein sud et bénéficie d'un bel extérieur, avec une terrasse agréable et un beau jardin. Un chalet isolé offre un espace de rangement ou d'activité supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz de ville et a fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation des combles, électricité refaite en 2007, ravalement de façade récent. L'environnement est calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités et axes de circulation. DPE : D/238 – GES : D/40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 89 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 207.000 € Prix de vente : 154.750 € payé comptant Frais d'agence inclus Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 13.500 € calculés sur le prix de vente de 154.750 € Impôt foncier 2024 : 1.591 net de taxe d'ordures ménagères due par les vendeurs AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 52.300 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 25,20 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

76290 montivilliers vente en viager occupe - spécial investissement pavillon bien entretenu comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, veranda, 3 chambres, salle de douche, wc. Garage. Jardin 569 m². Montant du bouquet : 94 500 € montant mensuel de la rente viagère : 466 € personne de 81 ans renseignement à l'agence l'étiquette du dpe : d 203 | ges : b 6 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques .

Vente en viager occupé par une femme de 86 ans. Valeur vénale du bien 250 000 euros bouquet 108 750 euros (bouquet 90 000 euros + 18 750 euros honoraires charge acquéreurs) rente mensuelle 910 euros découvrez cette maison d'habitation sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 900 m², offrant un plateau pour l'espace de vie, ainsi qu'un plateau inférieur avec l'espace nuit composé de quatre chambres. Dpe classe f, ges classe c. Montant estimé des dépenses annuelles est compris entre 4210 euros et 5730 euros. (abonnement compris) indexés sur les années 2021,2022, 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, découvrez ce charmant pavillon avec sous sol complet édifié sur une parcelle arborée de 1000 m². Le bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour salon avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, une salle de bains et douche. Au premier étage un beau palier. Modalités : couple : monsieur 75 ans et madame 73 ans capital initial : 2000000 euros (bouquet de 179 000 euros, honoraires en charge acquéreur 21 000 euros, hors mensualités). Rente mensuelle : 0 euros la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000euros. Dpe : classe e ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison ou à l'utiliser aussi longtemps qu'ils le souhaitent. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en nue-propriété permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Prix de vente hai (nue-propriété) : 107 344 € Valeur vénale : 180 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.